太原市大學(xué)畢業(yè)生住房問題調(diào)查分析與思考論文(文件)
【正文】 大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策，是當(dāng)前和今后幾年政府工作的重要任務(wù)。目前，我國個(gè)別城市出臺了關(guān)于解決大學(xué)畢業(yè)生住房問題的 政策，例如福建省福州、廈門兩市積極籌劃擴(kuò)大住房保障覆蓋面，把外來務(wù)工人員和新畢業(yè)的大學(xué)生納入到住房保障體系，而北京、深圳、長沙、青島、杭州等市也正在考慮制定惠及“夾心層”人才政策。根據(jù)調(diào)查顯示，在接受調(diào)查的大學(xué)畢業(yè)生當(dāng)中，有 %的受訪者來自其他省份或城市，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了太原市本地戶籍畢業(yè)生。他們突破傳統(tǒng)的節(jié)衣縮食保守理念，消費(fèi)觀開始從“生存型”向“享受型”方向轉(zhuǎn)變。這一現(xiàn)象的存在加劇了大學(xué)畢業(yè)生對買房的動(dòng)力和需求，也是我國租賃房市場不景氣、不規(guī)范的根本原因之所在。 （二） 規(guī)范 商品房市場 和 租賃市場 當(dāng)前大學(xué)畢業(yè)生住房問題難以及時(shí)解決除了由于政府政策缺失外，市場不完善不成熟也是另一重要原因。 在房屋租賃市場，政府應(yīng)出臺相關(guān)法律法規(guī)并加大執(zhí)法力度對房屋租賃市場進(jìn) 行規(guī)范管理。 （三） 提供銀行貸款和稅費(fèi)優(yōu)惠條件 大學(xué)畢業(yè)生收入具有巨大的增長潛力，住房問題的解決也具有階段性。在銀行貸款方面推出合適大學(xué)畢業(yè)生的靈活貸款品種，建立銀行信用賬戶，對信用評級較高的大學(xué)畢業(yè)生提供門檻低、首付少，還款時(shí)間較長的貸款品種。配套設(shè)施力求簡單實(shí)用，提供基本物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及 低收入家庭 的負(fù)擔(dān)能力。因此，政府應(yīng)該降低準(zhǔn)入條件，針對大學(xué)生具體情況適當(dāng)放寬戶籍、區(qū)域等限制，把大學(xué)生群體納入到經(jīng)濟(jì)適用房保障體系范圍內(nèi)。我們不得不承認(rèn)是否擁有一套住房成為影響人們擇偶的關(guān)鍵因素，“房車一族”不僅僅成為都市女孩熱衷追求的擇偶對象，也漸漸影響 著農(nóng)村社會(huì)觀念。雖然有一部分群體依靠父母積累擁有買房的能力，在網(wǎng)絡(luò)上這部分群體被稱作“拼爹一族”、“啃老族”等， 但這部分人代表的是極少數(shù)群體。隨著國家住房保障政策體系的構(gòu)建和逐漸完善，興建廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房將成為解決城市低收入群體住房問題的主要方式，大學(xué)生的住房問題也將得到有效解決。 [4]王思鋒，金儉：《中國住宅合作社的發(fā)展變遷與現(xiàn)實(shí)思考》， 《理 論導(dǎo)刊（西安） 》 ， 20xx 年 9月 。 [8]趙芳婷：《工業(yè)時(shí)代的住房保障：基于民國時(shí)期勞工住宅問題的分析》， 《 南開學(xué)報(bào)：哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版 》 ， 20xx 年 4 月 。 [12]葉鋒 ：《 滬啟動(dòng)經(jīng)適房供應(yīng) ,每平方米 5000— 8000 元 》， 《 新華每日電訊 》 ， 20xx 年 。 [16]程益群 ：《 住房保障法律制度研究 》， 中國政法大學(xué) ， 20xx 年 。 [20]《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告 》 ， 社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社 ， 第 1 版 (20xx 年 5月 20 日 ) 。 lives and work, also be helpful for area talent accumulated resources, promoting regional economic development. Key words: Taiyuan University graduate ； Housing problems ； Ine levels 。 10 The Survey Analysis and Reflection of Taiyuan University graduate housing problems Abstract: Since 1999, our country begins to execute since expanded massively, by 20xx, the number of college graduates increased to million, in a short span of less than ten years, the number of students is going to expand the whole four times. Taiyuan city college students39。 9 [18]夏星 ：《 大學(xué)生就業(yè)市場優(yōu)化研究 》， 武漢理工大學(xué) ， 20xx 年 。 [14]董昕 ：《 中國房地產(chǎn)業(yè)的公共投資研究 》， 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所 ， 20xx 年 。 [10]陳杰 ：《 住房保障尋求新突破的思路 》， 《 探索與爭鳴 》 ， 20xx 年 02 期 。 [6]魏小雨：《論我國住房保障體系中的政府職能》， 《 河南師范大學(xué)學(xué)報(bào) 》 ，哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版， 20xx年 5 月 。 [2 藍(lán)相潔：《發(fā)達(dá)國家住房保障的實(shí)踐及啟示 》，《 基建管理優(yōu)化》 ， 20xx（ 2） 。這樣看來，大學(xué)畢業(yè)生畢業(yè)幾年內(nèi)無房是正常現(xiàn)象，隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累和知識水平的提高，他們的收入水平也會(huì)逐漸提高，個(gè)人積累逐漸增多，購房能力在不斷增強(qiáng)。 因此，大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)該樹立正確的購房觀念。房子對于他們來說不僅是抵御各種自然和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的最可靠的保障，也是內(nèi)心深處對 家庭和親情的物質(zhì)寄托。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為 低收入人群 解決住房問題所做出的政策性安排 。這樣，大學(xué)畢業(yè)生租賃房市場混亂、條件差、價(jià)格高的問題就得到了有效解決，大大緩 解了他們的生活壓力。 （四） 大學(xué)畢業(yè)生群體住房保 障體系構(gòu)建 1． 興 建 青年廉租公寓 青年廉租公寓的模式發(fā)源于西方發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，這一模式由政府主導(dǎo)，部分引入市
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