【正文】 處理有關(guān)的矛盾及問題（包括設(shè)計(jì)與施工單位的矛盾，施工單位與施工單位之間的矛盾，監(jiān)理單位自身與施工單位的矛盾） ，并督促各營運(yùn)商和管理部門協(xié)調(diào)其內(nèi)部的關(guān)系；　協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)；　　協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜?！　?3) 工程質(zhì)量監(jiān)理　 　　 著重論述在質(zhì)量監(jiān)理方面的獨(dú)到見解和行之有效的措施?！?　　 為了便于投標(biāo)人在合理的時(shí)間內(nèi)能夠根據(jù)修改書(或補(bǔ)遺書)的內(nèi)容編制投標(biāo)文件，招標(biāo)單位可以發(fā)出酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件時(shí)間的通知，招標(biāo)單位和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　17　相應(yīng)延長(zhǎng)至新的投標(biāo)截止日。　 　　1招標(biāo)文件的澄清　 要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清和解答的投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前8天，按投標(biāo)邀請(qǐng)書中的地址以書面或傳真的方式通知招標(biāo)單位?！?安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗。此種書面解答的問題，視為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人考察現(xiàn)場(chǎng)自行得出的結(jié)論和解釋由其自己負(fù)責(zé)?！?　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　14　 在簽訂合同之前，業(yè)主可以隨時(shí)要求投標(biāo)人充實(shí)、更新或完善以前已提供的投標(biāo)文件中要求的有關(guān)資料。本樞紐樓集通信中心、廣播電視中心、數(shù)據(jù)中心、網(wǎng)絡(luò)中心、智能控制中心、總控中心和相關(guān)的辦公用房、會(huì)議室等為一體，并為各營運(yùn)商及部分政府管理部門提供空間租用的報(bào)務(wù)，是大學(xué)城的通信樞紐中心廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　13　睡信息化管理中心。地下室一層，建筑面積 5647 平方米?！?　　（3）由于廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位眾多，需要一個(gè)總監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、服務(wù)咨詢,項(xiàng)目建設(shè)的日常性、技術(shù)性、事務(wù)性管理?！? （4）對(duì)參加工程建設(shè)的施工人員應(yīng)進(jìn)行登記管理，并做好安全和文明教育工作。 　　　 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 負(fù) 責(zé) 本 項(xiàng) 目 房 建 與 安 裝 工 程 施 工 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 及 廣 州 大學(xué) 城 (小 谷 圍 島 )島 內(nèi) 其 它 監(jiān) 理 標(biāo) 段 的 協(xié) 調(diào) 工 作 ， 同 時(shí) 協(xié) 助 業(yè) 主 進(jìn) 行 項(xiàng) 目 管 理 決 策 、咨 詢 和 項(xiàng) 目 管 理 的 事 務(wù) 性 技 術(shù) 工 作 ?！?施工主要材料的供應(yīng)　 　　為方便工程的施工，避免因交通問題造成材料運(yùn)輸困難，影響施工進(jìn)度，工程施工的主要材料如水泥、鋼材、預(yù)拌混凝土、石料等由招標(biāo)人指定的材料供應(yīng)商在島內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行供應(yīng)，承包人根據(jù)工程的工程數(shù)量自行采購；與綜合信息樞紐樓工程配套的主要設(shè)備由甲方統(tǒng)一供應(yīng)。　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　9　 氣候與水文　 　　 廣州大學(xué)城選址場(chǎng)地（小谷圍島）氣象條件與廣州地區(qū)相近。小谷圍島的規(guī)劃用地約 18 平方公里，預(yù)計(jì)招生 14 萬人，共分為 5 個(gè)組團(tuán)，10 所大學(xué)，首批約有 3 萬新生于 2022 年 9 月正式入學(xué)。　出售招標(biāo)文件和有關(guān)投標(biāo)事務(wù)的聯(lián)系單位、地址和聯(lián)系人如下：　　　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　4　　招 標(biāo) 人：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室　　辦公地址：廣州市番禺區(qū)小谷圍島　　郵政編碼： 　 聯(lián)系電話：020875904087581325　傳 真：02087584237 　 聯(lián) 系 人：葉先生、盧先生　　　　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司　　辦 公 地 址：廣州市天河區(qū)體育西橫街 200 號(hào) 502 室　郵政編碼：510620 聯(lián)系電話： 02087505431　傳 真：02087505431 聯(lián) 系 人：謝先生、宿先生　　日期 2022 年 12 月 5 日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　5　投標(biāo)復(fù)函　　　復(fù)：廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室　北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目綜合信息樞紐樓工程施工監(jiān)理投標(biāo)邀請(qǐng)書已收悉，我單位經(jīng)研究決定參加該項(xiàng)目的投標(biāo)，并遵守招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，辦理有關(guān)的手續(xù)?！∪缳F單位接受邀請(qǐng)，請(qǐng)持本邀請(qǐng)書、單位介紹信及個(gè)人身份證于北京時(shí)間 2022 年 12月 5 日 14:30~18:00 在北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（廣州市番禺區(qū)小谷圍島）購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件（不含圖紙）每套收取成本費(fèi)人民幣 500 元，圖紙及有關(guān)技術(shù)說明文件另收取工本費(fèi)人民幣 1000 元，售后不退?！　４撕瘡?fù)。　 　　為滿足此建設(shè)要求，在 2022 年 7 月 25 日前，必須完成約 400 萬米 2 的建筑面積、300 萬米 2 的市政道路、所有市政管線的埋設(shè)、防洪排澇等工程建設(shè)，其實(shí)質(zhì)上是一個(gè)中等規(guī)模城市的建設(shè)。屬于亞熱帶海洋季風(fēng)型氣候，氣候溫和，日照充足，雨量充沛；夏熱冬暖，有時(shí)酷熱，偶有低溫，年溫差較??；夏長(zhǎng)冬短，雨季頗長(zhǎng)，終年不降雪?！?　　 各方關(guān)系　業(yè)主通過公開招標(biāo)方式選定房屋建筑、市政道路、設(shè)備安裝、空調(diào)、裝修、智能管理、綠化等項(xiàng)目分包施工單位，然后將上述分包單位交給各相應(yīng)的土建總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。 　　　總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 通 過 對(duì) 各 施 工 監(jiān) 理 人 實(shí) 施 有 效 的 統(tǒng) 籌 管 理 ， 以 充 分 發(fā) 揮 監(jiān) 理人 “三 控 制 、 兩 管 理 、 一 協(xié) 調(diào) ”的 作 用 ， 使 得 工 程 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 投 資 得 到 有 效 控 制 ，對(duì) 各 類 合 同 和 信 息 資 料 進(jìn) 行 科 學(xué) 的 管 理 ， 做 好 對(duì) 參 建 各 方 的 組 織 協(xié) 調(diào) 工 作 ， 協(xié) 助 委托 人 進(jìn) 行 項(xiàng) 目 管 理 決 策 、 咨 詢 和 項(xiàng) 目 管 理 的 事 務(wù) 性 技 術(shù) 工 作 ， 確 保 工 程 項(xiàng) 目 建 設(shè) 按計(jì) 劃 順 利 推 進(jìn) 。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)，并應(yīng)與廣州大學(xué)城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，以保證現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清潔干凈。從而保證建設(shè)項(xiàng)目“質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用”三大控制及合同管理、信息管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。?。?）工程計(jì)劃開竣工日期： 2022 年 12 月底~2022 年 6 月 25 日工程完工。 由于有多家運(yùn)營商及管理部門共同使用大樓，光（電）纜進(jìn)線通道和接口要共同使用，而各運(yùn)營商的工藝要求又各不相同，因此除工藝比較復(fù)雜外，還要求監(jiān)理單位在土建施工和設(shè)備安裝時(shí)協(xié)調(diào)施工承包商及各運(yùn)營商相互合作?！　?本次招標(biāo)項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)?！?投標(biāo)人應(yīng)于2022年12月 10日上午8：00 時(shí)在廣州市番禺區(qū)小谷圍島廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室報(bào)到，參加招標(biāo)單位組織的現(xiàn)場(chǎng)考察?！　?投標(biāo)人在收到書面答復(fù)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以傳真的方式告知招標(biāo)單位?！《?、招標(biāo)文件　招標(biāo)文件的內(nèi)容　 本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括下列文件及所有按本須知第11條發(fā)出的修改書(或補(bǔ)遺書) 和本須知第8條的任何標(biāo)前會(huì)議的書面問題解答。招標(biāo)單位將以書面或傳真的方式答復(fù)（包括對(duì)詢問的解釋，但不說明詢問的來源），在投標(biāo)截止日前5天，將書面答復(fù)傳真至所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位?！?修改書(或補(bǔ)遺書)將按先后發(fā)出的編號(hào)順序發(fā)布，如按先后發(fā)出的修改書（或補(bǔ)遺書）有不一致之處，以編號(hào)最后的修改書(或補(bǔ)遺書)為準(zhǔn)。各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本標(biāo)段工程量大、工期緊的特點(diǎn)制定適合本工程的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)方法、手段和保證措施?！⊥稑?biāo)人根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，并設(shè)想工程進(jìn)展過程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調(diào)關(guān)系采取行之有效的對(duì)策。并依此暫定各監(jiān)理標(biāo)段的工程合同作為簽訂監(jiān)理合同、監(jiān)理酬金預(yù)付款和進(jìn)度款撥付的依據(jù)。　 　　1投標(biāo)保證金　 　　 投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，向招標(biāo)單位提交人民幣20萬元(異地用銀行匯票，同城用現(xiàn)金支票)作為投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金由廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室財(cái)務(wù)部統(tǒng)一收取。并在投標(biāo)文件封面和內(nèi)包封上明確寫明“正本”或“副本”?！?每個(gè)投標(biāo)人只能對(duì)通過資格預(yù)審的標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)?！　∥?、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)　　2開標(biāo)　　 招標(biāo)單位將按投標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)所有收到的合格投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)?！　?為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位將對(duì)投標(biāo)人擬在本項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師、副總監(jiān)理工程師職務(wù)的人選進(jìn)行面試，面試成績(jī)納入綜合評(píng)分中，以確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)予積極配合并承擔(dān)與之有關(guān)的費(fèi)用。 　2接受和拒絕投標(biāo)的權(quán)力　 盡管有本須知第29條的規(guī)定，招標(biāo)單位在簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書前的任何時(shí)候有接受和拒絕任何投標(biāo)、宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，并對(duì)由此而引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因，投標(biāo)保證金將退還給投標(biāo)人。　3合同協(xié)議書的簽署　 　　 中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后14天內(nèi)，在招標(biāo)單位指定的地點(diǎn)簽署合同協(xié)議書。 　 　　 　 一 、 委 托 人 委 托 監(jiān) 理 人 監(jiān) 理 的 工 程 （ 以 下 筒 稱 “本 工 程 ”） 概 況 如 下 ： 　工 程 名 稱 ： 廣 州 大 學(xué) 城 （ 小 谷 圍 島 ） 建 設(shè) 項(xiàng) 目 綜 合 信 息 樞 紐 樓 工 程 ； 　　　　 　 工 程 地 點(diǎn) ： 廣 州 番 禺 小 谷 圍 島 ； 　　 　 工 程 規(guī) 模 ： 詳 見 附 件 B； 　 　　 　 總 投 資 ： 約 為 人 民 幣 萬 元 ； 　　　　 　 二 、 本 合 同 中 的 有 關(guān) 詞 語 含 義 與 本 合 同 第 二 部 分 《 標(biāo) 準(zhǔn) 條 件 》 中 賦 予 它 們 的 定 義 相同 。 　 　本 合 同 自 2022 年 月 日 開 始 實(shí) 施 ， 至 本 合 同 專 用 條 件 約 定 的 時(shí) 間 終 止 。 　　 　 （ 6） “承 包 人 ”是 指 除 監(jiān) 理 人 以 外 ， 與 委 托 人 就 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 事 宜 簽 訂 合 同 的 當(dāng) 事人 。 如 專 用 條 件 約 定 使 用 兩種 以 上 （ 含 兩 種 ） 語 言 文 字 時(shí) ， 漢 語 應(yīng) 為 解 釋 和 說 明 本 合 同 的 標(biāo) 準(zhǔn) 語 言 文 字 。 　　　　 　 第 九 條 　 委 托 人 應(yīng) 當(dāng) 負(fù) 責(zé) 工 程 建 設(shè) 的 所 有 外 部 關(guān) 系 的 協(xié) 調(diào) ， 為 監(jiān) 理 工 作 提 供 外 部 條件 。 　　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標(biāo)文件　33　　 　 （ 2） 提 供 與 本 工 程 有 關(guān) 的 協(xié) 作 單 位 、 配 合 單 位 的 名 錄 。 　　　　 　 （ 5） 審 批 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 和 技 術(shù) 方 案 ， 按 照 保 質(zhì) 量 、 保 工 期 和 降 低 成 本 的 原 則 ，向 承 包 人 提 出 建 議 ， 并 向 委 托 人 提 出 書 面 報(bào) 告 。 　　　　 　 （ 10） 在 工 程 施 工 合 同 約 定 的 工 程 價(jià) 格 范 圍 內(nèi) ， 工 程 款 支 付 的 審 核 和 簽 認(rèn) 權(quán) ， 以 及工 程 結(jié) 算 的 復(fù) 核 確 認(rèn) 權(quán) 與 否 決 權(quán) 。 當(dāng) 雙 方 的 爭(zhēng) 議 由 政 府 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 調(diào) 解 或 仲 裁 機(jī) 關(guān) 仲 裁 時(shí) ， 監(jiān) 理人 應(yīng) 當(dāng) 提 供 作 證 的 事 實(shí) 材 料 。 　　 　 第 二 十 一 條 　 委 托 人 有 對(duì) 工 程 規(guī) 模 、 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 、 生 產(chǎn) 工 藝 設(shè) 計(jì) 和 設(shè) 計(jì) 使用 功 能 要 求 的 認(rèn) 定 權(quán) ， 以 及 對(duì) 工 程 設(shè) 計(jì) 變 更 的 審 批 權(quán) 。 　　　　 　 第 十 八 條 　 監(jiān) 理 人 在 委 托 人 授 權(quán) 下 ， 可 對(duì) 任 何 承 包 人 合 同 規(guī) 定 的 義 務(wù) 提 出 變 更 ?！　　　?　 （ 7） 征 得 委 托 人 同 意 ， 監(jiān) 理 人 有 權(quán) 發(fā) 布 開 工 令 、 停 工 令 、 復(fù) 工 令 ， 但 應(yīng) 當(dāng) 事 先 向 委托 人 報(bào) 告 。 　 　　 　 第 十 六 條 　 根 據(jù) 情 況 需 要 ， 如 果 雙 方 約 定 ， 由 委 托 人 免 費(fèi) 向 監(jiān) 理 人 提 供 其 他 人 員 ，應(yīng) 在 監(jiān) 理 合 同 專 用 條 件 中 予 以 明 確 。 　　　　 　 第 十 條 　 委 托 人 應(yīng) 當(dāng) 在 雙 方 約 定 的 時(shí) 間 內(nèi) 免 費(fèi) 向 監(jiān) 理 人 提 供 與 工 程 有 關(guān) 的 為 監(jiān) 理 工作 所 需 要 的 工 程 資 料 。 在 履 行 合 同 義 務(wù) 期 間 ， 應(yīng) 按 合 同 約 定 定 期 向 委 托人 報(bào) 告 監(jiān) 理 工 作 。 　　 　 （ 8） “工 程 監(jiān) 理 的 附 加 工 作 ”是 指 ： ① 委 托 人 委 托 監(jiān) 理 范 圍 以 外 ， 通 過 雙 方 書 面 協(xié)議 另 外 增 加 的 工 作 內(nèi) 容 ； ② 由 于 委 托 人 或 承 包 人 原 因 ， 使 監(jiān) 理 工 作 受 到 阻 礙 或 延 誤 ， 因增 加 工 作 量 或 持 續(xù) 時(shí) 間 而 增 加 的 工 作 。 正 本 與 副 本 具 有 同 等 法 律