【正文】 商品房市場，大學畢業(yè)生購買能力嚴重不足。因此，如何有效解決住房供給的結(jié)構(gòu)性矛盾是當務之急。太原市比較集中的“蝸居”地集中在大學附近的城中村，比如許西、北張村等。 （ 5） 計劃購房首付籌款來源 5 調(diào)查結(jié)果顯示，父母資助和自己積累是最主要的籌款來源。 這凸顯了當前大學生收入水平普遍不高與高昂房價兩者之間的矛盾，對于剛剛畢業(yè)幾年之內(nèi)的大學畢業(yè)生 來 說，只依靠 工資來供養(yǎng)房子是遠遠不夠的。 2． 住房狀況 （ 1） 住房形式統(tǒng)計分析（ 表 1） %%%%租房買房單位提供與父母同住 從表 1 可以看出，太原市大學畢業(yè)生主要以租賃房屋居住為主 （私企從業(yè)人員租房比例為 64%） ，其次是與父母同住，買房者與單位提供住宿者比例相同，各占 %。 調(diào)查對象為畢業(yè)五年內(nèi)的大學畢業(yè)生，調(diào)查共發(fā)放問卷 170 份，有效回收問卷 156份。然而， 高昂的房價使收入微薄的大部分畢業(yè)生望而怯步，麥可思公司 20xx 年的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大學畢業(yè)生的全職 簽約率為 51%，平均月工資為 2154 元。太原市大學生就業(yè)數(shù)量也在逐年攀升，他們以優(yōu)越的知識水平和專業(yè)的技能為太原市的經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻，他們的知識潛力是太原市未來經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的動力。 【關(guān)鍵詞】 太原市大學畢業(yè)生 住房問題 收入水平 我國 1999 年自開始實 行大學生擴招以來，截止到 20xx 年，大學生數(shù)量由當年的 160 萬急劇增加到 630 萬，在十年內(nèi)，大學生規(guī)模擴大了整整四倍。因此，解決好這一群體的住房問題不僅有利于保護好地區(qū)人才資源，促使地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，更有利于整個社會的和諧穩(wěn)定。調(diào)查結(jié)果顯示，在被調(diào)查者當中，自主創(chuàng)業(yè)者占 %，國企單位 %，政府機關(guān) %，事業(yè)單位 25%，私企從業(yè)者占 大多數(shù) %。 （ 4） 對自己住房狀況不滿意原因分析 調(diào)查顯示，在接受問卷調(diào)查的太原市大學畢業(yè)生 對自己住房狀況不滿意原因調(diào)查當中，交通因素與距離工作單位 遠近因素為最先考慮的因素，其次是住房條件，住房面積，周圍環(huán)境。 但也有一部分大學畢業(yè)生由于受經(jīng)濟能力限制選擇租房。高昂的房價將大學生住房問題推向出租房市場，租賃房市場需求增加，房租水平持續(xù)走高。 2． 住房需求旺盛，但結(jié)構(gòu)性矛盾突出。 因此，政府有必要對大學畢業(yè)生群體的住房問題給予關(guān)注，對其實行住房保障政策，緩解他們在忙碌工作生活當中的壓力，切實保障大學畢業(yè)生群體的利益。根據(jù)易居中國房地產(chǎn)研究院測算，我國 20xx 年房價收入比為 ，而上海、北京、深圳等一線城市的房價收入比已超過 10。 大規(guī)模實施保障性安居工程是黨中央、國務院作出的重大決策，是當前和今后幾年政府工作的重要任務。根據(jù)調(diào)查顯示，在接受調(diào)查的大學畢業(yè)生當中，有 %的受訪者來自其他省份或城市，遠遠超出了太原市本地戶籍畢業(yè)生。這一現(xiàn)象的存在加劇了大學畢業(yè)生對買房的動力和需求，也是我國租賃房市場不景氣、不規(guī)范的根本原因之所在。 在房屋租賃市場，政府應出臺相關(guān)法律法規(guī)并加大執(zhí)法力度對房屋租賃市場進 行規(guī)范管理。在銀行貸款方面推出合適大學畢業(yè)生的靈活貸款品種，建立銀行信用賬戶，對信用評級較高的大學畢業(yè)生提供門檻低、首付少，還款時間較長的貸款品種。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及 低收入家庭 的負擔能力。我們不得不承認是否擁有一套住房成為影響人們擇偶的關(guān)鍵因素，“房車一族”不僅僅成為都市女孩熱衷追求的擇偶對象，也漸漸影響 著農(nóng)村社會觀念。隨著國家住房保障政策體系的構(gòu)建和逐漸完善，興建廉租房和經(jīng)濟適用房將成為解決城市低收入群體住房問題的主要方式，大學生的住房問題也將得到有效解決。 [8]趙芳婷：《工業(yè)時代的住房保障：基于民國時期勞工住宅問題的分析》， 《 南開學報：哲學社會科學版 》 ， 20xx 年 4 月 。 [16]程益群 ：《 住房保障法律制度研究 》， 中國政法大學 ， 20xx 年 。 lives and work, also be helpful for area talent accumulated resources, promoting regional economic development. Key words: Taiyuan University graduate ； Housing problems ； Ine levels 。 9 [18]夏星 ：《 大學生就業(yè)市場優(yōu)化研究 》， 武漢理工大學 ， 20xx 年 。 [10]陳杰 ：《 住房保障尋求新突破的思路 》， 《 探索與爭鳴 》 ， 20xx 年 02 期 。 [2 藍相潔：《發(fā)達國家住房保障的實踐及啟示 》，《 基建管理優(yōu)化》 ， 20xx（ 2） 。 因此，大學畢業(yè)生應該樹立正確的購房觀念。經(jīng)濟適用房是國家為 低收入人群 解決住房問題所做出的政策性安排 。 （四） 大學畢業(yè)生群體住房保 障體系構(gòu)建 1． 興 建 青年廉租公寓 青年廉租公寓的模式發(fā)源于西方發(fā)達國家的經(jīng)驗，這一模式由政府主導，部分引入市場機制：政府負責劃撥土地，設立專項基金，鼓勵市場融資；由開發(fā)商承建，政府給予稅費優(yōu)惠；產(chǎn)權(quán)歸政府所有。針對這一問題，我國很多城市都采取措施予以解決 ，例如上海市 推行了住房公積金付租制度。福建福州、廈門等城市已將大學畢業(yè)生納入到住房保障體系，長沙、杭州等城市正在考慮將大學畢業(yè)生納入到這一體系，江西省政協(xié)委員在江西省政協(xié)十屆三次會議上提出建議，“政府需重視這個受過高等教育而又相對低收入的群體，逐漸將他們納入到保障性住房體系和范圍 ，不僅可以促進大學生安居樂業(yè)，也是保民生的具體體現(xiàn) ” 。較低的工資收入與城市高昂房價之間形成鮮明對比，因此大多數(shù)人只能選擇以租房的形式解決住房問題。然而，數(shù)據(jù)顯示目前我國具有保障性功能