【正文】 。地勢北高南低，最高海拔 2507 米，最低海拔 370 米，地形復(fù)雜，溪溝縱橫，山水相依，素有“八山一水一分田”之稱。 公司下設(shè)一室六部：辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、保衛(wèi)部、市場調(diào)查部、物管部和經(jīng)營策劃部。 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： XX 縣 XX鎮(zhèn) XX公寓建設(shè)項(xiàng)目 業(yè)主： XX 市 XX房地產(chǎn)開發(fā)有限 責(zé)任 公司 法人代表： XX市 XX房地產(chǎn)開發(fā)有限 責(zé)任 公司 ， 成立于二 00六年十二月二十六日，成立以來聘用了一批高素質(zhì)、懂管理、善經(jīng)營等各類專業(yè)技術(shù)人才，積累了雄厚的資金實(shí)力。 公司已成功開發(fā)了南壩社區(qū)居委會(huì)、南山商住小區(qū)、劉家大院、印合苑小區(qū)、東苑小區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目，并贏得了社會(huì)各界的高度贊譽(yù)。 XX是全國扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣、“ 5擁有 830 平方公里原生態(tài)旅游景區(qū)、 41 萬畝原始森林、 3 萬畝冰川時(shí)期“活化石”巴山水青岡和 2462 畝皇柏林，有光霧山國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和米倉山國家森林公園兩個(gè)“國”字品牌風(fēng)景區(qū)，是中國最具原生態(tài)旅游資源大縣、中國紅葉之鄉(xiāng)。財(cái)政一般預(yù)算收入實(shí)現(xiàn) ，同比增長 %。輸出務(wù)工人員 6000人次，勞務(wù)收入實(shí)現(xiàn) 3000萬元。 XX 市單采血漿站（已遷址到 XX 鎮(zhèn)）、四川正大天然氣公司 XX氣站也正在建設(shè)之中。自來水網(wǎng)絡(luò)、天然氣網(wǎng)絡(luò)、電力網(wǎng)絡(luò)、通 訊網(wǎng)絡(luò)已基本形成 （ 4） 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 近年以來，圍繞縣委提出的“經(jīng)營三大資源，加快三大轉(zhuǎn)變，發(fā)展三大經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)”的工作思路，引導(dǎo)農(nóng)民大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量。六是翡翠米推廣面達(dá)7000 畝。畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 8 收入的半壁河山。三是完善集鎮(zhèn) 管理長效機(jī)制，徹底治理“三亂”行為。三是大力加強(qiáng)對(duì)安全穩(wěn)定工作的領(lǐng)導(dǎo)，按照“管生產(chǎn)必須管安全、管社會(huì)必須保穩(wěn)定”的原則，逗硬落實(shí)安全穩(wěn)定工作責(zé) 任制。本項(xiàng)目即針對(duì)具體住戶的生活模式，合理、有效分配及組合戶內(nèi)各功能空間，從而 行成 自身的特色。 以人為本，重視環(huán)境在滿足市場功能的基礎(chǔ)上，以人為本，處理好人與建筑、人與交通、人與空間的關(guān)系，創(chuàng)造怡人的公共環(huán)境。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度為 ，應(yīng)對(duì)抗震設(shè)防烈度為 6 度。 總體目標(biāo)：到 2020 年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國家的水平。在示范城市取得的經(jīng)驗(yàn)和成果的基礎(chǔ)上，形成國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用的成套技術(shù)和配套政策法規(guī)。目前，全公共建筑面積大約為 45 億平方米左右，其中采用中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館為 5億到 6億平方米。原建設(shè)部 2021 年對(duì) 35 個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市的建筑節(jié)能進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)從 2021年到 2021年按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目只有 %，按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造的項(xiàng)目只有 %。為此，建設(shè)部 2021年專門組織編制了《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，對(duì)建筑節(jié)能工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，不僅有程序性檢驗(yàn)要求、現(xiàn)場測試檢驗(yàn)要求，還有建筑部品、各建筑參數(shù)檢驗(yàn)要求，并要求建 設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等單位必須嚴(yán)格執(zhí)行這一規(guī)范。 19 大力開發(fā)推廣建材節(jié)能新材料、新技術(shù) 節(jié)能型的新材料、新技術(shù)，是建筑節(jié)能的重要物質(zhì)基礎(chǔ)條件。在此后補(bǔ)發(fā)的通知中明確，西部地區(qū)建筑砌塊和建筑板材生產(chǎn)企業(yè)享 20 受增值減少半征收政策不受規(guī)模限制。 2021 年 1 月 1 日開始實(shí)施的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》也明確規(guī)定，建設(shè)單位未按建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)委托設(shè)計(jì)、擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件、違反建筑節(jié)能設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，處以 20萬元以上 50 萬元以下的罰款；設(shè)計(jì)單位和施工單位如果違反標(biāo)準(zhǔn)，同樣被處以重罰。 采用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 BG/T503482021 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332021 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503872021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ2695 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB503642021 《夏熱 冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 1《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)一水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》DGJ32/J222021 1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)規(guī)范》 685500192021 22 1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 1《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能 建筑的通知》（國發(fā) [2021]33號(hào)） 1《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)能型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》 （國發(fā) [2021]21號(hào)） 建筑節(jié)能是指在建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 和施工驗(yàn)收規(guī)程，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，采用是低能耗建筑材料，提高采暖、制冷、照明、給排水和通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑節(jié)能源消耗，合理、有效地利用能源。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 我國經(jīng)濟(jì)快速增長，各項(xiàng)建設(shè)取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價(jià)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán) 境的矛盾日趨尖銳，群眾對(duì)環(huán)境污染問題反應(yīng)強(qiáng)烈。由于我國第二產(chǎn)業(yè)能耗消耗比重較大，導(dǎo)致單位 GDP能源強(qiáng)度也比較高，不僅高于發(fā)達(dá)國家，也高于人均 GDP與我國相近的中、低收入國家。 （ 4） 屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料用增水珍珠巖保溫，保溫層平均厚度 6cm，屋面?zhèn)鳠嶙璨恍∮? （ 3）采用削峰填谷的節(jié)能降損；平衡三相負(fù)荷，采用人工補(bǔ)償功率因素。對(duì)屋面進(jìn)行綠色覆蓋，既可遮陽，又可隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉(zhuǎn)化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。 消防水源利用地下室消防水池。其中在樓梯出口附近布置消火栓，并保證能有2 股水柱同時(shí)到達(dá)任何位置。 設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 項(xiàng)目管理組織應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃，報(bào)告生產(chǎn)安全事故，制定并事實(shí)相處的安全生產(chǎn)事故影劇救援預(yù)案。 30 其實(shí)，做好安全檢查。 （ 1）風(fēng)向?qū)τ泻ξ镔|(zhì)的輸送作用明顯，若人員處于危害源的下風(fēng)向則極為不利。 （ 3）對(duì)全體職工進(jìn)行安全培訓(xùn)，事故和偶發(fā)時(shí)間報(bào)告。電梯、水泵、電機(jī)、風(fēng)機(jī)等易產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，設(shè)置隔振墊，減少噪聲，同時(shí)，將功能使用房、管理用房與機(jī)房分開，并采取有效的隔聲措施。 設(shè)計(jì)原則 依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。 施工期主要地表水污染源分析 在施工期除了機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生少量廢棄油污外，基本上無其它污染源，由于施工場地采用完全封閉施工，故在施工期對(duì)地表水不會(huì)造成污染。 生活垃圾統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)到生活垃圾處理場處理；建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要是開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括沙土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運(yùn)到生活垃圾處理場處理 。 該項(xiàng)目選址位置優(yōu)越，交通、市政及配套設(shè)施完善，自然條件也較好，適合 居住 。 該項(xiàng)目建筑風(fēng)格現(xiàn)代、造型獨(dú)特，不僅為 XX 鎮(zhèn)又增添了一標(biāo)志性建筑，也為美化場鎮(zhèn)起到積極作用。 市場建成后產(chǎn)生的染污主要為市場污水和市場垃圾，通過市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉(zhuǎn)運(yùn)方式，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成多大影響。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標(biāo)。 地表水、空氣、聲學(xué)質(zhì)量現(xiàn)狀 地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 監(jiān)測用水水質(zhì)的各項(xiàng)指標(biāo)均符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） III類水域標(biāo)準(zhǔn)。 （ 6）設(shè)置適當(dāng)?shù)妮o助設(shè)施：如浴室、衛(wèi)生間等，并 經(jīng)常保護(hù)完好和環(huán)境衛(wèi)生。 （ 5）制定應(yīng)急反應(yīng)計(jì)劃。氣溫對(duì)人的作用廣泛，作用時(shí)間長，但危害后果較低。 確定施工安全目標(biāo)。 項(xiàng)目管理組織必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員在現(xiàn)場工作期內(nèi)辦理意外傷害保險(xiǎn)。 室內(nèi)消防栓用水量 40L/S，滅火時(shí)間按 3 小時(shí)計(jì)，室外消火栓用水量： 30L/S，滅火時(shí)間按 3 小時(shí)計(jì)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)用水量： 25L/S，滅火時(shí)間按 1 小時(shí)計(jì)。在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。 (7）水泵設(shè)置帶高效區(qū)，供水系統(tǒng)采用恒壓變頻高速控制， 豎向分區(qū)供水。還有設(shè)計(jì)通風(fēng)屋面、蓄水屋面節(jié)能措施。 （ 5）根據(jù)容量，合理選擇用電設(shè)備，選擇節(jié)能高效產(chǎn)品。 K/W。 本小區(qū)主要用能為電力及燃?xì)?，主要用于民用照明、空調(diào)通風(fēng)、家用電氣等。不加快調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會(huì)承受不起，經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以為繼。重點(diǎn)研究開發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，建筑節(jié)能技術(shù)與設(shè)備，系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，可再生源裝置與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)，精致建造和綠色建筑施工技術(shù)與裝備，節(jié)能建材與綠爭建材，建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，既有建筑節(jié)能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。把建筑節(jié)能上作納入法制化軌道。近年來，我國對(duì)實(shí)心粘土磚廠占地和取土先后作了很多限制或禁止性規(guī)定，包括不準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建實(shí)心粘土磚廠，對(duì)實(shí)心粘土磚廠開征礦產(chǎn)資源稅和恢復(fù)執(zhí)行 17%的增值稅率等。千百年來，