贈送面積效益分析-偷容積的利潤分析(完整版)
【正文】 50% 景觀采光通風(fēng) 一層 ,能封 50%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 地下室 可改為標(biāo)準(zhǔn)層高 70%90% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 50%75% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 假復(fù)式 夾層 ≤ 60%80% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 夾層＞ 70%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 入戶花園 一層 ,不能封 R50% 景觀采光通風(fēng) 一層 ,能封 50%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 兩層通高 ,不能封不能隔 R60% 景觀采光通風(fēng) 兩層通高 ,能封能隔兩層 150%195% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 隱形衣櫥 85%100% 位置尺寸合理性 凸窗 假凸窗 80%98% 可利用性 落地凸窗 70%85% 可利用性 凸窗 50%70% 可利用性 露臺 不能封 R40% 景觀采光通風(fēng) 能封 50%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 陽臺 不能封 R40% 景觀采光通風(fēng) 能封 50%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) 花池 不能封 R30% 可利用性 能封為室內(nèi)空間 50%95% 房間好用性 \景觀采光通風(fēng) R為保底折算率 =單位建安成本 （ 1+15%） /均價 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 贈送面積價格提升公式 ? P送 =P不送 （ 1+R1R6/R5） ?△ P保底 =(1+i)T/2C建 R1R4 案例 建筑成本 C建 面積贈送率 R1 配套面積比率 R4 實用率 R5 贈送面積折算率 R6 P送 P不送 △ P △ P保底 宏發(fā)領(lǐng)域 1800 27% 80% 50% 14000 11979 2021
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1