【正文】 構(gòu)均為現(xiàn)澆鋼砼結(jié)構(gòu)，施工時對模板、鋼筋綁扎及砼配比、澆筑都有一定要求，尤其是大體積混凝土澆筑及地下室防水工程應(yīng)重點控制，監(jiān)理現(xiàn)場檢驗與旁站，嚴(yán)格按照設(shè)計要求和砼施工驗收規(guī)定認(rèn)真監(jiān)控。應(yīng)特別注意，豎向控制宜分段進(jìn)行，以有效減少測量誤差的積累。（2）復(fù)核建筑物定位放線，監(jiān)理應(yīng)到場復(fù)核并確認(rèn)樁點。：（1）建筑平面控制的控制網(wǎng)線，應(yīng)包括建筑物的主軸線，其測距精度不低于1/10000，其測角精度不低于20〞。，或?qū)刂泣c的標(biāo)樁設(shè)置和管理應(yīng)有較高要求，以保證這些控制網(wǎng)點在結(jié)構(gòu)施工過程中的穩(wěn)定性，以保證達(dá)到結(jié)構(gòu)施工精度的要求。u 對材料、構(gòu)件實行見證取樣制度，按規(guī)定比例由監(jiān)理人員到場取樣、送檢。u 制定控制目標(biāo)，實行目標(biāo)管理。會議的主要議題是總結(jié)上月工程進(jìn)度完成情況，布置當(dāng)月工程進(jìn)度安排，及進(jìn)行專業(yè)配合的協(xié)調(diào)，材料、設(shè)備進(jìn)場計劃等事宜。20. 督促施工單位，報送竣工技術(shù)資料，并予以審核，共同做好竣工技術(shù)檔案的整理歸檔工作。12. 及時做好已完工程量（符合設(shè)計和規(guī)范要求）的計量驗收記錄，確定每月完成實物量，簽發(fā)付款通知書。4. 審查施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，提出修改意見。嚴(yán)格控制工程變更及合同外工作量，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。（5）變更設(shè)計對設(shè)計變更進(jìn)行初審，核實變更設(shè)計增、減數(shù)量，提出初審意見，報甲方審定。（3）工程造價控制工作按照甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗工計價簽證，保證驗工簽證的各項工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確；建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向甲方報告；建立驗工計價臺帳，每月向甲方報送一次，每單體工程結(jié)束與施工單位核對清算一次，核對清算后的資料報甲方；對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗收；組織召開現(xiàn)場例會，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的上些問題，重要協(xié)調(diào)事項先向甲方請求報告；及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。對工程的施工檢查要保證不漏檢，重點部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。二、監(jiān)理工作內(nèi)容按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作主要包括“三控、二管、一協(xié)調(diào)”即投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：施工準(zhǔn)備階段：（1）協(xié)助甲方組織圖紙會審；（2）開工前檢查復(fù)核施工單位的測量定位，中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置；（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃及施工平面圖，簽認(rèn)后報建設(shè)單位；審查并確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。重點部位混凝土澆筑期間要保證24小時有人在現(xiàn)場值班以保證澆筑質(zhì)量。對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對難以檢查的重點部位的隱蔽過程進(jìn)行旁站。（4）工程進(jìn)度控制工作監(jiān)督施工單位嚴(yán)格依據(jù)《施工承發(fā)包合同》規(guī)定的工期安排進(jìn)度計劃監(jiān)督施工單位按照總進(jìn)度計劃，分階段、分部分組織施工，每月向甲方報告施工計劃的執(zhí)行情況和存在的問題。竣工驗收階段督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出監(jiān)理意見。對工程變更及擬采用的施工技術(shù)措施等主動進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，最大限度控制工程造價。5. 制定具體監(jiān)理實施細(xì)則，并付諸實施。13. 監(jiān)督檢查計劃的執(zhí)行情況，定期組織工程協(xié)調(diào)會議，隨時了解施工動態(tài)，組織協(xié)調(diào)各相關(guān)單位之間工作關(guān)系。21. 嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書。5）每周協(xié)調(diào)例會，業(yè)主代表、所有施工單位代表（負(fù)責(zé)人）有關(guān)監(jiān)理人員，必要時設(shè)計單位派員參加。監(jiān)理過程中實行動態(tài)管理，階段分析、對比差距、有效整改。對重要的影響結(jié)構(gòu)安全的或監(jiān)理認(rèn)為必要的材料、工程進(jìn)行平行檢驗。，如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時調(diào)整其測量誤差，以保證結(jié)構(gòu)的最終豎向偏差在允許范圍內(nèi)。（2）建筑物豎向垂直度：層間垂直度≤3mm。（3）基坑開挖階段，遭損壞原控制標(biāo)志，應(yīng)落實施工單位恢復(fù)，報監(jiān)理復(fù)核，并注意復(fù)測控制是否因基坑開挖產(chǎn)生移位。（3）封頂時要測建筑物全高的垂直度差值，用作控制施工誤差的資料。質(zhì)量控制點質(zhì)量控制點及控制方法部位、活動控制內(nèi)容控制方法及手段施工前準(zhǔn)備審查施工方案、核查鋼筋、水泥出廠合格證及試驗報告，審核砂、石試驗資料施工單位進(jìn)行方案報審，監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)，并監(jiān)督執(zhí)行。這些問題如不能得到很好地解決，將會給建筑物的功能、造價、安全等帶來影響。審核施工單位提交的施工人員上崗和鋼筋焊接性能試驗報告。回收的焊劑若受潮，尚須按上述要求烘烤。鋼筋焊接接頭的質(zhì)量驗收 鋼筋電渣壓力焊接頭應(yīng)逐個進(jìn)行外觀檢查，首先由焊工自檢，施工方質(zhì)量檢驗人員互檢然后才由監(jiān)理人員檢查，對外觀檢查不合格的接頭，應(yīng)將其切除重焊。鋼筋直徑mm161820222528323640擰緊力短Nm118145177216275314錐螺紋連接質(zhì)量驗收隨機抽取同規(guī)格接頭的10%進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)滿足鋼筋與連接套的規(guī)格致，接頭絲扣無完整絲扣外露。250177。（2）水泥按品種、標(biāo)號、出廠日期分別堆放，并保持干燥。如砂漿強度等級或配合比變更時，還應(yīng)制作試塊。（3）填充墻最頂一皮磚應(yīng)采用斜砌，斜角采用75度角，并應(yīng)采用“擠、推”方法砌筑，頂皮磚砌筑應(yīng)在七天后再砌筑，以減少墻體收縮出現(xiàn)裂縫。環(huán)氧樹脂型石材專用結(jié)構(gòu)膠、硅酮耐候密封膠質(zhì)量觀察和尺量檢查，檢查出廠質(zhì)量合格證書、性能檢測報告監(jiān)理見證取樣送樣進(jìn)行抗彎曲強度和放射性元素檢驗，符合要求后確認(rèn)，并密封備查。（二）玻璃幕墻質(zhì)量控制質(zhì)量控制點部位活動控制內(nèi)容控制方法及手段玻璃幕墻材料質(zhì)量控制支架及邊框的鋁合金型材，不銹鋼等材料及鋁合金表面處理必須符合國家的標(biāo)準(zhǔn)；附件、配件、密封膠符合設(shè)計要求；檢查結(jié)構(gòu)膠相容性檢查報告，玻璃要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，鑲膜符合設(shè)計要求，以上材料，施工單位必須提出申報，監(jiān)理經(jīng)對資料核查，外觀檢驗合格后認(rèn)可構(gòu)件加工及檢驗構(gòu)件加工精度符合標(biāo)準(zhǔn)JGJ0296要求核查鋁合金玻璃幕墻的四性試驗（抗空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓強度及平面變形性能）報告必須符合設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。觀察檢查在注涂密封防水膠前，需注部位基材表面必須進(jìn)行清潔處理，要求膠液注入均勻、飽滿、粘結(jié)牢固，注膠不準(zhǔn)有漏缺、氣泡存在，并視氣候溫度及時刮平，如出現(xiàn)下雨、陣風(fēng)5級以上或伴有風(fēng)沙情況、夏天正對射陽光及氣溫在0℃時的天氣時，不準(zhǔn)注膠。觀察和尺量檢查有排水要求的部位做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直、內(nèi)高外低，滴水槽聽寬度和深均不應(yīng)小于10mm。③觀察檢查在施工時必須按規(guī)定工序要求進(jìn)行，不能簡單、粗糙或漏掉某個工序。外墻飾面磚材料選定與面磚貼面控制檢查外墻飾面磚的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進(jìn)退場院復(fù)檢報告。在外墻面面磚的突出物周圍，飾面磚的套割邊緣應(yīng)整齊，縫隙應(yīng)符合要求。致量測檢查飾面層允許偏差尺寸應(yīng)符合驗收規(guī)范規(guī)定。（四）門窗工程 門窗及其附件應(yīng)有出廠合格證；產(chǎn)品驗收憑證； 門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計要求； 門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計要求； 推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求； 門窗附件應(yīng)齊全、安裝位置正確、牢固、靈活、適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀 門窗框與墻體間縫填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫，填塞材料、方法符合設(shè)計要求； 門窗外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕。1小五金安裝應(yīng)位置適宜，槽邊整齊，小五金齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊。屋面防水層砼施工時，不留施工縫，僅留砼分格縫隙。（1）模板跑漲 審核施工單位模板、支架安裝方案，關(guān)鍵部位的支架系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)施工荷載進(jìn)行必要的復(fù)算，其強度、剛度和穩(wěn)定性應(yīng)能滿足施工要求，模板夾箍、對拉螺栓的設(shè)置位置、數(shù)量和規(guī)格應(yīng)能保證模板不產(chǎn)生變形；模板支撐系統(tǒng)應(yīng)相互拉接，設(shè)置足夠數(shù)量的剪力撐、斜撐，確保系統(tǒng)的整體穩(wěn)定，砼澆筑過程，不允許用泵管直接沖入模，以防止模板變形，同時施工單位應(yīng)安排木工看模，發(fā)現(xiàn)問題及時加固。砼表面收光次數(shù)不宜少于2遍，收光采用木模擠壓砼面；最后一遍收光中，應(yīng)將早期出現(xiàn)的裂紋封閉。（3）防止墻窗及窗框滲漏由于外墻型材的內(nèi)部是空腔，固定片、窗扇的滑撐絲均穿透型材薄壁，直達(dá)空腔，雨水可經(jīng)螺絲進(jìn)出空腔造成墻潮溫。（6）防止外墻面磚飾層滲漏、 首先應(yīng)檢查面磚材料質(zhì)量，防止因其質(zhì)量酥松、吸水率高導(dǎo)致在面磚貼上后產(chǎn)生開裂、炸皮、脫落現(xiàn)象。（5）監(jiān)控抹灰分層次數(shù)、分層厚度，做到分層薄抹。管道安裝時尺寸、定位應(yīng)正確，管外皮與墻抹灰面的凈距及橫管坡度應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。埋地管和非鍍鋅管安裝前應(yīng)先做好防腐處理，防腐層材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。量測檢查；觀察和抽查檢查。 排水栓，地漏安裝應(yīng)平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安裝處排水表面5mm，無滲漏 衛(wèi)生器具安裝時，木磚和支、托防腐良好，埋設(shè)平正牢固，器具設(shè)置平穩(wěn)，支架與器具接觸緊密，器具潔凈 衛(wèi)生器具，安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、水平度、垂直度允許偏差值應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定 全數(shù)檢查 通水抽查檢查 觀察和尺量抽查 觀察和尺量抽查檢查 觀察和手板抽查檢查 用水平尺、拉線、吊線和尺量抽查檢查灌水、通球通水試驗隱蔽可埋地的排水管道的灌水試驗結(jié)果必須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定排水主立管及水平干管管道的通球試驗結(jié)果必須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定排水系統(tǒng)的通水試驗結(jié)果必須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定 現(xiàn)場旁站全數(shù)檢查 旁站全數(shù)檢查，通球率100% 旁站全數(shù)檢查4）消防管道系統(tǒng)質(zhì)量控制部位、活動控制內(nèi)容控制手段與方法消防設(shè)備及器材所有設(shè)備、器材應(yīng)是消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品現(xiàn)場觀察檢查，檢查產(chǎn)品質(zhì)量證書及合格證消防管道系統(tǒng)安裝控制要點 室外消防水泵接合器和消火栓的位置、形式應(yīng)符合設(shè)計要求，標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)便于操作。 觀察檢查沖洗出水口濁度。（1） 支管安裝（包括安裝明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。支管安裝 支管的暗裝與明裝首先核定支管高度，不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找正固定支管卡件，加好臨時絲堵，熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置符合在左熱右冷。（3）水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。排水工程管道施工作業(yè)條件和控制要點（1）埋地管道施工控制要點 埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層、或鋪設(shè)在按設(shè)計要求須經(jīng)夯實的松散土層上，管道及管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在未經(jīng)處理的被動過的松土上，溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管鋪設(shè)的高程、座標(biāo)要符合設(shè)計要求。（2）埋地管道裝好經(jīng)閉水試驗符合要求，方可進(jìn)行管道隱蔽工程驗收手續(xù)，做好臨時封堵各預(yù)留管口后才允許管道按規(guī)定要求敷土回填。（2）衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸面應(yīng)平穩(wěn)妥貼，必要時應(yīng)加軟墊，如陶瓷件直接固定墻體時，螺栓應(yīng)加軟墊圈，擰緊時不能用力過猛，防陶瓷破裂。（8）安裝電熱器應(yīng)有接地保護(hù)裝置，試驗時先加滿水后通電啟動。變壓器中性點零線和接地線的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求變壓器一、二次引線，螺栓要緊，壓接要牢，母帶與變壓器連接間隙要符合規(guī)范要求運行前必須做交接試驗，并符合電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 現(xiàn)場觀察和按產(chǎn)品技術(shù)文件要求進(jìn)行檢查。電氣照明器具安裝 大型燈具等安裝的固定及懸吊裝置、預(yù)埋件應(yīng)位置正確，埋件及固定可靠； 導(dǎo)線與器具的連接應(yīng)符合規(guī)范要求 成排器具安裝的高度、中心線等差應(yīng)符合規(guī)范要求 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場觀察、通電抽查 現(xiàn)場拉線尺量抽查防雷及接地安裝 接地體埋設(shè)深度應(yīng)符合要求 作為防雷引線的鋼筋焊接應(yīng)符合規(guī)范要求 斷接卡設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求 接地電阻值必須符合設(shè)計要求 現(xiàn)場尺量檢查 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場旁站測試檢查檢查資料A、施工圖設(shè)計文件、圖紙會審記錄及洽商記錄；B、主要設(shè)備、器具、材料的合格證和進(jìn)場驗收記錄；C、隱蔽工程記錄；D、接地電阻、絕緣電阻測試記錄；E、空載試運行和負(fù)荷運記錄；F、建筑照明通電式運行記錄；G、工序交接合格等施工安裝記錄。七、電氣安裝工程質(zhì)量控制 本工程電氣系統(tǒng)（強電）包括配電系統(tǒng)，電氣照明、防雷與接地，施工時監(jiān)理嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量。（4）固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆的排水口接頭，應(yīng)通過旋緊螺母來實現(xiàn)，不得強行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口應(yīng)與盆相平或略低于盆底。在管道安裝完畢做好閉水試驗，按隱蔽工程項目做好隱檢手續(xù)手才允許進(jìn)行管道的防腐保溫工序施工，經(jīng)驗收合格，再進(jìn)行土建結(jié)構(gòu)的蓋溝蓋板、封設(shè)備層蓋頂和吊頂?shù)难b修工作。 埋地管道溝槽平直，溝底要夯實平整，坡度符合要求，穿過建筑基礎(chǔ)處要預(yù)先留好管洞。（4）高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進(jìn)行防腐驗收。（2）管道沖洗：管道在試壓完畢后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。（2）給水鍍鋅管道安裝 檢查安裝順序（一般從總進(jìn)入口開始操作），安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復(fù)核甩口位置、方向、標(biāo)高、所有管口要加裝臨時絲堵。（二）核查資料A、圖紙會審記錄，設(shè)計變更及洽商記錄；B、材料、設(shè)備合格證或試驗報告，進(jìn)場驗收記錄；C、施工組織設(shè)計或施工方案；D、水壓試驗記錄，吹洗消毒后水質(zhì)檢測記錄；E、隱蔽工程驗收及中間試驗記錄；F、灌水、通球、通水試驗記錄；G、安全、衛(wèi)生和使用功能檢驗和檢測記錄；H、設(shè)備試運行記錄；I、檢驗