汽車站建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(完整版)
【正文】 車站應(yīng)予東遷?！№?xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義現(xiàn)湘運(yùn)＊＊汽車站地處＊＊中路主干道上，與勝漢商貿(mào)步行街毗鄰，客運(yùn)車輛的大流量進(jìn)出及爭搶客源、亂停亂靠、造成交通阻塞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。二是可以繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提高就業(yè)率。二、客流量的初步測算目前湘運(yùn)＊＊汽車站日發(fā)班次323趟，運(yùn)送旅客4500人次，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)模的擴(kuò)大，據(jù)預(yù)測到2010年，縣城區(qū)人口總量將達(dá)到15萬人，到時(shí)汽車站日發(fā)班次將達(dá)到600趟，運(yùn)送旅客約10000人次。站務(wù)用房包括候車室、重點(diǎn)旅客候車室、售票廳、售票室、票據(jù)庫、行包托運(yùn)處、行包房庫、發(fā)車站臺(tái)和行包裝卸平臺(tái)、行包提升室、問訊處、廣播室、小件寄存處、失物招領(lǐng)處、郵電服務(wù)處、值班站長室、調(diào)度室、站務(wù)員室、駕駛員休息室、治安辦公室、聯(lián)運(yùn)辦公室、旅客廁所、旅客盥洗室等，面積共為2863 。（詳見附件二：新車站占地面積及主要設(shè)施使用面積一覽表）四、建站條件及站址初步方案。五、環(huán)境保護(hù) 擬建站址環(huán)境現(xiàn)狀：全部為無污染的娛樂性質(zhì)及游樂第三產(chǎn)業(yè)，不存在任何污染性工業(yè)項(xiàng)目，大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況良好。 摘自1) 在新站內(nèi)建一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)垃圾站及4－5個(gè)公共廁所。以上共27人。辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議，提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料，承擔(dān)各項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作建設(shè)資金籌措40027%招商引資第一批資金、職工集資勘探設(shè)計(jì)20040%老站商業(yè)門面出租十年施工準(zhǔn)備30060%招商引資第二批資金，選定施工單位，簽訂施工合同，完成施工用水、電和道路等工程；進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開工報(bào)告等一期工程（生產(chǎn)設(shè)施）施工20073%上級(jí)部門補(bǔ)助站場建設(shè)費(fèi)新站投入初步營運(yùn)20087%銀行貸款二期（輔助建筑設(shè)施）200100%營運(yùn)后收入及上級(jí)部門補(bǔ)助站場建設(shè)費(fèi)竣工驗(yàn)收3） 圍墻大門建筑經(jīng)費(fèi)圍墻總長1200m，按100元/米計(jì)算，需12萬元，大門10萬元，共需經(jīng)費(fèi)22萬元。 企業(yè)職工集資200萬元，無利息，待新站建成后可轉(zhuǎn)為股份，不需償還。另可招商引資500萬元。2） 2005年7月，老站商業(yè)門面出租十年獲200萬元，用于項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，施工用水、用電、道路等工程，和前面節(jié)余資金用于工程第一期建設(shè)。所以五年內(nèi)收回投資是完全可行的。請求實(shí)行政策性優(yōu)惠，建議政府領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)單位負(fù)責(zé)人給予土地優(yōu)惠政策，減免部分土地征用費(fèi)，這部分費(fèi)用可考慮招商引資的辦法引進(jìn)資金約500萬元。擴(kuò)大營運(yùn)業(yè)務(wù)，承擔(dān)城區(qū)公共交通營運(yùn)業(yè)務(wù)，增加營運(yùn)投入，爭取提前回收資金。序號(hào)項(xiàng)目面積（單位：）6行政用房540其中：黨、政、工、團(tuán)辦公室120站務(wù)辦公室120會(huì)議室100其它行政用房2007生產(chǎn)輔屬設(shè)施2390其中：車輛維修車間300輔助車間200材料室200洗車臺(tái)100車輛安全檢測臺(tái)100配電房30鍋爐室100門衛(wèi)傳達(dá)室60其它輔助設(shè)施13008服務(wù)設(shè)施260其中：摩托自行車棚200醫(yī)務(wù)室60附件二：新車站占地面積及主要設(shè)施使用面積一覽表省交通廳每年有部分經(jīng)費(fèi)用于站、場建設(shè)，即使按三個(gè)三分之一的投資原則實(shí)行補(bǔ)助，亦可拿取約400萬元，以解決站、場建設(shè)費(fèi)用?！ ?） 加快公交、貨運(yùn)行業(yè)的發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的初步分析 1） 據(jù)測算，除去土地征用費(fèi)外，按湘運(yùn)＊＊分公司的投資1000萬元計(jì)算，只要東站一經(jīng)投入使用，工作上軌道，其實(shí)業(yè)性綜合效益便會(huì)充分發(fā)揮出來，在五年的時(shí)間內(nèi)投資是可以收回來的，其具體如下： 2） 收入：新站年?duì)I運(yùn)收入1300萬元，年勞務(wù)費(fèi)104萬元；縣際班線停車場車輛100臺(tái)，停車費(fèi)年收入為100臺(tái)*2000元/＝20萬元；公交車班線車輛60臺(tái)，停車費(fèi)年收入60臺(tái)*2000元/＝12萬元。4） 2005年9月－2005年12月，上級(jí)部門補(bǔ)助站場建設(shè)費(fèi)200萬元，用于工程第一期建設(shè)?！ ?） 招商引資500萬元，利息10萬元。5） 工程勘探設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元?？⒐を?yàn)收、交付使用以上共47人。3) 配置一定數(shù)目的垃圾箱，加強(qiáng)站場內(nèi)垃圾的清潔打掃?！M建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響1) 汽車尾氣排放污染。地勢較高而開闊，物產(chǎn)豐富，特別是水利資源豐富，如著名的萬福溫泉就在附近，區(qū)位交通，資源優(yōu)勢均較明顯，間
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