波托菲諾獨棟別墅項目意向客戶訪談總結(完整版)
【正文】 是否會內部訂購，造成不公平？ ?拍賣時，如何證明拍賣流程是公平公證的？ ?20xx年 8月的戶型講解會是否能如期舉行？ ?價格何時才能確定？ ?誠意金的退還時間？ ?能否引進國外銀行貸款？ —— 關于 23套別墅 四、客戶關注的問題 位置選擇 ?選擇有山有水的地方，身處城市，親近自然； ?別墅建筑在城市的山坡上，俯瞰城市繁華； ?西面農民房的方向做人文景觀處理，免得影響別墅品質； ?把單棟別墅面積擴大，減少島上戶數； —— 關于所有別墅產品 中國最大的資料庫下載 四、客戶關注的問題 結構設計 ?荔枝林是否永久保留？ ?別墅區(qū)域內是否有兒童游樂設施？ ?別墅區(qū)域內是否提供 24小時循環(huán)熱水服務？ ?別墅區(qū)域如何做好防蚊蟲處理？ ?能否引進大型超市？ ?交通擁擠如何處理？ —— 關于所有別墅產品 四、客戶關注的問題 外立面設計 ?別墅是否會內部訂購，造成不公平？ ?拍賣時，如何證明拍賣流程是公平公證的？ ?20xx年 8月的戶型講解會是否能如期舉行？ ?價格何時才能確定？ ?誠意金的退還時間？ ?能否引進國外銀行貸款？ —— 關于所有別墅產品 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 戶型設計 ?客廳面積加大； ?房間數量太多，減少； ?戶型一定要方正； ?主人房面積一定要大； ?必須配有工人房； ?挑空空間要夠高夠大； ?樓梯一定要寬敞、明亮； ?露臺冬天可做陽光玻璃房； ?一樓進門是客廳，地下室做健身房； 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 花園設計 ?花園面積一定要夠大， 240平米以上，住別墅就是享受 ?獨立花園空間； ?前后花園合二為一，集中花園面積； ?別墅周圍高個植物形成私密空間； ?門口有大樹，風水不好； 中國最大的資料庫下載 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 泳池設計 ?泳池面積要大， 60平米以上； ?泳池可以填充做花園 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 車位設計 ?車庫入口 ； ?車位 3個以上； ?別墅入口有公共停車位； 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 交房標準 ?交房時是毛坯房，自己設計； ?所有管線埋好，管道設好； 四、客戶關注的問題 —— 關于所有別墅產品 物業(yè)管理 安全 保安定期巡邏，給別墅區(qū)域特別關注； 加大保安密度，最好一個島上有 12個保安； 管理好商業(yè)街，小心酒吧喝酒鬧事； 會所人員復雜，要控制進入人員素質； 配套 會所配套設施應該更齊全； 住戶享有會所優(yōu)先權； 認同林蔭大道設計，純水岸應該多種樹； 設置循環(huán)水設備； 設置中央凈水機； 會所泳池設立鐘表； 小區(qū)垃圾桶換成綠色的加蓋垃圾桶； 城巴站設立雨棚，為老人孩子著想； 服務 有鐘點工服務； 代請保姆服務； 加強物管人員素質，有服務意識； 中國最大的資料庫下載 五、后續(xù)工作安排建議 營銷方面 完成時間： 20xx年 9月 26日 工作項 工作內容 負責部門 拍賣 拍賣棟號調整 華僑城 amp。策劃部 五、后續(xù)工作安排建議 物業(yè)方面 ?解答本次客戶訪談中提出來的疑問； ?建議參觀學習客戶多次提及的香港、深圳的萬科等物管公司； ?制定別墅物管方案，并開始著手工作人員的培訓方案； ?解決現有物業(yè)存在的問題； ?改進已有物管服務態(tài)度； 中國最大的資料庫下載 五、后續(xù)工作安排建議 產品方面 ?解答本次客戶訪談中提出來的疑問（尤其是明確花園面積和泳池面積）； ?明確各戶型中可變空間； ?確定區(qū)域內其它棟別墅的規(guī)劃；（制作模型之前） ?收集客戶意見，指
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