【正文】 Dcr400mg/1,BOD5200mg/1,SS400mg/1。對低壓電氣設(shè)備及照明設(shè)備絕緣易損處可能帶電的金屬部分，均要接零。信息及電子商務(wù)中心、通訊等房間內(nèi)的電氣設(shè)備和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)等，均設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火裝置或七氟丙烷滅火裝置。市場內(nèi)應(yīng)配置一些消毒滅菌設(shè)備，對各交易攤位的商品進(jìn)行經(jīng)常性消毒、滅菌工作，對一些飲食餐具也要進(jìn)行經(jīng)常性消毒。項目能耗指標(biāo)分析見下 項目能耗指標(biāo)分析表序號能源名稱計算單位能源年消耗量折噸標(biāo)準(zhǔn)煤能耗萬元產(chǎn)值能耗(kg標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元)1電力萬千瓦時1602煤噸500 水資源耗量根據(jù)本項目用水量計算，本項目年耗用水資源150000m3。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面節(jié)能工程：屋面除滿足防水要求外必須滿足節(jié)能要求，按照實際計算結(jié)果，采用XPS擠塑聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》。對有條件的建筑，擬在其頂部設(shè)置水箱，利用高差重力送水，可節(jié)約部分能耗。在變壓器低壓一側(cè)，擬安裝電容無功補(bǔ)償柜。保鮮庫房為混合結(jié)構(gòu)。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點，同時場內(nèi)還設(shè)有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進(jìn)行。已可滿足設(shè)計的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。即農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜、水果交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、倉儲區(qū)等。（3）充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。應(yīng)考慮環(huán)保設(shè)施的設(shè)置。建設(shè)期從2014年13月做項目前期準(zhǔn)備工作，4月開始開工建設(shè)，10月份竣工，10月末購進(jìn)設(shè)備，安裝、調(diào)試，12月份開始營業(yè)。干果松籽，供給當(dāng)?shù)毓蕪S加工。距長春機(jī)場僅158公里，距沈陽機(jī)場268公里，四梅鐵路貫穿境內(nèi)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)15588元，增長16％。黃泥河、樺樹河、柳河、秀水河中下游等地，坡度10℃左右，耕地居多，荒山荒地較少。地表水：根據(jù)東豐縣水文站多年實測資料推算，；。是五山一水四分田的低山丘陵區(qū)。5039。隨著社會的不斷進(jìn)步，人們生活水平的逐年提高，縣城容量的逐年擴(kuò)大，縣城內(nèi)急需建一個具有現(xiàn)代理念的大型綜合性蔬菜、水果、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售市場，以滿足百姓日常生活的需要。同時，加之農(nóng)民生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)跟不上、種苗退化、病蟲害問題、科學(xué)管理問題也得不到及時解決。我縣現(xiàn)還沒有一個較規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施完善配套、交易方式先進(jìn)、貨物吞吐量較大的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅影響了該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農(nóng)民收入明顯增加促進(jìn)作用的發(fā)揮。轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣總?cè)丝?0萬人，城區(qū)常住人口10萬余人?！睎|豐縣政府根據(jù)國家和省、市要求，結(jié)合本地實際，把農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)、保護(hù)農(nóng)業(yè)、增加農(nóng)業(yè)收入的戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加大投入、優(yōu)化政策、創(chuàng)新環(huán)境、加快發(fā)展，大力推進(jìn)區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)和集約化經(jīng)營。項目新建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場依托產(chǎn)地資源優(yōu)勢，擴(kuò)大市場規(guī)模，增加農(nóng)副產(chǎn)品交易大廳面積，擴(kuò)建集市交易場所，增設(shè)冷凍、保鮮庫、普通庫房、化驗設(shè)備和信息發(fā)布設(shè)施，和農(nóng)民聯(lián)合建立無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，能夠?qū)崿F(xiàn)有償服務(wù)，合同收購，自愿聯(lián)合，自主經(jīng)營。本項目建筑將采用磚混框架結(jié)構(gòu)，建筑物均為三層，地下1一層為保鮮庫，地上一層為大型水果、蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品交易批發(fā)市場，二層劃為綜合管理服務(wù)、餐飲、大型超市區(qū)。農(nóng)發(fā)[2003]15號《關(guān)于在全國創(chuàng)建第二批無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣和出口示范縣的通知》；農(nóng)業(yè)部文件。第二章　項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景我國農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入一個關(guān)鍵時期，三農(nóng)問題擺到一切工作的首要位置。18＇－43176。特別是隨著農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的加快，要求農(nóng)產(chǎn)品流通市場的交易規(guī)模和交易方式以及服務(wù)及管理手段要相應(yīng)的予以提高和改進(jìn)，以適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。種植之前缺乏市場信息指導(dǎo)，帶有盲動性，往往是去年啥值錢，今年就種啥，造成部分品種供不應(yīng)求，部分品種相對過剩。此外，隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營銷專業(yè)戶將逐漸增多，這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會，從而使社會進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會因為重新就業(yè)而得到相應(yīng)的改善。地處東經(jīng)125176?，F(xiàn)有人口為10萬人。㎜，最大日降水量達(dá)111㎜，最大積雪厚度為25㎝。丘陵渾圓，坡緩?fù)帘。踔翈r石裸露。固定資產(chǎn)投資完成920000萬元，％。東豐縣是吉林省重要的糧食和特色農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，東豐縣現(xiàn)有耕地面積110萬畝、農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富。由于東豐縣無公害農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量充足，先后被批準(zhǔn)為無公害農(nóng)產(chǎn)品基地，保護(hù)原產(chǎn)地優(yōu)勢，擴(kuò)大種植面積，加強(qiáng)銷售流通環(huán)節(jié)已成為當(dāng)務(wù)之急。第五章　項目建設(shè)方案 項目建設(shè)位置在東豐縣東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北側(cè)，在地下建10943平方米保鮮庫；地上一層設(shè)置管理綜合區(qū)2108平方米；水果交易區(qū)3800平方米；蔬菜交易區(qū)3889平方米；農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)4000平方米；普通庫房2000平方米，化驗室200平方米；鍋爐房240平方米；門衛(wèi)室24平方米、配電室36平方米、室外公廁（含垃圾中轉(zhuǎn)站）240平方米。在滿足進(jìn)場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。建筑設(shè)計及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實施的需要。擬將農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗檢測和市場管理、等辦公室）布置在場址的西側(cè)，南、北側(cè)臨城市道路，該建筑擬作為該市場正面的標(biāo)志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)的右側(cè)區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在蔬菜批發(fā)交易區(qū)右側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（西側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域為干菜（如姜、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫設(shè)在地下，普通倉庫倉儲區(qū)擬設(shè)在市場北側(cè)的區(qū)域；北側(cè)的其它區(qū)域擬設(shè)置為該市場的變配電房及泵房等設(shè)施。上述總平面布置方案，研究認(rèn)為：在農(nóng)產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設(shè)施布置上，本方案的功能設(shè)施布置，能滿足農(nóng)產(chǎn)品交易流量的需要。由于該場址南側(cè)有規(guī)劃的市政道路與市場的出入口相連，擬建的市場對外聯(lián)絡(luò)出入口有四個，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。建筑特征與結(jié)構(gòu)綜合交易管理大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。（3）保鮮庫房、普通庫房為磚混式庫房。加強(qiáng)對場內(nèi)各供水管道的維護(hù)與管理，防止因跑、冒、滴、漏而造成水的浪費損失。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計算使建筑各朝向窗墻比按實際結(jié)果，傳熱系數(shù)K限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。任何單位工程的竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后方可進(jìn)行。場地垃圾應(yīng)隨時清掃，地面應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行洗刷，以免因垃圾和腐爛變質(zhì)商品及其所散發(fā)出的惡臭氣味污染交易場所的環(huán)境及空氣。各交易樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置滿足消防規(guī)范要求的安全出口和緊急蔬散的消防通道，并按規(guī)范要求設(shè)置消防隔離區(qū)和消防門。擬設(shè)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，應(yīng)在探測器探測到火災(zāi)事故發(fā)生時，系統(tǒng)能自動確認(rèn)，并及時發(fā)出火災(zāi)通報，強(qiáng)制起動消防泵和噴淋泵，啟動消火栓的操作信號，自動切斷外部電源，啟動消防設(shè)備和自備電源，自動記錄火災(zāi)發(fā)生的時間、地址、故障等。項目建設(shè)地勢平坦，公用設(shè)施完善，水、電供應(yīng)充足，四周無有害污染源，項目建設(shè)條件良好。場區(qū)排水管采用鋼筋混凝土管，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口。發(fā)展先進(jìn)的交易方式該市場建成后，應(yīng)以大宗農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)為主。這樣既可使這些經(jīng)營規(guī)模較大的經(jīng)營戶和客商有了更有助于其發(fā)展的交易環(huán)境和設(shè)施條件，使其交易規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，同時也緩解了現(xiàn)有的小型農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有條件有限，并給市場周圍環(huán)境及交通造成緊張壓力的狀況。并同時作好拍賣、電子交易及其他特殊交易方式的專業(yè)人員培訓(xùn)，以便能滿足此類業(yè)務(wù)開展的需要。為滿足生產(chǎn)、經(jīng)營需要，市場下設(shè)市場部、工程部、治安部、財務(wù)部、辦公室、信息部及質(zhì)檢部等職能部門，對生產(chǎn)、經(jīng)營和行政事務(wù)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)其責(zé)。項目建設(shè)的設(shè)備采購采取公開向社會招標(biāo)的辦法，實行項目法人負(fù)責(zé)制，擇優(yōu)選擇廠商。第十三章　財務(wù)評價一、財務(wù)評價依據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》。二、銷售收入和銷售稅金及附加估算本項目產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品方案一覽表產(chǎn)品方案單位數(shù)量精品屋個230倉庫收入項40交易市場項10正常年份一樓交易市場、庫房出租收入約為1250萬元；二樓餐飲、超市、年收入350萬元，住宅樓出售收入644萬元，項目總收入為2244萬元。第十四章　可行性研究結(jié)論與建議　　一、可行性研究結(jié)論本項目建設(shè)符合國家行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策；本項目建設(shè)所在地投資環(huán)境較好，水、電和原、輔材料供應(yīng)有保證；本項目是立足東豐縣無公害農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依托東豐縣的區(qū)域優(yōu)勢、潛在的市場發(fā)展格局，項目建設(shè)切實可行；項目建成投產(chǎn)后，經(jīng)營收入2244萬元，銷售稅金及附加84萬元，稅后利潤（平均）1137萬元，（包括建設(shè)期1年，所得稅后）。建議及實施條件（1）建議加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)督和質(zhì)量控制，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭力；（2）無公害農(nóng)產(chǎn)品在市場銷售、運輸過程中，應(yīng)盡量做好運輸車輛的調(diào)度與管理工作，使生產(chǎn)運輸暢通，人流、物流安排合理；（3）以科技促發(fā)展，在確保農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的前提下，加快開發(fā)新產(chǎn)品的速度，使產(chǎn)品在市場上具有較強(qiáng)的競爭力；（4）對市場要做進(jìn)一步調(diào)研，廣開銷售渠道，加大市場營銷力度，力爭在市場競爭上占據(jù)主動；（5）盡早落實本項目所需資金，以便使市場早日建成，發(fā)揮其社會和經(jīng)濟(jì)效益；（6）本項目進(jìn)行期間，抓緊對所需工程技術(shù)人員和職工進(jìn)行招聘，并按計劃進(jìn)行培訓(xùn)，以確保項目的順利實施；（7）項目建成以后，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部科學(xué)管理，盡量降低成本，使市場擁有更大范圍的調(diào)控價格能力。