蘭州天居3號(hào)樓階段推廣方案(完整版)
【正文】 活動(dòng)執(zhí)行建議： 活動(dòng)選擇：國(guó)慶優(yōu)惠周（國(guó)慶一周）；集中開(kāi)盤(pán)（ 10月中旬）；持續(xù)熱銷(xiāo)（ 10月底）；周末暖場(chǎng)（ 10月底）。 活動(dòng)策略：解籌活動(dòng)，去化 3樓新品房源 活動(dòng)建議： 3樓解籌活動(dòng) 重大節(jié)點(diǎn)：中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié) 媒體執(zhí)行建議： 戶外、候車(chē)亭： 10月 1日投放投放。 活動(dòng)執(zhí)行建議： 活動(dòng)選擇：新老客戶答謝會(huì)（ 9月初）；營(yíng)銷(xiāo)中心觀影月（ 9月每個(gè)周六）； 新品推介會(huì)（ 9月底）。 活動(dòng)策略：制定 8月底 10月新品解籌的相關(guān)線下活動(dòng)方案， 9月初按計(jì)劃推進(jìn) 工作核心：為 9月 10月中旬解籌，確定相關(guān)媒體及活動(dòng)執(zhí)行方案 重大節(jié)點(diǎn)： （中國(guó)傳統(tǒng)情人節(jié)） 第二階段：釋放期 時(shí)間： 9月初 9月底 媒體策略：籌備媒體釋放，線上媒體釋放新品入市信息拔高調(diào)性，線下媒體釋放 活動(dòng)信息蓄積現(xiàn)場(chǎng)人氣， 媒體選擇：戶外、候車(chē)亭、圍擋、網(wǎng)絡(luò)、短信、報(bào)紙。 他的著裝和用品都是非常有品質(zhì)感的。 ◇ 未來(lái)的金九銀十將是地產(chǎn)項(xiàng)目集中混戰(zhàn)的戰(zhàn)場(chǎng)，但是蘭州的地產(chǎn)市場(chǎng)尚屬于發(fā)展中，尤其是安寧新區(qū)，競(jìng)品項(xiàng)目相對(duì)較少，所以作為本項(xiàng)目，必須在一期余熱尚未散去，黃金銷(xiāo)售時(shí)期到來(lái)之前做好一切籌備，打好這場(chǎng)有準(zhǔn)備的仗。 不得不說(shuō)，我們的一期產(chǎn)品可謂是完美收官。 “ 給蘭州一座深圳的城 ” 平面展示 整體找準(zhǔn)了明確定位之后，天居的形象調(diào)性已經(jīng)在蘭州市場(chǎng)有了自己的聲音，再次精研產(chǎn)品，項(xiàng)目作為安寧新區(qū)的一個(gè)精品住宅項(xiàng)目，如何吸引老城區(qū)的客群關(guān)注并獲得認(rèn)可，因我們一期產(chǎn)品主要為中小戶型，在產(chǎn)品特色上主要賣(mài)點(diǎn)便是贈(zèng)送面積，加之大陽(yáng)臺(tái)大客廳的戶型設(shè)計(jì)，所以我們主要從一種生活方式上，將具象的生活用一種形象手法進(jìn)行演繹 —— “ 生活因我而寬 ” 平面展示 有了階段的推廣訴求，下面看看我們都做了些什么。 通過(guò)戶型分析，項(xiàng)目觀景陽(yáng)臺(tái)為業(yè)主提供了更加寬闊的視野，加上整體面積的提升，人居舒適度相對(duì)提高，同時(shí)客群等級(jí)提升，更加追求感性的生活滿足，推廣訴求從客群的心理訴求出發(fā)將更為合適。 他在性格上有兩面性。 8月下旬 9月 10月 第一階段：籌備期 第二階段：釋放期 第二階段：銷(xiāo)售期 10月 15日 解籌 第一階段：籌備期 時(shí)間： 8月下旬 9月初 媒體策略：選擇具有針對(duì)性性價(jià)比較高的媒體，為 9月新品訴求做準(zhǔn)備。 報(bào)紙：根據(jù)新品面市、推介會(huì) 9月釋放兩期整版報(bào)紙。 分四個(gè)系列以周主題播放，適合全家 /親子觀看影片優(yōu)先 動(dòng)畫(huà)系列 —— 喜洋洋和灰太狼 玩具總動(dòng)員 藍(lán)精靈 精靈鼠小弟 歡樂(lè)系列 —— 兒女一籮筐 小鬼當(dāng)家 魔法保姆麥克菲 101真狗 懷舊系列 —— 地道戰(zhàn) 黃河絕戀 鬼子來(lái)了 二子開(kāi)店 經(jīng)典系列 —— 碟中諜 幸福來(lái)敲門(mén) 甜蜜蜜 ET外星人 新品推介會(huì) 在開(kāi)盤(pán)前一周到兩周時(shí)間內(nèi)舉行，于活動(dòng)當(dāng)日參與客戶可獲得相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，通過(guò)線上媒體釋放
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