【正文】 批、分項工程質(zhì)量驗收記錄；J、子分部、分部工程驗收記錄；（三）給排水系統(tǒng)控制重點給水工程管道施工作業(yè)條件和控制要點（1）埋地管道的施工控制要點 埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層上，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被動過的松土上，溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和座標(biāo)要符合設(shè)計要求。 室內(nèi)消防栓位置、形式應(yīng)符合設(shè)計要求。 觀察和抽查檢查 觀察和全數(shù)檢查觀察和抽查檢查1觀察和抽查檢查1觀察和抽查檢查1觀察和抽查，觀察和尺量抽查檢查1用水平尺、直尺、吊線和尺量抽查檢查閥門安裝 進行耐壓強度和嚴(yán)密性試驗，結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定 所有閥門的型號、規(guī)格、位置、進出口方向要正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活、排向合理，表面潔凈 按不同的規(guī)格型號現(xiàn)場抽查全數(shù)5%，但不少于10個 觀察和板手檢查水壓試驗、吹洗和消毒 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。衛(wèi)生器具給水配件鍍鉻件完好損壞、接口嚴(yán)密，啟閉部分嚴(yán)禁，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。鍍鋅碳素鋼管和管件的鍍鋅層無破損、無焊接口，螺紋露出部分防腐良好，接口處無處露油麻等缺陷。（7）對有些填充墻墻體，特別是易受震動和溫度變化較大的墻體，在墻體砼框架梁間要加掛鋼絲網(wǎng)片后抹灰，防止今后產(chǎn)生裂縫。（7）外墻空調(diào)洞防滲漏控制措施 在結(jié)構(gòu)施工時，應(yīng)派專人精心布置空調(diào)洞，保證其留置位置準(zhǔn)確，坡向正確，盡量避免日后亂鑿。在窗臺下應(yīng)現(xiàn)澆100mm厚素砼，并振搗密實。對外墻防滲漏的監(jiān)控措施（1）保證外結(jié)構(gòu)填充墻外墻體砌筑的質(zhì)量控制保證外墻體砌筑質(zhì)量，是防止墻體滲漏的基礎(chǔ)，本工程設(shè)計采用空心磚作為外墻圍護材料，由于其自身的原因，防水性能較為薄弱，因此，首先磚的質(zhì)量至關(guān)重要，應(yīng)選用強度較高、尺寸符合要求、外觀較好的空心磚，并在上墻之前再次選磚，把有裂紋、翹曲的空心磚剔除。應(yīng)考慮采用減水劑有膨脹劑，以保證砼的可操作性和質(zhì)量。 屋面保護層的施工應(yīng)滿足設(shè)計要求； 水落管的制作、安裝應(yīng)滿足設(shè)計與規(guī)范要求。（五）吊頂工程 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求； 吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢，才可進行罩面板的安裝。 木材的死節(jié)與蟲眼大于5mm時，用同一樹木塞加膠填補，清油制品的木塞色澤，木紋應(yīng)與制品一致。監(jiān)理工程對照樣本給以報驗認(rèn)可?；◢弾r板、釉面磚飾面材料質(zhì)量查驗飾面工程所用材料的品種、級別、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并檢查產(chǎn)品合格證書。外墻飾面磚墻是非曲直應(yīng)平整、潔凈，無歪斜，缺棱掉角和裂縫隙。⑤觀察和手摸檢查涂刷有光乳膠漆時，應(yīng)光亮柔和，光滑，無擋手感。尺量檢查抹灰的表面平整，陰、陽角垂直，立面垂直，陰、陽角方正，墻裙上口平直，分格條（縫）平直的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。（三）抹灰、涂飾、油漆、墻面磚、地面磚工程質(zhì)量控制點部位、活動控制內(nèi)容控制方法及手段一般抹灰材料質(zhì)量檢查抹灰所用材料的產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄，保證所用材料的品種和性能符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗合格，砂漿的配合比符合設(shè)計要求?？蚣馨惭b、拼裝觀察檢查所有聯(lián)接件除不銹鋼外，必須進行鍍鋅防腐處理,不允許與金屬框架發(fā)生接觸腐蝕。檢查有保質(zhì)年限的質(zhì)量說明書和出廠合格證，石材用密膠的耐污染性復(fù)驗報告，并符合要求安裝施工準(zhǔn)備檢查重點主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件和后置應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，位置誤差應(yīng)按設(shè)計要求進行復(fù)查，設(shè)計無要求時，其標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，位置偏差不應(yīng)大于20mm。（5）墻體拉結(jié)筋預(yù)埋間距考慮到填充墻的模數(shù)，嚴(yán)禁預(yù)埋錯位后再急彎就位，在設(shè)計認(rèn)可條件下，拉結(jié)筋建議采用冷軋帶肋鋼筋，以克服預(yù)埋后圓鋼端頭調(diào)彎鉤的困難。（2）砼柱預(yù)埋的拉結(jié)筋原則上應(yīng)一次到位，個別漏埋的應(yīng)先補上，砌體砌筑前應(yīng)先調(diào)直，設(shè)彎鉤。（3）砂漿用砂宜采用中砂，并應(yīng)過篩，且不得含有草根等雜物。鋼筋擠壓套筒連接質(zhì)量驗收 接頭外觀質(zhì)量檢查，鋼筋擠壓連接接頭的壓痕和擠壓道應(yīng)符合型式檢驗確定的深度和道數(shù)。（3）鋼筋冷擠壓套筒連接監(jiān)理措施冷擠壓套筒連接應(yīng)符合行業(yè)JGJ10796《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)定》，JGJ10896《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》的要求。 ，同時不得大于2mm。 焊劑罐的內(nèi)徑為90100mm，要與所焊鋼筋的直徑相適應(yīng)，并應(yīng)從焊劑罐的四周倒劑，保證鋼筋周圍焊劑的密度一致。 焊機的電源開關(guān)箱內(nèi)應(yīng)有電壓表，以便觀察電壓波動情況，如電源電壓降大于5%時，則不宜進行焊接。10mm，表面平整（2m長度上）偏差允許為8mm。模 板審查模板及支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定、剛度及強度檢查模板設(shè)計方案，量測標(biāo)高、軸線符合設(shè)計要求，檢查模板支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性、剛度和強度模板凈空尺寸必須符合設(shè)計要求，并保證有足夠的剛度，穩(wěn)定性及強度觀察檢查穿墻對拉螺栓使用情況，不應(yīng)有累通，應(yīng)采用端間留有符合保護層厚度的、可填補防銹漿的工具或錐形螺母。一般要布設(shè)23個，此高程點標(biāo)志要牢固，適用于方便，不易碰動。：（1）建筑軸線控制，首先在177。（3）建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)閉差為：mm (n為測站數(shù))或 (L為測線長度，以Km為單位)。，監(jiān)理應(yīng)做好下列工作：（1）檢查施工單位測量人員的崗位證書和測量設(shè)備的檢驗標(biāo)定證書。u 監(jiān)理公司總經(jīng)理和部門經(jīng)理定期到場檢查、指導(dǎo)監(jiān)理機構(gòu)工作，并與業(yè)主建立溝通及聯(lián)絡(luò)制度。u 制訂完善、合理、可操作的監(jiān)理規(guī)劃，以及在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下的監(jiān)理細(xì)則，并在監(jiān)理工作中貫徹實施。2. 項目監(jiān)理部根據(jù)工程監(jiān)理的需要可由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師組織專題工作會議，主要解決施工過程中出現(xiàn)各種專題問題，如質(zhì)量專題會議，工程造價方面專題會議等。23. 協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、施工單位及其它有關(guān)單位之間的關(guān)系，獨立、公正地協(xié)調(diào)出現(xiàn)的矛盾和爭議。15. 及時準(zhǔn)確了解施工過程中的有關(guān)信息，控制變更，認(rèn)真執(zhí)行索賠程序。7. 審查確認(rèn)承建商選擇的分包單位資質(zhì)。 第三章 監(jiān)理依據(jù) 國家和地方有關(guān)的工程建設(shè)法律、法規(guī)： （1）《中華人民共和國建筑法》； （2）《中華人民共和國合同法》； （3）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； （4）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； （5）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》。參加甲方組織的初驗及終驗工作，提出監(jiān)理意見。掌握并準(zhǔn)確了解工程進度，如發(fā)生延誤，及時分析原因，提出相應(yīng)措施，并報告甲方。審核和現(xiàn)場檢查承包單位報送的分項、分部和單位工程質(zhì)量難評資料，符合要求予以簽認(rèn)。審核承包單位報送的重點部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。（5）參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會，作好監(jiān)理交底工作，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽。九瓏灣工程工程監(jiān)理規(guī)劃 合肥南巽建設(shè)項目管理咨詢有限公司目 錄一、 工程概況…………………………………………………2二、 監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)…………………2三、 監(jiān)理依據(jù)…………………………………………………5四、 監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………6五、 組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)……………………………………7六、 監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報告………………………………9七、 關(guān)鍵工序控制措施………………………………………10八、 工程質(zhì)量通病防治措施…………………………………57 第一章 工程概況一、工程概況 工程名稱：合肥包河區(qū)寶成（2）工程質(zhì)量控制工作對建設(shè)工程分項、分部和水電管網(wǎng)等設(shè)備安裝質(zhì)量進行監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對隱蔽工程進行驗收，設(shè)計變更，質(zhì)量事故分析和技術(shù)處理的確定，檢查安全文明設(shè)施，竣工驗收以及全部工程技術(shù)檔案的驗收及移交?？己顺邪鼏挝坏脑囼炇?。整改完畢并經(jīng)復(fù)查，符合規(guī)定要求后簽署復(fù)工令并事先向建設(shè)單位報告。依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，并報送建設(shè)單位。（2）進度控制目標(biāo)：確保工程按業(yè)主要求的工期期限內(nèi)完成。2. 收集工程相關(guān)資料，了解工程實際情況，辦理移交手續(xù)，同時以書面形式通知施工單位，在開工前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作內(nèi)容和完成時間。10. 連續(xù)地進行工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，批準(zhǔn)使用符合設(shè)計及規(guī)范要求的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比。18. 認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，編制監(jiān)理月報，每月25日報業(yè)主和公司。4）月度工作例會。第六章 監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報告監(jiān)理機構(gòu)采取如下保證措施確保監(jiān)理工作得到業(yè)主滿意：u 選派經(jīng)驗豐富，作風(fēng)扎實，質(zhì)量意識高的總監(jiān)理工程師，按專業(yè)選派現(xiàn)場管理、測量、結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等專業(yè)監(jiān)理工程師，分工負(fù)責(zé)。u 針對本工程特征及質(zhì)量特征，確定見證點和停止點，告知施工單位。一、施工測量放線質(zhì)量控制 施工測量放線質(zhì)量控制在施工中，對建筑物位置、標(biāo)高、垂直度、軸線和沉降測量控制尤為重要，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真復(fù)核，監(jiān)督施工單位對控制樁的設(shè)置及保護。（4）查驗放線精度是否符合規(guī)范要求。10mm。（2）首層軸線逐層向上檢測，作為各樓層放線和結(jié)構(gòu)豎制的依據(jù)。（7） 建筑物封頂后，監(jiān)理應(yīng)選擇主樓四角，大角內(nèi)外墻交接處大梁等部位進行建筑物全高的測算，形成資料報業(yè)主。督促并見證砼試塊的留置、標(biāo)記，督促施工單位對砼的養(yǎng)護?？刂普{(diào)整，如樓板面積大，分次澆筑時，在進行待澆筑混凝土標(biāo)高驗收時，把已澆筑混凝土面作為參考控制，以保證整個樓面標(biāo)高偏差滿足規(guī)范要求。檢查鋼筋電渣壓力焊接頭的焊接缺陷 不得有偏心、彎折、咬邊、未熔合、焊包不均勻、氣孔、燒傷、焊包下流等缺陷。焊完后，至少要等3min才能拆夾具。（2）鋼筋錐螺紋連接監(jiān)理措施鋼筋錐螺連接接頭應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ10796《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》，JGJ10996《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》的要求。鋼套筒的規(guī)格、尺寸及其尺寸允許偏差應(yīng)符合規(guī)程要求。 在兩連接鋼筋端頭的切斷面，接頭中部兩道壓痕的間距不得小于20mm，并在擠壓時盡可能加大此間距，中部兩道壓痕外側(cè)應(yīng)和其他壓痕應(yīng)盡可能均勻分布，允許少數(shù)壓痕間距為零，但壓痕不許重迭。（6）砂漿隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。（4）砂漿要求同磚混結(jié)構(gòu)，石灰均應(yīng)設(shè)化膏池。（8）在設(shè)計許可條件下，考慮到外圍護的防水問題，除在裝飾裝修外墻打底采用防水砂漿加強外，外圍護墻體也可采用實心磚砌筑。石材幕墻的密封膠應(yīng)橫平豎直，深淺一致，寬窄一致，表面應(yīng)光滑、順直、無污染。觀察檢查防止橫向避雷措施：在幕墻立面上每10m范圍內(nèi)設(shè)一鍍鋅扁鐵（404）與每根直桿焊接，與建筑避雷接地系統(tǒng)連網(wǎng)。觀察檢查抹灰操作應(yīng)分層進行，總厚度≥35mm時應(yīng)采取加強措施，并檢查其隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。施涂質(zhì)量要點檢驗在施工涂前的砼和抹灰面層按施工規(guī)范定應(yīng)驗收合格。含水率不宜大于8%，粗糙需抹光、補平。與外墻飾面磚工程對應(yīng)的室內(nèi)墻面無滲漏現(xiàn)象。觀察檢查天然石材飾面應(yīng)表面平整、潔凈、無斑痕，無污染，顏色均勻一致，紋理清晰，無變色、泛堿和顯著的光澤受損處。防滑地磚材料選定施工方報驗收，監(jiān)理按設(shè)計要求外觀質(zhì)量、尺寸、色調(diào)、偏差等檢查后確認(rèn)，封樣備查。1制成后，及時涂刷干性底油。mm。并督促檢查必須按審定的方案進行操作施工。豎向構(gòu)件砼澆筑前，應(yīng)在其內(nèi)鋪一層（50100厚度）水泥砂漿（灰砂比同砼，水從份酌減），防止“爛根”現(xiàn)象。在外墻裝飾時應(yīng)在填充墻與框架砼柱交接處釘2040cm寬鋼板網(wǎng)，以防止因兩者收縮不同而拉裂。此試驗可視外裝飾完成情況分階段進行，、10min/m2水流作用下進行，如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)分析原因，及時根治，做到無滲漏為止。（2）監(jiān)控施工單位對基層進行充分多次濕潤，表面無明顯水跡后方可進行抹灰施工。（一）質(zhì)量控制點1）給水管道及附件安裝控制部位、活動控制內(nèi)容控制手段與方法材料質(zhì)量給水管道管材、管道附件等材料必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證。管道在施工中被切斷時應(yīng)保證斷口平整且垂直管軸線。1管道穿墻壁和樓板時墻管設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面相平。 用水準(zhǔn)儀、百分表或測微螺釘和塞尺等儀器和工具，現(xiàn)場全數(shù)檢查水泵試運轉(zhuǎn)負(fù)荷運轉(zhuǎn)時應(yīng)達到： 水泵運轉(zhuǎn)無雜間 泵體無泄漏 軸承溫度應(yīng)滿足滑動軸承不大于70℃，滾動軸承不大于80℃。 現(xiàn)場觀察和手板檢查。（2）暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂封閉之前進行安裝，管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。立管安裝（1）立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度的方向，截門安裝朝向等是否正確。建筑給水附屬設(shè)計安裝質(zhì)量控制要點（1）消水栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意栓閥門啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料好。（2）管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的污染物污染管道。（4）安裝衛(wèi)生潔具應(yīng)在潔具連接的管道做完壓力試水、閉水試驗，并已辦好隱檢手續(xù)后進行、浴盆應(yīng)在廁浴間內(nèi)土建專業(yè)做完地面防水層及保護層經(jīng)試水后再進行施工安裝。雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗進行滲漏檢查。嚴(yán)禁用鉛絲捆綁軟管與硬管搭接處。監(jiān)理參加檢驗，符合要求監(jiān)理確認(rèn)