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正文內(nèi)容

汽車站建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(參考版)

2025-03-26 10:08本頁(yè)面
  

【正文】 9商業(yè)門面及娛樂(lè)場(chǎng)所10000其中:商業(yè)門面6000娛樂(lè)場(chǎng)所40008服務(wù)設(shè)施260其中:摩托自行車棚200醫(yī)務(wù)室60序號(hào)項(xiàng)目面積(單位:)6行政用房540其中:黨、政、工、團(tuán)辦公室120站務(wù)辦公室120會(huì)議室100其它行政用房2007生產(chǎn)輔屬設(shè)施2390其中:車輛維修車間300輔助車間200材料室200洗車臺(tái)100車輛安全檢測(cè)臺(tái)100配電房30鍋爐室100門衛(wèi)傳達(dá)室60其它輔助設(shè)施1300附件二:新車站占地面積及主要設(shè)施使用面積一覽表擴(kuò)大營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù),承擔(dān)城區(qū)公共交通營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù),增加營(yíng)運(yùn)投入,爭(zhēng)取提前回收資金。發(fā)揚(yáng)自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)精神,動(dòng)員員工集資入股,湘運(yùn)公司現(xiàn)有員工400余人,每人集資入股5000元,可籌集資金200萬(wàn)元。不動(dòng)產(chǎn)部分出讓或一次性出租商業(yè)門面。省交通廳每年有部分經(jīng)費(fèi)用于站、場(chǎng)建設(shè),即使按三個(gè)三分之一的投資原則實(shí)行補(bǔ)助,亦可拿取約400萬(wàn)元,以解決站、場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用。請(qǐng)求實(shí)行政策性優(yōu)惠,建議政府領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)單位負(fù)責(zé)人給予土地優(yōu)惠政策,減免部分土地征用費(fèi),這部分費(fèi)用可考慮招商引資的辦法引進(jìn)資金約500萬(wàn)元??刂平ㄔO(shè)規(guī)模,減少建設(shè)投資。十、結(jié)論和建議通過(guò)上述調(diào)查、分析,我們認(rèn)為縣汽車東站興建工程是可行的,其主要理由如下:站、場(chǎng)新址、規(guī)模與城市建設(shè)規(guī)劃吻合,無(wú)需辦理修編等問(wèn)題。  2) 加快公交、貨運(yùn)行業(yè)的發(fā)展,形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。所以五年內(nèi)收回投資是完全可行的?! ?) 支出:工作人員共計(jì)84人,按人平工資和管理費(fèi)1萬(wàn)元/年計(jì)算,年支出為84萬(wàn)元,5年共計(jì)420萬(wàn)元;上交利稅年約50萬(wàn)元,5年共計(jì)250萬(wàn)元;銀行十年貸款利息共計(jì)20萬(wàn)元,年均2萬(wàn)元;招商引資利息10萬(wàn)元,以上總支出5年合計(jì)690萬(wàn)元。新站商業(yè)門面出租年收入:200個(gè)*5000元/=100萬(wàn)元,5年合計(jì)500萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的初步分析  1) 據(jù)測(cè)算,除去土地征用費(fèi)外,按湘運(yùn)**分公司的投資1000萬(wàn)元計(jì)算,只要東站一經(jīng)投入使用,工作上軌道,其實(shí)業(yè)性綜合效益便會(huì)充分發(fā)揮出來(lái),在五年的時(shí)間內(nèi)投資是可以收回來(lái)的,其具體如下:  2) 收入:新站年?duì)I運(yùn)收入1300萬(wàn)元,年勞務(wù)費(fèi)104萬(wàn)元;縣際班線停車場(chǎng)車輛100臺(tái),停車費(fèi)年收入為100臺(tái)*2000元/=20萬(wàn)元;公交車班線車輛60臺(tái),停車費(fèi)年收入60臺(tái)*2000元/=12萬(wàn)元。6) 2006年2月-2006年5月,上級(jí)部門補(bǔ)助站場(chǎng)建設(shè)費(fèi)200萬(wàn)元,用于項(xiàng)目建設(shè)第二期工程及新站投入全面使用前期準(zhǔn)備工作,如有不足,可從已投入生產(chǎn)獲得的招攬收入中提取。4) 2005年9月-2005年12月,上級(jí)部門補(bǔ)助站場(chǎng)建設(shè)費(fèi)200萬(wàn)元,用于工程第一期建設(shè)。2) 2005年7月,老站商業(yè)門面出租十年獲200萬(wàn)元,用于項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)設(shè)施建設(shè),施工用水、用電、道路等工程,和前面節(jié)余資金用于工程第一期建設(shè)。至2005年3月底,流動(dòng)資金達(dá)92萬(wàn)元,項(xiàng)目建設(shè)流動(dòng)資金可從老站生產(chǎn)營(yíng)收中獲取。另可招商引資500萬(wàn)元。以上二項(xiàng)月需35萬(wàn)元。  5) 招商引資500萬(wàn)元,利息10萬(wàn)元。 企業(yè)職工集資200萬(wàn)元,無(wú)利息,待新站建成后可轉(zhuǎn)為股份,不需償還。 老站商業(yè)門面出租十年,獲款200萬(wàn)元,無(wú)利息,不需償還。 初步計(jì)算建設(shè)期利息1) 銀行貸款200萬(wàn)元,貸款年限10年,年利率7%,共需利息20萬(wàn)元。5) 工程勘探設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元。3) 圍墻大門建筑經(jīng)費(fèi)圍墻總長(zhǎng)1200m,按100元/米計(jì)算,需12萬(wàn)元,大門10萬(wàn)元,共需經(jīng)費(fèi)22萬(wàn)元。停車場(chǎng)面層采用泥結(jié)碎石結(jié)構(gòu),需土石材料6000立方米,按面積計(jì)為60000平方米,需經(jīng)費(fèi)18萬(wàn)元。2) 場(chǎng)地平整經(jīng)費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘估算,站、-,需填土石方60000立方米,需經(jīng)費(fèi)120萬(wàn)元??⒐を?yàn)收、交付使用辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議,提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料,承擔(dān)各項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作建設(shè)資金籌措40027%招商引資第一批資金、職工集資勘探設(shè)計(jì)20040%老站商業(yè)門面出租十年施工準(zhǔn)備30060%招商引資第二批資金,選定施工單位,簽訂施工合同,完成施工用水、電和道路等工程;進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開(kāi)工報(bào)告等一期工程(生產(chǎn)設(shè)施)施工20073%上級(jí)部門補(bǔ)助站
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