中國xx輕紡城可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 。而XX 輕紡城將按未來十年不落后的配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建筑，并以較低的投資締造一個(gè)帶有壟斷性質(zhì)的超級(jí)平臺(tái)。 二、 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢： 一百多年來，南通地區(qū)的紡織工業(yè)聞名全國，藍(lán)印花布、家紡、繭絲綢早已列入我國輕紡基地的行列。 倉儲(chǔ)運(yùn)輸物流園首期配套 房 25000 平方米。 1市場內(nèi)區(qū)域電纜各線路走向計(jì)： 465300 平方米； 1市場內(nèi)各區(qū)域上下水管網(wǎng)； XX 輕紡城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ４ 1市場內(nèi)區(qū)域消防設(shè)施配套； 市場內(nèi)區(qū)域污水設(shè)施配套。 第 二 部分： 項(xiàng)目概況及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 一、 項(xiàng)目概況 ： 中國 XX 輕紡城建設(shè)在 XX 縣城東側(cè)，總規(guī)劃占地面積 2021畝，總建筑面積為 226 萬平方米，分四期開發(fā)：第一期建設(shè)面積50 萬平方米；第二期建設(shè)面積 52 萬平方米；第三期建設(shè)面積 65萬平方米；第四期建設(shè)面積約 59 萬平方米。XX 輕紡城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 １ XX輕紡城項(xiàng)目可行性報(bào)告 第一部分：前 言 2021 年江蘇省政府服務(wù)行業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一、由蘇州永星房地產(chǎn)有限公司出資建設(shè)的中國 XX輕紡城座落在南通 XX縣西場鎮(zhèn)海防大道288 號(hào)。全期采取滾動(dòng)性開發(fā)，籌劃開發(fā)時(shí)間正常性為 6— 8 年時(shí)間，因其它原因制約至遲不超過 810 年。 總規(guī)劃用地 1333332 平方米 總建筑面積 2260000 平方米 總 營業(yè)用房 8448 套 一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： A、 B 區(qū)商鋪營業(yè)大廈 233447 平方米（包括營業(yè)通道在內(nèi)）。 出證土地指標(biāo) 429 畝（分兩次落實(shí)）， 平方米 總建筑面積 500000 平方米 總 營業(yè)用房 1536 套 第 三 部分： 項(xiàng)目優(yōu)勢分析 一、 區(qū)位優(yōu)勢： 中國 XX 輕紡城位于中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?南通 XX。南通地區(qū)有著近 2 萬家的紡織企業(yè)。 五、 價(jià)格優(yōu)勢：中國 XX輕紡城采取較低的價(jià)格銷售政策，目前 2400元 /平方米的均價(jià)利潤微薄。國家法定稅收以外的其它費(fèi)用實(shí)行費(fèi)用包干扎口征收。要求規(guī)模上檔次、提高成功率。其市場主要份額為長江以北地區(qū)紡織產(chǎn)業(yè)帶和長江兩岸以XX 為中心的紡織產(chǎn)業(yè)帶，本市場的形成和發(fā)展必將促進(jìn)本區(qū)域乃至全國相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面升級(jí)換代，進(jìn)而在中國紡織業(yè)與國際采購商之間XX 輕紡城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ９ 搭建一座全新的商貿(mào)平臺(tái)。并有通往全國各地的班車。公XX 輕紡城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 １１ 司享有債權(quán) 3800 萬元，同時(shí)負(fù)有債務(wù) 5900 萬元。截至目前， 僅XX 本縣有雙弘紡織、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、福興集團(tuán)、 通源紗線、中山化纖等近百家紡織企業(yè)已相繼簽定入駐市場意向 。 第 七 部分： 項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論 經(jīng)本可行性研究報(bào)告初步分析和論證，該項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)充分利用地理優(yōu)勢及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目正在實(shí)施中，市場形成后，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。目前上海、蘇州、江陰、常熟、柯橋等地紡織企業(yè)正聞風(fēng)而動(dòng)，打來電話或通過本地業(yè)務(wù)上的朋友前來商談入駐事宜。 中國 XX 輕紡城 一期工程包括 A、 B 兩個(gè)交易區(qū)， 12 幢倉儲(chǔ)， 12幢商住樓，大型超市、酒店各一座和污水處理中心等。 生活配套中心： 項(xiàng)目建設(shè)配套商住樓，
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