波托菲諾獨(dú)棟別墅項(xiàng)目意向客戶訪談總結(jié)(完整版)
【正文】 是否會(huì)內(nèi)部訂購，造成不公平？ ?拍賣時(shí)，如何證明拍賣流程是公平公證的？ ?20xx年 8月的戶型講解會(huì)是否能如期舉行？ ?價(jià)格何時(shí)才能確定？ ?誠意金的退還時(shí)間？ ?能否引進(jìn)國外銀行貸款？ —— 關(guān)于 23套別墅 四、客戶關(guān)注的問題 位置選擇 ?選擇有山有水的地方，身處城市，親近自然； ?別墅建筑在城市的山坡上，俯瞰城市繁華； ?西面農(nóng)民房的方向做人文景觀處理，免得影響別墅品質(zhì)； ?把單棟別墅面積擴(kuò)大，減少島上戶數(shù)； —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 中國最大的資料庫下載 四、客戶關(guān)注的問題 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ?荔枝林是否永久保留？ ?別墅區(qū)域內(nèi)是否有兒童游樂設(shè)施？ ?別墅區(qū)域內(nèi)是否提供 24小時(shí)循環(huán)熱水服務(wù)？ ?別墅區(qū)域如何做好防蚊蟲處理？ ?能否引進(jìn)大型超市？ ?交通擁擠如何處理？ —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 四、客戶關(guān)注的問題 外立面設(shè)計(jì) ?別墅是否會(huì)內(nèi)部訂購，造成不公平？ ?拍賣時(shí)，如何證明拍賣流程是公平公證的？ ?20xx年 8月的戶型講解會(huì)是否能如期舉行？ ?價(jià)格何時(shí)才能確定？ ?誠意金的退還時(shí)間？ ?能否引進(jìn)國外銀行貸款？ —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 戶型設(shè)計(jì) ?客廳面積加大； ?房間數(shù)量太多，減少； ?戶型一定要方正； ?主人房面積一定要大； ?必須配有工人房； ?挑空空間要夠高夠大； ?樓梯一定要寬敞、明亮； ?露臺(tái)冬天可做陽光玻璃房； ?一樓進(jìn)門是客廳，地下室做健身房； 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 花園設(shè)計(jì) ?花園面積一定要夠大， 240平米以上，住別墅就是享受 ?獨(dú)立花園空間； ?前后花園合二為一，集中花園面積； ?別墅周圍高個(gè)植物形成私密空間； ?門口有大樹，風(fēng)水不好； 中國最大的資料庫下載 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 泳池設(shè)計(jì) ?泳池面積要大， 60平米以上； ?泳池可以填充做花園 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 車位設(shè)計(jì) ?車庫入口 ； ?車位 3個(gè)以上； ?別墅入口有公共停車位； 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 交房標(biāo)準(zhǔn) ?交房時(shí)是毛坯房，自己設(shè)計(jì)； ?所有管線埋好，管道設(shè)好； 四、客戶關(guān)注的問題 —— 關(guān)于所有別墅產(chǎn)品 物業(yè)管理 安全 保安定期巡邏，給別墅區(qū)域特別關(guān)注； 加大保安密度，最好一個(gè)島上有 12個(gè)保安； 管理好商業(yè)街，小心酒吧喝酒鬧事； 會(huì)所人員復(fù)雜，要控制進(jìn)入人員素質(zhì)； 配套 會(huì)所配套設(shè)施應(yīng)該更齊全； 住戶享有會(huì)所優(yōu)先權(quán)； 認(rèn)同林蔭大道設(shè)計(jì)，純水岸應(yīng)該多種樹； 設(shè)置循環(huán)水設(shè)備； 設(shè)置中央凈水機(jī)； 會(huì)所泳池設(shè)立鐘表； 小區(qū)垃圾桶換成綠色的加蓋垃圾桶； 城巴站設(shè)立雨棚，為老人孩子著想； 服務(wù) 有鐘點(diǎn)工服務(wù)； 代請(qǐng)保姆服務(wù)； 加強(qiáng)物管人員素質(zhì)，有服務(wù)意識(shí)； 中國最大的資料庫下載 五、后續(xù)工作安排建議 營銷方面 完成時(shí)間： 20xx年 9月 26日 工作項(xiàng) 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)部門 拍賣 拍賣棟號(hào)調(diào)整 華僑城 amp。策劃部 五、后續(xù)工作安排建議 物業(yè)方面 ?解答本次客戶訪談中提出來的疑問； ?建議參觀學(xué)習(xí)客戶多次提及的香港、深圳的萬科等物管公司； ?制定別墅物管方案，并開始著手工作人員的培訓(xùn)方案； ?解決現(xiàn)有物業(yè)存在的問題； ?改進(jìn)已有物管服務(wù)態(tài)度； 中國最大的資料庫下載 五、后續(xù)工作安排建議 產(chǎn)品方面 ?解答本次客戶訪談中提出來的疑問（尤其是明確花園面積和泳池面積）； ?明確各戶型中可變空間； ?確定區(qū)域內(nèi)其它棟別墅的規(guī)劃；（制作模型之前） ?收集客戶意見，指
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