中國莊子文化生態(tài)園策劃書(存儲版)
【正文】 入2億元；建筑施工方墊資3億元與其他投資者融資4億元共7億元（每年按10%的利息計財務(wù)費(fèi)用），政策性銀行預(yù)期貸款3億元，產(chǎn)生租金或銷售收入后再投入3億元。在一級開發(fā)獲取土地溢價收益的基礎(chǔ)上，取得資源條件較好的土地進(jìn)行二級開發(fā)。二、開發(fā)架構(gòu)本項目由中國民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展貿(mào)易促進(jìn)會牽頭，整合促進(jìn)會內(nèi)外部資源，委托莊子文化投資（北京）股份有限公司負(fù)責(zé)前期項目運(yùn)作籌備工作。 莊子文化生態(tài)園土地開發(fā)的“三步走”n 根據(jù)整個莊子文化生態(tài)園區(qū)“三步走”開發(fā)策略，建議園區(qū)內(nèi)的可開發(fā)土地量也實(shí)行“三步走”。 以植物、景觀、建筑外廊多種手法將園林主題化，體現(xiàn)古代傳說和典故。 第二步：樹立地標(biāo)“逍遙樓”，建莊周夢蝶雕像。p 區(qū)分開發(fā)強(qiáng)度：對不同圈層提供不同的開發(fā)指標(biāo)和規(guī)劃要求。216。逍遙新天地商業(yè)街l 賦予莊子浪漫文化的時代性，與現(xiàn)代時尚元素相結(jié)合。突出市場功能和文化產(chǎn)業(yè)鏈，以創(chuàng)作、創(chuàng)造、創(chuàng)新為根本手段，以文化內(nèi)容、創(chuàng)意成果為核心價值，以知識產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)或消費(fèi)為交易特征，為社會創(chuàng)造財富、提供就業(yè)并促進(jìn)城市文化底蘊(yùn)和居民綜合素質(zhì)提升的產(chǎn)業(yè)集群。l 鼓勵在蒙城縣境內(nèi)有歷史文化底蘊(yùn)的不同區(qū)域發(fā)展復(fù)合博物館，以形成博物館聚落。天幕籠罩于廣場之上，如每晚定期上映夢蝶天幕奇觀，吸引人氣，帶動消費(fèi)。莊子寓言村與成語林。l 文化、旅游、地產(chǎn)等多元產(chǎn)業(yè)之間的有機(jī)嫁接，可以有效平衡文化園的近期投資和遠(yuǎn)期發(fā)展之間的關(guān)系，形成相互補(bǔ)充和支撐。p 莊子文化生態(tài)園以莊子文化為經(jīng)，以生態(tài)景觀為緯。但資源整合應(yīng)該堅持內(nèi)涵的相關(guān)性，即應(yīng)與莊子文化相關(guān)。l 綜合魅力：城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。塑造蒙城縣的新形象、新動力、新年品牌。p 第一部分 態(tài)勢分析一、蒙城縣城市戰(zhàn)略選擇二、蒙城縣產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略選擇三、蒙城縣文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展四、蒙城縣城市戰(zhàn)略選擇 蒙城縣發(fā)展戰(zhàn)略需要一個堅實(shí)的戰(zhàn)略支點(diǎn)，而濃縮了文化旅游業(yè)精華的莊子文化生態(tài)園正是這樣一個超級支點(diǎn)，可謂蒙城縣經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型騰飛的超級抓手。 前 言 中國莊子文化生態(tài)園在項目運(yùn)作上，遵循蒙城縣片區(qū)總體發(fā)展思路，并服從蒙城縣項目總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，項目按照“整體規(guī)劃、分片開發(fā)、滾動發(fā)展、封閉運(yùn)行、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則，充分利用政府資源，依托蒙城縣域的旅游資源優(yōu)勢，整合行業(yè)資源和社會資源，以完善的功能和配套為支撐，以規(guī)范的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為核心，以文化修學(xué)旅游觀光式的優(yōu)美環(huán)境為亮點(diǎn)，集游學(xué)、悟道、祈福、休閑、渡假、體驗互動、生態(tài)觀光、高品質(zhì)養(yǎng)生為一體的旅游度假勝地；融文化創(chuàng)意、研發(fā)、推廣優(yōu)秀傳統(tǒng)文化產(chǎn)品的聚散中心，面向全世界無景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地。p 充分挖掘莊子文化與道家文化的內(nèi)涵，積極推動莊子文化與現(xiàn)代文化藝術(shù)、科技娛樂等的結(jié)合，以古為神，以今為體，古今交融，形神兼?zhèn)?，以莊子文化生態(tài)園的開發(fā)為契機(jī)、為核心、為推動，整合縣內(nèi)外文化資源，傾全力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，以推動蒙城縣經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。大旅游的基本特點(diǎn)l 戰(zhàn)略整合：旅游資源的大整合在城市戰(zhàn)略的高度和平臺上進(jìn)行，景點(diǎn)概念成為城市旅游時代的裝飾。n 內(nèi)部資源的整合可以積聚力量，化零為整，形成強(qiáng)勢陣容；外部資源的整合可以楚材晉用，擴(kuò)大聯(lián)合陣線，擴(kuò)散影響范圍，提高品質(zhì)保證。p 四、功能定位l 莊子文化體驗勝地，l 蒙城文化旅游旗幟，l 皖北宜居生活樣板。l 而地產(chǎn)則是文化園開發(fā)建設(shè)的重要保證。莊子文化壁畫展示長廊及故事雕塑群。l 設(shè)計夢蝶主題巨型天幕（約15002000 平米），成為吸引夜晚人氣的標(biāo)志性吸引物。廣場內(nèi)博物館聚落p 以莊子逍遙文化為基調(diào)，以國學(xué)博物館為龍頭，以蝴蝶博物館為起點(diǎn)，可考慮在園區(qū)內(nèi)適當(dāng)聚集一定的文化博物館群。莊子國際學(xué)校教學(xué)樓莊子文化研究中心莊子學(xué)術(shù)交流中心莊子文化發(fā)展基金會（五）、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地文化藝術(shù)一條商業(yè)街，文化創(chuàng)意區(qū)。l 針對中高端休閑度假旅游市場，運(yùn)營方式以駐場大戲為主，以魔術(shù)、雜技為輔，商業(yè)模式是門票+衍生品消費(fèi)，結(jié)合商業(yè)街資源于一體，打造成為園區(qū)的旅游演藝商業(yè)中心，增強(qiáng)對團(tuán)隊及散客市場的吸引力，聚集人氣，拉動餐飲、購物、娛樂、住宿的全面繁榮。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1