【正文】 ） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人： 地址：廣州市**區(qū)**路168號7樓 地址：廣州市**路**街19號電話：** 電話：**傳真：** 傳真：**郵政編碼：** 郵政編碼：** 開戶銀行： 開戶銀行：廣東發(fā)展行**支行 帳號： 帳號：**第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義按通用條款增加以下條款：：指甲方開發(fā)的位于 **區(qū)**路地段 地塊，用地規(guī)劃許可證號為: **號 的在建建筑物即 ****商住樓 。%，建筑部分（含水電）占177。六、合同價款本工程總造價暫定 30，000，（大寫：人民幣叁億元整）,暫定總建筑面積300000m2。三、合同工期 本工程竣工總工期為 450 個日歷天。該項目為十九層商業(yè)住宅建筑，其中：一層地下室，一層商業(yè)裙樓，二至十九層為住宅。五、承包方式采用清單綜合單價和綜合合價大包干形式進行總承包施工（即乙方采用包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經(jīng)國家有關部門驗收的形式進行總承包施工）。暫定177。十、甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。、利潤：定義按2006年《廣東省建筑工程綜合定額》及《2006年廣東省裝飾裝修工程綜合定額》的解釋。：按照廣東省及廣州市有關規(guī)定進行硬地施工、洗車槽、食堂、廁所等必需設施建造及清拆外運、施工過程場地石渣和除“四害”等所發(fā)生的費用。:指購買本項目商品房的人或其合法繼承人。甲方在發(fā)放最新的施工圖紙及變更通知時，乙方除保留一套施工圖紙及有關資料外，應同時把已取消的施工圖紙及有關資料退還給甲方。（3）經(jīng)甲方同意后發(fā)布開工令、停工令、復工令。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，如果工程師認為有必要對合同中存在的含糊及歧義向乙方發(fā)布任何指示加以解釋或校正時，則須經(jīng)甲方書面蓋章同意后工程師才有權發(fā)布此類指示，否則此類指示無效。其超越職權或授權的行為無效，但經(jīng)甲方蓋章追認的除外。項目經(jīng)理無權修改、變更本合同。，所有樣板一經(jīng)確定，將作為驗收的標準。（2）乙方應將負責維護的道路提供給甲方、其它分包單位或其它有關單位；根據(jù)甲方、工程師指令免費向本工程各專業(yè)分包單位提供乙方施工現(xiàn)場現(xiàn)有的設備、設施；每層向各專業(yè)分包單位提供水、電接駁點。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付甲方的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，乙方不再負此照管責任。以上所有配合費用已包含在綜合單價及綜合合價中。，保證各層施工場地整潔衛(wèi)生。、可靠性、安全性及工程質量負總承包責任。（或區(qū)）質監(jiān)站、安監(jiān)站進行工程質量和安全的監(jiān)督、檢查和驗收，但辦理監(jiān)督登記及費用由甲方負責。，乙方向甲方提供的有關工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內的任何義務和責任。，須接受部分、分期取得施工工作面，并配合做好與其它施工單位協(xié)調交接工作。，均不解除乙方所負的工程質量責任。經(jīng)甲方確認樣板間后，乙方在甲方要求的時間內完成本工程整個樣板層的施工，在以后的所有房間施工時，均依據(jù)樣板層的工藝、做法、色澤進行施工。在圖紙不全的情況下，可分段編制詳細的施工組織設計和進度計劃，并應在收圖后8天內，提交給工程師和甲方代表；以后逐步深化，每月25日前向工程師及甲方提供下月進度計劃，每季度初提供本季度進度計劃。（3）本月實際完成進度報表（注明提前或拖延原因，時間從上月25日至本月25日）。并采取措施（如搭設安全擋板等）保證甲方銷售場地（包括防高空擲物）、售樓部及人員出入的安全，施工單位不得在上述范圍內設置任何設施，其費用已包括在施工安全措施費內。 砌體構造柱乙方按圖施工澆砼前通知甲方現(xiàn)場簽證構造柱的數(shù)量及施工部位。乙方進場的設施設備必須符合安全生產(chǎn)的標準。乙方在明確綜合單價、綜合合價時已經(jīng)考慮合同履行過程中的價格風險，在本合同執(zhí)行期間內，無論國際國內市場原材料價格如何變化，本合同約定的綜合單價和綜合合價均不作任何調整。（5） 本工程全部完工后10日內，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的85%，乙方應積極配合甲方做好工程驗收工作；（6） 本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設計單位、質監(jiān)站、安監(jiān)站質量驗收合格并交付甲方使用，且辦理竣工驗收備案手續(xù)后30日內，甲方向乙方支付至工程暫定總造價的90%。甲方應在十天內完成審核工作并撥付工程進度款。（4） 乙方應對甲方供應材料按規(guī)范進行檢驗檢測，若合格的，乙方承擔費用，若不合格的，則費用由甲方承擔。，經(jīng)工程師和甲方書面批準，乙方可使用代用材料。，重要結構或關鍵部位所需的材料規(guī)格、質量不符合設計要求，或設備有缺陷時，應立即以書面通知工程師及甲方，再由工程師通知甲方，甲方應在收到通知后3個工作日內會同設計單位進行處理。，乙方應向工程師提交符合要求的竣工資料一式四份，由工程師審查并書面確認資料合格之日起10天內協(xié)調各方進行驗收。，乙方應在35天內整理好相應的工程技術資料，在收到甲方通知五天內進行工程的檢驗交接手續(xù)（如按規(guī)定可以進行驗收或備案則按規(guī)定處理）。：本工程保修期自本工程辦妥《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》之日算起，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的使用年限。：零。，從逾期第10日起，每逾期一天，向乙方按當期應付而未付工程款的千分之一支付滯納金；從逾期的第20日起，向乙方按當期應付而未付工程款的千分之二支付滯納金，同時，乙方有權停工，由此所造成的一切損失該由甲方承擔，工期順延。若乙方所提交的竣工資料不符合城建檔案館和質監(jiān)站備案要求，乙方應及時補充、完善，因乙方原因乙方未能完成此項工作的，乙方應支付違約金人民幣貳拾萬元給甲方，甲方有權在未支付給乙方的工程款中扣除此違約金。，應無條件向乙方支付合同暫定總造價的20%違約金，甲方按實際已完工程予以結算和支付工程款。，向工程師及甲方報送一份說明索賠款額的具體細節(jié)帳目，并說明索賠所依據(jù)的理由；如果索賠事件尚未結束，乙方應在索賠事件結束后的14天內，再報一份最后帳目給工程師及甲方。、動亂、空中飛行物體墜落、7級以上地震或政府權威部門認定的重大自然災害，但乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商能正確預見到或已發(fā)生的事故除外。合同履行完畢本合同終止。：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，簡稱“乙方”。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真）等可以有形的表現(xiàn)所載內容的形式。如。：指合同一方不履行合同義務或履行的合同義務不符合約定所應承擔的責任。：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。：副本陸份，由甲乙雙方送有關部門。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。若甲方未及時回復，視為索賠認可。、經(jīng)雙方一致同意的，甲、乙方有權得到此違約金而不需提供所遭受的實際損失的證明。，對甲方造成重大損失的，除應立即更換合格材料外，并賠償給甲方造成的實際損失且每發(fā)生一次應向甲方支付違約金1萬元，造成工期延誤的還應承擔工期延誤的違約金。 ，屬乙方責任的應及時修補或照價賠償，并要賠償由此造成的甲方損失，而且甲方有權從未付給乙方的工程款中將此部分款項扣除。，除出現(xiàn)下列情況之外的，甲、乙雙方都應繼續(xù)履行本合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。（3）裝修工程為2年。甲方辦理《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》手續(xù)時，乙方必須協(xié)助和配合甲方做好該項工作。，分包單位在工程竣工驗收前40天內應將按竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理規(guī)定編制整理完整竣工資料一式四份移交乙方，由乙方做好匯總、歸檔。如果乙方承包范圍內工程質量達不到合同約定合格標準或工程內容有尚未完成者，乙方應在甲方規(guī)定的期限內采取切實可行措施進行彌補，再進行竣工驗收，直至達到符合標準和要求為止，并按最后通過竣工驗收的日期作為竣工日期。，乙方應拆除修復并重新采購，乙方承擔因此所發(fā)生的一切費用，工期不得順延。，鋼筋價格上下浮動不作任何調整，同時也不受包括相關政府部門的調價文件、材料信息價格、材料指導價格、物價上漲或下跌等因素調整。同時，乙方不得將甲方供應材料款計入合同價款內。，向乙方支付當期應付的工程款，發(fā)票金額與當期應付合同價款金額必須是同等的。（7） 乙方在驗收備案通過后30天內提交完整的工程竣工結算資料報送甲方，甲乙雙方根據(jù)合同約定在90天內辦理完工程結算，甲方在結算完成后7日內付至工程結算造價的95%。改為：：在整個合同執(zhí)行期間，本合同中的綜合單價和綜合合價不作任何調整。由此造成工程質量問題、工期延誤、影響竣工驗收、竣工結算等的責任由乙方承擔。第16條 檢查和返工按通用條款增加以下條款：，應立即書面下達停工整改令，乙方在收到該停工整改令之日起2日內書面提出整改措施，經(jīng)報工程師和甲方審批同意后，立即實施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤責任，由乙方承擔。，乙方應在收到甲方供應材料后立即書面向甲方提出(需要經(jīng)第三方檢驗的檢驗后向甲方立即書面提出)，經(jīng)工程師及甲方核實，因上述事件而影響工程關鍵線路的時間超過3天以上的，工期相應順延。（5）本月工作量申報（時間從上月25日至本月25日）。：（1） 工程進度計劃網(wǎng)絡圖和橫道圖（2） 施工方案和施工技術的選用（3） 施工現(xiàn)場平面布置圖及說明（4） 總承包管理措施（5） 主要材料、設備進場計劃及勞動力資源配置計劃（6） 安全措施（包括結合部位及周邊場地、設施之間的隔離，防擲安全措施等）（7） 工程資金使用計劃（8） 質量保證措施（9） 安全、文明施工措施，按計劃完成工程量，當實際進度與計劃不符時，應及時提出修改計劃報工程師及甲方批準后執(zhí)行。如因乙方原因導致甲方竣工驗收備案拖延，由此造成的甲方直接經(jīng)濟損失由乙方承擔。，須同時按甲方要求開具同等金額的工程