【正文】 國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。特別作為超級(jí)的豪宅盤，買家在購(gòu)房時(shí)非常審慎，對(duì)發(fā)展商的實(shí)力、工程進(jìn)度、項(xiàng)目配套、提供的服務(wù)尤其關(guān)注，故只有周密的部署才能讓本項(xiàng)目備受市場(chǎng)追捧。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 金融機(jī)構(gòu)、證券公司聯(lián)合推廣 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。免費(fèi)為業(yè)主選擇人身意外保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。 ⑵提供高氧純凈水 —— 建議設(shè)高氧純凈水系統(tǒng)，讓住戶不但每天能呼吸到清新的空氣同時(shí)，品嘗到能增加新陳代謝，促進(jìn)身體健康的高氧純凈水。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑴家居上網(wǎng)系統(tǒng) 主要功能是除了連接上互聯(lián)網(wǎng)收看各種信息外，用戶還可以通過內(nèi)聯(lián)網(wǎng)查詢服務(wù)項(xiàng)目、預(yù) 定活動(dòng)場(chǎng)所、網(wǎng)上選購(gòu)喜愛的商品、在網(wǎng)上點(diǎn)播電影、玩游戲、與朋友們互相傳送電子信箱、甚至可用于遠(yuǎn)程教育；并且有助用戶在家辦公，設(shè)立一個(gè)小型的家居辦公室。更備毛布掛架及浴簾導(dǎo)軌、廁紙架、名貴大鏡及壁燈、須刨插座連風(fēng)筒（只供主人房浴室）。 樓面： 客飯廳及睡房地臺(tái)全鋪優(yōu)質(zhì)櫻桃木地板及實(shí)木墻腳線；廚房、浴室、工作陽(yáng)臺(tái)鋪上等仿古防滑磚；廚房出工作陽(yáng)臺(tái)、窗用水綠色玻璃；浴室用噴粉鋁合金框配水綠色磨砂玻璃。 浴室設(shè)施： 預(yù)留排污管道接駁口及地漏。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ⑷功能分布與構(gòu)成： 接待區(qū)：接待臺(tái)、銷控臺(tái)（板）、主景畫幅； 模型區(qū) ：總體模型、園林模型、單元模型； 洽談區(qū)：若干組談判臺(tái)（桌）椅； 簽約區(qū)：設(shè)置舒適豪華的座椅 智能化演示區(qū)：以電腦、大型演示屏、模擬室內(nèi)智能化配套實(shí)地演示； 未來生活體驗(yàn)區(qū)：以豪華的酒廊、鋼琴、桌球臺(tái)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等讓客戶體現(xiàn)未來的生活。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 本項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格比較法系數(shù)修正表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 —— 對(duì)住宅能給予他的身份象征、生活享受有較高的要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 且屆時(shí)已沒有太多可挑選的單位。 ★市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，附近定位為豪宅的項(xiàng)目眾多，象珠江新城板塊已有或在建項(xiàng)目、中海錦苑、麗景灣、海珠半島都是具備相當(dāng)實(shí)力的項(xiàng)目。 ☆“三梯一戶”、“全復(fù)式”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大房大廳，大廚大廁，彰顯豪宅風(fēng)范。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 本項(xiàng)目位于五羊新城凱旋華美達(dá)酒店及頤景軒中間的地塊，南面一線臨江且正對(duì)二沙島大型綠化草坪，與高級(jí)別墅區(qū)隔江相望，是 東山區(qū)最后一塊臨江豪宅用地 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ⒉項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ⑴規(guī)劃總用地： 14427m2 ⑵總建面積： 103495m2 ⑶容積率： ⑷停車位： 498 個(gè) ⑸規(guī)劃人口： 907 人 ⑹規(guī)劃戶數(shù)： 259 戶 ⑺綠化率： 41% 珠 江 新 城 高級(jí)商住區(qū) CBD 高檔住宅區(qū) 二沙島別墅區(qū) 廣 州 大 橋 綠翠園沿江 高尚住宅區(qū) 廣州新領(lǐng)事館區(qū) 琶洲會(huì)展中心區(qū) 珠江 珠江 頤景軒 凱旋會(huì) 華美達(dá)酒店 海 心沙公園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ☆本項(xiàng)目位于五羊新城，緊臨珠江，正對(duì)二沙島，盡覽珠江美景。 解決方法： 珠江水質(zhì)的綜合治理是廣州市政府的重點(diǎn)工程，隨著力度的不斷加大，日前珠江的水質(zhì)已得到較大的改善；而且江水的臭味只會(huì)給較低的樓層帶來影響，可通過綠籬等人造屏障進(jìn)行處理。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 帝王之家示范單位 —— 具有不同國(guó)家風(fēng)格的豪華示范單位，表現(xiàn)出未來居住在凱旋會(huì)的住戶均是身份顯赫的人仕，并且通過有不同國(guó)家風(fēng) 格的示范單位一來為外籍人仕帶來親切感，二來給本地客戶新鮮感。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ?客戶關(guān)注重點(diǎn)： 該客戶群體對(duì)物業(yè)的需求關(guān)注不是單純價(jià)格比較，他們更關(guān)注的是項(xiàng)目的綜合素質(zhì)，如區(qū)位價(jià)值、身份象征、產(chǎn)品的品質(zhì)、生活的品位、業(yè)主的素質(zhì)、享受的服務(wù)等等，他們會(huì)理性地分析項(xiàng)目的性價(jià)比。 三、項(xiàng)目建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。讓到訪的客戶在甫進(jìn)入售樓部時(shí)就覺得有一份超凡的尊貴感。 須體現(xiàn)珠江的一望無際及二沙島的大面積綠化。 樓面： 住宅室內(nèi)地面水泥沙漿找平。 智能化系統(tǒng)： 配有家居智能化布線系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 煤氣： 預(yù)先安妥城市管道煤氣表，并送至煮食爐及熱水器，經(jīng)申請(qǐng)后即可使用。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ⑸緊急呼叫系統(tǒng) 在室內(nèi)床頭柜上預(yù)留安裝按鈕處，便于用于在緊急的情況下通知保安部門。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 把酒凌云處 人生凱旋時(shí) 凱旋會(huì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 高爾夫球會(huì)的聯(lián)合推廣 銀行信用卡前 500名消費(fèi)大戶直銷信 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。全江景空中別墅即將駕臨廣州； ⒋“三梯一戶”，擁攬 360176。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 ： 工程進(jìn)度： A 棟交付使用， C 棟主體封頂，會(huì)所、園林、配套全面完成； 銷售方式： 只收取興趣客戶的誠(chéng)意金，認(rèn)購(gòu)客戶獲取額外折扣，不予選定單位，指定日期統(tǒng)一選購(gòu)單位，形成市場(chǎng)壓迫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。故獨(dú)特的營(yíng)銷手段是本項(xiàng)目銷售的重頭戲。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)，中地行將以直銷形式聯(lián)系其他會(huì)所聯(lián)盟，希望網(wǎng)絡(luò)更多的高級(jí)會(huì)所成為兄弟會(huì)所，整合客戶資源，達(dá)到互利互惠的效果。 主推單位： 本階段為“蓄客階段”，暫且只作客戶登記，不對(duì)外 銷售。 建議在凱旋會(huì)主體工程接近封頂， A 棟與 C 棟工程竣工、會(huì)所及示范園林綠化已基本落成時(shí)推出市場(chǎng)， 一則能顯示發(fā)展商的實(shí)力雄厚，二則讓客戶能在現(xiàn)樓的示范單位中親身體現(xiàn)未來的生活環(huán)境，將更有說服力，更容易引起購(gòu)買欲望。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 豪華車行聯(lián)合推廣和名車展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 服務(wù) 教育服務(wù) 設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng) 家教 全