【正文】 ，并檢查整改結(jié)果。使工程建設(shè)更具合法性、科學(xué)性和可追溯性，以保證工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和檔案資料的完整齊全，更便于今后投入使用的維護(hù)管理。 二 、施工過程中的監(jiān)理工作要點(diǎn) 認(rèn)真按國務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定開展工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。 13. 編寫監(jiān)理總結(jié)向業(yè)主移交監(jiān)理資料。 5. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將監(jiān)理人員名單、總監(jiān)權(quán)限、監(jiān)理程序、監(jiān)理報(bào)表等，書面通知承包單位。 3 提供工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 5 負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收。 D、調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議，處理索賠事宜。 12 審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料。 5 主持編寫項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和質(zhì)量計(jì)劃。貴州分公司部 承擔(dān)的監(jiān)理工作范圍是對施工階段的工程質(zhì)量及進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行控制，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行本工程設(shè)計(jì)階段的協(xié)調(diào) 工作及參與現(xiàn)場計(jì)量的量測及計(jì)量確認(rèn)。 7鋼 筋混泥土板清理； 地磚，干水泥擦縫、 20mm 厚 1:2干硬水泥砂漿合層，上撒 12mm干水泥并灑適量的清水； 水泥漿一道 內(nèi)墻面 鋼筋混泥土板清理； 用于水井，陽臺，入戶花園、 粘結(jié) 2mm厚靜電軟聚氧乙烯塑料板（基層與塑料板背面同時(shí)涂地板膠粘結(jié)劑） 20mm厚 1:； 水泥漿一道 鋼筋混泥土板清理； 刷涂料兩道（顏色按設(shè)計(jì)） 1 用于人防，車庫公共樓梯間，走道 電梯前室，消防控制中心 ，除發(fā)電機(jī)房和空調(diào)機(jī)房外的設(shè)備用房，庫房，工具間，地下私家會所等，有二次裝修設(shè)計(jì)的部分詳細(xì)室內(nèi)設(shè)計(jì)圖； 2 涂料：地下室或半地下室的房間為防潮防霉涂料 3 膩?zhàn)樱旱叵率一虬氲叵率彝鈮?nèi)側(cè)為 II型，其他部位為 I型； 4 用于人防，車庫，公共樓梯間，設(shè)備用房，庫房，工具間等，墻腳設(shè) 100mm高水泥砂漿踢腳。 100mm厚 C 15混泥土墊層， 100mm厚級配砂石碾壓密實(shí) 6 素土分層夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)不小于 ,設(shè)計(jì)找破時(shí)坡度 1%坡向排水溝或地漏）。當(dāng)有地下水且不具備自流條件時(shí)，按地下室防水底板設(shè)計(jì) 2mm厚聚合物水泥 II型 防水涂料（遇側(cè)墻、柱上翻至地面完成面以上 250） 100mm厚 C15混凝土墊層，表面撒 1:1水泥砂隨打隨抹光。 2配合委托人辦理工程決算。 1協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭議。 協(xié)助委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，審查承包商提出的技術(shù)洽商單。 政府批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)文件、可行性研究報(bào)告、方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)等審批文件及批復(fù)。 （ 3） 混泥土澆筑 的質(zhì)量控制首先要求施工單位編制《專項(xiàng)施工方案》，監(jiān)理部加強(qiáng)模板、鋼筋安裝的過程 巡查，澆筑混凝土?xí)r全程跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題立即要求修整 。時(shí)代國際 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ： 貴州省遵義市鳳岡縣龍鳳大道旁 建筑層數(shù)、 高度、面積； 建筑面積 100000 ㎡ ，建筑基底面積 5546 ㎡ ，建筑層數(shù)： 地上 28 層 ，建筑高度 。 23 第十章 安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理 19 第八章 信息管理 16 二、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容 13 一、施工準(zhǔn)備的監(jiān)理工作要點(diǎn) 12 第五章 工程質(zhì)量控制 4 四、工程項(xiàng)目組成及規(guī)模（見表一） 3 一、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理依據(jù) 10 一、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 12 二、監(jiān)理工作流程框圖 14 第六章 工程進(jìn)度控制 16 一、工程進(jìn)度控制程序 25 附錄二：施工階段工程監(jiān)理目標(biāo)控制流程框圖（詳見附圖 1～附圖 27） 本建筑結(jié)構(gòu)形式 高層商住為 剪力墻結(jié)構(gòu) ，合理使用年限為 50年，抗震設(shè)防 ：非抗震 。 （ 4）落實(shí)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)理工作的管理力度，監(jiān)理人員必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行不間斷的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并作好原始記錄和填寫完善工程資料簽署手續(xù)，待查。 依法簽定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程發(fā)包合同以及其他與本工程有關(guān)的正式合同或協(xié)議。 審核承建商提出的分包工程項(xiàng)目及其選擇的分包單位。 1督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工。 2簽發(fā)最終支付證書。 100mm厚級配砂石碾壓密實(shí)。 20mm厚 1:； 用于消防控制中心，弱電機(jī)房，監(jiān)控中心； II型防水涂料，遇側(cè)墻，柱上翻不小于250mm 100厚 C15混泥土墊層，表面 1:1水泥沙子隨打 隨抹光； 100mm厚級配砂石碾壓密實(shí) 素土分層夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)不小于 ,設(shè)計(jì)找破時(shí)坡度 1%坡向排水溝或地漏）。 封閉底漆一道； 2mm厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹?，磨光。隨著 中軒 6 組織審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場安全和文明施工措施。 13 主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)。 E、根據(jù)工程進(jìn)展、調(diào)配、調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 6 定期向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)請示。 4 按設(shè)計(jì)圖說及有關(guān)技術(shù)規(guī)范（程）、標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 6. 審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)。 二、監(jiān)理工作流程框圖 （詳見附圖 1～附圖 27） 第五章 工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制，應(yīng)以工程質(zhì)量為核心，遵循預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)控、動態(tài)管理，最終實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。嚴(yán)格按國家頒發(fā)的現(xiàn)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，對工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理和驗(yàn)收。務(wù)必請 各方大力支持落實(shí)。 1對施工中 出現(xiàn)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理人員應(yīng)對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，并匯同相關(guān)單位對處理結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。 分項(xiàng)（含工序、隱蔽工程）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制基本程序 （ 1）承包單位自檢合格后向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。 （ 5）監(jiān)理工程師應(yīng) 對承包單位報(bào)送的施工預(yù)（自）檢、工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并在現(xiàn)場進(jìn)行檢查，符合要求后方可簽認(rèn)。 總監(jiān)理工 程師審批施工總進(jìn)度計(jì)劃。 項(xiàng)目總監(jiān)定期向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，并提出合理的預(yù)防由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ萄悠诤唾M(fèi)用索賠的建議。 ２、工程進(jìn)度的事前控制（即預(yù)控） （ 1）編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，作為施工承包合同工期條款的依據(jù)。 （ 1）建立包括反映工程進(jìn)度控制的監(jiān)理日志，逐日記載當(dāng)天工程進(jìn)度進(jìn)展情況和施工現(xiàn)場影響進(jìn)度的自然或人為因素等。 （ 7）組織現(xiàn)場含工程進(jìn)度在內(nèi)的協(xié)調(diào)會，及時(shí)排除影響工程進(jìn)度的因素，其主要職能如下： 〈 1〉協(xié)調(diào)總承包單位不能解決的相關(guān)工程管理事宜。 〈 3〉經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎金，提高計(jì)件單價(jià)和獎金水平。 協(xié)助業(yè)主處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 督促承包單位落實(shí)按合同工期編制的工程進(jìn)度計(jì)劃，并對合同中約定的工期和進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)提供合同工期執(zhí)行方面的相關(guān)資料。 五、合同管理圖 合同管理圖 中軒 信息簽認(rèn)流程圖。 7) 開竣工報(bào)告。 H) 質(zhì)量事故處理文件。 14) 質(zhì)量評估報(bào)告、監(jiān)理總結(jié)。 工程建設(shè)驗(yàn)收包括單位工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和項(xiàng)目驗(yàn)收等。 工程竣工結(jié)算已經(jīng)辦理完成。 住宅工程部分還需同時(shí)具有《住宅工程質(zhì)量保證書》和《住宅工程使用說明書》。在招標(biāo)階段就要明確雙方在施工過程中各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。在監(jiān)理過程中安全監(jiān)理人員應(yīng)對監(jiān)理項(xiàng)目做詳盡的記錄和填寫表格。安全監(jiān)理人員根據(jù)工作需要與可能，可以對新材料、新技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行必要的了解與調(diào)查，以求及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的事故隱患，并發(fā)出正確的指令。安全監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)了解承包單位的安全設(shè)施供應(yīng)情況，避免不符合要求的安全設(shè)施進(jìn)人施工現(xiàn)場，造成工傷事故。以便在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審時(shí)對提出的問題能夠順利解決。證書復(fù)印件報(bào)一份送監(jiān)理公司備案。 8) 協(xié)助施工單位做好砂、石、水泥、鋼材、巖芯等的見證取樣送檢工作，施工單位將檢驗(yàn)報(bào)告和砼配合比試驗(yàn)報(bào)告 報(bào)送監(jiān)理和業(yè)主審核備案。 4) 對不符合要求或質(zhì)量有問題的材料及時(shí)作出處理并將情況報(bào)告業(yè)主。 6) 凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，必須鑒定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，監(jiān)理單位按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。 8. 分部分項(xiàng)工程（含工序和隱蔽）檢查驗(yàn)收制度 1) 要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行三級自檢制度，每道工序完成后，必須經(jīng)過班組自檢互檢、施工員檢查、專職質(zhì)量員檢查三級檢查合格，準(zhǔn)備齊有關(guān)資料后，才能報(bào)請監(jiān)理公司檢查驗(yàn)收。 3) 在進(jìn)行基礎(chǔ)、主體和竣工驗(yàn)收前 ，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表要組織各專業(yè)監(jiān)理組對工程的實(shí)物質(zhì)量和技術(shù)資料進(jìn)行認(rèn)真檢查，提出書面質(zhì)量評估報(bào)告。 2) 所有管理人員以及特殊工種工人必須掛牌上崗。按同廠、同標(biāo)號、同品種、同生產(chǎn)時(shí)間、同進(jìn)場日期、不超過 200噸為一批現(xiàn)場見證抽樣送檢。 10) 檢查施工機(jī)具設(shè)備是否按施工方案上的規(guī)格型號、數(shù)量、安裝就位并調(diào)試合格。參加業(yè)主主持的設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，協(xié)助整理會審記錄。 2. 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度 1) 督促施工單 位按時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 二、 施工階段安全監(jiān)理要點(diǎn) 工程項(xiàng)目在施工階段，安全監(jiān)理人員要對施工過程的安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行全面的監(jiān)理。要對承包商編制的安全技術(shù)措施和單項(xiàng)工程安全施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。在施工開始之前，了解現(xiàn)場的環(huán)境，人為障礙等因素，以便掌握障礙所在和不利環(huán)境的有關(guān)資料，及時(shí)提出防范措施。為保證施工人員在施工生產(chǎn)過程中的安全、健康，創(chuàng)造條件。經(jīng)備案機(jī)關(guān)審查后，審發(fā)《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》后，建設(shè)工程方可辦理相關(guān)移交或投入使用。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)備齊以下文件及資料： 施工單位提交的建設(shè)工程竣工報(bào)告。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督管理。同時(shí)要督促總包單位協(xié)調(diào)與其各分包單位的關(guān)系。 8) 各種會議紀(jì)要。 B) 各種強(qiáng)度報(bào)告：鋼材焊接試驗(yàn)報(bào)告，巖芯取樣試驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、砼配合比試驗(yàn)報(bào)告等。時(shí)代國際 項(xiàng)目 1 三、監(jiān)理歸檔資料目錄 1) 工程前期文件：規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、招投標(biāo)文件、工程監(jiān)理證、質(zhì)量監(jiān)督委托書等（復(fù)印件）。 督促參加建設(shè)的各方及時(shí)整理完善工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料，并采取計(jì)算機(jī)進(jìn)行 管理。 四、索賠（含反索賠） 為了維護(hù)業(yè)主的利益和承包單位的合法權(quán)益，保證各項(xiàng)施工合同正常履行，減少索賠事項(xiàng)的發(fā)生，監(jiān)理工作中應(yīng)切實(shí)做好以下幾項(xiàng)工作。對合同中詞義表達(dá)“含混”的字句，及時(shí)進(jìn)行明確解釋，形成書面共識。 （ 2）制定總 工期被突破后的補(bǔ)救措施。 〈 3〉現(xiàn)場出現(xiàn)的重大事宜。其要點(diǎn)是： 〈 1〉計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。 （ 3）審核承包單位的施工方案及措施。 總監(jiān)應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的各項(xiàng)調(diào)整計(jì)劃并簽署意見，經(jīng)總監(jiān)審批后報(bào)送業(yè)主。 承包單位按計(jì)劃組織實(shí)施。 （ 7） 總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 3）檢驗(yàn)合格，專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，承包單位可進(jìn)入下 道工序施工。對科技含量高的，可組織專題論證會進(jìn)行確認(rèn)。 嚴(yán)格施工工序和隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收，并對隱蔽工程的隱蔽過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，同時(shí)按新頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5030020xx）的規(guī)定，填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄等，有關(guān)工程質(zhì)中軒根據(jù)本工程監(jiān)理工作范圍規(guī)定，主要是配合業(yè)主方按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，實(shí)事求是的判定出較先進(jìn)的，但確實(shí)符合建設(shè)工程規(guī)律的，科學(xué)可行合理的工期。 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，對有分包的，應(yīng)審查分包單位的資格和相關(guān)資 料。 8. 參加業(yè)主組織召開的第一次工地會議。 6 填寫好監(jiān)理日志。 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)（視工程需要待定） 1 負(fù)責(zé)總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作。 8 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理人員的主要技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格。下面就各類監(jiān)理人員的職責(zé)分述如下： 總監(jiān)理工程師的職責(zé) 項(xiàng)目總監(jiān)是監(jiān)理單位派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理人員開展監(jiān)理工作。時(shí)代國際 項(xiàng)目 1 13mm厚 1:3水泥砂漿壓實(shí)抹平，兩次成活。時(shí)代國際 項(xiàng)目 1 踢腳磚，白水