【正文】 水檢查，試驗用水能順利通過排水管甩口排入排水管道。對水箱做外觀檢查，水箱、管道、附件不滲不漏、無明顯洇濕現(xiàn)象?！鹾细瘛醪缓细?中水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗（參見中水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗記錄）—可采用末端加設(shè)壓力表檢驗。打開各層管道支管閥門，放水檢查，出口處的水質(zhì)與供水水質(zhì)一致且無任何雜質(zhì)?！鹾细瘛醪缓细?空調(diào)冷凍水系統(tǒng)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)冷凍水泵進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)冷凍水管內(nèi)注滿水，開啟冷凍水系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥，開啟冷凍水泵使冷凍水系統(tǒng)循環(huán)（豎井及空調(diào)機(jī)組部分）各閥部件連接處無滲漏，冷凍水出口處水溫為7℃．□合格□不合格3空調(diào)熱水系統(tǒng)熱水管道強(qiáng)度嚴(yán)密性實驗強(qiáng)度嚴(yán)密性實驗記錄，水管內(nèi)注滿水后各閥部件連接處無滲漏□合格□不合格序號系統(tǒng)檢驗項目檢驗方法檢驗狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1給水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗（參見給水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗記錄）—可采用末端加設(shè)壓力表檢驗。（見附件4）②物業(yè)(或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu))和總包整理《最終甩項驗收表》共兩套，作為交接證書附件。（便于各專業(yè)組對于各層的檢查，見附件2）物業(yè)（或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu)）、總包各執(zhí)一套。分各專業(yè)組進(jìn)行驗收，物業(yè)公司、總包、監(jiān)理在每組均有專人陪同。除《缺陷修復(fù)表》上列明的問題之外，其余已達(dá)到雙方買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的要求。一、地質(zhì)勘察報告、二、土壤中氡濃度檢測報告、三、土壤中天然放射性核素鐳－22釷－23鉀－40含量檢測報告、四、涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計文件及工變更文件、五、建筑材料和裝飾材料的污染物含量檢測報告、六、材料進(jìn)場檢驗記錄、復(fù)試報告、七、與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測記錄工程交樓計劃及驗收清單45 / 4收樓計劃⑴交樓計劃： 年 月 日~ 年 月 日，項目內(nèi)部檢查，整改。項目在工程報驗前，還要經(jīng)公司質(zhì)量保證部、科技部、機(jī)電部復(fù)核無誤后再向有關(guān)單位報驗。從分項工程開始，做好分部工程的質(zhì)量檢查與驗收，對保證工程質(zhì)量十分重要?！　◎炇杖藛T資格：　?。?）建設(shè)工程質(zhì)量實行終身負(fù)責(zé)制（“條例”第77條）。工程質(zhì)量驗收制度一、 隱蔽工程質(zhì)量驗收隱蔽工程質(zhì)量驗收的目的，在于使工程項目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個質(zhì)量上放心的工程。　?。?）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（同上第4款）。二、分項工程驗收工程分項工程的驗收是分部工程驗收的前提。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。規(guī)劃驗收需提供資料目錄一、建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖）及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的施工圖、三、建設(shè)工程竣工測量成果報告書、四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（原件）竣工備案需提供資料目錄環(huán)境檢測報告需提供資料目錄一、工程竣工驗收報告；二、工程施工許可證；三、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；四、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；五、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。移交業(yè)主資料清單案卷題名資料清單數(shù)量（套）分類名稱類別名稱基建文件征地用地拆遷文件征地用地的批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見規(guī)劃意見書及附圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖國有土地使用證國有土地使用權(quán)出讓交易文件勘察測繪設(shè)計文件工程地質(zhì)勘察報告水文地質(zhì)勘察報告驗線合格文件審定設(shè)計方案通知書及附圖審定設(shè)計方案通知書有關(guān)人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議消防設(shè)計審核意見施工圖審查通知書開工文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖建設(shè)工程規(guī)施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)驗收及備案文件建設(shè)工程竣工驗收備案表工程竣工驗收報告由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格文件建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見監(jiān)理文件施工監(jiān)理竣工移交證書工程質(zhì)量評估報告　工程管理與驗收工程竣工報告建筑與結(jié)構(gòu)工程圖紙會審記錄設(shè)計變更通知單工程洽商記錄工程定位測量記錄基槽驗線記錄沉降觀測記錄地基驗槽檢查記錄地基處理記錄鋼結(jié)構(gòu)工程圖紙會審記錄　設(shè)計變更通知單工程洽商記錄幕墻工程幕墻設(shè)計計算書　圖紙會審記錄設(shè)計變更通知單工程洽商記錄雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測報告建筑給水、排水及采暖工程圖紙會審記錄設(shè)計變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗記錄 建筑電氣工程圖紙會審記錄 設(shè)計變更通知單 工程洽商記錄 電氣接地電阻測試記錄 電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖 高壓部位試驗記錄 智能建筑工程按設(shè)計要求和執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行 通風(fēng)與空調(diào)工程圖紙會審記錄 設(shè)計變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗記錄 空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄 電梯安裝工程圖紙會審記錄 設(shè)計變更通知單 工程洽商記錄 電梯整機(jī)功能檢驗記錄 電梯負(fù)荷運行試驗記錄表 室外工程規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施工記錄等文件 工程商品房交接單工程商品房交接單編號：茲證明 公司與 公司根據(jù)雙方于 年 月 日簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，完成合同約定之購買范圍的驗收及移交。二、實體驗收流程組織驗收以機(jī)電及土建并行的方式進(jìn)行，保證在合理時間內(nèi)完成對于樓宇的驗收和詳細(xì)清點。⑴準(zhǔn)備工作：①總包匯總之前缺陷記錄情況，分專業(yè)整理《逐層移交缺陷記錄表》共兩套。（見附件3）簽署正式交接證書（1日）⑴準(zhǔn)備工作：①總包整理《最終缺陷修復(fù)表》共兩套，作為正式交接證書附件。附件4 最終缺陷修復(fù)表編號： 驗收時間：序號專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷情況整改措施責(zé)任方修復(fù)完成及復(fù)驗時間123456789101112131415驗收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日監(jiān)理：代表簽字： 年 月 日物業(yè)公司：代表簽字： 年 月 日土建及機(jī)電各專業(yè)移交清單土建/裝飾專業(yè)移交清單編號：樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號房間/區(qū)域部位移交標(biāo)準(zhǔn)（裝飾做法、規(guī)格、數(shù)量）驗收情況合格需要修改/整改內(nèi)容1墻2柱3頂4地面5門6窗7其他驗收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國建筑二局第三建筑公司電梯驗收移交清單編號：電梯編號：電梯所在部位：電梯品牌：序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量驗收情況合格需要修改/整改內(nèi)容一、電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)備12二、轎廂內(nèi)設(shè)備及轎廂本體12三、呼梯、層顯及其他裝置123驗收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國建筑二局第三建筑公司 機(jī)電專業(yè)設(shè)備/部件移交清單編號：樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號設(shè)備/部件名稱規(guī)格型號單位數(shù)量驗收情況合格需要修改/整改內(nèi)容一、空調(diào)水專業(yè)123二、通風(fēng)專業(yè)123三、給排水專業(yè)：123四、消防水專業(yè)123五、消防電專業(yè)123