房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計大全和睦花園戶型定位報告(完整版)
【正文】 積 15 公頃，由 54 幢 6～ 7層住宅組成 管道煤氣、有線電視、一所小學(xué)、 2 個小區(qū)內(nèi)花園、約 20個商店 28～ 80 1983 大 多為湖濱、少年宮一帶的折遷戶，工廠職工次之 華豐新村 南至衢州路，東至運(yùn)河，西至禾豐橋，北至華豐廠北圍墻 占地面積 13 萬平方米，由 27 幢平、樓房，幾十戶農(nóng)宅組成 管道煤氣、有線電視、自行車棚、 30～ 70 1985 華豐紙業(yè)有限公司職工及家屬 勤豐住宅小區(qū) 南靠衢州路，東鄰莫干山路，距項目地塊 150 米左右 由 10 幢 7 層住宅樓組成 有線電視、管道煤氣、自行車棚 60～ 120 1994 杭州鐵路分局、藍(lán)孔雀化學(xué)纖維有限公司職工為多，祥符鎮(zhèn)鎮(zhèn)干部次之 化纖新村 莫干山路花園崗，北鄰汽車北站 占地面積 4578 平方米，建筑面積47494 平方米，住宅 10 幢 有線電視、管道煤氣、自行車 棚 60～ 70 1985 杭州化學(xué)纖維廠職工及家屬 廣興新村 湖墅北路 建筑面積 42000m2 ，由 10 幢 7層住宅樓組成。若本案采用多樣化付款方式，則可相應(yīng)提升潛在客戶對大中套型的價格承受能力，但考慮到本區(qū)塊內(nèi)的潛在客戶群趨向中年化，他們對銀行按揭方式的接受程度有所保留，因此定 30％左右的小戶型仍是必要的。 包括 1）杭州市商品住宅市場整體現(xiàn)狀調(diào)研 2）項目類比個盤分析 3）杭州市商品住宅消費(fèi)行為分析 [市場定位分析報告 ] 在對本項目考察和進(jìn)行市場調(diào)研分析的基礎(chǔ)上，提煉本項目所具備的地產(chǎn)因子，并結(jié)合本項目所處之區(qū)塊的商品住宅供給需求分析。 產(chǎn)品定位 [市場價值分析報告 ] 在對本項目考察和進(jìn)行市場調(diào)研定位的基礎(chǔ)上，闡述商品住宅項目價值 分析的方法――類比可實(shí)現(xiàn)價值分析法，并對項目價值提升和實(shí)現(xiàn)各要素進(jìn)行量化對比和分析，綜合評判本項目的可實(shí)現(xiàn)價值。 和睦花園系列報告 (二 ) 三．一次性付款、商業(yè)貸款和公積金貸款的對比分析：（以均價 3000 元／ m2為準(zhǔn)） 一次性付款： 面積 付款方式
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