北京華睦國際項目營銷方案(完整版)
【正文】 調(diào)調(diào)調(diào) 整整整 建建建 議議議 北北北 京京京 天天天 誠誠誠 建建建 業(yè)業(yè)業(yè) 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 有有有 限限限 公公公 司司司 22021066 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應(yīng)由商業(yè)經(jīng)營公司統(tǒng)一經(jīng)營三年以上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 風(fēng)險共擔(dān)： 該方案的風(fēng)險主體由通常的發(fā)展商單方承擔(dān)風(fēng)險轉(zhuǎn)化為發(fā)展商、經(jīng)營商戶、商業(yè)經(jīng)營公司、投資者共同分擔(dān)風(fēng)險，大大降低了其中每一單方的壓力。在達(dá)到該比例后向公眾推出該項目發(fā)售信息 。另外，由于前期招商率已達(dá)到 40%左右，該部分招商難度將會相應(yīng)降低，后期 投資者的利益可以得到有效保護 。 未來家樂福旗艦店可以與本項目商業(yè)相互聯(lián)動，牽制消費人群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 未來將會對投資者形成良好的收益補償。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其售價 可考慮 按照后期經(jīng)營收益 結(jié)合固定回報率 進(jìn)行發(fā)售 （前三年需委托商業(yè)經(jīng)營公司統(tǒng)一管理） ， 托管過渡期后業(yè)主可將產(chǎn)權(quán)面積繼續(xù)委托 商業(yè)管理公司 進(jìn)行經(jīng)營（須交納經(jīng)營手續(xù)費） 。 ? 統(tǒng)一管理 ： 商業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理帶來了項目對外形象的一致性，有利于降低后期項目產(chǎn)權(quán)分散而帶來的經(jīng)營不便。 調(diào)調(diào) 整整 租租 金金 盈盈 利利 模模 式式 項目由商業(yè)經(jīng)營公司進(jìn)行統(tǒng)一對外招商，并測算開業(yè)所需的招商時間表，為物業(yè)的整體開業(yè)作準(zhǔn)備。 ? 流水倒扣系統(tǒng)是商業(yè)運營過程中最為成熟且收益增長最為迅速的經(jīng)營組織模式。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速
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