四川鼎盛資產(chǎn)管理公司認(rèn)證準(zhǔn)備工作計(jì)劃(完整版)
【正文】 法律法規(guī)要求，就寫字樓物業(yè)的位置、便利性、吸引力、物業(yè)硬件水平、服務(wù)管理水平、租客類型及提供服務(wù)的識別，物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)特性及必須的專業(yè)過程的識別，就現(xiàn)有管理模式中保留部分、改造部分、完善部分、再建部分的識別；識別明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，為公司的管理體系的愿景、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、目標(biāo)要求、資源配置確定并建立一個基礎(chǔ)?！醯谝浑A段工作內(nèi)容◇ 確定并任命公司的“管理者代表”并明確其職責(zé)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的質(zhì)量管理工作；成立公司的“認(rèn)證工作組”， 負(fù)責(zé)公司及相關(guān)職能部門的認(rèn)證準(zhǔn)備工作，明確其職責(zé)并形成文件；成立公司的“文件編寫組”，負(fù)責(zé)公司各級文件的撰寫及修訂，明確各級各類文件的編制職責(zé)并形成文件?！?需時約14工作日◇ 外來文件與公司的營銷、資產(chǎn)管理、物品及服務(wù)的采購、物業(yè)服務(wù)提供、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制規(guī)范以及行政管理相關(guān)的各種法律、法規(guī)、規(guī)章和制度，由認(rèn)證工作組及服務(wù)人員負(fù)責(zé)收集、整理并完成，形成文件的“外來文件清單”，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)及管代確認(rèn)審核批準(zhǔn)；◇ 質(zhì)量記錄質(zhì)量記錄，包括公司在用及新增的全部各種記錄，由編寫組及服務(wù)人員負(fù)責(zé)收集、整理并完成，形成文件的“質(zhì)量記錄清單”；報(bào)公司管代確認(rèn)審核并批準(zhǔn)?！?內(nèi)部審核工作準(zhǔn)備內(nèi)審員的內(nèi)部培訓(xùn)，由公司安排的內(nèi)審員，盡可能涉及到每一職能部門，由服務(wù)人員進(jìn)行內(nèi)審前的實(shí)務(wù)培訓(xùn)。□第三項(xiàng)目費(fèi)用◇ 項(xiàng)目指導(dǎo)費(fèi)用根據(jù)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)活動特點(diǎn)、多現(xiàn)場等情況 ，項(xiàng)目指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣30000元；◇ 認(rèn)證費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)管理特點(diǎn)、多現(xiàn)場情況、認(rèn)證范圍涉及人員數(shù)量等情況，認(rèn)證費(fèi)用為人民幣30000元?！? 需時約5工作日◇ 管理評審的準(zhǔn)備工作由公司品質(zhì)部負(fù)責(zé)完成管理評審的各項(xiàng)準(zhǔn)
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