【正文】 ...................................................................... 25 ............................................................................................................................. 25 .................................................................................................... 26 第 6章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................................. 27 ............................................................................................................................. 27 ......................................................................................................................... 32 ................................................................................................................................. 33 第 7章 經濟影響分析 ............................................................................................................................. 35 ................................................................................................................................. 35 ......................................................................................................................................... 36 ................................................................................................................................. 37 ......................................................................................................................................... 38 ................................................................................................................................. 39 ................................................................................................................................. 39 ..................................................................................................................... 39 第 8章 社會影響分 析 ............................................................................................................................. 42 ................................................................................................................................. 42 ..................................................................................................................................... 43 鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設項目申請報告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 2 ................................................................................................................................. 44 第 9章 主要風險及應對措施 ................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 48 第 10章 社會穩(wěn)定風險分折 ................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 52 ................................................................................. 52 第 11章 主要結論和建議 ....................................................................................................................... 53 ....................................................................................................................................... 53 ................................................................................................................................................ 54 附件： 《建設項目規(guī)劃意見》 (鶴村規(guī)燕選字第［ 20xx］ 010號。 紅漁房地產開發(fā)有限責任公司法定代表及股東身份證復印件。 經營范圍： 地產開發(fā)、市場投資。 縣域經濟概況 縣域實力不斷增強 ： 20xx 年 縣域生產總值 349664 萬元，人均17435 元，比上年增加 2222 元，扣除價格因素同比增長 個百分點。東接五峰灣潭鎮(zhèn)，距五峰縣城 98 公里，西臨容美，北靠木林子原始森林，南抵南渡江岸。 燕子鎮(zhèn)轄 28 個行政村， 189 個村民小組，總人口 22017 人，其中農村人口 20668 人，勞力 10579 人，農戶數 6104 戶。面對多重復雜困難，燕子舉全鄉(xiāng)之力，實現了增面積、增產量、增效益、超目標的新跨越。 20xx 年，全鄉(xiāng) 20xx 萬元以上規(guī)模工業(yè)企業(yè)達到 3 家，規(guī)模企業(yè)實現工業(yè)總產值 萬元，同比增長 %，實現銷售產值 萬元，同比增長 %。 20xx 年 ， 通過村級 “一事一議 ”等公路規(guī)鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設項目申請報告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 7 劃項目 ， 我鄉(xiāng)整修公路 8 條 、 公里；新修公路 10 條 、 公里；硬化公路 6 條 、 公里。 全鄉(xiāng)教育工作再邁新臺階， 小學調研考試綜合成績排名全縣第一 ； 202名學生 參加中考， 88 人上鶴峰一中公費線。 全民素質大幅提升。同時，隨著園區(qū)建設速度的不斷提升，入駐企業(yè)不斷增加，集鎮(zhèn)人口隨之不斷增長，集鎮(zhèn)常住人口已達到 4500 人，預計到 2020 年可達 7000 人。第 3 期為商服綜合樓、露天停車場及其他配套、公用工程，自 20xx 年 1 月至 20xx年 11 月完成。 資金來源：企業(yè)資本金 1000 萬元， 預售房款 萬 元，股東借款 1200 萬元。正在形成的《湖北省鶴峰縣城市總體規(guī)劃》 (20xx2030 年 )規(guī)劃提出了縣域空間結構為：“一主一副、三帶三區(qū)”的空間結構，燕子鎮(zhèn)為此規(guī)劃“三帶”中的重要規(guī)劃內容，《規(guī)劃》中提出：“三帶：根據城鎮(zhèn)發(fā)展情況和交通實施布局，以中心城區(qū)為核心，形成一主兩輔城鎮(zhèn)發(fā)展帶。加快發(fā)展服務業(yè)是發(fā)揮地方經濟比較優(yōu)勢、調整經濟結構、加快推進經濟發(fā)展方式轉變的突破口。各級建設（規(guī)劃）主管部門要會同監(jiān)察機關加強規(guī)劃效能監(jiān)察，督促各地予以落實。 商品房預售政策 《中華人民共和國城市房地產管理法》中規(guī)定：商品房預售是一種比較特殊的房地產轉讓行為。水泥項目 ,最低資本金比例為 35%。實現房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，對于全面建設小康 社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。 依照國家有關規(guī)定，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)通過公開招標投標方式，進行經濟適用住房的開發(fā)經營，其建設用地可以通過劃撥方式取得，并享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 建筑材料利用 本項目作為商住樓建設內容，所用材料包括“三材”、石灰、卵石、沙礫等。貯量豐富，適用于砼骨料。境內河溪溝谷縱橫，流程大于3 公里以上的河流、溪溝 112 條，大于 5 公里以上河流 48 條。在垂直分布上，低山地區(qū)多年平均徑流深 毫米，二高山為 毫米，高山為 毫米。 鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設項目申請報告 鶴峰縣立信工程咨詢有限公司 20 所有給水龍頭等用水器具采用節(jié)水型產品，管材采用焊接或電熔連接管道，以防漏水。 “新建工程項目設計必須認真貫徹國家產業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家已公布的限制（或停止）生產的產業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已公布 限制（或停止）的舊工藝翻版擴產增容及選用淘汰產品。鶴峰是湖北的水電大縣，水電資源豐富，電能供應常年富余達 億千瓦時，項目用能有足夠