【正文】 現(xiàn)，總投資 530 萬元的湛江鋼鐵基地計劃今年安排完成投資 17 萬元進(jìn)行設(shè)備購置安裝，要在 2020 年之前淘汰省內(nèi) 1500 萬噸落后鋼鐵產(chǎn)能，實施廣鋼環(huán)保遷建湛江及建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。 七、 2020 年福建計劃投資 18 億加強(qiáng)水利項目建設(shè) 今年福建省計劃投資 億元，開展平潭閩江調(diào)水工程 、廈門蓮花水庫、仙游金鐘水利樞紐工程等 17 個省級在建重點水利工程建設(shè)。要加強(qiáng)對今年以來新立項、新開工和在建項目的滾動摸排、實時監(jiān)控，切實做到應(yīng)查盡查、應(yīng)改盡改，防止發(fā)生新的違法違規(guī)問題；對已經(jīng)竣工的項目，抓緊組織竣工驗收，確保工程建設(shè)項目的質(zhì)量和效益。 其中，基建業(yè)務(wù)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤達(dá)到 509 億元和 億元，分別增長 %和 %；房建業(yè)務(wù)全年則實現(xiàn)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤 2654 億元和 億元，分別增長%和 %；地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤 456 億元和 億元，分別增長 %和 %。 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)財務(wù)數(shù)據(jù)方面，報告期內(nèi)，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)毛。 中國建筑對此表示，公司房建、基建、地產(chǎn)三大核心主業(yè)收入比重已由 2020 年的 8：1： 1，調(diào)整為 2020 年的 ： ： 。要做好工程治理問題整改情況的統(tǒng)計分析，通過具體項目、具體問題的整改，深入查找容易產(chǎn)生問題的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，有針對性地建章立制，堵塞漏洞，從源頭上防止問題的發(fā)生。 據(jù)了解，“十一五”期間福建省已投資 億元，開展一批重點水利工程建設(shè)，取得重大進(jìn)展。 揭陽潮汕機(jī)場今年有望竣工，屆時航站區(qū)旅客吞吐量 450 萬人次。 三大汽車產(chǎn)業(yè)基地將竣工 2020 年廣東汽車產(chǎn)值突破 3000 億元大關(guān)，今年將繼續(xù)推進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。同時加大建筑節(jié)能監(jiān)管力度：今年將嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能施工圖審查和技術(shù)資料備案制度，對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不得開工建設(shè)；實行節(jié)能工程專項驗收和公共建筑能效測評標(biāo)識，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不予竣工備案，商品房不予辦理入住手續(xù)。 北京市調(diào)控通知要求，自本通知發(fā)布次日起，對已擁有一套住房 的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 一是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。同時，加快推進(jìn)信息化，推進(jìn)一批通信項目建設(shè)，并把湖南 超級計算機(jī)中心打造成湖南省“云計算”、物聯(lián)網(wǎng)及三網(wǎng)融合的重要平臺。圍繞優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)培植，作好水效益文章，各地?zé)熕?、蔗水、茶水、菜水等工程建設(shè)向縱深發(fā)展，為特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)提供水利支撐；發(fā)展節(jié)水灌溉，建設(shè)規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高的節(jié)水灌溉示范項目，已完成 5600 公里干支渠防滲工程建設(shè)，新增節(jié)水灌溉面積 91 萬多畝，年節(jié)水 5000 多萬立方米。我省各地抓住水利建設(shè)的黃金時期，以骨干水源工程建設(shè)、渠道整修配套、飲水安全工程、山區(qū)“五小水利”等農(nóng)民群眾最急需、受益最直接的工程為重點，加快推進(jìn)水利建設(shè)。 從到位資金情況看， 12 月份，到位資金 33254 億元，同比增長 %。 27 個省份投資同比增長 (貴州、西藏?zé)o數(shù)據(jù) )，增速較快的寧夏、甘肅、福建分別增長 %、 %和 %。 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指 數(shù) 2 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 ，比去年 12月份提高 點，比去年同期提高 點。 分地區(qū)看，與去年同月相比， 70 個大中城市新建住宅銷售價格均上漲，其中漲幅最大的 6 個城市是：?？?%、三亞 %、廣州 %、溫州 %、北京和金華 %，漲幅低于 1%的城市只有唐山，為 %。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 12 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源 10469 億元，同比增長 %。其中，商品住宅完成投資 2233 億元，同比增長 %，提高 個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。 一季度，重點建材企業(yè)水泥平均出廠價 374 元 /噸，比去年同期上漲 %，比去年四季度上漲 元 /噸 。 從建筑施工的角度，包括傳統(tǒng)幕墻企業(yè)、裝飾行業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)等。對符合條件的新增推廣面積繼續(xù)給予財政補(bǔ)助 ,以鼓勵示范市縣充分挖掘應(yīng)用潛力。繼續(xù)遏制投資投機(jī)性購房，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題。截止目前，已經(jīng)有 22 個城市（未計算金華縣）出臺了限購令，按照本次通知要求，我們預(yù)計發(fā)改委有房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)的全國 70 個大中城市中的其余 48 個城市將會陸續(xù)出臺限購令。原則上對已有 1 套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?籍居民家庭，限購 1 套住房；對已擁有 2 套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィㄒ殉雠_限購令政策的城市中僅有南京、深圳、福州對此限購）、擁有 1 套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィㄒ殉雠_限購令政策的城市中僅有深圳、福州對此限購）、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィㄒ殉雠_限購令政策的城市中僅有武漢、鄭州、寧波、廣州、深圳、福州對此限購），暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 4 咨詢電話 01063691818 圖 1 房地產(chǎn)景氣指數(shù) 9095100105110115120202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208 202010 202012 20202 20204 20206 20208 202010房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)_當(dāng)月 房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)_當(dāng)月房地產(chǎn)土地開發(fā)面積指數(shù)_當(dāng)月 房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)_當(dāng)月 數(shù)據(jù)來源： 中國產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)網(wǎng) 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 5 咨詢電話 01063691818 第二章 2020 年一季度 全國 建筑行業(yè)市場環(huán)境分析 第一節(jié) 2020 年一季度全國建筑業(yè)行業(yè)政策分析 一、 宏觀政策影響 表 2 四季度重點宏觀政策匯總 日期 政策 備注 1 月 26 日 國務(wù)院： 關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控 工作有關(guān)問題的通知 運(yùn)用加息手段來抑制過度投資， 防范金融資產(chǎn)泡沫化的風(fēng)險 2 月 8 日 中國人民銀行決定 ,自 2020 年 2 月 9 日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率 . 央行今年首次加息劍指通脹負(fù)利 率 3 月 16 日 國務(wù)院：國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五” 規(guī)劃綱要 鐵路和公路超預(yù)期的概率較小，保障性住房、水利是期間投資亮點。商品房銷售額 5242 億元，同比增長 %。 12 月城市公共交通業(yè)完成固定資產(chǎn)投資 250 億元，同比增長 %。在注冊類型中， 12 月份，內(nèi)資企業(yè)投資 15872 億元，同比增長 %；港澳臺商投資 754 億元，增長 %；外商投資 766 億元，增長 %。建筑業(yè)面臨的風(fēng)險在于 流動性收緊對基建投資進(jìn)度的影響 ,限購政策出臺影響房地產(chǎn)銷售 ,原材料和人工成本的上漲。 受地緣政治經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的影響，建筑 企業(yè) 的海外業(yè)務(wù) 存在一定風(fēng)險。 從項目隸屬關(guān)系看， 12 月份，中央項目投資 1385 億元，同比增長 %；地方項目投資 16060 億元，增長 %。 2020 年 12 月完成交通固定資產(chǎn)投資 1076 億元，同比增長 %，增速較 上月上升 個百分點；其中公路固定資產(chǎn)投資 979 億元，同比增長 %，增速較上月上升 個百分點。其中，住宅銷售面積增長 %，辦公樓增長 %，商業(yè)營業(yè)用房增長 %。 截至今年 2 月底，我國對外承包工程累計完成營業(yè)額 4455 億美元，簽訂合同額 7171億美元。 限購政策從嚴(yán)。地方問責(zé)機(jī)制出臺后 ，我們預(yù)計今后各地方政府主管官員的利益將與中央趨同，房價調(diào)控“中央空調(diào)”的現(xiàn)象將得到改觀； 限購令將正式在全國推廣。通過土地供應(yīng)、住房供 應(yīng)等方面，增加住房供給。 同時 ,兩部門將繼續(xù)實施可再生能源建筑的應(yīng)用城市示范及農(nóng)村地區(qū)縣級示范。 世經(jīng)未來點評： 從受益的范圍來看： 就建 筑光伏一體化的角度而言，《通知》中最為受益的為建筑幕墻產(chǎn)業(yè)鏈，包括硅材料生產(chǎn)與加工、薄膜電池與晶硅電池組件生產(chǎn)企業(yè)、太陽能玻璃、幕墻制作與安裝等。企業(yè)虧損面 %，虧損企業(yè)虧損額 億元，同比增長 %。 二、 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 12 月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 3144 億元，同比增長 %，增幅比去年同期提高 個百分點。其中，商品住宅銷售額增長 %，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長 %和 %。 分套型看， 90 平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲 %，環(huán)比上漲 %。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲 %，商業(yè)營業(yè)用房 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 11 咨詢電話 01063691818 銷售價格上漲 %，其他用房銷售價格上漲 %。其中，東、西部地區(qū)投資分別為 9778 億元和 3591 億元，同比增長%和 %，增速同比減緩 和 個百分點；中部地區(qū)投資為 3599 億元，同比增長 %，增速同比加快 個百分點。 從施工和新開工項目情況看， 12 月份，施工項目計劃總投資 260031 億元，同比增長 %；新開工項目計劃總投資 9264 億元，同比下降 %。與此同時，臨滄市雙江南等水庫、耿馬另仂水庫等另外 3 件中型水利工程也進(jìn)入了施工高潮。同時，因地制宜，加大山區(qū)“五小”水利工程建設(shè)，新建小水池、小水窖等 萬件，新建村鎮(zhèn)供水工 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 21 咨詢電話 01063691818 程 8985 處。重大基礎(chǔ)設(shè)施方面，今年計劃新開工荊岳、懷邵衡等鐵路項目，力爭潭衡西、宜鳳、隨岳、道賀等高速公路建成通車，并抓好長株潭城際鐵路、長益常城際鐵路、長沙地鐵、長沙過江大橋及其他市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照遼寧省委、省政府的工作部署，從今年起，遼寧省住建廳將在全省城市居住建筑中全面貫徹執(zhí)行新的節(jié)能率設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并采取 3項措施確保實施效果。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)項目，將進(jìn)行重點清算和稽查。 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 23 咨詢電話 01063691818 五、 天津加大建筑節(jié)能監(jiān)管：不達(dá)標(biāo)商品房不予入住 今年天 津市將推進(jìn)新技術(shù)應(yīng)用，促進(jìn)建設(shè)節(jié)能減排，全年建成節(jié)能住宅 1650 萬平方米。廣佛城軌、廣珠城軌等城際交通項目也將在今年全面完 工，并新增廣清城軌、佛莞城軌等項目。 投資千億傾斜粵東西北 據(jù)悉，今年廣東省重點項目將繼續(xù)加大對粵東西北地區(qū)的傾斜力度，安排年度計劃投資 1193 億元，約占年度計劃 投資金額的 %.其中，分別安排粵東、粵西、粵北地區(qū)省重點項目 50 項、 37 項、 58 項，年度計劃投資分別為 338 億元、 365 億元、 490億元。這些項目總投資 億元，建成后有助于解決部分設(shè)區(qū)市防洪安全和供水問題。各級工程治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要適時 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 26 咨詢電話 01063691818 對新開工項目進(jìn) 行抽查。 綜合上述，中國建筑 2020年營業(yè)總收入 3704億元中，房建業(yè)務(wù) 2654億元，占 %；基建業(yè)務(wù) 509 億元，占 %；地產(chǎn)業(yè)務(wù) 456 億元，占 %；設(shè)計勘察業(yè)務(wù) 38 億元， 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險預(yù)警報告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 28 咨詢電話 01063691818 占