【正文】 析 《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作決定》中提到：我國人口眾多，能源相對不足，人均擁有量遠低于世界平均水平，由于我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強度較高，消費規(guī)模不斷擴大，特別是高投入高消耗高污染的粗放型經(jīng)濟增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況，能源問題 已經(jīng)成為制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，認識做好能源節(jié)約工作的重要性，高度重視能源安全，實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。 排水采用新型 PVC 共擠發(fā)泡管。 8 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 、土地開發(fā)和利用 項目位于 邢臺市 XX 縣縣城，開放路北側(cè)，跨越路東側(cè)，燕山路南側(cè) ， 地勢平坦，交通便利， 屬于 XX 縣發(fā)展的重點區(qū)域 。 房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。開發(fā)滿足 一些單位急需的商務場所，建設一定數(shù)量的 功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、 布局 合理的 開展商務活動 場所 ，以滿足 社會 的需求 ，是非常必要的 。 會議中心擁有多功能會議大廳，可同時容納 300 多人與會， 還 有各類會見廳 及 小會議室， 都 具備國內(nèi)一流的會議接待能力。 隨著現(xiàn)代化城市建設要求的提高和經(jīng)濟的發(fā)展，縣城新成立了不少企業(yè)、單位，迫切需要辦公和商務活動場所。 1 第一章 申報單位及項目概況 、項目申報單位概況 、項目名稱： XX縣 XX商務中心 項目 、項目承辦單位： XX市 XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、項目單位法人： XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2021 年，注冊資金500 萬元 。解決縣城有些單位的辦公和商務活動場所問題，已經(jīng)是迫在眉睫的事情。 3 接待中心 擁有商務客房、辦公客房、標準客房、家庭客房、隨員客房及套房等不同類型的客房 100 間（套） ， 還擁有 大型宴會廳，自助餐廳 和 風格各異的小餐廳 。 力爭在“十 二 6 五”期 間或更長的一段時間內(nèi) ，把 XX 縣 縣 城 建設成為一顆耀眼的明珠。 近些年來， 國民經(jīng)濟的持續(xù)增長和居民消費結(jié)構(gòu)的提升，為房地產(chǎn)業(yè)提供了高速發(fā)展的機會 。 該項目的建設既節(jié)省了土地資源又提升了城市品位 。 建筑外墻 聚苯板 保溫，飾面采用具有輕質(zhì)、色彩柔和、耐久、耐水等特點的環(huán)保型外墻涂料。 國家《十一五節(jié)能中長期專項規(guī)劃》提出，到 2021 年每萬元 GDP（ 2021 年不變價）能耗由 2021 年的 噸標準煤下降到 噸標準煤，主要耗能產(chǎn)品 (工作量 )和耗能設備指標， 2021 年重點耗能行業(yè)環(huán)保狀況和主要產(chǎn)品 (工作量 ) 12 單位能耗指標總體達到或接近本世紀初國際先進水平。初步建立起與社會主義市場體制相適應的比較完善的節(jié)能法規(guī)和標準體系、政策保障體系、技術(shù)支撐體系和監(jiān)督管理體系，形成政府引導下市場主體自覺節(jié)能的新機制。在我國“十一五”節(jié)能目標中，建筑節(jié)能的貢獻率要達到 20%，即需節(jié)約 億噸標煤。采暖期耗熱量為： 9960m2 42 95 24 = 合計冬季采暖耗熱 ，折 標煤 48t （ 3）、供電 設計依據(jù)： 《 10KV及以下變電所設計規(guī)范》 GB5005394 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005294 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》 GBJ6592 《 3110KV高壓配電裝置設計規(guī)范》 GB5006092 《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB5021794 《通用用電設備配電設計規(guī)范》 GB5005593 《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計》 GB5005593 《建筑照明設計標準》 GB5003492 電源 :本工程主要是 商務 用電。 經(jīng)過計算、分析、比較，本項目的單位面積水耗 t/m2， 單位面積電耗 kwh/m2， 單位面積采暖能耗 kgce/m2d。建筑物、構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 所有用水器具都應選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和 21 流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。 （ 1）將變壓器設在負荷中心，以縮短配電半徑，降低壓降，減少電能損耗。在該項目的建設中，應充分考慮國家關(guān)于節(jié)能和新材料新技術(shù)應用的原則。 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 52′ ~115176。東與清河縣接壤，西與廣宗縣交界，南與臨西、邱縣毗鄰，北與南宮縣相連。 、選址所在地社會環(huán)境狀況 2021年邢臺市國民生產(chǎn)總值完成 1060 億元，增長 10%；全部財政收入完成 110 億元，增長 %，其中地方一般預算收入完成 43億元，增長 %。 邢臺水酒業(yè)有限公司生產(chǎn)的新水系列酒 ,入口綿甜，回味悠長，深受廣大消費者喜愛。元末省洺水縣入 XX 州，至明洪武二年（公元 1369年）四月始降 XX 州為縣，縣襲用州名，故名 XX 縣，即 為今 27 縣名之由來。晉初屬安平國，太康五年（公元 284 年）改國名長樂國，廣宗縣仍屬之。 、選址分析 根據(jù)建設用地的分布、地理位置和建設條件等情況綜合分析，該用地選 址主要基于以下幾點： 該項目 占地 屬于 縣城發(fā)展 的重點區(qū)域 范圍。 29 （六） 自然條件 ： 地形地貌、工程地質(zhì)概況： 邢臺市地處 太行山脈 和華北平原交匯處，自西而東、 山地 、 丘陵 、 平原 階梯排列 ，三者比例 2： 1： 7，以平原為主。 降水：年平均降水量為 毫米，降水特點是年際變化大，季節(jié)分配不均，夏季降水量多且強度大，降水量最多 30 年達 （ 1973年），最少年僅 （ 1972年）。雷暴易對電力、通訊造成影響，甚至危及人身安全，產(chǎn)生雷暴災害。 2）、運營期 （ 1） 辦公和 生活污水，經(jīng)項目區(qū)化糞池處理后，排入城區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)二級處理后排出。 防范：該項目將建成高度文明的 商務中心樓 ，但仍要加強區(qū)內(nèi)安全綜合治理， 確保職工 的生命和財產(chǎn)的安全。 ，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。 項目本身具有聚集人口的功能 ,在一定程度上能聚集人氣 ,加速人口增量 ,放大累 加效應 ,以帶動當?shù)亟?jīng)濟的繁榮 。 （五）對預審合格的投標人發(fā)放圖紙及招標文件（含評標辦法） （六）組織投標單位勘察現(xiàn)場及對圖紙、招標文件答疑。 河北省建設廳、河北省計劃委員會關(guān)于頒發(fā)《河北省建筑工程概 算費用定額》的通知，冀建監(jiān)［ 2021］ 84 號。 40 項目總投資估算情況表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑面積(㎡ ) 估算價值 建筑工程 其他費用 合 計 建設投資 一 工程費用 (一 ) 建安工程費 ① 商務中心 9960 (二 ) 公共設施費 ① 廣場、道路、停車場 41911 ② 室外管網(wǎng) ③ 綠化 23333 (三 ) 工程建設其它費用 ① 土地 費用 100（畝） ② 工程 勘 察 設計費 ③ 圖紙審查費 ④ 工程監(jiān)理費 ⑤ 市政配套費 ⑥ 人防 工程費 ⑦ 建設單位管理費 二 預備費 ① 基本預備費 三 固定資產(chǎn)投資 、資金來源 本項目總投資 。 、經(jīng)營收入 商務服務中心 和會議中心 按每平米每月 200 元出租，建筑面積為 7640 平方米，年收入為： 7640 200 12=萬元 涉外接待中心的 客房及套房等不同類型的客房 100 間(套 )，每間（套）價位高低不等，現(xiàn)按照平均折中價格為每間每天 80 元收費，年收入為： 100 80 365=292萬元 餐飲費用按照保守價格收取，每天收入 3000 元，年收入為 。給 XX 縣 的經(jīng)濟 發(fā)展 帶來新的改觀，給商務服務業(yè) 帶來新的 發(fā)展 機會，給消費者帶來新的消費理念。 同 時，將帶動一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 銷售稅金 商務服務中心按照租賃綜合稅 ％計算，年稅金為 ％ =。 41 第九章 經(jīng)濟效益分析 本項目 竣工 后，可 建成 建筑面積 9960㎡ ， 綠化 面積 23333平方米，道路及廣場 41911 平方米。 遵照以上原則規(guī)定，建設投資估算分為工程費用和預備費用兩部分，其中工程費用又分為建安工程費用，公共