【正文】 25 兜售 /招攬生意 26 騷擾 26 動(dòng)物 /寵物 26 危險(xiǎn)物品 26 不可阻塞走火通道 26 非營業(yè)時(shí)間出入登記 26 非大廈開放時(shí)間逗留 26 修改規(guī)則 26 遵守規(guī)則 26 第六部份 火警撤退 27 消防系統(tǒng)之顯示 28 如果你看到火警發(fā)生，請保持鎮(zhèn)定 28 如果你聽到火警警鈴響，請保持鎮(zhèn)定 28 使用消防栓方法 28 4 目錄 疏散指示 29 當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí) 29 如果疏散指示已播出，請保持鎮(zhèn)定 29 警報(bào)系統(tǒng) 29 火警鐘 29 附加設(shè)備 30 公眾廣播系統(tǒng) 30 緊急照明 30 防火措施 30 第七部份 附錄 31 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金 32 臨時(shí)電力押金收費(fèi)表 32 第三者責(zé)任保險(xiǎn)之保險(xiǎn)費(fèi) 33 管理處辦公時(shí)間及聯(lián)絡(luò)電話 33 寫字樓客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間 33 寫字樓空調(diào)供應(yīng)時(shí) 間 33 商場客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間 34 商場空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 33 非營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)費(fèi)用 34 常用電話號(hào)碼 34 5 第一部份 引言 上海喬信物業(yè)管理有限公司 特力上?？偛看髲B管理處歡迎閣下，并祝各位平安快樂！ 本手冊概述商業(yè)單位的裝修事宜與守則，管理處日常管理服務(wù)及業(yè)主 /租戶須遵守的規(guī)則等。 業(yè)主 /租戶聯(lián)絡(luò)資料 業(yè)主 /租戶于接收單位后，須填寫本處發(fā)出予業(yè)主 /租戶的資 料 填報(bào) 表 及即 時(shí)提 交 管理 處 以便 日后 作 商務(wù) 及 緊急聯(lián)絡(luò)之用。在一般的情況下，應(yīng)提交下列圖則 (視乎改裝 /增建工程的規(guī)模而定 )： 詳細(xì)的平面圖并詳述裝修用料規(guī)格； 詳細(xì)的鋪面立視圖 /切面圖（附列鋪面 /商號(hào)招牌細(xì)節(jié)）； 排水系統(tǒng)分布圖； 供水系統(tǒng) /水管分布圖； 消防設(shè)備及煙感噴淋系統(tǒng)分布圖； 空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)分布圖（附列有關(guān)細(xì)節(jié)）； 強(qiáng)電系統(tǒng)圖 強(qiáng)電平面布置圖（照明動(dòng)力功率） 弱電系統(tǒng)圖 弱電平面圖（電話、電腦分布情況） 溫控布置圖 其他設(shè)施之設(shè)計(jì)說明 8 第二部份 裝修工程指引 準(zhǔn)備裝修圖則 /圖 樣 為免延誤，業(yè)主 /租戶在提交裝修圖則 /圖樣之前，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 所有圖則 /圖樣均應(yīng)采用公制比例，并妥為編號(hào)； 所有技術(shù)資料應(yīng)以公制為單位； 正確的水平及尺寸應(yīng)標(biāo)明于所提交的圖則 /圖樣內(nèi)。下列為交圖地 點(diǎn)： 上海 喬信 物業(yè)管 理有 限公 司 特力上 海總部大廈物業(yè)管理處：上海市宜山路 1398 號(hào)B1 層 如有需要，業(yè)主 /租戶可聯(lián)絡(luò)管理處安排會(huì)面，以討論建議進(jìn)行的裝修工程。而裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金詳列于附錄。 檢查裝修及業(yè)主 /租戶營業(yè)通知 管理處職員將定時(shí)于業(yè)主裝修期間到裝修單內(nèi)檢查，以確保租戶室內(nèi)裝修是依照有關(guān)批準(zhǔn)圖則而進(jìn)行。 如欲 進(jìn)行 裝修， 必 須 事先獲 得管理 處批準(zhǔn)，方可施工。 保險(xiǎn) 業(yè)主 /租戶須安排購買工人賠償保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，以便在裝修期間一旦有財(cái)物損失或有人受傷時(shí)，可提供保險(xiǎn)。否則，管理處可將之清理，清理費(fèi)用連同 15%附加行政費(fèi)于裝修押金中扣除。為免閑雜人等出入，業(yè)主 /租戶于裝修開始一星期前，須向管理處提交裝修工人之名單及身份證編號(hào)，以便保安人員核對。 施工區(qū)域之通道 若業(yè)主 /租戶須經(jīng)發(fā)展商施工區(qū)域進(jìn)入所屬單位進(jìn)行裝修工作或所屬單位于發(fā)展商區(qū)域之內(nèi)，業(yè)主 /租戶或其承造 商 進(jìn)入 上 述區(qū) 域必 須 依照 發(fā) 展商 或其 施 工代 理 人指示，遵守各區(qū)域工作守則，保障雙方利益，免至發(fā)生任何意外。有關(guān)非營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)費(fèi)用，請參考附錄 。 招牌 除得到管理處許可外，業(yè)主 /租戶不得展示或張貼或安裝任何招牌于面向公共地方之鋪面玻璃或外墻。 不可處理食物或煮食 業(yè)主 /租戶不可在單位內(nèi)處理食物或煮食，除非事先得到管理處之書面批準(zhǔn)。 第五部份 21 入伙須知及大廈規(guī)則 兜售 /招攬生意 業(yè)主 /租戶或其雇員及代理人不可于大廈范圍內(nèi)兜售或招攬生意或派發(fā)單張或廣告等。 修改規(guī)條 管理處 有權(quán)隨時(shí)增加，刪除或修改各大廈規(guī)則以便執(zhí)行正 常之管理及保障大廈各業(yè)主及租戶之權(quán)益。如果該層響鐘，未必是發(fā)生火警之地點(diǎn)。 23