典型cbd案例研究ppt課件(完整版)
【正文】 金融區(qū) 1 250 新加坡 CBD 350 上海陸家嘴 CBD 400 北京建外 CBD 600 大連新市中心區(qū) 400 深圳中心區(qū) CBD 300 廣州珠江新城 CBD 1 500 結(jié)論： 單中心城市 CBD開發(fā)三大規(guī)律 —— ? 總用地規(guī)模多在 2平方公里以下； ? 總 建筑面積多在 500萬平方米以下； ? 開發(fā)強度指標容積率多在 .5左右 。1 典型 CBD案例研究 2 CBD的定義 CBD—— 英文全稱為 Central Business District 即中央商務(wù)區(qū) 最早產(chǎn)生于上世紀 20年代的美國 現(xiàn)代大都市的 CBD—— 是經(jīng)濟生活國際化的產(chǎn)物； 是適應(yīng)生產(chǎn)力進步的結(jié)果； 同時也應(yīng)是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志。 13 規(guī)律 6： CBD開發(fā)與老城區(qū)的距離 新中心區(qū) 核心 新 宿 上 海 廣 州 深 圳 距老城區(qū)距離 5公里 5公里 6公里 4公里 規(guī)劃人口 30萬 20萬 18萬 26萬 CBD規(guī)律與模型 結(jié)論： 成功 CBD與老城區(qū)的距離為 4~6公里 。 CBD 功能比例住宅：5辦公：5商業(yè)：219 CBD功能配比案例 2：上海 ? 上海 國內(nèi)較成功的 CBD 上海市 CBD范圍 上海： 南京路、外灘與陸家嘴金融中心區(qū) CBD網(wǎng)絡(luò)發(fā)展 集中商業(yè)區(qū) 集中商務(wù)區(qū) 住宅聚集區(qū) 20 休閑 觀光區(qū) 集中 商業(yè)區(qū) 集中商務(wù) 辦公區(qū) 住宅聚居區(qū) 功能延續(xù) 周邊辦公區(qū) 功能延續(xù) 周邊住宅區(qū) CBD功能配比案例 2：上海 住宅 ∶ 辦公 ∶ 商業(yè) ＝ 5 ∶ 7∶ 2 21 CBD功能配比案例 2：上海 上海
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