【正文】 20 萬平方米。 （ 3）組織高爾夫球技術講座班，并安排免費課程，目的在于提高會員整體高球水平。會員可帶三位非會員賓客下 18洞會員球場打球，賓客可享受俱樂部嘉賓待遇。 市場運營方案 2021 年唐山 GDP 為 4300 億元，名列全國第 20 位，而且根據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字表明， 2021 年一季度全市完成生產(chǎn)總值 億元，同比增長 10%，有著如此強勁的經(jīng)濟實力和發(fā)展速度，高爾夫在唐山有很大的發(fā)展空間，唐山市場的潛在消費能力也是非常大的，而且高爾夫球場本身也是經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。社會歷史的發(fā)展證明，城市發(fā)展越快越大，經(jīng)濟水平越高，城市居民回歸大自然的渴望就越強烈。 二、市場預測分析 高爾夫運動市場需求的形成 目前，唐山市乃至河北省熟悉高爾夫運動的人尚少，對它產(chǎn)生需求要看 多種因素的變化。中國高爾夫運動的發(fā)展與當?shù)貒窠?jīng)濟增長成正比的事實也驗證了這一點。高爾夫運動的發(fā)展不但能直接增加鄭州市第三產(chǎn)業(yè)的增加值，而且還能帶動賓館業(yè)、餐飲業(yè)、交通業(yè)等諸多其他第三產(chǎn)業(yè)相應發(fā)展。 1994 年首批中國職業(yè)球手產(chǎn)生， 1995 年 12 月廣東深圳觀瀾湖高爾夫球 會成功舉行了高爾夫球世界杯賽，這是首次在中國舉行的重大高爾夫國際比賽。 中國雖然在 1916 年就在上海建成了第一個高爾夫球場，但后因種種原因，大陸高爾夫至 1949 年后即自行消亡，臺灣和香港地區(qū)的高爾夫運動卻蓬勃發(fā)展，如今已成為亞洲高爾夫最發(fā)達的地區(qū)之一，這從某種意義上也代表著隨著現(xiàn)代化進程的推進而促成的中西方文化的交流與融合。根據(jù)河北省省委、省政府新的發(fā)展戰(zhàn)略思路，在積極推動全省上下大力發(fā)展旅游業(yè)、進一步提升觀光旅游的同時，積極向觀光、文 化、休閑、度假綜合性旅游轉變，改變過去的旅游粗放型經(jīng)營模式，注重旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。１９７８年至１９９９年，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員由１９４．９５萬人增加到７８２．５萬人，年均增長７．２％，占全部從業(yè)人員的比重由９．２４％提高到２３．６３％。 2021 年度，獲得 “ 迪拜國際改善居住環(huán)境最佳范例獎 ” 。高速公路網(wǎng)的崛起，一改城市之間的時空概念。唐港和西環(huán)高速公路，是由唐山自籌資金建設的兩條高速公路，其中唐港高速公路全長 公里，雙向 6 車道，總投資 億元。位于遵化市的鷲峰山，又稱“三臺山”，前臺平坦，早年山中僧人多在此習武；中臺險峻，建有棲云寺，建筑面積 2100 平方米，棲云寺右上方有一古廟；后臺奇險，很少有人登臨，是一高達數(shù)丈的奇峰巨石，頂部有一處 10平方米左右的平臺，上刻蓮花和棋盤。自然景觀品 位獨特，人文景觀文化積淀深厚。設計一個 45個打位的會員練習場和一個不少于 100 個打位的公眾練習場； 6000 平方米（建筑面積）主會所和 800 平方米（建筑面積）小型會所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場、游泳池等其他配套設施；可為 500 名員工提供住宿的公寓樓； 1800 平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護中心； 650 畝面積的觀鳥林和 400畝水面的蒲花蕩； 300 畝的草坪培育場。 1 河北聯(lián)合大學建筑工程學院 課程設計 課程設計內容 ： 大南湖高爾夫球場項目可行性研究報告 專 業(yè) ： 姓 名 ： 指導教師 ： 2021 年 12 月 1 日 河北聯(lián)合大學建筑工程學院 2 工程管理專業(yè)課程設計評分表 評價內容 具 體 要 求 分值 評 分 A B C D E 學習態(tài)度與規(guī)范要求 學習態(tài)度認真，遵守紀律， 設計 完全符合規(guī)范化要求 。 項目用地：總占地面積 畝。唐山北部山區(qū)有明長城 221 公里，東接山海關、老龍頭，西接慕田峪、八達嶺，有名關險隘 29 處，敵樓 603 座，烽火臺 82個。山頂有連綿的長城和敵樓數(shù)座。 1996 年 5 月一期單幅工程動工興建，僅用一年半時間就實現(xiàn)了竣工通車。從唐山到北京一個半小時，到天津、山海關一個小時，到京唐港 40 多分鐘，極大地促進了唐山與這些地區(qū)間人流、物流、信息流的溝通，改 10 善了唐山的整體投資環(huán)境。 2021 年，被國家建設部批準設立國家城市濕地公園。三是交通運輸、商貿等傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)不斷壯大，信息、房地產(chǎn)、旅游、社區(qū)服務等新興行業(yè)迅速發(fā)展，內部結構進一步改善。 11 高爾夫球運動發(fā)源于 15 世紀初的英國蘇格蘭。 今天中國的高爾夫運動是改革開放和經(jīng)濟增長的產(chǎn)物?？傊袊郀柗蜻\動的發(fā)展態(tài)勢，可用四句話概括：“中國文化容納高爾夫，中國民眾向往高爾夫，中國城市需要高爾夫，中國經(jīng)濟呼喚高爾夫”。 本項目與南湖生態(tài)風景區(qū)關系密切。河北省作為中國的大省，在完善城市基礎設施與配套設備建設上，應該有一座可以舉辦國際比賽的國際標準的高爾夫球場。 第一，經(jīng)濟因素。融自然景色于其中，具有綠色、氧氣、陽光、運動之內涵的高爾夫運動正是對經(jīng)濟水平較高的城市居民的最好回應。 市場定位 圣安德魯斯高爾夫俱樂部設計有一個 18洞會員制球場和 9洞公 眾球場， 18洞會員球場將以一流的球場設計、高標準的建造、養(yǎng)護和高水平的管理服務各界知名、成功人士， 9 洞公眾球場將以其合理的收費面向大眾。 9洞公眾球場面向大眾，任何人士無須會員卡可下場打球。 （ 4）成立高爾夫球隊，帶領隊員參 加全國性業(yè)余高爾夫賽事，以提高河北省高爾夫的水平和聲譽。原來塌陷區(qū)內人際罕見，雜草叢生，生態(tài)環(huán)境和自然景觀遭到嚴重破壞，黑水流溢，飛灰蔽日的荒蕪景象滿目皆是。這些樹木讓南湖四季都有綠色，有景觀，成為名副其實的綠色生態(tài)區(qū)。 從 1995 年開始，唐津、京沈、唐港、西外環(huán)四條高速公路在唐山境內相繼開工建設。西外環(huán)高速公路與京沈、唐津兩條高速公路的部分路段一起，在市區(qū)周圍形成 92 公里的高速外環(huán)，使唐山成為全省第一個擁有高速公路外環(huán)的城市 。 自然條件 南湖中央生態(tài)公園地質條件 唐山市所處大地構造位置為華北地臺東北隅，Ⅱ構造單元，北部為燕山沉降帶，南部為華北坳陷區(qū)，Ⅲ級構造單元有薊縣坳陷，山海關隆起，本區(qū)基底經(jīng)燕山運動褶皺成山，形成褶皺和斷裂，稱為唐山市基底構造骨架。 屬于暖溫帶半濕潤季風型大陸性氣候 。 水資源及自然生態(tài)環(huán)境良好 南湖公園系中央生態(tài)公園，環(huán)境保護良好，該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設高爾夫球場的理想條件，是唐山市及其周邊地區(qū)的其它場地無法比擬的。日接待能力 400 人次。即 18 洞會員制球場中有 9洞安裝燈光照明。 （八）網(wǎng)球場 4座。 (十二 ) 觀鳥林和蒲花蕩。 （三）因地制宜，布局合理，充分利用現(xiàn)有的自然景觀和地形，進行球場規(guī)劃及各功能區(qū)的劃分。 （四）藝術性 —— 在原有的自然景觀的基礎上，通過園林綠化創(chuàng)造極佳的視覺效果。地基一定要平順、光滑、穩(wěn)固。在礫石層之上均勻鋪一層厚 50mm、直徑 4— 2mm 經(jīng)水沖洗過的粗砂。在果嶺后坡下不顯眼位置設置快速補水插座。 （四）球道的建設 球道在建造過程中最大限度地利用原有的地形，與自然地貌融為一體。除留存的樹木外，在表土 15cm 以內的石塊、樹樁、樹根徹底清理。 （ 6）細造型和土壤準備 在完成排水、灌溉工程后，用小型造型機、耙拖機將整個區(qū)域重新淺推、耙、拖，使球道達到最后的地表要求。 （五）長草區(qū)的建造 長草區(qū)設有沙坑、水塘、障礙樹等。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深 250mm，寬 200mm，排水管直徑為 100mm；支管道溝深 200mm，寬 150mm，排水管直徑 80mm。植草采用鋪草皮法，并釘上小竹片或小木棍加以固定。打位臺為兩層設計，共 45 個打位，寬 80米，并包括男、女洗手間，一個可供賓客休息的水吧，一個存、發(fā)球室，一間辦公室。草坪區(qū)內有數(shù)個果嶺狀的落球平臺，是為球員練習擊球上果嶺用的。設計為一層，建筑面積為 800 平方米。 （二） 建筑結構 員工公寓設計為三棟。 坪床在施入 有機肥改良后，噴施滅生型除草劑，待藥害過后即可播種。例如，在高爾夫球場施工的同時，綠化工作也要隨著進行，以免球場建好后再遭到破壞。天，抽水時數(shù) 4 小時 /天，則 4 眼水井完全可滿足項目區(qū)的生活用水。 （四） 道路設施，通訊設施，圍墻、柵欄 道路設施。縣環(huán)境監(jiān)測站提供的監(jiān)測 資料表明， 項目區(qū)內水域水質符合國家《地表水環(huán)境質量標準》（ GB3838－ 2021）Ⅲ類標準。注意減少噪聲，防止塵灰和建筑垃圾對環(huán)境的污染 。 六、勞動安全衛(wèi)生與消防 安全 高爾夫球場是高檔休閑運動場所，應提供安全的環(huán)境。區(qū) 域內劃分防火分區(qū)，設置消火栓并配備一定數(shù)量的滅火器。圣安德魯斯國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司作為項目的投資商，全面負責本項目的建設與管理?？偨?jīng)理則全面負責執(zhí)行董事會的各項決定，全面負責俱樂部的日常經(jīng)營和管理工作，并定期向董事會匯報工作情況。 節(jié)能 本項目主要能耗為水和電。 （二）在人群相對集中地點的醒目處設置安全告示牌，對職工和客人加強安全教育， 增強安全意識。 （三）積極與政府規(guī)劃部門協(xié)調，保護風景區(qū)清凈優(yōu)美的環(huán)境 高爾夫運動的本質是于回歸自然中體會運動的樂趣，綠樹、藍天、碧水、白云是高爾夫球場的環(huán)境條件，因此應與政府規(guī)劃部門協(xié)調，在城市建設中，應保證上風向和區(qū)域內沒有任何污染性項目存在。本項目主要污染源為生活垃圾和生活污水，項目區(qū)內餐飲如中西餐廳會產(chǎn)生少量油煙、噪聲等。 通訊設施。 4 眼水井同時提供項目區(qū)的消防用水。 考慮到項目區(qū)范圍較大，供水距離遠，計劃在需水較為集中的地點打井，水井布置規(guī)劃如下： （ 1）會所 1眼，提供 會所、賓館、練習場、停車場的生活用水。 (三） 網(wǎng)球場和游泳池 塑膠地面網(wǎng)球場 4 座，帶有燈光系統(tǒng)，可晚間打球。員工餐廳和員工活動中心為獨立建筑，兩層結構，一層為員工餐廳，二層為員工活動中心。該區(qū)域地表下 1— 2 米主要為粉細砂，其下地 層多為中細砂，地表天然地基承載力為 100— 120kPa，下部地基承載力標準為 170—220kPa。沙丘上分布有小面積的灌木叢。練習場草坪區(qū)長度（從打位臺算起）為 280 米，面積為 51600 平方米。湖泊底部及邊緣一定壓實，因地下水位很高，故不需做防滲漏處理。在礫石層上部填充一層直徑 4— 2mm經(jīng)水沖洗過的粗砂至地基表面。初級長草區(qū)是球道兩側剪草高度高于球道的草坪 ，其外緣為次級長草區(qū)，由自然生長狀態(tài)下的草坪、樹林、灌木叢及園林綠化組成。利用現(xiàn)有的地表土，根據(jù)土壤分析結果，將有機肥、調整 PH 值的化學物質施入土層，只需淺耕、平耙、拖順并清理地面上各種雜物、石頭，最終使表土平整、順暢。 （ 4）排水系統(tǒng) 在每個斜坡底部設置積水井，以大口徑多孔管相互連接，最終流向附近的湖泊或主排管；在每個積水井斜坡面上，按魚脊式作表面排水。 （ 1）測量和定樁 根據(jù)球道 中心線和永久水準點，測量出樁的坐標并打樁。剪草高度一般為 3mm— 6mm，重大比賽時剪草高度甚至低于 3mm。在果嶺的邊緣，即土壤和根系層之間，垂直放入一圈帶狀的 塑料薄板，板厚 — 1mm，寬 25— 30mm。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深 350mm， 寬 250mm，排水管直徑為 100mm；支管道溝深 300mm，寬 150mm，排水管直徑 80mm。 （五）經(jīng)濟性 —— 最大限度地利用自然、地產(chǎn)資源，節(jié)約水資源；充分利用現(xiàn)有自然地形，合理調配土石方，減少土石方工程量，降低造價；科學地選用草種和綠化樹種，將球場今后的保養(yǎng)護理成本降到合理的范圍，以最少的投資代價獲得最大的回報。 （五）堅持“自然”的設計原則，以人為本，建造一座“自然的高爾夫球場”，創(chuàng)造高品位的人文環(huán)境。 （十三）草坪培育場。 （九）大型游泳池一座。設計總長為 15000 米，寬度為 米。 建設內容 （一） 27 洞球場。項目總投資 17022 萬元，全部來自自有資金投資。春季氣溫回升快，晝夜溫差較大；夏 季炎熱多雨，水熱同季，秋季晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多風少雨，各月平均氣溫都在 0℃以下。（倴城、青坨營、胥各莊一線以北）繼續(xù)向南，以沙流河、爽坨、西葛莊一線，新生界厚度增到 800m，再往南至樂亭新寨一帶，厚度大于 2021m，南堡附近厚度大于3000m， 依據(jù)上述條件可知，南湖中央生態(tài)公園的場地是穩(wěn)定的。市區(qū)周圍有唐山北、唐山東等 10 座大型互通式立交橋，從市區(qū)任何方向出發(fā)，都能很快進入全國高速公路網(wǎng)，真正實現(xiàn)了四通八達，方便快捷。京沈高速公路唐山段全長 114 公里，雙向 6 車道，總投資 29 億元， 1999 年 9月唐津高速公路與京沈高速公路同步建成通車，成為溝通東北、華北的環(huán)渤海陸路大通道。不完全統(tǒng)計，目前在南湖棲息或經(jīng)過的各種鳥類已達 60 多種。 南湖生態(tài)公園中心區(qū) 28 平方公里，其中水面面 積 平方公里，綠地面積 251公頃，大小湖泊 10 幾個，荷花池，蘆葦蕩，湖心島，半島，水榭，釣臺，亭閣，玉橋，棧道， 曲徑通