精選物業(yè)項(xiàng)目部年度工作計(jì)劃(完整版)
【正文】 立拓展部。目前在談的大觀園項(xiàng)目等也表明，公司 20__年的拓展前景是美好的。就得出的結(jié)果調(diào)整公司的拓展方向。希望對(duì)您有所幫助 ! 物業(yè)項(xiàng)目部年度工作計(jì)劃 1 一、對(duì)外拓展： 物業(yè)公司到了 20__年，如果不能夠拓展管理面積，不但資質(zhì)換級(jí)會(huì)成為一個(gè)問(wèn)題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的方面來(lái)講，不能夠發(fā)展就會(huì)被淘汰。同時(shí)，住宅物業(yè)是市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一個(gè)物業(yè)類(lèi)型，我公司應(yīng)在不放棄該類(lèi)物業(yè)的情形下，開(kāi)拓寫(xiě)字樓、工業(yè)物業(yè)和公共物業(yè)等 類(lèi)型的物業(yè)市場(chǎng)。 目前暫定 20__年的拓展目標(biāo)計(jì)劃為 23 萬(wàn)平方米，這個(gè) 數(shù)字經(jīng)過(guò)研究，是比較實(shí)際的數(shù)字，能夠?qū)崿F(xiàn)的數(shù)字。換取正式的企業(yè)等級(jí)將更有利于我公司取得在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)的砝碼。推行員工職業(yè)生涯咨詢，培養(yǎng)員工的愛(ài)崗敬業(yè)的精神。 (二 )品質(zhì)管理： 質(zhì)量管理體系在 20__年開(kāi)始推行，其力度和效果均不理想。同時(shí)，配合項(xiàng)目業(yè)主 (業(yè)主委員會(huì) )的需求進(jìn)行年度的質(zhì)量管理分析調(diào)查，獲得有效的內(nèi)部管理信息和業(yè)主的建議，以便對(duì)項(xiàng)目的不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。 物業(yè)項(xiàng)目部年度工作計(jì)劃 2 一、指導(dǎo)思想 以 __理論和三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十 x 屆五中全會(huì)和十 x 屆中央紀(jì)委五次會(huì)議精神，全面落實(shí) 科學(xué)發(fā)展觀。項(xiàng) 目經(jīng)理與總工、生產(chǎn)經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人簽訂廉政建設(shè)責(zé)任狀，各部門(mén)負(fù)責(zé)人與本部門(mén)職工簽訂廉政建設(shè)責(zé)任狀，做到層層有 簽狀、層層有落實(shí)。學(xué)習(xí)《中工 __黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》， __在中紀(jì)委全會(huì)上的重要講話精神，深刻領(lǐng)會(huì)新形勢(shì)下反腐倡廉的 重大意義。通過(guò)在現(xiàn)場(chǎng)的施工生產(chǎn)、項(xiàng)目管理和為施工隊(duì)服好務(wù)的工作中開(kāi)展?fàn)巸?yōu)創(chuàng) 先活動(dòng)，激發(fā)職工爭(zhēng)當(dāng)先進(jìn)的良好氛圍。從解決職工最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題做起，真心實(shí)意為項(xiàng)目職工做實(shí)事、辦好事、解難事。利用項(xiàng)目部虎躍簡(jiǎn)報(bào)和宣傳欄，及時(shí)對(duì)廉政工作進(jìn)行考核、評(píng)優(yōu)等各項(xiàng)工作。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，就必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力，把自身打造成極富個(gè)性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤(pán)。 四、目標(biāo)購(gòu)房群 、年齡在歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生活的中老年人 家庭構(gòu)成：口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年 、年齡在歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時(shí)尚、享受在北城工作的管理者或小私營(yíng)業(yè)主 家庭構(gòu)成：口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年 五、項(xiàng)目物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)阻礙及對(duì)策 阻礙： 、花園內(nèi)朝向差、無(wú)景、背陰的單位難 于銷(xiāo)售。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。 對(duì)策： 、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無(wú)景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。徒步分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。 不斷拓寬監(jiān)督渠道，建立健全黨內(nèi)外監(jiān)督機(jī)制。大力倡導(dǎo)服務(wù)之風(fēng)、學(xué)習(xí)之風(fēng)、創(chuàng)新之風(fēng)、務(wù) 實(shí)之風(fēng)、廉潔之風(fēng)，
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