擴(kuò)初的施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審流程-免費(fèi)閱讀
【正文】 園路中，路面石材、透水磚等面材使用，盡量選擇替代材料，如大連磚、荷蘭磚、砼壓印地膜、水刷彩石、水刷豆砂、鵝卵石路。電梯監(jiān)控系統(tǒng)：電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房之間連接的視頻隨行電纜由電梯廠家提供，并安裝施工到位。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中電視墻的配置和設(shè)備清單按照中南弱電專業(yè)施工圖審圖要點(diǎn)指引進(jìn)行配置。VRV室內(nèi)機(jī)盡量選用暗裝風(fēng)管機(jī)，避免選用四出風(fēng)嵌入式機(jī)型。各個(gè)地區(qū)各個(gè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和供電局加強(qiáng)溝通，盡量減少開閉所的數(shù)量，減少變電所的數(shù)量，增加供電半徑的范圍，減小變電所的實(shí)際尺寸。地下一類汽車庫(kù)規(guī)范規(guī)定宜設(shè)泡沫噴淋，鼓勵(lì)項(xiàng)目前期部跟當(dāng)?shù)貙張D中心及消防部門溝通，能不設(shè)計(jì)的就不在圖紙上體現(xiàn)。柱子位置處根據(jù)實(shí)際需要允許加柱帽。（4）底板配筋原則：A）%雙層雙向拉通，局部根據(jù)需要加強(qiáng)配筋；B）基礎(chǔ)筏板不宜按裂縫控制配筋；C）計(jì)算底板配筋時(shí)。（7）當(dāng)?shù)叵聦訑?shù)為兩層且層高均不超過(guò)3000時(shí)，負(fù)二層外墻厚度宜取300。（3）地下室各層梁板（包括底、頂板）、內(nèi)外側(cè)墻宜采用60天齡期砼強(qiáng)度，一般情況下用C30，不宜超過(guò)C35；為了降低水化熱、避免開裂，地下室側(cè)壁砼強(qiáng)度等級(jí)可比地下室柱或剪力墻砼強(qiáng)度等級(jí)低，不必取一致。，按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。 門過(guò)梁跨度L1000mm時(shí)，高度做100mm，配筋2Φ8，分布筋Φ6200(見圖過(guò)梁1)；門過(guò)梁跨度1000mm≤L≤1200mm時(shí)，高度做120mm，配筋2Φ8，分布筋Φ6200(見圖過(guò)梁2)；門過(guò)梁兩端支承長(zhǎng)度240mm。（3）剪力墻數(shù)量：A）除6度區(qū)外，多遇地震作用下的彈性層間位移角宜控制在1/1050~1/1000范圍內(nèi)；B）標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻面積與建筑面積（指結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件外包扣除洞口的面積）%~%范圍內(nèi)。（13）結(jié)構(gòu)柱環(huán)箍全面優(yōu)化成三級(jí)鋼材料。（7）框架梁縱筋配置時(shí)，盡量避免多排放置，一般最多不多于三排，否則應(yīng)重新考慮梁截面的尺寸大小，以使縱筋配筋量控制在合理范圍內(nèi)。（2）單元門廳上部避免多余設(shè)置結(jié)構(gòu)重疊梁。（5）大堂獨(dú)立柱及裝飾柱龍骨10鍍鋅槽鋼可優(yōu)化為8槽鋼，L50角鐵可優(yōu)化為L(zhǎng)40角鐵。就不重要的空調(diào)欄桿、靠墻欄桿、室內(nèi)欄桿的型材尺寸用量要進(jìn)行優(yōu)化。衛(wèi)生間管道井布置要合理，避免將管道井設(shè)置在浴缸后面，可將管道井移至浴缸與馬桶之間，原尺寸如750*300的即可優(yōu)化為450*300。對(duì)外墻保溫材料的選用，應(yīng)嚴(yán)格按公消【2012】350號(hào)文及相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)。 2建筑保溫材料（1）變形縫處外墻沒必要設(shè)置外保溫體系?！?建筑主樓地下室層高住宅地下部分做雙大堂，~，~。15初步方案報(bào)審項(xiàng)目公司前期部根據(jù)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目審批需要，進(jìn)行報(bào)審。超成本指標(biāo)的，在責(zé)任狀指標(biāo)中予以扣減得分。（2）重點(diǎn)說(shuō)明：派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部必須組織項(xiàng)目成本、工程、前期、物業(yè)進(jìn)行會(huì)議評(píng)審，并形成統(tǒng)一意見后，參會(huì)部門簽字確認(rèn)。4）交底完成后，設(shè)計(jì)單位與交底各方需簽字確認(rèn)。2）設(shè)計(jì)部未在規(guī)定工作日內(nèi)完成的，每延誤一天對(duì)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人罰款200元、具體負(fù)責(zé)編制任務(wù)的責(zé)任設(shè)計(jì)師罰款200元。項(xiàng)目工程部提供《中南工藝工法》及其他技術(shù)要求，并審核設(shè)計(jì)任務(wù)書城市公司、項(xiàng)目公司牽頭組織項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、材料設(shè)備定型、審圖和交底等工作。擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審流程1設(shè)計(jì)管理中心設(shè)計(jì)部編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作計(jì)劃，組織擴(kuò)初施工圖評(píng)審工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)管、協(xié)調(diào)。流程步驟流程節(jié)點(diǎn)操作標(biāo)準(zhǔn)（明確時(shí)間、質(zhì)量要求）輸入文件輸出文件1編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書工作要求：1）項(xiàng)目成本部提供成本控制建議。《成本控制建議》、《初步設(shè)計(jì)深度要求》、《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》、《圖紙目錄》及《收集的相關(guān)資料》《擴(kuò)初施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》2是否需要組織評(píng)審有成本限額指標(biāo)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，不需要組織評(píng)審；但成本限額指標(biāo)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，需要組織評(píng)審。時(shí)間要求：設(shè)計(jì)單位確定后3個(gè)工作日內(nèi)組織完成。不得以項(xiàng)目交流工具征詢意見的形式代替會(huì)議評(píng)審，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不組織會(huì)議評(píng)審的，給予派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人200元罰款。12審圖意見匯總及反饋設(shè)計(jì)管理中心責(zé)任設(shè)計(jì)師將扎口后的修改意見反饋至設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)相關(guān)意見進(jìn)行修改?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)管理流程》序號(hào)附件名稱文件編號(hào)1《聯(lián)合交底（模板）》ZNSYSJLC006BD00117附件：聯(lián)合交底（模板）交底部門：成本管理中心工程名稱：交底日期：被交底部門：設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)院： 序號(hào)分類交底內(nèi)容具體要求備注一、設(shè)計(jì)的啟動(dòng)：可行性研究階段的交底內(nèi)容1單方造價(jià)單方造價(jià)所在地域條件下各種建筑體量真實(shí)可靠的大概的單方造價(jià) 2建材市場(chǎng)價(jià)格建材市場(chǎng)價(jià)格建筑過(guò)程中用量較大的建材市場(chǎng)價(jià)格 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程：項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃階段的交底內(nèi)容1總平面設(shè)計(jì)豎向、路網(wǎng)布置、綜合管網(wǎng)，出入口等路網(wǎng)布置(從道路/占地面積比、出入口數(shù)量/消防規(guī)范數(shù)量、道路寬度優(yōu)化等控制) 2標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化或成熟建筑方案套用比率利用率不小于20%，加大標(biāo)準(zhǔn)戶型的研究，針對(duì)新開項(xiàng)目采用成熟的戶型體系，快速設(shè)計(jì)，快速開發(fā)。會(huì)所、三層以上 ；。（2）45厚的聚苯板可優(yōu)化為無(wú)機(jī)保溫砂漿。（7）控制屋面保溫材料的使用，要求空屋頂不用保溫材料； 3建筑細(xì)部做法1（1）空調(diào)板僅根部做防水及上翻，不允許滿涂；且設(shè)備平臺(tái)要分類，業(yè)主以后會(huì)封起來(lái)做房間的，不宜按屋面做法施工。陽(yáng)臺(tái)門寬度要求：陽(yáng)臺(tái)門兩端墻垛寬度為300，且墻垛不應(yīng)設(shè)為剪力墻，便于客戶以后改造。例如：室內(nèi)欄桿簡(jiǎn)易化，嚴(yán)禁采用鍍鋅材質(zhì)。（6）臨時(shí)樣板房要強(qiáng)調(diào)臨時(shí)性，材料選用，尤
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