論無效建設(shè)工程施工合同的類型及法律后果(完整版)
【正文】 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 契約為有效成立的相對人，應(yīng)賠償因此項信賴而產(chǎn)生的損害 ① 。這樣規(guī)定的依據(jù)就是不 當?shù)美途喖s過失二種責任。承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人 。針對我國建筑市場準入的混亂狀態(tài)，我國《建筑法》第二十四條規(guī)定，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。我國《建筑法》第十五條規(guī)定，建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。投標人串通作弊、哄抬標價，致使定標困難或無法定標的 。按照《建筑法》的上述規(guī)定，只有具備相應(yīng)法律資質(zhì)的法人 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 2 單位才有資格與建設(shè)單位簽訂施工合同，個人或者不具備相應(yīng)資質(zhì)的法人簽訂的建設(shè)工程施工合同因合同主體不合格而無效。損害社會公共利益的合同無效 。 一、無效建設(shè)工程施工合同的類型 根據(jù)我國《合同法》第五十二條的規(guī)定，無效合同的種類主要有幾下幾種：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的，應(yīng)宣告合同無效 。綜合考慮建設(shè)工程施工合同的特點和實際情況，無效建設(shè)工程施工合同主要有以下幾類： (一 )沒有資質(zhì)或低于最低級別資質(zhì)要求或者沒有資質(zhì)的實際施工人 借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的建設(shè)工程施工合同。違法招標、投標導致建設(shè)工程施工合同無效又分很多情形。 (三 )沒有訂立書面形式的建設(shè)工程施工合同。本規(guī)定屬于法律的強制性規(guī)定，如果違反，對應(yīng)的建設(shè)工程施工合同就應(yīng)認定無效。承包人將其承包的工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的第三人 。我國《民法通則》第六十一條規(guī)定，民事行為被確認無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還給受損失的一方。這時，無效建設(shè)工程施工合同的處理只按照締約過失來承擔責任，由有過錯的一方賠償另一方因合同無效而造成的損 失，雙方均有過錯的，依照過錯大小承擔相應(yīng)的責任。第二、賠償義務(wù)人存在過錯。這種情況比較復雜。如果仍按照拆除工程、返還工程款的方式處理，過于機械，會造成人為浪費。這種責任的性質(zhì)如上所述，屬于締約過失責任，即當事人因自己的過失導致建設(shè)工程施工合同無效，相對方基于信賴而產(chǎn)生的損害，這種損失范圍不包括返還財產(chǎn)時的折價補償。第一、建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，建設(shè)方應(yīng)該參照合同約定支付施工方工程價款。我國《合同法》第五十九條規(guī)定：當事人惡意串通，損害國家 、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。由于建設(shè)工程與人的生命和財產(chǎn)息息相關(guān)，國家對建設(shè)工程從立項、發(fā)包、投標、訂立施工合同、對工程進行監(jiān)理、施工、竣工驗收都做了嚴格的強制性規(guī)定，如果違反這些強制性規(guī)定，不但合同被確認無效，當事人達不到預期的合同目的，而且國家要對此進行行政處罰。第四、吊銷資質(zhì)證書。后果特別嚴重的，處 5 年以上 10 年以下有期徒刑，并處罰金。 。涉及上述兩種情況的建設(shè)工程施工合同不但屬于無效合同，當事人要承擔相應(yīng)的民事責任，同時對單位處罰金，對責任人按上述規(guī)定處罰。第五、罰款。無效建設(shè)工程施工合同的行政責任主要有：第一、責令改正。筆者認為這里收繳的應(yīng)該是當事人因訂立、履行無效建設(shè)工程施工合同而取得的利益或者利潤。第二、建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，要分兩種情況給予不同處理。但這里仍需
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1