論建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理和控制(完整版)
【正文】 展的需要。本文分別從建設(shè)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)和 實(shí)施各階段論述工程造價(jià)皚皚的重要性和主要影響因素，以及工程造價(jià)管理工作者在實(shí)際工作中應(yīng)重點(diǎn)審查和切實(shí)做好工作的方面。這固然是必要有用的，但要看到，當(dāng)概預(yù)算人員編制概預(yù)算或竣工決算時，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙都已經(jīng)是確定了的，而施工是以按圖施工為原則，這時長人員所做的工作只是計(jì)算變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化以及防止高估冒算 。決策影響工程造價(jià)的主要因素有： 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模 任何一個建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評優(yōu)項(xiàng)目可行性研究和投資估算的重要依據(jù)。 建設(shè)地點(diǎn)的選擇要考慮以下幾個方面因素： （ 1）國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 2．合理的設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵 設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量對整個工程建設(shè)至關(guān)重要。工程量清單計(jì)價(jià)對透明招投標(biāo)活動、減少施工合同糾紛、推行競爭和以市場定價(jià)、控制工程造價(jià)有著非常積極的作用。若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢必造成重大變更損失。 (3)工程造價(jià)增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若 確需變更但有可能超概算時，更要慎重并報(bào)有關(guān)部門同意。為了保住自己的利潤對包干工程偷工減料，對非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場簽證，這類簽證應(yīng)嚴(yán)格審查。 。結(jié)算的工程量應(yīng)以招標(biāo)文件和承包合同中的工程量為依據(jù)，考慮變更工程量。 (5)要堅(jiān)決杜絕內(nèi)容不明，沒有詳圖或具體使用部位，而只是增加材料用量的變更。嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的審查 設(shè)計(jì)變更是施工階段影響工程造價(jià)的又一個重要因素。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化可采用價(jià)值工程理論，在滿足功能或盡 量提高功能的前提下降低成本。
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