【正文】 ...................................................................... 25 ............................................................................................................................. 25 .................................................................................................... 26 第 6章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................................. 27 ............................................................................................................................. 27 ......................................................................................................................... 32 ................................................................................................................................. 33 第 7章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ............................................................................................................................. 35 ................................................................................................................................. 35 ......................................................................................................................................... 36 ................................................................................................................................. 37 ......................................................................................................................................... 38 ................................................................................................................................. 39 ................................................................................................................................. 39 ..................................................................................................................... 39 第 8章 社會(huì)影響分 析 ............................................................................................................................. 42 ................................................................................................................................. 42 ..................................................................................................................................... 43 鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢(xún)有限公司 2 ................................................................................................................................. 44 第 9章 主要風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 ................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 45 ................................................................................................................................. 48 第 10章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分折 ................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 51 ................................................................................................................................... 52 ................................................................................. 52 第 11章 主要結(jié)論和建議 ....................................................................................................................... 53 ....................................................................................................................................... 53 ................................................................................................................................................ 54 附件： 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)》 (鶴村規(guī)燕選字第［ 20xx］ 010號(hào)。 紅漁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司法定代表及股東身份證復(fù)印件。 經(jīng)營(yíng)范圍： 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)投資。 縣域經(jīng)濟(jì)概況 縣域?qū)嵙Σ粩嘣鰪?qiáng) ： 20xx 年 縣域生產(chǎn)總值 349664 萬(wàn)元，人均17435 元，比上年增加 2222 元，扣除價(jià)格因素同比增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。東接五峰灣潭鎮(zhèn)，距五峰縣城 98 公里，西臨容美，北靠木林子原始森林，南抵南渡江岸。 燕子鎮(zhèn)轄 28 個(gè)行政村， 189 個(gè)村民小組，總?cè)丝?22017 人，其中農(nóng)村人口 20668 人，勞力 10579 人，農(nóng)戶數(shù) 6104 戶。面對(duì)多重復(fù)雜困難，燕子舉全鄉(xiāng)之力，實(shí)現(xiàn)了增面積、增產(chǎn)量、增效益、超目標(biāo)的新跨越。 20xx 年，全鄉(xiāng) 20xx 萬(wàn)元以上規(guī)模工業(yè)企業(yè)達(dá)到 3 家，規(guī)模企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售產(chǎn)值 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。 20xx 年 ， 通過(guò)村級(jí) “一事一議 ”等公路規(guī)鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢(xún)有限公司 7 劃項(xiàng)目 ， 我鄉(xiāng)整修公路 8 條 、 公里；新修公路 10 條 、 公里；硬化公路 6 條 、 公里。 全鄉(xiāng)教育工作再邁新臺(tái)階， 小學(xué)調(diào)研考試綜合成績(jī)排名全縣第一 ； 202名學(xué)生 參加中考， 88 人上鶴峰一中公費(fèi)線。 全民素質(zhì)大幅提升。同時(shí)，隨著園區(qū)建設(shè)速度的不斷提升，入駐企業(yè)不斷增加，集鎮(zhèn)人口隨之不斷增長(zhǎng)，集鎮(zhèn)常住人口已達(dá)到 4500 人，預(yù)計(jì)到 2020 年可達(dá) 7000 人。第 3 期為商服綜合樓、露天停車(chē)場(chǎng)及其他配套、公用工程，自 20xx 年 1 月至 20xx年 11 月完成。 資金來(lái)源：企業(yè)資本金 1000 萬(wàn)元， 預(yù)售房款 萬(wàn) 元，股東借款 1200 萬(wàn)元。正在形成的《湖北省鶴峰縣城市總體規(guī)劃》 (20xx2030 年 )規(guī)劃提出了縣域空間結(jié)構(gòu)為：“一主一副、三帶三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，燕子鎮(zhèn)為此規(guī)劃“三帶”中的重要規(guī)劃內(nèi)容，《規(guī)劃》中提出：“三帶：根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展情況和交通實(shí)施布局，以中心城區(qū)為核心，形成一主兩輔城鎮(zhèn)發(fā)展帶。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)是發(fā)揮地方經(jīng)濟(jì)比較優(yōu)勢(shì)、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的突破口。各級(jí)建設(shè)（規(guī)劃）主管部門(mén)要會(huì)同監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)規(guī)劃效能監(jiān)察，督促各地予以落實(shí)。 商品房預(yù)售政策 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定：商品房預(yù)售是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。水泥項(xiàng)目 ,最低資本金比例為 35%。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康 社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。 依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)投標(biāo)方式，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，其建設(shè)用地可以通過(guò)劃撥方式取得，并享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 建筑材料利用 本項(xiàng)目作為商住樓建設(shè)內(nèi)容，所用材料包括“三材”、石灰、卵石、沙礫等。貯量豐富，適用于砼骨料。境內(nèi)河溪溝谷縱橫，流程大于3 公里以上的河流、溪溝 112 條，大于 5 公里以上河流 48 條。在垂直分布上，低山地區(qū)多年平均徑流深 毫米，二高山為 毫米，高山為 毫米。 鶴峰縣燕子鎮(zhèn)金燕小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 鶴峰縣立信工程咨詢(xún)有限公司 20 所有給水龍頭等用水器具采用節(jié)水型產(chǎn)品，管材采用焊接或電熔連接管道，以防漏水。 “新建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已公布 限制（或停止）的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。鶴峰是湖北的水電大縣，水電資源豐富，電能供應(yīng)常年富余達(dá) 億千瓦時(shí)，項(xiàng)目用能有足夠