《典型cbd案例研究》ppt課件-文庫吧
2025-02-06 16:12 本頁面
【正文】 濟活動中的控制作用； ? 趨向于在社會組織體系中形成一個階層，這一階層與信 息、科技領域重合的趨勢顯著。 6 CBD意象 曼哈頓 CBD 法國拉德方斯 7 CBD的 7大規(guī)律與模型 8 CBD規(guī)律與模型 規(guī)律 1：地價與租金峰值關系 ?峰值地價點與租金 峰值的關系 —— 峰值地價點 的周圍地帶往往成為 CBD的核心， 同時也是城市最高租金匯集地。 ?區(qū)位經(jīng)濟法 —— 以 CBD為中心，時間距離為尺度來衡量其他各個區(qū)位與 CBD的距離，來確定城市區(qū)位的優(yōu)劣。 1 2 3 4 專業(yè)零售、娛樂物業(yè) 商務辦公物業(yè) 旅館、批發(fā)業(yè)、 臨時居住物業(yè) 居家物業(yè)及其它物業(yè) CBD內(nèi)峰值地價與 物業(yè)承租能力模型 9 CBD規(guī)律與模型 規(guī)律 2： 城市功能聚集中心 ?CBD的三種功能聚集中心 —— 管理和控制職能積聚 金融市場運作功能積聚 專業(yè)化生產(chǎn)服務職能積聚 10 CBD規(guī)律與模型 規(guī)律 3： CBD開發(fā)成型時間 城市 新宿 拉德方斯 啟動 1960年 1965年 成熟 30年 30年 合理開發(fā)時間： 城市 北京 上海 深圳 廣州 啟動 1993年 1990年 1990年 1993年 歷時 12年 14年 14年 12年 結(jié)論： 成型的 CBD建設時間在 10年以上 。 11 CBD規(guī)律與模型 規(guī)律 4： CBD開發(fā)規(guī)模 分類 級別 主要城市例舉 CBD規(guī)模 （ 建筑面積 ） 人均占有量 第一類 世界級 紐約 、 巴黎 、 倫敦 、
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