【正文】 天內(nèi)未能或拒絕簽訂合同，你單位有權(quán)另選中標(biāo)單位。 方案的可操作性和可執(zhí)行性將作為評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)。 2. 除非合同另有規(guī)定 ,投標(biāo)報(bào)價(jià) 中有標(biāo)價(jià)的單價(jià) 或百分比 均已包括了為實(shí)施和完成合同所需的 、 除售樓處和樣板房的建造及裝修以外 所有與策劃和銷售代理相關(guān)的費(fèi)用，包含但不限于 策劃費(fèi)、市調(diào)費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用、水電及通訊費(fèi)、代理傭金 保險(xiǎn)、材料 費(fèi) 、 設(shè)備費(fèi) 、管理 費(fèi) 、稅費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、 利潤(rùn)等費(fèi)用，以及 本招標(biāo)文件 明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn) 。 的 銷售策略 (含銷控策略 )、價(jià)格策略、銷售推廣計(jì)劃及銷售推廣費(fèi)用預(yù)算，需經(jīng) 招標(biāo)人（或項(xiàng)目公司） 確定批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 投標(biāo)人應(yīng)在本投標(biāo)報(bào)價(jià)表之后，提供 全案策劃費(fèi)和全案銷售代理費(fèi) 計(jì)算 的費(fèi)用明細(xì)表、計(jì)算原則及計(jì)算方式 ，并加蓋公章。 中各項(xiàng)金額均以人民幣（元）結(jié)算。 ： （ 1） 全案策劃 費(fèi)： 為固定包干費(fèi)用 。投標(biāo)人應(yīng)該特別注意到 本項(xiàng)目土地掛牌文件中的下列內(nèi)容： 本項(xiàng)目中配建的 60000 平方米“公共租賃住房”將由 “ 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或政府授權(quán)的其他單位按 8100 元 /平米的價(jià)格優(yōu)先進(jìn)行回購，若政府放棄回購則由企業(yè)持有，按政府指導(dǎo)價(jià)格出租。 投 標(biāo) 人： （蓋章） 授 權(quán) 人： （簽字） 被授權(quán)的代理人： （簽字） 日 期： 20xx 年 月 日 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 15 C、 投標(biāo)書附表 格式 投標(biāo)書附 表 1 投標(biāo)人一般情況 表 1 企業(yè)名稱 2 總部地址 3 北京 辦事處地址 (如果有 ) 4 電話 投標(biāo) 聯(lián)系人 5 傳真 Email 6 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照彩色掃 描件 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 16 投標(biāo)書 附 表 2 擬為 本項(xiàng)目 設(shè)立的組織機(jī)構(gòu)圖 組織機(jī)構(gòu)圖 組織機(jī)構(gòu)圖 說明 及團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 17 投標(biāo)書 附 表 3 近三年 房地產(chǎn)項(xiàng)目代理業(yè)績(jī) 匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 名稱 項(xiàng)目所在城市 合同總價(jià) 開發(fā)商 名稱 主要服務(wù)內(nèi)容（全案代理 /銷售代理 /策劃） 1 2 3 4 …… 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 18 投標(biāo)書 附 表 31 房地產(chǎn)項(xiàng)目代理業(yè)績(jī) 表 （近 3 年類似 項(xiàng)目 完成情況） 1 工程名稱 2 合同總價(jià) 3 業(yè)主名稱 4 業(yè)主地址（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明業(yè)主聯(lián)系電話及聯(lián)系人） 5 與 本項(xiàng)目 相類似的工程性質(zhì)和特點(diǎn) （請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明所承擔(dān)的合同 主要 指標(biāo) ，如 規(guī)模、代理內(nèi)容 等 ） 6 合同授予時(shí)間 合同完成 時(shí)間 7 對(duì)該項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)價(jià) : 注： 投標(biāo)書附表 3《近三年房地產(chǎn)項(xiàng)目代理業(yè)績(jī)匯總表》 中列出的每個(gè) 項(xiàng)目 均必須單獨(dú)出具此表， 并附上 合同等 證明 。 4． 我們同意，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，僅將全案策劃 、全案銷售代理中的一項(xiàng)內(nèi)容與我們簽署合同。 五 、 招標(biāo)人簡(jiǎn)介 中鐵 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界 500 強(qiáng)企業(yè) 中國鐵建股份有限公司，由國資北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 11 委管理。 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 10 附件 1 項(xiàng) 目 說 明 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目 項(xiàng)目位置：位于北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗，具體四至范圍是：東至京開路、京開路（北段），南至黃土崗七號(hào)院，西至京九鐵路，北至康辛路、黃土崗六號(hào)院 。 。 六、授予合同 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前有權(quán)接受和拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此而引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因。 投標(biāo)人在上述工作過程中對(duì)招標(biāo)人施 加任何影響的行為，都將會(huì)導(dǎo)致取消對(duì)其投標(biāo)文件的評(píng)定。 投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，未經(jīng)招標(biāo)人允許，不得更改與撤回。 投標(biāo)文件的任何一頁都不應(yīng)涂改，不應(yīng)有行間插字或刪除，如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成，均應(yīng)在改動(dòng)處 加蓋公 章。 投標(biāo)文件有效期為開標(biāo)之日后 的 90 日 內(nèi)，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填寫 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 中所列 項(xiàng)目 的 價(jià)格或百分比 。 報(bào) 價(jià) 投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)，應(yīng)是本須知第 1 條中所述的本項(xiàng)目全部工作內(nèi)容的投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)人每次收到補(bǔ)遺書后，應(yīng)立即以傳真形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。 各卷冊(cè)的內(nèi)容如下： 篇 次 內(nèi)容 第 1 篇 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第 2 篇 投標(biāo)人須知 第 3 篇 投標(biāo)書、授權(quán)書與投標(biāo)書附表格式 第 4 篇 技術(shù)方案要求 第 5 篇 投標(biāo)報(bào)價(jià) 附 篇 項(xiàng)目有關(guān)資料 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按招標(biāo)文件的規(guī)定與要求編寫投標(biāo)文件。 現(xiàn)場(chǎng)考察期間的交通、食宿由投標(biāo)人自行安排，費(fèi)用自理。 北京市豐臺(tái)區(qū)黃土崗居住項(xiàng)目全案代理招標(biāo)文件 3 本 項(xiàng)目 不允許分包 或轉(zhuǎn)包 。 本項(xiàng)目 全案代理 預(yù)計(jì) 進(jìn)度安排： 序號(hào) 時(shí)間 進(jìn)度安排 1 20xx 年 1 月 2 月 完成項(xiàng)目策劃 2 20xx 年 2 月－ 6 月 配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位開展設(shè)計(jì)工作 3 20xx 年 3 月－ 4 月 銷售團(tuán)隊(duì)組建與進(jìn)駐 4 20xx 年 4 月－ 10 月 銷售準(zhǔn)備 5 20xx 年 10 月 20xx 年 12 月 銷售 6 20xx 年 12 月 30 日 前 完成 95％的