中國莊子文化生態(tài)園策劃書(完整版)
【正文】 化理念的四大基本內(nèi)容l 道源文化l 心靈文化l 書卷文化l 生活文化 二、大旅游p 大旅游：l 強調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。l 高層次節(jié)事營銷：集中力量，爭取上級政府的政策支持，整合縣級乃至國家級文化資源，打造高水平高質(zhì)量高影響的莊子文化節(jié)事論壇品牌，對聚集人氣，吸引眼球，帶旺休閑旅游消費都將大有益處。l 文化產(chǎn)業(yè)：通過文化生態(tài)園的打造，帶動蒙城縣文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為未來蒙城縣經(jīng)濟的戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)，它涵蓋了文化藝術(shù)活動發(fā)起與運作、文化產(chǎn)品生產(chǎn)與交易、文化設(shè)施的構(gòu)建與經(jīng)營等內(nèi)容。因此，莊子文化生態(tài)園首先應(yīng)該舉起發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的大旗。（二）莊子文化主題公園結(jié)構(gòu)分布中軸景觀大道：天道三和門：天和門入由天和門入（與天和諧樂）經(jīng)過太和門（太和萬物）到人和門（與人和諧樂）。逍遙樓前廣場可以舉行各類大型文化娛樂活動，展會承辦。l 蝶藝園：以蝴蝶為主題的傳統(tǒng)盆景園林藝術(shù)展示觀光休閑區(qū)。體現(xiàn)莊子文化標志性的學(xué)院建筑，占地50畝，6層樓，20000平方米。是莊子文化國際交流中心和相關(guān)文化活動、名人創(chuàng)作室的主要接待辦公場所，休閑旅游度假接待場所，集賓館、餐飲酒店、商務(wù)辦公、會議、娛樂健身等功能。l 逍遙新天地由三大功能區(qū)來構(gòu)建：酒吧演藝美食區(qū)、特色旅游藝術(shù)品區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。強調(diào)其文化韻味和水墨風(fēng)情，充分利用水景資源，做到文化與自然的天人合一。 基于圈層結(jié)構(gòu)，城區(qū)形象的控制分為四個方面：n 核心保護區(qū)的形象重塑n 水體和綠化的綜合設(shè)計n 道路和景觀軸線的控制n 建筑和城市形態(tài)的控制?核心保護區(qū)的形象重塑p 核心保護區(qū)即莊子文化主題公園、逍遙樓和夢蝶文化廣場，將通過用地拓展、樹立地標、建筑維護、外墻整治和園林主題化等手段，綜合改善核心區(qū)標志性城市形象。 第四步：外墻整治161。l 環(huán)境建設(shè)的總體控制：莊子文化生態(tài)園文化園風(fēng)格的統(tǒng)一主要體現(xiàn)在環(huán)境建設(shè)上，因此為了莊子文化生態(tài)園建設(shè)風(fēng)格與形象的統(tǒng)一，對重要板塊必須提出環(huán)境設(shè)計的總體要求，尤其是對核心層和緊密層區(qū)域。第五部分 運作思路一、投資規(guī)模二、開發(fā)模式三、開發(fā)策略四、融資策略一、投資規(guī)模本項目定位于國家級文化生態(tài)科技綜合性園區(qū)，規(guī)劃面積約1200余畝，計劃分三期5—6年建成。政府+莊子文化投資股份（北京）有限公司+二級開發(fā)商。投資者待莊子文化投資（北京）股份有限公司取得該土地使用權(quán)，進行產(chǎn)業(yè)園各子項目銷售后，收回全部投資。l 基礎(chǔ)設(shè)施：可以考慮的有“以地換路、特許經(jīng)營、長期貸款、產(chǎn)業(yè)基金或產(chǎn)業(yè)信托等”。莊子文化投資（北京）股份有限公司：做一級半開發(fā)。一城（映像蒙城）一園（莊子文化主題公園）；一院（莊子學(xué)院）；一樓（逍遙樓）；四個基地（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，休閑娛樂旅游基地，人與自然和諧生態(tài)基地，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)群基地）。l 第二步，2014年－2016年： 完成莊子文化生態(tài)園核心區(qū)、緊密區(qū)的引擎項目建設(shè)，莊子文化生態(tài)園基本形象打造成型，“ 天府源” 總體之勢形成。216。 第一步：拓展控制范圍以便于莊子文化主題公園內(nèi)部的功能充實，完善景點形象。三、形象塑造p 在“八馬拉車”的同時，對整個城區(qū)的總體形象進行綜合設(shè)計和整治，是“八馬”形成合力并促成全局風(fēng)貌和諧統(tǒng)一的保障。水上演藝中心l 水天系列：水上的演藝平臺；展現(xiàn)古皖文化的戲劇等表演；l 戶外時裝表演、水上活動的T字舞臺；l 音樂噴泉、水幕電影等大型景觀表演。l 上演固定式中國原創(chuàng)大型多媒體綜藝舞臺劇，集聲、光、電、激光、特效、情景于一身，融文化性、觀賞性、娛樂性、參與性、體驗性、互動性于一體的展示道家與莊子文化、魔術(shù)、雜技、養(yǎng)生和蒙城民俗文化，打造國內(nèi)頂級的文化演藝中心。學(xué)院也是組織實施莊子文化活動的國際化平臺場所。l 蝶夢苑：文化主題賓館酒店，提供商務(wù)會議、旅游住宿等。逍遙樓前夢蝶文化廣場可以舉行各類大型文化娛樂活動。莊子藝術(shù)館。一般來說，旅游的乘數(shù)效應(yīng)不低于1：7。l 房地產(chǎn)業(yè)：作為文化生態(tài)園開發(fā)建設(shè)的先導(dǎo)，打造蒙城縣獨具綠色生態(tài)式自然宜居的示范樣板。整合的過程也是一個營銷的過程。l 城
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