f5地塊項目可行性建議(銀監(jiān)局)(完整版)
【正文】 ?金鵬 二級市場的火爆帶動了開發(fā)商拿地的熱情，推動一級市場的土地成交。 11月贛州在百城住宅價格環(huán)比漲幅排名第七。 政府導(dǎo)向的高投入開發(fā)為章江新區(qū)的發(fā)展定位提供持續(xù)發(fā)展動力，城市中心的格局已然奠定。 ?“ 三心 ” 指以河套老城、章江新區(qū)和創(chuàng)新區(qū)為依托的三個城市中心，為中心城區(qū)的核心區(qū)，每片人口規(guī)模在 2030萬。 ?中心城市加快城市化進(jìn)程，提高城市競爭力，重塑旅游名城形象，打造 適宜創(chuàng)業(yè)和居住的江南名城 。 片區(qū)規(guī)劃 政府大力建設(shè)章江新區(qū)將為本項目未來的發(fā)展提供利好機(jī)會 6 項目所在地 中央生態(tài)公園 人民醫(yī)院 體育中心 商業(yè)中心區(qū) 市政府 市民中心 贛州三中 理工大學(xué) 純粹住宅區(qū) 章貢新區(qū)未來規(guī)劃配套設(shè)施齊全，但目前尚未成熟，仍需尚待時日。 09年初，隨著房地產(chǎn)市場的回暖，贛州市場迎來了高速發(fā)展的時期，僅 09年贛州市存量房基本銷售一空，在 09年底更出現(xiàn)了住宅市場供應(yīng)緊缺的狀況。 贛州市場供不應(yīng)求，投資客比例大增（部分樓盤投資客戶比例超50%）。怡和園 ?豪德銀座 ?外灘 1號 ?盛世江南 ?中央星城 中央星城，住宅均價 7500元 /㎡ 怡和園 戶型面積（ 92172 ㎡ ）主力戶型： 2房（ 92113㎡ ）； 3房（ 113147 ㎡ ） 黃金時代 戶型面積（ 87141㎡ ）主力戶型： 2房（ 87101㎡ ）； 3房（ 116141 ㎡ ） 森林公館 戶型面積（ 84220㎡ ）主力戶型： 3房（ 110125㎡ ）； 4房（ 134 ㎡ 左右 ） 盛世江南 戶型面積（ 77190 ㎡ ）主力戶型： 2房（ 77118㎡ ）； 3房（ 108142 ㎡ ） 80公社 戶型面積（ 33190㎡ ）主力戶型： 2房（ 76100㎡ ）； 3房（ 120130㎡ ） 盛世江南，住宅均價 7200元 /㎡ 外灘 1號， 10年公寓均價 6500元 /㎡ 80公社，住宅均價8000元 /㎡ 黃金時代，二手均價 7000元 /㎡ 中航城，公寓均價9300元 /㎡ ，二手均價 8500元 /㎡ 中航城新地塊，住宅預(yù)計均價 9000元 /㎡ J30，住宅預(yù)計均價8500元 /㎡ 豪德銀座，寫字樓均價11000元 /㎡ 本案 J23/J34，住宅預(yù)計均價 8500元 /㎡ 生態(tài)公園 市民中心 17 商業(yè)定位 1F： 5萬 /平米 2F： 2萬 /平米 1F： /平米 1F： 2萬 /平米 1F： 3萬 /平米 2F： /平米 預(yù)計商業(yè)整體均價 /平方米 18 住宅定位 預(yù)計住宅整體均價 /平方米 /平米 /平米 1萬 /平米 9千 1萬 /平米 /平米 19 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ?占地面積： ( ) ?容積率： ?建筑面積：商業(yè)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1