【正文】 20 萬平方米。 （ 3）組織高爾夫球技術(shù)講座班，并安排免費(fèi)課程，目的在于提高會(huì)員整體高球水平。會(huì)員可帶三位非會(huì)員賓客下 18洞會(huì)員球場(chǎng)打球，賓客可享受俱樂部嘉賓待遇。 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案 2021 年唐山 GDP 為 4300 億元，名列全國(guó)第 20 位，而且根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)字表明， 2021 年一季度全市完成生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) 10%，有著如此強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展速度，高爾夫在唐山有很大的發(fā)展空間，唐山市場(chǎng)的潛在消費(fèi)能力也是非常大的，而且高爾夫球場(chǎng)本身也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。社會(huì)歷史的發(fā)展證明，城市發(fā)展越快越大，經(jīng)濟(jì)水平越高，城市居民回歸大自然的渴望就越強(qiáng)烈。 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 高爾夫運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)需求的形成 目前，唐山市乃至河北省熟悉高爾夫運(yùn)動(dòng)的人尚少，對(duì)它產(chǎn)生需求要看 多種因素的變化。中國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)的發(fā)展與當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)成正比的事實(shí)也驗(yàn)證了這一點(diǎn)。高爾夫運(yùn)動(dòng)的發(fā)展不但能直接增加鄭州市第三產(chǎn)業(yè)的增加值，而且還能帶動(dòng)賓館業(yè)、餐飲業(yè)、交通業(yè)等諸多其他第三產(chǎn)業(yè)相應(yīng)發(fā)展。 1994 年首批中國(guó)職業(yè)球手產(chǎn)生， 1995 年 12 月廣東深圳觀瀾湖高爾夫球 會(huì)成功舉行了高爾夫球世界杯賽，這是首次在中國(guó)舉行的重大高爾夫國(guó)際比賽。 中國(guó)雖然在 1916 年就在上海建成了第一個(gè)高爾夫球場(chǎng)，但后因種種原因，大陸高爾夫至 1949 年后即自行消亡，臺(tái)灣和香港地區(qū)的高爾夫運(yùn)動(dòng)卻蓬勃發(fā)展，如今已成為亞洲高爾夫最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，這從某種意義上也代表著隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)而促成的中西方文化的交流與融合。根據(jù)河北省省委、省政府新的發(fā)展戰(zhàn)略思路，在積極推動(dòng)全省上下大力發(fā)展旅游業(yè)、進(jìn)一步提升觀光旅游的同時(shí)，積極向觀光、文 化、休閑、度假綜合性旅游轉(zhuǎn)變，改變過去的旅游粗放型經(jīng)營(yíng)模式，注重旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。１９７８年至１９９９年，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員由１９４．９５萬人增加到７８２．５萬人，年均增長(zhǎng)７．２％，占全部從業(yè)人員的比重由９．２４％提高到２３．６３％。 2021 年度，獲得 “ 迪拜國(guó)際改善居住環(huán)境最佳范例獎(jiǎng) ” 。高速公路網(wǎng)的崛起，一改城市之間的時(shí)空概念。唐港和西環(huán)高速公路，是由唐山自籌資金建設(shè)的兩條高速公路，其中唐港高速公路全長(zhǎng) 公里，雙向 6 車道，總投資 億元。位于遵化市的鷲峰山，又稱“三臺(tái)山”，前臺(tái)平坦，早年山中僧人多在此習(xí)武；中臺(tái)險(xiǎn)峻，建有棲云寺，建筑面積 2100 平方米，棲云寺右上方有一古廟；后臺(tái)奇險(xiǎn)，很少有人登臨，是一高達(dá)數(shù)丈的奇峰巨石，頂部有一處 10平方米左右的平臺(tái)，上刻蓮花和棋盤。自然景觀品 位獨(dú)特，人文景觀文化積淀深厚。設(shè)計(jì)一個(gè) 45個(gè)打位的會(huì)員練習(xí)場(chǎng)和一個(gè)不少于 100 個(gè)打位的公眾練習(xí)場(chǎng)； 6000 平方米（建筑面積）主會(huì)所和 800 平方米（建筑面積）小型會(huì)所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等其他配套設(shè)施；可為 500 名員工提供住宿的公寓樓； 1800 平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護(hù)中心； 650 畝面積的觀鳥林和 400畝水面的蒲花蕩； 300 畝的草坪培育場(chǎng)。 1 河北聯(lián)合大學(xué)建筑工程學(xué)院 課程設(shè)計(jì) 課程設(shè)計(jì)內(nèi)容 ： 大南湖高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 專 業(yè) ： 姓 名 ： 指導(dǎo)教師 ： 2021 年 12 月 1 日 河北聯(lián)合大學(xué)建筑工程學(xué)院 2 工程管理專業(yè)課程設(shè)計(jì)評(píng)分表 評(píng)價(jià)內(nèi)容 具 體 要 求 分值 評(píng) 分 A B C D E 學(xué)習(xí)態(tài)度與規(guī)范要求 學(xué)習(xí)態(tài)度認(rèn)真，遵守紀(jì)律， 設(shè)計(jì) 完全符合規(guī)范化要求 。 項(xiàng)目用地：總占地面積 畝。唐山北部山區(qū)有明長(zhǎng)城 221 公里，東接山海關(guān)、老龍頭，西接慕田峪、八達(dá)嶺，有名關(guān)險(xiǎn)隘 29 處，敵樓 603 座，烽火臺(tái) 82個(gè)。山頂有連綿的長(zhǎng)城和敵樓數(shù)座。 1996 年 5 月一期單幅工程動(dòng)工興建，僅用一年半時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了竣工通車。從唐山到北京一個(gè)半小時(shí)，到天津、山海關(guān)一個(gè)小時(shí)，到京唐港 40 多分鐘，極大地促進(jìn)了唐山與這些地區(qū)間人流、物流、信息流的溝通，改 10 善了唐山的整體投資環(huán)境。 2021 年，被國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)設(shè)立國(guó)家城市濕地公園。三是交通運(yùn)輸、商貿(mào)等傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)不斷壯大，信息、房地產(chǎn)、旅游、社區(qū)服務(wù)等新興行業(yè)迅速發(fā)展，內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善。 11 高爾夫球運(yùn)動(dòng)發(fā)源于 15 世紀(jì)初的英國(guó)蘇格蘭。 今天中國(guó)的高爾夫運(yùn)動(dòng)是改革開放和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)物?？傊?，中國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，可用四句話概括：“中國(guó)文化容納高爾夫，中國(guó)民眾向往高爾夫，中國(guó)城市需要高爾夫，中國(guó)經(jīng)濟(jì)呼喚高爾夫”。 本項(xiàng)目與南湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)關(guān)系密切。河北省作為中國(guó)的大省，在完善城市基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)備建設(shè)上，應(yīng)該有一座可以舉辦國(guó)際比賽的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)。 第一，經(jīng)濟(jì)因素。融自然景色于其中，具有綠色、氧氣、陽光、運(yùn)動(dòng)之內(nèi)涵的高爾夫運(yùn)動(dòng)正是對(duì)經(jīng)濟(jì)水平較高的城市居民的最好回應(yīng)。 市場(chǎng)定位 圣安德魯斯高爾夫俱樂部設(shè)計(jì)有一個(gè) 18洞會(huì)員制球場(chǎng)和 9洞公 眾球場(chǎng)， 18洞會(huì)員球場(chǎng)將以一流的球場(chǎng)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)的建造、養(yǎng)護(hù)和高水平的管理服務(wù)各界知名、成功人士， 9 洞公眾球場(chǎng)將以其合理的收費(fèi)面向大眾。 9洞公眾球場(chǎng)面向大眾，任何人士無須會(huì)員卡可下場(chǎng)打球。 （ 4）成立高爾夫球隊(duì)，帶領(lǐng)隊(duì)員參 加全國(guó)性業(yè)余高爾夫賽事，以提高河北省高爾夫的水平和聲譽(yù)。原來塌陷區(qū)內(nèi)人際罕見，雜草叢生，生態(tài)環(huán)境和自然景觀遭到嚴(yán)重破壞，黑水流溢，飛灰蔽日的荒蕪景象滿目皆是。這些樹木讓南湖四季都有綠色，有景觀，成為名副其實(shí)的綠色生態(tài)區(qū)。 從 1995 年開始，唐津、京沈、唐港、西外環(huán)四條高速公路在唐山境內(nèi)相繼開工建設(shè)。西外環(huán)高速公路與京沈、唐津兩條高速公路的部分路段一起，在市區(qū)周圍形成 92 公里的高速外環(huán)，使唐山成為全省第一個(gè)擁有高速公路外環(huán)的城市 。 自然條件 南湖中央生態(tài)公園地質(zhì)條件 唐山市所處大地構(gòu)造位置為華北地臺(tái)東北隅，Ⅱ構(gòu)造單元，北部為燕山沉降帶，南部為華北坳陷區(qū)，Ⅲ級(jí)構(gòu)造單元有薊縣坳陷，山海關(guān)隆起，本區(qū)基底經(jīng)燕山運(yùn)動(dòng)褶皺成山，形成褶皺和斷裂，稱為唐山市基底構(gòu)造骨架。 屬于暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)型大陸性氣候 。 水資源及自然生態(tài)環(huán)境良好 南湖公園系中央生態(tài)公園，環(huán)境保護(hù)良好，該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設(shè)高爾夫球場(chǎng)的理想條件，是唐山市及其周邊地區(qū)的其它場(chǎng)地?zé)o法比擬的。日接待能力 400 人次。即 18 洞會(huì)員制球場(chǎng)中有 9洞安裝燈光照明。 （八）網(wǎng)球場(chǎng) 4座。 (十二 ) 觀鳥林和蒲花蕩。 （三）因地制宜，布局合理，充分利用現(xiàn)有的自然景觀和地形，進(jìn)行球場(chǎng)規(guī)劃及各功能區(qū)的劃分。 （四）藝術(shù)性 —— 在原有的自然景觀的基礎(chǔ)上，通過園林綠化創(chuàng)造極佳的視覺效果。地基一定要平順、光滑、穩(wěn)固。在礫石層之上均勻鋪一層厚 50mm、直徑 4— 2mm 經(jīng)水沖洗過的粗砂。在果嶺后坡下不顯眼位置設(shè)置快速補(bǔ)水插座。 （四）球道的建設(shè) 球道在建造過程中最大限度地利用原有的地形，與自然地貌融為一體。除留存的樹木外，在表土 15cm 以內(nèi)的石塊、樹樁、樹根徹底清理。 （ 6）細(xì)造型和土壤準(zhǔn)備 在完成排水、灌溉工程后，用小型造型機(jī)、耙拖機(jī)將整個(gè)區(qū)域重新淺推、耙、拖，使球道達(dá)到最后的地表要求。 （五）長(zhǎng)草區(qū)的建造 長(zhǎng)草區(qū)設(shè)有沙坑、水塘、障礙樹等。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深 250mm，寬 200mm，排水管直徑為 100mm；支管道溝深 200mm，寬 150mm，排水管直徑 80mm。植草采用鋪草皮法，并釘上小竹片或小木棍加以固定。打位臺(tái)為兩層設(shè)計(jì)，共 45 個(gè)打位，寬 80米，并包括男、女洗手間，一個(gè)可供賓客休息的水吧，一個(gè)存、發(fā)球室，一間辦公室。草坪區(qū)內(nèi)有數(shù)個(gè)果嶺狀的落球平臺(tái)，是為球員練習(xí)擊球上果嶺用的。設(shè)計(jì)為一層，建筑面積為 800 平方米。 （二） 建筑結(jié)構(gòu) 員工公寓設(shè)計(jì)為三棟。 坪床在施入 有機(jī)肥改良后，噴施滅生型除草劑，待藥害過后即可播種。例如，在高爾夫球場(chǎng)施工的同時(shí)，綠化工作也要隨著進(jìn)行，以免球場(chǎng)建好后再遭到破壞。天，抽水時(shí)數(shù) 4 小時(shí) /天，則 4 眼水井完全可滿足項(xiàng)目區(qū)的生活用水。 （四） 道路設(shè)施，通訊設(shè)施，圍墻、柵欄 道路設(shè)施?？h環(huán)境監(jiān)測(cè)站提供的監(jiān)測(cè) 資料表明， 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水域水質(zhì)符合國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838－ 2021）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。注意減少噪聲，防止塵灰和建筑垃圾對(duì)環(huán)境的污染 。 六、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 安全 高爾夫球場(chǎng)是高檔休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)提供安全的環(huán)境。區(qū) 域內(nèi)劃分防火分區(qū)，設(shè)置消火栓并配備一定數(shù)量的滅火器。圣安德魯斯國(guó)際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司作為項(xiàng)目的投資商，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)與管理?？偨?jīng)理則全面負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決定，全面負(fù)責(zé)俱樂部的日常經(jīng)營(yíng)和管理工作，并定期向董事會(huì)匯報(bào)工作情況。 節(jié)能 本項(xiàng)目主要能耗為水和電。 （二）在人群相對(duì)集中地點(diǎn)的醒目處設(shè)置安全告示牌，對(duì)職工和客人加強(qiáng)安全教育， 增強(qiáng)安全意識(shí)。 （三）積極與政府規(guī)劃部門協(xié)調(diào)，保護(hù)風(fēng)景區(qū)清凈優(yōu)美的環(huán)境 高爾夫運(yùn)動(dòng)的本質(zhì)是于回歸自然中體會(huì)運(yùn)動(dòng)的樂趣，綠樹、藍(lán)天、碧水、白云是高爾夫球場(chǎng)的環(huán)境條件，因此應(yīng)與政府規(guī)劃部門協(xié)調(diào)，在城市建設(shè)中，應(yīng)保證上風(fēng)向和區(qū)域內(nèi)沒有任何污染性項(xiàng)目存在。本項(xiàng)目主要污染源為生活垃圾和生活污水，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)餐飲如中西餐廳會(huì)產(chǎn)生少量油煙、噪聲等。 通訊設(shè)施。 4 眼水井同時(shí)提供項(xiàng)目區(qū)的消防用水。 考慮到項(xiàng)目區(qū)范圍較大，供水距離遠(yuǎn)，計(jì)劃在需水較為集中的地點(diǎn)打井，水井布置規(guī)劃如下： （ 1）會(huì)所 1眼，提供 會(huì)所、賓館、練習(xí)場(chǎng)、停車場(chǎng)的生活用水。 (三） 網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池 塑膠地面網(wǎng)球場(chǎng) 4 座，帶有燈光系統(tǒng)，可晚間打球。員工餐廳和員工活動(dòng)中心為獨(dú)立建筑，兩層結(jié)構(gòu)，一層為員工餐廳，二層為員工活動(dòng)中心。該區(qū)域地表下 1— 2 米主要為粉細(xì)砂，其下地 層多為中細(xì)砂，地表天然地基承載力為 100— 120kPa，下部地基承載力標(biāo)準(zhǔn)為 170—220kPa。沙丘上分布有小面積的灌木叢。練習(xí)場(chǎng)草坪區(qū)長(zhǎng)度（從打位臺(tái)算起）為 280 米，面積為 51600 平方米。湖泊底部及邊緣一定壓實(shí)，因地下水位很高，故不需做防滲漏處理。在礫石層上部填充一層直徑 4— 2mm經(jīng)水沖洗過的粗砂至地基表面。初級(jí)長(zhǎng)草區(qū)是球道兩側(cè)剪草高度高于球道的草坪 ，其外緣為次級(jí)長(zhǎng)草區(qū)，由自然生長(zhǎng)狀態(tài)下的草坪、樹林、灌木叢及園林綠化組成。利用現(xiàn)有的地表土，根據(jù)土壤分析結(jié)果，將有機(jī)肥、調(diào)整 PH 值的化學(xué)物質(zhì)施入土層，只需淺耕、平耙、拖順并清理地面上各種雜物、石頭，最終使表土平整、順暢。 （ 4）排水系統(tǒng) 在每個(gè)斜坡底部設(shè)置積水井，以大口徑多孔管相互連接，最終流向附近的湖泊或主排管；在每個(gè)積水井斜坡面上，按魚脊式作表面排水。 （ 1）測(cè)量和定樁 根據(jù)球道 中心線和永久水準(zhǔn)點(diǎn)，測(cè)量出樁的坐標(biāo)并打樁。剪草高度一般為 3mm— 6mm，重大比賽時(shí)剪草高度甚至低于 3mm。在果嶺的邊緣，即土壤和根系層之間，垂直放入一圈帶狀的 塑料薄板，板厚 — 1mm，寬 25— 30mm。在地基上挖掘魚脊形排水溝，主管道溝深 350mm， 寬 250mm，排水管直徑為 100mm；支管道溝深 300mm，寬 150mm，排水管直徑 80mm。 （五）經(jīng)濟(jì)性 —— 最大限度地利用自然、地產(chǎn)資源，節(jié)約水資源；充分利用現(xiàn)有自然地形，合理調(diào)配土石方，減少土石方工程量，降低造價(jià)；科學(xué)地選用草種和綠化樹種，將球場(chǎng)今后的保養(yǎng)護(hù)理成本降到合理的范圍，以最少的投資代價(jià)獲得最大的回報(bào)。 （五）堅(jiān)持“自然”的設(shè)計(jì)原則，以人為本，建造一座“自然的高爾夫球場(chǎng)”，創(chuàng)造高品位的人文環(huán)境。 （十三）草坪培育場(chǎng)。 （九）大型游泳池一座。設(shè)計(jì)總長(zhǎng)為 15000 米，寬度為 米。 建設(shè)內(nèi)容 （一） 27 洞球場(chǎng)。項(xiàng)目總投資 17022 萬元，全部來自自有資金投資。春季氣溫回升快，晝夜溫差較大；夏 季炎熱多雨，水熱同季，秋季晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多風(fēng)少雨，各月平均氣溫都在 0℃以下。（倴城、青坨營(yíng)、胥各莊一線以北）繼續(xù)向南，以沙流河、爽坨、西葛莊一線，新生界厚度增到 800m，再往南至樂亭新寨一帶，厚度大于 2021m，南堡附近厚度大于3000m， 依據(jù)上述條件可知，南湖中央生態(tài)公園的場(chǎng)地是穩(wěn)定的。市區(qū)周圍有唐山北、唐山東等 10 座大型互通式立交橋，從市區(qū)任何方向出發(fā)，都能很快進(jìn)入全國(guó)高速公路網(wǎng)，真正實(shí)現(xiàn)了四通八達(dá)，方便快捷。京沈高速公路唐山段全長(zhǎng) 114 公里，雙向 6 車道，總投資 29 億元， 1999 年 9月唐津高速公路與京沈高速公路同步建成通車，成為溝通東北、華北的環(huán)渤海陸路大通道。不完全統(tǒng)計(jì)，目前在南湖棲息或經(jīng)過的各種鳥類已達(dá) 60 多種。 南湖生態(tài)公園中心區(qū) 28 平方公里，其中水面面 積 平方公里，綠地面積 251公頃，大小湖泊 10 幾個(gè)，荷花池，蘆葦蕩，湖心島，半島，水榭，釣臺(tái)，亭閣，玉橋，棧道， 曲徑通