房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大全和睦花園戶(hù)型定位報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 四．和睦花園戶(hù)型面積建議初案表： 面積（ m2） 戶(hù)型 比例 單價(jià)模擬 總價(jià)模擬 60－ 80 二室一廳、二室二廳 30％ 均價(jià) 3000 元／ m2 18 萬(wàn)－ 24 萬(wàn) 80－ 100 二室一廳、二室二廳、三室二廳 30％ 24 萬(wàn)－ 30 萬(wàn) 100－ 120 三室二廳、四室二廳 20％ 30 萬(wàn)－ 36 萬(wàn) 120－ 140 三室二廳、四室二廳 20％ 36 萬(wàn)－ 42 萬(wàn) 五．和睦花園主力客戶(hù)群分析表： 面積（ m2） 比例 客戶(hù)群分析 主力客戶(hù)群體 家庭結(jié)構(gòu)及生活方式 可能選擇的主要 付款方式 80 以下 30％ 收入中下的年青夫婦 初巢或滿(mǎn)巢階段，希望擁有屬于自己的小家庭 二成或三成商業(yè)貸款或公積金貸款 80－ 120 50％ 效益較好的企事業(yè)單位員工、 企業(yè)中層管理人員、 個(gè)體工商戶(hù) 初巢或滿(mǎn)巢階段，追求生活的舒適品位和情調(diào) 五成商業(yè)貸款或一次性付款 120 以上 20％ 私營(yíng)企業(yè)主、 城郊結(jié)合部的農(nóng)民 滿(mǎn)巢階段，追求生活享受和財(cái)富炫耀 五成商業(yè)貸款或一次性付款 和睦花園系列報(bào)告 (二 ) 下階段工作簡(jiǎn)介 [市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ] 在市場(chǎng)完整調(diào)研的基礎(chǔ)上，將從杭州市商品住宅市場(chǎng)整體供求現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)杭州市場(chǎng)尤其 是和睦花園所處市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析，透視杭城商品住宅之操作水準(zhǔn)，評(píng)判杭城消費(fèi)者目前之消費(fèi)意識(shí)和行為方式，人而深入發(fā)掘本項(xiàng)目之可借鑒點(diǎn)。在本案的戶(hù)型設(shè)計(jì)上，如何在有限的套型面積內(nèi)使結(jié)構(gòu)盡可能緊湊，布局盡可能合理，面積、空間的浪費(fèi)盡可能減少。 1． 從該區(qū)塊的現(xiàn)售商品房和睦南苑來(lái)看，戶(hù)型跨度在 61－ 83 m2 之間，全部為小戶(hù)型，銷(xiāo)售率目前為 85％左右，但其付款方式單一，僅限一次性付款。 由一些單位的宿舍房和雜亂的農(nóng)居所構(gòu)成 步行約 10 分鐘，到達(dá)農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)。
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