【正文】 工程關鍵線路：指本工程經過工程師及甲方代表審核的工程工期網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路第2條 合同主要組成文件解釋
按專用條款
第3條 語言文字、適用法律和法規(guī)、適用標準及規(guī)范
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本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方圖紙中具體指定的供施工使用的其它場所。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，簡稱“甲方”。第47條 獎與罰。第45條 合同生效與終止按通用條款增加以下條款：本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報工程師及甲方批準后按以上約定辦理。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔2天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。、乙雙方向對方索賠的事項，均須對方認可。，以便合理地證明乙方后來要申請的索賠，工程師在收到乙方的索賠意向書時，應先檢查這些同期記錄，并可能指定乙方進一步做好同期記錄，乙方應容許工程師及甲方檢查全部記錄，并在工程師發(fā)出指令時提供記錄的副本。 第37條 索賠、乙雙方均具有向對方索賠的權力。，乙方未按合同約定單方面解除合同的，乙方須無條件向甲方支付合同暫定總造價的20%違約金，且已完成的工程甲方將不予結算，乙方的經濟損失由乙方自行承擔。 因乙方原因造成本工程出現(xiàn)質量問題或不能通過竣工驗收的，乙方應立即采取返工等補救措施，直至工程合格，工期不予順延。，且最終應能被城建檔案館接受。，若因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應向甲方支付每日三萬元的違約金；逾期十五天及以上，應向甲方支付每日伍萬元的違約金（總工期符合合同約定的，則節(jié)點工期延誤不承擔違約責任）；逾期四十天，甲方有權單方面解除合同,乙方應在甲方書面通知的時間內無條件退場,已完的工程按合同約定計價方式結算，乙方并向甲方支付合同暫定總價10%的違約金。因不及時采取措施致使經濟損失擴大的，應當承擔相應的責任。；。，若乙方在接到甲方維修通知三天不履行保修義務或履行不充分時，則甲方有權另行委托其他單位或人員進行保修，由此引起的一切費用和損失由乙方承擔，費用和損失從乙方的保修金中扣除，但甲方事前應向乙方提供維修費用依據(jù)，且不需乙方確認。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。第34條 質量保修按通用條款增加以下條款：、范圍：按國家有關規(guī)定的保修項目、內容、范圍、期限執(zhí)行。乙方按本合同約定履行工程質量保修責任后。第33條 竣工結算，乙方應提交完整的工程量計算書及相關計算底稿電子文件、經甲方和工程師結算確認的能反映工程實際竣工情況和與工程竣工內容相符的竣工圖紙、圖紙會審、變更簽證等資料原件分別給工程師和甲方各1套。 在本合同工程竣工驗收之前20天內，乙方必須按竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理規(guī)定編制整理竣工資料一式四份，提交工程師及甲方。工程移交后，乙方承擔質量保修責任。由此產生的一切費用均由乙方負責。、監(jiān)理工程師、工程屬地質量監(jiān)督機構、勘察單位和設計單位等共同組織工程整體驗收評定。（簽證）報告及完整的計算資料之日起25天內予以回復。因變更導致工程返工部分，由乙方書面通知甲方及工程師到現(xiàn)場核實工程量，甲方與工程師應在收到乙方書面通知之日起2日內與乙方共同在現(xiàn)場核實工程量，并以甲方及工程師簽字蓋章為準。、設備采購前必須報請工程師及甲方審定同意方可采購及施工。以上材料設備自工程師及甲方驗收合格之日起，未經工程師及甲方簽署出場許可證的，不得運出場外。、采購的材料設備，在進場時必須向工程師及甲方提供符合規(guī)定的產品合格證、產品檢測報告，并經工程師批準后方可使用。每兩個月作為鋼筋及型鋼定價的周期，鋼筋采購單價的確定如下：，確定本工程開工后首個時段的鋼筋及型鋼價格(采購價格為現(xiàn)金采購價格)，甲方所確定的鋼筋及型鋼現(xiàn)金采購價格應滿足以下三個條件：A、盤圓計量為過磅，直條鋼筋為理論重量；B、該價格含發(fā)票、過磅、貨到工地及卸車費用；C、付款條件為貨到工地后三十天內全額支付。：、廁所墻身及地面、陽臺地面甲供釉磚損耗為2%；%；，客廳地腳線甲供拋光磚損耗為2%；客廳及通道地面拋光磚損耗為3%；、大門檻、廚房門檻、廁所門檻、淋浴門門檻、首層大堂墻身及地面甲供大理石損耗為0%。（3） 經工程師及甲方審核確認的甲方供料的數(shù)量為完成本合同工程所需要的數(shù)量，在合同執(zhí)行期間不作任何調整（除設計變更經甲方確認需要變更除外）。否則甲方有權延期付款，直至乙方開具發(fā)票時。各付款節(jié)點內的工程量完成后，乙方應按甲方同意的格式向甲方及工程師提交該支付節(jié)點進度款請款申請單（不包括結算款），同時提交包括本合同約定的月度報告在內的任何證明文件。（8） 工程結算造價的5%作為質量保修金，保修金利率為零。第26條 工程款（進度款）支付，甲方根據(jù)乙方實際完成的施工進度和工程量，按以下方式向乙方支付工程款: （1） 地下室頂板施工完畢后10日內，甲方向乙方支付人民幣200萬元；（2） 主體結構施工至3層后10日內，甲方向乙方支付至已完工程量70%的工程款（包括頂板200萬在內）；（3） 主體結構3層以上的工程，每完成5層后10日內，甲方向乙方支付至該部分工程量80%的工程款；（4） 裝飾工程部分每月甲方向乙方支付至當月完成工程量80%的工程款。第24條 工程預付款刪除通用條款。 ，本工程自甲、乙雙方簽訂合同至工程竣工驗收達到合同約定質量且辦理竣工結算止，政府有關部門下達的各時期定額、各類補充定額、定額問題解答、調價文件、材料信息價格、材料指導價格、物價上漲或下跌等與工程造價相關的文件均不適用于本工程(土方挖掘和外運、鋼筋除外)。 ，乙方必須提供依據(jù)、詳細說明及相應的計費方式，并由工程師與甲方簽章確認才有效。，應遵守工地的安全、防火、保衛(wèi)、文明施工制度和有關規(guī)定，指定專人做好安全防火保衛(wèi)工作；不得損壞現(xiàn)場設施和建筑成品或半成品。第18條 重新檢驗按通用條款增加以下條款:，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。、返工工程質量仍不符合設計及合同要求的，甲方有權另聘他人代為完成及直至終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔。第14條 工程進度及竣工按通用條款增加以下條款：，甲方做樣板房、銷售大堂、園林綠化所需的樓層或場地（包括電梯井），乙方應在甲方發(fā)出通知7天內無條件將該樓層或場地（包括電梯井）清理干凈并移交甲方使用，并應充分滿足甲方因銷售對施工場地的利用需要。，乙方報甲方確認的。；乙方應在不可抗力發(fā)生后，立即就延誤的內容和因此發(fā)生的實際延誤時間向工程師及甲方提出報告，并在不可抗力發(fā)生之日起8日內提交證明不可抗力發(fā)生及不可抗力對施工進度影響的書面資料，工程師及甲方代表在收到報告后14天內予以確認。以上計劃、報表經工程師審核，報甲方批準后實施。（2）下月進度計劃（時間從本月25日至下月25日）。乙方必須在修改計劃執(zhí)行前提供相應經濟可行的施工方案，并報甲方及工程師審批確認，否則，所造成的損失及增加的工程費用、工期延誤等責任由乙方自行承擔。三、施工組織設計和工期第10條 進度計劃按通用條款增加以下條款：，根據(jù)本工程的有關圖紙、資料，并結合施工現(xiàn)場的實際情況，向工程師、甲方代表提供詳細施工組織設計和進度計劃。樣板間的零星完善與修改，返工費用由乙方負責。、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定白天不準行車或晚上城市主干道不準行車而帶來的不便由乙方自行協(xié)調，乙方不能要求追加任何費用，更不能據(jù)此延誤工期。，提供和維修施工用照明設施、用水設施、施工圍欄、施工便道，并負責安全保衛(wèi)工作，如果采用措施不當，由此造成的相關損失由乙方承擔。，如有損壞，應按政府有關管理部門的要求無償予以修復并承擔賠償責任。如乙方沒有將工程款使用于本工程，造成停工、窩工，甲方有權停付下一期工程進度款，乙方在甲方指正后如仍不改正，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方無條件無償在甲方限期內退場。、禮品、小費或者傭金，作為引誘或報酬，使該人員采?。ɑ虿徊扇。┬袆?，導致乙方或分包單位不當?shù)美?；由于乙方或其分包單位沒有（或不投入）足夠資源（或能力），來保證工程質量、安全施工，或拖延工程進度，使工程無法按合同要求依期完工，且經工程師及甲方督促而沒有起色的；則甲方有權單方解除本合同并有權另行委托其他承包商進駐現(xiàn)場，乙方在接到甲方解除本合同的通知之日起兩周內必須退出現(xiàn)場，并將現(xiàn)場移交給甲方，同時乙方應賠償由此給甲方造成的一切直接和間接的經濟損失。、許可證或批準書等手續(xù)，并承擔當?shù)卣?guī)定乙方繳納的相關費用。乙方的項目經理以及主要行政與技術領導等，必須長駐工地，不得兼職。若逾期10天仍未清場的，除按所占場地面積每天15元/m2繳納場地占用費給甲方，甲方有權安排其他人清理場地，所需費用由乙方承擔，乙方還須負責賠償由此給甲方造成的一切損失。，根據(jù)需要設置現(xiàn)場照明和圍護設施，防止發(fā)生安全事故，確?，F(xiàn)場人員及過往行人的生命財產安全；對于乙方或其分包單位所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的損害或賠償，應由乙方自行負責。，應從該移交證書所涉及的那部份現(xiàn)場清運出乙方的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程設施，并保持該部份現(xiàn)場和工程清潔整齊。若施工過程中發(fā)生損壞，由乙方負責賠償并承擔一切法律責任。甲方提供給乙方經甲方蓋章確認的施工圖紙，如果乙方承包范圍內的大樣圖與結構圖、結構圖與建筑圖存在明顯矛盾，乙方應在施工前書面提出，否則，因此造成甲方經濟損失的，乙方應承擔相應責任，由甲方在乙方本工程結算款項中扣除。（4） 按甲方要求配合銷售做樣板層。，采取各種有效措施，保證工程的持續(xù)施工。，乙方對本工程及各專業(yè)分包單位承包范圍內并在施工現(xiàn)場的工程材料、半成品、成品和配套設備負相應的照管責任(二次裝修的除外)。（5）乙方應審核各專業(yè)單位的竣工資料，并負責收集整理成冊，各專業(yè)單位的竣工資料應在各專業(yè)工程竣工前提交給乙方，若各專業(yè)單位資料不符合要求，在乙方提出整改意見直至符合要求后乙方方可接受，竣工資料的完整性經監(jiān)理單位和建設工程質量監(jiān)督站（簡稱質監(jiān)站）及建設工程安全監(jiān)督站（簡稱安監(jiān)站）認可后移交甲方，且最終應能被廣州市城建檔案館接受。，在本工程的施工總承包管理中應履行總承包的以下義務和責任：（1）根據(jù)甲方提供的場地，合理安排施工現(xiàn)場各專業(yè)單位的臨時設施和材料存放的場地。，乙方的要求、通知均應以書面形式由項目經理簽字后