【正文】 統(tǒng)資料。 三、合同工期 計(jì)劃 開工日期： 2020 年 4 月 1 日 （以開工報(bào)告為準(zhǔn)） 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。 （ 3） 需 發(fā) 包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 約定由承包人負(fù)責(zé) 辦理手續(xù) ,相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納 。 （７）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場(chǎng)地、地下管線和臨近建筑物、古樹名木的保護(hù)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前 3 日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。 雙方約定工期 順延的其他情況： 無(wú)。 如因場(chǎng)地狹小而需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地， 承包人 須自費(fèi)提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請(qǐng)及獲得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或用地?fù)碛姓叩脑S可。設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)優(yōu)先采 用低噪音的工藝和施工方法。 第 10 頁(yè) 應(yīng)低于 米。 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須 協(xié)助發(fā)包人 與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào) ，并調(diào)整 施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。定額直接費(fèi)應(yīng) 按照約定的定額規(guī)定計(jì)算 (其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額 )； 而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、國(guó)家規(guī)定之進(jìn)口稅 /稅金 /基金及其他關(guān)連的費(fèi)用、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) (冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計(jì)在定額直接費(fèi)中 )、交叉施工 配合費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國(guó)家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、稅 金 、獎(jiǎng)金等 所有 費(fèi)用 . 雙方約定：土建工程按照 2001 年 《 遼寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 》， 2020 年 《 遼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在 承包人收 到全套施工圖后，在 2 個(gè)月內(nèi) 發(fā)包人 與 承包人 按合同條件約定之計(jì)價(jià)方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價(jià)格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并 形 成工程量清單 計(jì)價(jià)形式。 結(jié)算價(jià)款的 規(guī)定 ： 1）按 發(fā)包人 要求完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上沒有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購(gòu)前約定價(jià)格及品牌。如果承包人 領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格從工程款中扣回。 9）商品泵送混凝土結(jié)算時(shí)除遵守本條規(guī)定外，其他計(jì)算規(guī)則按照沈建發(fā)（ 2020200）號(hào)之規(guī)定。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 本工程項(xiàng)目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。 本工程中以下項(xiàng)目為今后需進(jìn)行專業(yè)分包項(xiàng)目 A. 專業(yè)分包工程 (即指定分包工程 )： (1) 單元門、防 火卷簾門、小區(qū)及組團(tuán)門供應(yīng)及安裝工程； (2) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程 (包括樓宇自控、安防、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更、停車場(chǎng)系統(tǒng)等，但預(yù)埋管和穿墻 /樓板套管應(yīng)由總 承包人 自行施工 )； (3) 室外景觀及園林綠化工程 (散水、進(jìn)樓臺(tái)階及坡道、殘疾人坡道連欄桿、汽車坡道及自行車坡道玻璃頂及欄桿均屬于總承包施工之工程范圍 )； (4) 小區(qū)室外道路工程； (5) 室外社區(qū)圍墻、鐵藝大門供應(yīng)及安裝工程。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 另行洽商。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容 ： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。承包人不在約 定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 十一、其他 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 17 頁(yè) (5) 室外電信工程； (6) 有線電視及衛(wèi)星天線工程； (7) 消防工程 (包括但不限于消火栓、噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，但預(yù)埋管和穿墻 /樓板套管除外 )； (8) 指示牌及標(biāo)志工程。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 12 ） 承包人 報(bào)送結(jié)算資料 后， 發(fā)包人 在 3 個(gè)月內(nèi)出具審核意見。找差部分按照甲控的價(jià)格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價(jià)格，價(jià)差只計(jì)取營(yíng)業(yè)稅金。 如指定分包項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)是依據(jù) 發(fā)包人 提供的指定分包合同暫定金額計(jì)算的，在結(jié)算時(shí)此總承包管理配合費(fèi)可按指定分包合同的計(jì)算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費(fèi)率及計(jì)算方式不作調(diào)整。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 按本合同條款確定的合同計(jì)價(jià)方式，除 合同有明確規(guī)定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行實(shí)施期間不因任何原因而調(diào)整。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 承包人 須在報(bào)價(jià)時(shí) 考慮 該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足 承包人 施工方法所引致設(shè)施改向 的 費(fèi)用均由 承包人 負(fù)責(zé)， 發(fā)包人 只會(huì) 負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須 的 設(shè)施改向費(fèi)用。 承包人 應(yīng)提供并維護(hù)所有必要的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路出入口等，包括按實(shí)際情況所須作出之任何改動(dòng)，并確?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有通道都是全天候的；在整個(gè)施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時(shí)， 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀；如果現(xiàn)場(chǎng)有任何現(xiàn)有地面鋪裝， 承包人 應(yīng)按政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)并對(duì)任何損壞或損害進(jìn)行隨時(shí)修補(bǔ)，達(dá)到有 關(guān)政府機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求。 須保留的樹木，必須采取保護(hù)措施。 承包人 還應(yīng)對(duì)施工臨時(shí)污水排放系統(tǒng)建立符合排放標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)沉淀池和化糞池等。 可考慮設(shè)置建筑垃圾槽統(tǒng)一收集。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，包括有關(guān)設(shè)施的設(shè)置、辦法的制定與實(shí)施和資料的準(zhǔn)備等。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 根據(jù)各子項(xiàng)工程開工報(bào)告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）施工用臨時(shí)水、電手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)及照管維護(hù)： 由承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)水、電手續(xù)辦理及接入、現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)的布設(shè)和日常維護(hù)， 自行支付施工期間發(fā)生的水、電費(fèi)， 施工用臨時(shí)水、電手續(xù) 辦理 費(fèi)用由政府規(guī)定方交納 。 項(xiàng)目經(jīng)理