商業(yè)各業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(完整版)
【正文】 成元素 營業(yè)部分：含營業(yè)廳 、 娛樂 、 餐飲等 ， 實為使用空間； 引導(dǎo)部分含：門廳 、 垂直交通廳 、 問訊 、 寄存 、步行街廊 、 四季廳等 ， 實為交通樞紐空間； 輔助部分含：庫房 、 辦公 、 店員用房 、 貨運平臺等 ， 實為輔助空間 。 ? 加拿大寶佳公司設(shè)計的上海一百 ，基地形狀狹長 、 扁平， 其長深比并非作為商場的最佳條件 ， 解決辦法是：設(shè)計了兩個中庭 ， 位于整棟建筑左右位置 ， 得以解決商場走道過長的弊病 ， 使中庭作為中途休息處 。 5． 直線式：一般用于小的零售商店 。 二、住宅建筑的設(shè)計要點 及案例分析 物 華 天 寶 強調(diào)文化的傳承 強調(diào)人與自然最和諧的融合 強調(diào)生態(tài)性、可持續(xù)發(fā)展性 FOCUS ON THE CULTURE FOCUS ON THE HARMONY OF NATURE AND PEOPLE FOCUS ON INTIRONMENT AND SUSTAINABLE DEVELOPMENT 人 杰 地 靈 一、人本原則 強調(diào)人的空間感受 二、內(nèi)外景觀并重原則 兩手并重 三、價值最大化原則 對于用地進行詳盡的，充分利用土地及其他稀缺資源 四、產(chǎn)業(yè)鏈最優(yōu)原則 對于產(chǎn)業(yè)的啟動、運行和頂端產(chǎn)品合理配置，以帶動區(qū)域經(jīng)濟建設(shè) 總平面圖 東陵 盛京高爾 夫俱樂部 鳥島 繞 城 高 速 渾河 本案 世園會 項目與周邊景區(qū)關(guān)系圖 西側(cè)：沈撫公路 中間：宅間小道 中間：在建道路 進入場地最便捷的道路 道路兩側(cè)可以形成綠化和景觀空間 道路檔次高于中間道路 坐公共交通人流最方便的道路 場地中間，交通便利 路寬 16米，等級最高 道路兩側(cè)有極好的景觀體系和層次 有貨車或卡車通過，交通稍微混雜 兩側(cè)建筑混亂，檔次很低 環(huán)境改造難度極大 人車混行嚴(yán)重，不可能改變其現(xiàn)狀交通方式 選擇 優(yōu)點 缺點 結(jié)論 作為中檔樓盤的車行主入口 不作為步行道路 主要作為步行道路 不作為車行道路 作為高檔區(qū)域的車行入口 作為 高檔區(qū)域 步行道路 東側(cè)：濱河路 環(huán)境較好 道路兩側(cè)有較好的景觀體系和層次 位于場地的東端，距離主要交通方向較遠(yuǎn) 宜作小區(qū)的輔助入口 不宜作主要道路 功能布局依據(jù)和原則 遵循市政基本要求和現(xiàn)狀地形原則 沿河和內(nèi)部景觀最優(yōu)原則 品質(zhì)最大化原則 開發(fā)秩序最優(yōu)原則 基地現(xiàn)狀評價 東陵軸線以西最窄處 選擇一 高檔別墅
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