【正文】 XXX市政府及 XXXX區(qū)政府對(duì) XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)及入?yún)^(qū)企業(yè)給予了各方面的優(yōu)惠政策，根據(jù) 中共 XXXX市 XXXX區(qū)委辦公室《關(guān)于成立 XXXXXXX 工業(yè)加工區(qū)管委會(huì)的通知》（東辦發(fā) [2020]15 號(hào)），在建設(shè)用地指標(biāo)和新增建 設(shè)預(yù)留地的分配上，優(yōu)先安排給 XXXX 工業(yè)加工區(qū)； XXXX 工業(yè)加工區(qū)、生態(tài)商務(wù)城內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓金中的土地出讓凈收益，根據(jù)加工區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度全額返還至加工區(qū)管委會(huì)； XXXX工業(yè)加工區(qū)落戶企業(yè)生產(chǎn)的全口徑稅收區(qū)級(jí)留成部分 5年內(nèi)全額返還至加工區(qū)管委會(huì)，支持 XXXX工業(yè)加工區(qū)的滾動(dòng)發(fā)展。尤其近 3年來發(fā)展速度進(jìn)一步加快， 2020 年全行業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值是 1995年的 。 中國(guó) XXXX 工業(yè)是市場(chǎng)化程度較高的競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，這一特征構(gòu)成了行業(yè)發(fā)展的最大優(yōu)勢(shì)，它決定了中國(guó) XXXX 工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻調(diào)整，產(chǎn) 生并快速發(fā)展了如方便 XXXX、冷凍 XXXX等新產(chǎn)業(yè)；加速了產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化、國(guó)際化的進(jìn)程。 近年來，我國(guó) XXXX工業(yè)保持了穩(wěn)定快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，但同 時(shí)也面臨如下的問題：首先， XXXX工業(yè)的生產(chǎn)力不強(qiáng)。發(fā)達(dá)國(guó)家通過工業(yè)化生產(chǎn)的主 XXXX 大多占 70%以上，而我國(guó)米、面大多為粗加工，用于加工成工業(yè) XXXX的糧食比重只占總產(chǎn)量的大約 8%。當(dāng)時(shí) XXXX 品牌“成群結(jié)隊(duì)”。 XXXXXXX業(yè)仿佛“萬馬齊喑”，昔日名牌失去光彩。生產(chǎn)小 XXXX 為主的都市工業(yè)豐富多彩、星羅棋布，成為 XXXXXXX業(yè)顯著特征。 2020 XXXXXXX 工業(yè)規(guī)模以上企業(yè) ( 全部國(guó)有及年銷售收入 500 萬元以上非國(guó)有企業(yè) ) 有 104 個(gè)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 179 億元，與上年同口口徑相比，增長(zhǎng) % ；完成工業(yè)增加值 76 億元，增長(zhǎng) % ；實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，增長(zhǎng) % ；其產(chǎn)品總規(guī)模僅次于鋼鐵、汽車及機(jī)械、光電子信息，成為全市現(xiàn)代制造業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的 10 大產(chǎn)業(yè)中 6 個(gè)產(chǎn)值過 100 億元的產(chǎn)業(yè)之一。目前，全市 XXXX工業(yè)已形成一煙（武煙）、兩?。ò偻?、華潤(rùn)）、三油（華泰、新元、中昌）、三樂（可口可樂、百事可樂、樂百氏）、四奶（惠爾康揚(yáng)子江、友芝友、光明、維維香滿樓）為主的格局。另外 XXXX 鎮(zhèn) 經(jīng) XXXX 市外環(huán)與滬蓉高速并網(wǎng)，到上海、成都、廣州、北京都只有 8 小時(shí)的路程，交通十分方便，是 XXXX 市的一大重鎮(zhèn)。 XXXX 內(nèi)現(xiàn)有沙松村、青松村、新建村、豐棉村、垸湖村、中村、興湖村、永合村、興旺村、新征村、西湖村、建國(guó)村、袁劉家臺(tái)、園林村、漢湖村、林果三隊(duì)、新實(shí)驗(yàn)站等十七個(gè)居民點(diǎn)，區(qū)內(nèi)人口超過6 萬人。 XXXX 鎮(zhèn) 2020年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中，第一產(chǎn)業(yè) 7899萬元；第二產(chǎn)業(yè) 13418萬元；第三產(chǎn)業(yè) 8883萬元；其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比列為 ： ： 。以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法，積極吸納社會(huì)資本參與園區(qū)建設(shè)。目前， XXXX市發(fā)改委、 XXXX區(qū)已著手編制《 XXXXXXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 26 頁 市 XXXX 循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃》，擬在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，構(gòu)建農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)、工業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)和城市基礎(chǔ)設(shè)施循環(huán)系統(tǒng)，探索經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的道路。從發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)沿海地區(qū)看，農(nóng)民銷售農(nóng)產(chǎn)品、再?gòu)氖袌?chǎng)上購(gòu)買加工 XXXX的物流態(tài)勢(shì)是一必然趨向 ,我們要充分認(rèn)識(shí)到這一潛在市場(chǎng)，并及早抓好 XXXX 工業(yè)基地建設(shè)的布局。 公路： XXXX、京珠高速公路， XXXX 外環(huán)高速貫穿該區(qū)，路網(wǎng)順暢，四通八達(dá)，是西入 XXXX 的必經(jīng)之路。 首期開發(fā)范圍： XXXX 辦事處范圍內(nèi)十二支溝至十四支溝之間的區(qū)域； XXXX辦事處范圍內(nèi) XXXX、十四支溝與京珠高速所圍合的區(qū)域； XXXX 辦事處范圍內(nèi) XXXX 以南、十一至十二支溝之間、拉管廠 以南的區(qū)域； 長(zhǎng)青辦事處范圍內(nèi) XXXX 以北、金山大道以南、十六至十 XXXX之間的區(qū)域。其中： （ 1）規(guī)劃居住用地面積為 平方公里 ,占規(guī)劃區(qū)總面積的%。 航運(yùn)：地處漢江之濱，距長(zhǎng)江重港 ―― XXXX港僅 20公里左右，沿江現(xiàn)有的外運(yùn)碼頭、泊位和倉(cāng)庫(kù)均可充分利用。六是隨著素質(zhì)教育和公眾營(yíng)養(yǎng)事業(yè)的開展，以中小學(xué)生為主體的專項(xiàng)營(yíng)養(yǎng)干預(yù)計(jì)劃已在國(guó)內(nèi)外擴(kuò)大實(shí)施。當(dāng)今世界，如何保證所有社會(huì)成員及時(shí)、充分地獲得營(yíng)養(yǎng)豐富、安全衛(wèi)生的 XXXX，已成為首要的人權(quán)。 在總體規(guī)劃上，強(qiáng)調(diào)土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚與地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。社會(huì)消費(fèi)品零售額 7168萬元，全鎮(zhèn)財(cái)XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 24 頁 政收入 1750萬元，全鎮(zhèn)人均可支配收入達(dá)到 5200元。 XXXX 現(xiàn)有市屬農(nóng)業(yè)技術(shù)學(xué)校一所，一所中學(xué)、三所小學(xué)、 一所幼兒園。XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 23 頁 無霜期長(zhǎng)，平均無霜期 243 天，光照充足，年平均日照 2080 小時(shí)，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上半年行業(yè)數(shù)據(jù)顯示， XXXX 工業(yè)總產(chǎn)值，排名第五。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，對(duì)全市 XXXX 工業(yè)發(fā)揮了拳頭、帶動(dòng)作用。帶有濃郁漢味文化特征的本土產(chǎn)品正在崛起。 XXXX 統(tǒng)一企業(yè) XXXX有限公司 1993 年 7月 9 日成立，是 XXXX 第一家臺(tái)資 XXXX 企業(yè)。 XXXX第一個(gè)銀獎(jiǎng)，是 XXXX糖果廠的棉花糖。由于蔬菜、水果貯藏保鮮與加工技術(shù)落后，以致每年有 20%～ 30%以上的腐壞，使數(shù)以千萬噸計(jì)的產(chǎn)品損失。其次，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理。中國(guó) XXXX 工業(yè)在過去二十年中，年平均增速始終高于全國(guó)工業(yè)的年均增加值。 2020 年一季度全國(guó) XXXX 行業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，比上年同期增長(zhǎng) %，占全國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)份額%。成立 XXXXXXX 工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司，市場(chǎng)化運(yùn)作，具體負(fù)責(zé)加工區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。在新世紀(jì)，人們對(duì)工業(yè) XXXX的主要要求已從“量”的滿足，轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提高。增加 億人。市場(chǎng)機(jī)制將調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律在更廣闊的范圍內(nèi)發(fā)揮作用，這必將促使 XXXX企業(yè)全面走向市場(chǎng)，在更大、更深的程度上參與國(guó)內(nèi)、國(guó)際合作與競(jìng)爭(zhēng)。 面臨 西部大開發(fā)的戰(zhàn)略機(jī)遇。目前，根據(jù) XXXX 工業(yè)需要來調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的條件也正在逐步形成?，F(xiàn)在世界又面臨新的一輪經(jīng)濟(jì)調(diào) 整， 21 世紀(jì)的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，將會(huì)給新型的、適應(yīng)新的市場(chǎng)形勢(shì)的企業(yè)以發(fā)展壯大的機(jī)會(huì)。現(xiàn)在，全世界 XXXX工業(yè)的年銷售額在 27000 億美元左右，其中，美國(guó) 5000多億美元，歐洲 3000億－ 4000億美元，日本 2500 億美元。同時(shí)，內(nèi)蒙古的乳品，河南、河北的小麥和肉類加工，吉林的玉米和肉牛加工，湖南的水稻和飼料加工，江蘇、福建的茶葉加工，新疆的葡萄和番茄汁加工等等，也都已形成特色鮮明的產(chǎn)業(yè)體系和區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局。通過 XXXX 工業(yè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化融合的方式已被實(shí)踐證明是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的途徑。中國(guó) XXXX 工業(yè)長(zhǎng)期以來被定義為農(nóng)業(yè)“下游產(chǎn)業(yè)”的概念，在實(shí)踐中被修正。當(dāng)中國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占 40%時(shí)，才能使居民生活恩格爾系數(shù)降低到35%～ 25%，生活水平將達(dá)到小康標(biāo)準(zhǔn)。 XXXX 區(qū)先后建立了臺(tái)商投資區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和 XXXX 海峽兩岸高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園?！敖恰?XXXX，長(zhǎng)江、漢江兩江交匯，河汊縱橫，湖泊密布，淡水資源居世界大城市之首。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，XXXX 等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)正逐步向資源富集地集中，向勞動(dòng)力成本較低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。 發(fā)展 XXXX工業(yè)是堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展、全面建設(shè)小康社會(huì)的重要保障。 發(fā)展 XXXX 工業(yè)在加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，反過來又使 XXXX 工業(yè)在新的高度得到發(fā)展。XXXX 工業(yè)的發(fā)展，是帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，實(shí) 現(xiàn)農(nóng)民增收，緩解農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)問題的主要渠道，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的主要龍頭產(chǎn)業(yè)之一，是農(nóng)業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展的必由之XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 7 頁 路。 本項(xiàng)目第一期開發(fā)約 ，折算為 5,250畝 (350萬平方米 )。 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 5 頁 乳制品加工制造業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng) ,輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì) ,要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃 ,以超常規(guī)思維加大投入 ,膨脹企業(yè)規(guī)模 ,重點(diǎn)發(fā)展 .努力實(shí)現(xiàn)觀念創(chuàng)新 ,做足產(chǎn)品銷售文章 ,研究不同市場(chǎng)的不同消費(fèi)需求 ,根據(jù)年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)方式等因素開發(fā)產(chǎn)品 .建立穩(wěn)定的奶源基地 ,推廣“分散飼養(yǎng) ,集中擠奶”的管理模式 ,逐步建立牛奶 等級(jí)檢測(cè)體系 .項(xiàng)目?jī)?nèi)容 :以鮮牛奶為原料 ,重點(diǎn)開發(fā)液態(tài)奶、發(fā)酵奶、干酪素、乳飲料、保健乳晶、乳清制品、冰上激淋等產(chǎn)品。 果蔬加工園區(qū) 加強(qiáng)果蔬加工制造產(chǎn)業(yè)鏈條 .積極開拓、培育國(guó)內(nèi)外市場(chǎng) ,加快“企業(yè) +基地 +農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)、供、銷一體化的形成 ,整體提升產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平 ,拉動(dòng)與其相關(guān)的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展 . 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 :以水產(chǎn)品、水果、蔬菜為原料 ,開發(fā)水產(chǎn)品加工、低溫冷藏、超市配送以及果爽、果凍、果汁、果醬、果干、蜜餞、脫水果蔬等產(chǎn)品 .重點(diǎn)發(fā)展具有出口潛力的凈菜生產(chǎn)、蔬菜罐頭、速凍菜、脫水菜、蔬菜汁、蔬菜粉、蔬菜脆片以及膨化蔬菜和保健蔬菜等 . XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報(bào)告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司 第 4 頁 水產(chǎn)加工園區(qū) 充分發(fā)揮 XXXX 地區(qū)河流湖泊眾多的優(yōu)勢(shì) ,不斷提高水產(chǎn)品加工制造能力和水平 .一是大力調(diào)整加工結(jié)構(gòu) ,以發(fā)展深加工、提高產(chǎn)品附加值為方向 .二是加大科技研發(fā)投入 .利用高科技手段與高等院校聯(lián)合 ,研發(fā)新 XXXX,提高水產(chǎn)品的高、新、精深化生產(chǎn) .三是向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展 .推進(jìn)水產(chǎn)品深加工質(zhì)量論證體系與國(guó)際接軌。 XXXX 綜合中心 ,根據(jù) XXXX 市 2020 總規(guī)的要求 ,在行制上將 XXXX鎮(zhèn)改鎮(zhèn)為街道 ,形成 XXXX 街道辦事處 ,街道行政辦公中心以現(xiàn)狀的建成區(qū)為依托 ,進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施配套 ,形成服務(wù)于整個(gè) XXXX 街道的以辦公 ,商業(yè) ,娛樂為一體街道中心區(qū)。規(guī)劃將突出產(chǎn)業(yè)功能，弱化行政管理界限，充分吸納 XXXX 集鎮(zhèn)規(guī)劃成果，結(jié)合集鎮(zhèn)現(xiàn)狀以及集鎮(zhèn)和園區(qū)發(fā)展目標(biāo)綜合考慮各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，合理安排功能區(qū)以及各功能區(qū)的聯(lián)系。本研究報(bào)告及所載全部?jī)?nèi)容（含圖表、附件等）均 XXXXXXX 工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司及XXXXXXX 有限責(zé)任公司所有，任何單位或個(gè)人未經(jīng)允許，不得以任何形式抄襲、復(fù)制！ 目 錄 第一章 總論………………………………………………………… 1 一 項(xiàng)目建設(shè)單位概況………………………………………… 1 二 項(xiàng)目概況…………………………………………………… 1 三 項(xiàng)目的背景、意義及必要性……………………………… 6 四 國(guó)內(nèi)外發(fā)展 概況…………………………………………… 9 五 項(xiàng)目編制的依據(jù)…………………………………………… 13 第二章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)…………………………………………… 14 一 產(chǎn)業(yè)政策分析……………………………………………… 14 二 國(guó)內(nèi) XXXX 工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀…………………………………… 17 三 XXXX市 XXXX工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀………………………………… 19 四 XXXXXXX 工業(yè)加工區(qū)的優(yōu)勢(shì)……………………………… 22 五 XXXX 工業(yè)的發(fā)展前景……………………………………… 25 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容… …………………………………………… 27 一 項(xiàng)目選址…………………………………………………… 27 二 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案………………………………… 27 三 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模……………………………………………… 28 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件……………………………………………… 36 一 道路系統(tǒng)…………………………………………………… 36 二 給排水系統(tǒng)………………………………………………… 36 三 供電系統(tǒng)…………………………………………………… 37 四 電訊系統(tǒng)…………………………………………… ……… 37 五 燃?xì)庀到y(tǒng)…………………………………………………… 37