【正文】 可售面積/建筑面積比例高層、小高層不低于76%，多層不低于68%　3建筑建筑形式（平面與立面）、結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化率達(dá)60%以上；應(yīng)避免結(jié)構(gòu)超限審查、高寬比過大、單體不規(guī)則等。3）意見提出人接到參會(huì)通知但未參加溝通交底會(huì)的，處罰意見提出人200元?！妒┕D》、《方案評審意見表》《方案評審意見表》10審圖意見匯總工作要求：設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師收集各部門審圖意見并進(jìn)行匯總，出現(xiàn)異議的，由設(shè)計(jì)管理中心分管副總定奪。9組織擴(kuò)初施工圖評審工作要求：（1）評審方式：責(zé)任設(shè)計(jì)師收到設(shè)計(jì)單位圖紙后經(jīng)過初審，基本符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求后同步發(fā)送至成本優(yōu)化部、設(shè)計(jì)管理中心總師室和派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部（由派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部組織項(xiàng)目公司成本、工程、物業(yè)、前期對圖紙進(jìn)行會(huì)審形成統(tǒng)一意見）。5組織設(shè)計(jì)要求交底工作要求：1）項(xiàng)目成本部對成本限額標(biāo)準(zhǔn)或成本控制建議進(jìn)行交底；2）設(shè)計(jì)部對《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《審圖點(diǎn)檢表》進(jìn)行交底。處罰標(biāo)準(zhǔn)：1）成本或項(xiàng)目前期等部門未能及時(shí)提報(bào)資料的，每延誤一天罰200元。設(shè)計(jì)管理中心總師室參與項(xiàng)目施工圖階段的審核?？値熓覅⑴c項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段的評審，負(fù)責(zé)施工圖的審查工作；組織擴(kuò)初、施工圖階段設(shè)計(jì)評審。3）設(shè)計(jì)部責(zé)任設(shè)計(jì)師收集相關(guān)部門提供的資料信息，合理編排設(shè)計(jì)工作，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確各階段時(shí)間、任務(wù)及責(zé)任人。時(shí)間要求：2個(gè)工作日內(nèi)完成。《交底模板》、《中南工藝工法》、《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《審圖點(diǎn)檢表》《交底模板》（簽字版）6擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位實(shí)施初步設(shè)計(jì)7過程控制設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)管、協(xié)調(diào)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)催辦圖紙進(jìn)度，及時(shí)催辦設(shè)計(jì)院按計(jì)劃出圖；催辦設(shè)計(jì)院提供缺漏圖紙、更換錯(cuò)誤圖紙。時(shí)間要求：上述部門在4個(gè)工作日內(nèi)完成上述評審并將意見反饋至設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師。時(shí)間要求：設(shè)計(jì)管理中心需在評審后2個(gè)工作日內(nèi)反饋意見。　5總高度按60米/80米等控制基本風(fēng)壓較大地區(qū)單體高度如果在60米左右，盡量控制在60米以下，；單體高度如果在80米左右時(shí)，盡量控制在80米以內(nèi)，否則只要超過80米抗震等級就要提高一級?！?建筑主樓地下室采光井，并且做好防雨、排水措施。（4）通廊部位保溫，要研究采取措施取消其上下保溫板設(shè)計(jì)。（3）原設(shè)計(jì)混合砂漿天棚刷涂料改為白水泥膩?zhàn)觾杀?。衛(wèi)生間干濕分離隔墻宜取消；廚房與客廳隔墻應(yīng)分析，除留冰箱或料理臺寬外，原則上均不宜設(shè)隔墻；剪刀樓梯中間隔墻，滿足防火規(guī)范下，宜改為90mm厚；不與剪力墻關(guān)聯(lián)的戶內(nèi)填充墻厚度為90mm，管道井墻厚為50mm。1控制硬鋪裝：減少石材使用，采用仿面磚等。（8）裝修工程中，木飾面襯板選用不得選用厚重材料；能使用原墻面的盡量使用原墻面，需要造型處宜選用木槭加9mm多層板或防水刨花板做基層，吊頂面材不得采用3層以上（含）疊合施工，天花吊頂原則使用單層石膏板，少用或不用木工板。梁不應(yīng)穿越廚、廁、陽臺，如有穿越的梁,高不得超過400mm。 （9）除連梁外，板底梁高小于450時(shí)，不設(shè)腰筋。陽臺、衛(wèi)生間、廚房間樓板厚度一般滿足規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)即可，原則上不超過90mm厚，不可隨意放大。（4）盡量減少暗柱個(gè)數(shù)；（5）；（6）八角窗處的剪力墻不應(yīng)無原則的加厚及配筋加大，Y向的墻體應(yīng)按正常設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)折段的厚度不宜大于250，八角處的剪力墻可按抗震構(gòu)造措施提高一級的方式配置。構(gòu)造柱斷面為墻厚X200mm，配筋為4Φ10，Φ6200(見圖構(gòu)造柱)。（6）控制好墻拉筋留設(shè)與砌體模數(shù)，避免造成預(yù)留筋作廢，再二次植筋。（3）外墻受力筋采用長、短筋交錯(cuò)放置。基礎(chǔ)底板（1）以底板綜合造價(jià)最低且便于施工為原則，合理確定底板厚度和配筋。（3）大底板結(jié)構(gòu)時(shí)，主樓往外與地庫一跨范圍內(nèi)可做梁板式結(jié)構(gòu)，其余跨盡量采用無梁樓蓋以節(jié)省層高。（2）超長地下室可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)合理設(shè)置后澆帶、加強(qiáng)帶。住宅每層公共部分面積小于100㎡可不設(shè)滅火器。公建部分的配電設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少和變配電房的供電距離，減少公建電源進(jìn)線的數(shù)量，以節(jié)省造價(jià)。各類設(shè)備機(jī)房的排風(fēng)可選用吊裝軸流風(fēng)機(jī)，不設(shè)置單獨(dú)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，包括專門的送風(fēng)機(jī)房。停車場管理系統(tǒng)：停車場管理系統(tǒng)中遠(yuǎn)距離讀卡器要求為RFID遠(yuǎn)距離讀卡器，優(yōu)點(diǎn)：RFID傳輸距離遠(yuǎn)，抗干擾強(qiáng)，易維護(hù)，成本低。在不影響品質(zhì)的前提下，盡量減少景觀中的硬裝、小品、灌木的比例，增加草皮的面積。室外消防工程，在滿足流量的情況下，消防栓宜從給水管直接接出，不宜設(shè)單獨(dú)的消防給水主管。充分利用堆坡藝術(shù)、草坪和小品布設(shè)的點(diǎn)綴，達(dá)到藝術(shù)效果。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)中建議取消40寸，42寸液晶顯示器，以降低成本。取消通風(fēng)系統(tǒng)消防前室余壓閥。照明、動(dòng)力主干線如采用無煙阻燃電纜，宜改為普通電纜。條件允許的話，取消室外雨水管、污水管砂墊層?！?1給排水　給水、熱水、排水管材采用集團(tuán)規(guī)定的PPR管，嚴(yán)禁采用高標(biāo)準(zhǔn)管材，如AGR管、不銹鋼管等。鼓勵(lì)與各省市審圖辦聯(lián)系，當(dāng)?shù)叵滤^低時(shí)，頂板厚度盡量取180。如確因單樁承載力受限，樁布置接近滿布時(shí)，可以做成樁筏基礎(chǔ)。同一地區(qū)、相同條件地下室墻厚應(yīng)統(tǒng)一。（2）低水位且土質(zhì)好時(shí)（無抗拔樁和放坡開挖基坑），對無梁和有梁樓蓋的方案分別做經(jīng)濟(jì)比選。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，預(yù)留門窗洞口寬度不大于2米時(shí)，設(shè)鋼筋混凝土加強(qiáng)框,加強(qiáng)框尺寸為墻厚X100mm，配筋為2Φ10，Φ6400；預(yù)留門窗洞口寬度大于2米時(shí)，兩邊設(shè)構(gòu)造柱，尺寸為墻厚X200mm，配筋為4Φ10，Φ6200。對于梁上翻邊，翻邊部分應(yīng)控制寬度，一般在80－100mm之間?！?結(jié)構(gòu)剪力墻做法剪力墻、柱設(shè)計(jì)規(guī)定：（1）剪力墻布置原則：A）布置剪力墻時(shí)，宜使剛度中心和質(zhì)量中心基本重合；B）縱