房地產(chǎn)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)知識培訓pt(完整版)
【正文】 /㎡ ） 倉庫、車庫、儲藏室（元 /㎡ ） 一類 二類 三類 四類 (灣里 ) 8500 8100 6900 4750 8500 8100 6900 4750 疊山路一店鋪 50 ㎡ ，原購買價 20萬，現(xiàn)售價 120萬，計算買賣所有費用？ 如原價為 30萬，費用為？ 如首付 70萬，貸款 50萬，計算貸款費用？ 如原土地證為劃撥土地想改為出讓土地費用為？ 40% 案 例 一、婚前財產(chǎn)： 材料、費用按買賣方式處理 按面積計算費用 例 二、婚后財產(chǎn)： 材料、費用按變更方式處理 查檔費、登記費 例 按原時間計算是否滿 5年 1. 材料：產(chǎn)權(quán)證、身份證、契稅發(fā)票、交易明細、原土地證、借款合同（貸款房屋） 2. 費用 登記費： 33元（原房東有土地證） 登記費： 66元（原房東無土地證） 1. 時效： 20個工作日（具體以各土地局規(guī)定為準） 2. 辦理點：房屋所在地的各區(qū)土地資源局 。費用增加一半面積的公證費 15元 / ㎡ ，和一半面積的契稅 。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。 例 ： 先確定由誰來繼承 那些人有繼承權(quán)： 《 民法 》 規(guī)定 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十三條 不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。一、過戶知識 一、 材料： 賣方： 身份證、婚姻證明 買方： 身份證、戶口本、婚姻證明 結(jié)婚證 (法定結(jié)婚年齡： 男 22周歲、女 20周歲 ) 未婚證 離婚證（協(xié)議書） 初婚證明 未再婚證明 ?婚姻證明 二、流程與時效： 三、費用： 賣方：營業(yè)稅、個稅 買方：契稅、維修基金、查檔費、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費 一、材料：
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