擴(kuò)初的施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 其是隱蔽類(lèi)材料檔次要低，要嚴(yán)格控制。（3）戶內(nèi)梁布置時(shí)，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳，客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀。（8）梁配筋圖中，與剪力墻垂直相交的梁由框架梁改為非框架梁，取消箍筋加密。（14）100厚墻體上部的次梁應(yīng)改為同墻寬。當(dāng)為6度區(qū)Ⅲ類(lèi)場(chǎng)地且層數(shù)較多（高寬比較大）取上限。，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱。（4）宜取消加氣砼砌塊的中部120厚的配筋板帶。地下室外墻（1）當(dāng)外墻厚大于等于300mm時(shí)，可設(shè)暗柱代替扶壁柱。（8）外墻內(nèi)側(cè)配筋宜小于外側(cè)配筋。地下室頂板（1）地下車(chē)庫(kù)頂板應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡排水，當(dāng)?shù)叵率翼敯逦挥诘叵滤灰韵聲r(shí)無(wú)需找坡。 （6）當(dāng)做厚板時(shí)，拉通筋按構(gòu)造最小值配置（計(jì)算需要除外），支座計(jì)算需要時(shí)另加短筋。售價(jià)在10000元/m2以內(nèi)的項(xiàng)目不得在水管道井內(nèi)增設(shè)地漏及排水立管。盡量把配電房設(shè)在地下。VRV空調(diào)選用國(guó)內(nèi)品牌，室外機(jī)單機(jī)容量盡可能大，不應(yīng)低于該品牌最大單機(jī)容量的一半。目標(biāo)售價(jià)6000元以下樓盤(pán)電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+2臺(tái)40寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)21寸監(jiān)視器；目標(biāo)售價(jià)6000元—15000元以內(nèi)樓盤(pán)電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+4臺(tái)40寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)22寸液晶顯示器；目標(biāo)售價(jià)15000元以上樓盤(pán)電視墻配置標(biāo)準(zhǔn)為1臺(tái)LED顯示器+4臺(tái)42寸液晶顯示器+（12+6N）臺(tái)26寸液晶顯示器。家居安防系統(tǒng)：各城市公司項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)丶挤擂k溝通，確認(rèn)當(dāng)?shù)刈≌^(qū)戶內(nèi)的家居安防標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)是否可以取消戶內(nèi)燃?xì)鈭?bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及紅外幕簾報(bào)警器等，如業(yè)主后期想要增加可以在設(shè)計(jì)施工中預(yù)埋預(yù)留管到位即可。樹(shù)池結(jié)構(gòu)須研究磚砌代替砼澆筑方式，嚴(yán)禁不加研究的采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。減少時(shí)花用量，盡量用多年生草本花卉代替； 18景觀園林建設(shè)鋪地石材、花池及小品壓頂?shù)仁暮穸纫獪p小。緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)：室外及室內(nèi)背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)整合接入到消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)中，平時(shí)做背景音樂(lè)，應(yīng)急時(shí)播放緊急疏散廣播，有背景音樂(lè)系統(tǒng)的區(qū)域不再另作消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以降低成本。電梯五方通話系統(tǒng)：電梯五方通話系統(tǒng)中根據(jù)電梯廠家的設(shè)備要求，對(duì)講線纜要求為RVVP4*?！?3暖通 會(huì)所中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)嚴(yán)格按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不得高于標(biāo)準(zhǔn)，例如采用新風(fēng)VRV系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的消防廣播應(yīng)結(jié)合智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用同一個(gè)設(shè)計(jì)回路，二個(gè)控制系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)相互切換。陽(yáng)臺(tái)雨水排水管及就近的冷凝水管設(shè)計(jì)應(yīng)盡量合并。部分荷載大的地方（如消防車(chē)道、堆土較深等）允許采用預(yù)應(yīng)力后張拉。（3）當(dāng)高層剪力墻結(jié)構(gòu)沿軸線布樁（或局部集中布樁）時(shí)，可局部設(shè)地梁（或承臺(tái)），仍優(yōu)先采用整體筏板基礎(chǔ)方案。（6）當(dāng)?shù)叵聦訑?shù)為一層且層高不超過(guò)3000時(shí)，外墻厚度宜取不建議做反梁，因個(gè)別梁較高而影響地下室凈高，且地下室頂板有覆土?xí)r可考慮將該梁局部上翻。（3）其它地區(qū)暫行規(guī)定：、門(mén)過(guò)梁、。（2）江蘇地區(qū)暫行規(guī)定 混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C20。（2）剪力墻厚度：A）地上層數(shù)為33層及以下時(shí)，剪力墻厚度宜均取200，鼓勵(lì)上部?jī)?nèi)墻10層左右墻厚采用180；B）當(dāng)?shù)厣蠈訑?shù)為18層及以下且條件允許，宜采用180墻厚；C）允許局部小墻肢厚度為250~300；D）剪力墻必須采用魚(yú)竿理論，采用變截面設(shè)計(jì)。（12）盡量將柱軸壓比控制在規(guī)范限額左右，適當(dāng)減小柱截面。（6）陽(yáng)臺(tái)懸挑梁最大寬度為200mm，封口梁寬度盡量控制在100mm，高度≤400mm（同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑要求）。特殊情況設(shè)梁時(shí)，梁高不得大于500mm，并上翻。（4）簡(jiǎn)化亮化工程：壁燈材質(zhì)60銅改為新鋁合金，考慮住宅，取消早期方案中的二層以上用燈；門(mén)樓原設(shè)計(jì)等洗墻等+投光燈，后論證在效果不受影響的情況下可取消投光燈，只保留洗墻燈。廚房、衛(wèi)生間不允許采用滿貼面磚，對(duì)固定廚柜、鏡子、浴盆底部及背面部分，保留毛坯面即可?！?建筑細(xì)部做法2高層住宅八角樓取消角柱，做全玻璃窗，暗梁。（6）合理選擇外墻保溫材料，分阻燃A級(jí)、B級(jí)等?！?2建筑地庫(kù)覆土按1100mm設(shè)計(jì)（凍土深度不滿足除外） 四、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)階段的交底內(nèi)容1建筑GRC線條（1）GRC線條必須實(shí)行限額設(shè)計(jì)；（2）裝飾柱在保證正立面面寬時(shí)，厚度控制在100mm以內(nèi)；（3）取消陽(yáng)臺(tái)立柱GRC包柱、陽(yáng)臺(tái)門(mén)外側(cè)的線條；（4）GRC線條設(shè)計(jì)的效果，要重南立面、沿路沿銜，輕其它立面；外墻凹進(jìn)部位，原則上不宜設(shè)置GRC線條；（5）精簡(jiǎn)浮雕的用量和尺寸，可以考慮僅在八角窗部位用浮雕點(diǎn)綴，取消二個(gè)豎向單元就有一個(gè)單元都是浮雕的做法。盡量避免如六七度時(shí)高寬比超過(guò)7,八度時(shí)高寬比超過(guò)6。14接收并確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙責(zé)任設(shè)計(jì)師接收?qǐng)D紙，并核查審圖意見(jiàn)的落實(shí)情況，如修改后的圖紙仍未達(dá)到公司調(diào)整要求的，由設(shè)計(jì)分管副總牽頭組織成本優(yōu)化部進(jìn)行會(huì)議評(píng)審，并最終決定是否更換設(shè)計(jì)院或請(qǐng)優(yōu)化公司介入。備注：設(shè)計(jì)分管副總接受成本指標(biāo)考核。相關(guān)意見(jiàn)匯總后報(bào)集團(tuán)品控中心評(píng)審。3）工程對(duì)技術(shù)做法、《中南工藝工法》進(jìn)行交底。如提報(bào)資料不符合制度規(guī)定存在漏項(xiàng)的，按每漏一項(xiàng)罰款100元。項(xiàng)目成本管理部提出成本控制標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化建議。設(shè)計(jì)管理中心商務(wù)部組織各階段設(shè)計(jì)招標(biāo)，負(fù)責(zé)招標(biāo)文件編制和設(shè)計(jì)合同評(píng)審。2）項(xiàng)目工程部提供《中南工藝工法》及其他技術(shù)要求。3施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審核工作要求：總公司設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師將編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)發(fā)送至部門(mén)負(fù)責(zé)人、成本管理中心，由部門(mén)負(fù)責(zé)人及成本管理部、項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人審核相關(guān)要求是否進(jìn)入設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。處罰標(biāo)準(zhǔn)：1）對(duì)未參加交底的部門(mén)，處罰300元；2）未在3個(gè)工作日內(nèi)組織完成的，按每延誤一天對(duì)設(shè)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)人處罰100元、責(zé)任設(shè)計(jì)師50元。（3）評(píng)審要求：a）設(shè)計(jì)職能：各專業(yè)
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