【正文】 .................................. 32 消防管理 ........................................................................................................... 33 保衛(wèi)管理 ........................................................................................................... 34 建立健全各項規(guī)章制度 ............................................................................... 34 簽訂治安、消防、交管“協(xié)議書”，交納違約押金 ................................... 34 護(hù)衛(wèi)制度 ....................................................................................................... 35 定期檢查、消除隱患 ................................................................................... 35 4 減少擾 民降低環(huán)境污染和噪音的措施 ................................................................ 35 第九章 主要施工方法 ............................................................................................ 37 1 主要施工工藝做法，分項工程施工方案和技術(shù)措施； ..................................... 37 2 針對本工 程重點部位、施工難點，明確具體措施和提出切實可行的操作建議； ................................................................................................................................. 43 3 成品保護(hù)方案； ................................................................................................... 44 4 冬雨季施工方案 ................................................................................................... 45 定位和測 量放線施工方案 ................................................................................ 47 3 第十章 施工總平面布置 ........................................................................................ 49 一、生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施方案； .......................................................................... 49 二、機(jī)械設(shè)備、臨水臨電布置方案； ................................................................... 49 三、現(xiàn)場布置圖應(yīng)考慮各階段施工的需要，避免經(jīng)常拆遷； ............................ 51 四、施工機(jī)械的布置必須滿足施工機(jī)械技術(shù)的要求； ........................................ 51 五、施工總平面 布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的 ................ 51 第十一章 保修承諾和后期技術(shù)服務(wù)措施 ............................................................. 52 第十二章 合理化建議（包括圖紙、工期、設(shè)備等） ......................................... 53 第十三章 緊急情況處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險措施 ......................................... 55 第十四章 確保合理報價所采取的技術(shù)組織措施 ................................................. 59 第十五章 與各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)及擾民與民擾的處理措施 .................................. 61 4 第一章 編制依據(jù) 指導(dǎo)思想 為確保優(yōu)質(zhì)、安全、高效的按期完成本標(biāo)段的工程施工，制定施工組織編制指導(dǎo)思想如下： 管理人員與施工隊伍：經(jīng)理部由具有豐富工程施工經(jīng)驗的老同志與年富力強、參加過類似工程的中青年組成老中青三結(jié)合的堅強有力的領(lǐng)導(dǎo)班子；施工隊伍調(diào)集我單位常年參與施工的專業(yè)隊伍，根據(jù)本合同段的質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保等的要求，組織專業(yè)化施工。施工中強化標(biāo)準(zhǔn)化管理，控制成本，控制工程造價。,本次精裝修招標(biāo)范圍為分為兩個部分：第一部分：公寓 6樓 D D2戶型和此兩棟公共區(qū)域精裝、公共區(qū)域欄桿、 室內(nèi)低窗欄桿、樓梯間欄桿、殘坡的欄桿 、入戶平臺欄桿 ；公寓 6樓 D1戶型為現(xiàn)代風(fēng)、 D2戶型為新古典風(fēng)格（此兩種戶型相同，均為三室一廳，套內(nèi)面積： ），共計 132套。公寓 6樓公共區(qū)域（樓梯間、電梯廳）每層 20 m178。 9 第三章 項目管理體系 1 項目班子組成情況 ISO9000國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格管理。 負(fù)責(zé)設(shè)計變更和洽商工作，落實變更內(nèi)容，指導(dǎo)有關(guān)人員做好增減預(yù)算工作。 負(fù)責(zé)督促和落實“三檢”制度工作（即自檢、互檢、交接檢）。 安全員： 監(jiān)督施工全過程的安全生產(chǎn)，糾正違章。 文件資料管理員： 負(fù)責(zé)文件資料控制，對本項目質(zhì)量體系文件和質(zhì)量有關(guān)的 文件資料的傳閱、收發(fā)、借閱、更改、標(biāo)識、登記、復(fù)印、存檔、保管工作。每周組織一次由各專業(yè)施工單位的文明施工和環(huán)境保護(hù)管理 負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)合檢查，對檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題，開出“隱患問題通知單”，各專業(yè)施工單位在收到“隱患問題通知單”后 ,應(yīng)根據(jù)具體情況 ,定時間、定人、定措施予以解決 , 我司項目經(jīng)理部有關(guān)部門應(yīng)監(jiān)督落實問題的解決情況。 （ 4）、水泥和其他易飛揚物、細(xì)顆粒 散體材料，安排在庫內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運輸時要防止遺灑、飛揚，卸運時采取碼放措施 ,減少污染。實施前，需經(jīng)項目部有 關(guān)人員討論通過，確保施工順利進(jìn)行。選擇具有豐富施工經(jīng)驗，具有類似工程施工經(jīng)驗，具有省部級優(yōu)質(zhì)工程施工經(jīng)驗的勞務(wù)隊伍進(jìn)行施工。 勞 動力計劃保證措施 （ l）根據(jù)方案實施要求及施工進(jìn)度和勞動力需求計劃，挑選施工隊伍，組織勞動力分批進(jìn)場，并建立相應(yīng)的組織體系和管理制度。 17 第五章 總體的施工部署 一、 施工部署的指導(dǎo)思想 按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個一流的目標(biāo)搞好全 面的施工和管理。 3）工藝上 的部署原則 —— 考慮分部流程 按照 不同裝飾類型，先預(yù)埋、然后頂棚、墻面、地面，最后細(xì)部構(gòu)造 ?；A(chǔ)施工時，提前進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工，使塔吊盡早投入使用。 1） 室內(nèi)精裝修施工階段 公寓 6樓 D D2 戶型和此兩棟公共區(qū)域精裝、公共區(qū)域欄桿、 室內(nèi)低窗欄桿、樓梯間欄桿、 公寓 6樓 D1 戶型為現(xiàn)代風(fēng)、 D2 戶型為新古典風(fēng)格（此兩種戶型相同，均為三室一廳，套內(nèi)面積： 平米），共計 132 套。 施工任務(wù)分配 1） 總承包自行組織施工的項目任務(wù)劃分 （ 1） 水電 施工階段 水電 工程施工階段，在現(xiàn)場內(nèi)統(tǒng)一布置加工場，作業(yè)隊統(tǒng)一成立加工小組，共 同使用加工場地和機(jī)械，為施工隊提供 預(yù)埋鐵件、支吊架 等成品。對本合同段內(nèi)其 他承包人，總承包將按照總體進(jìn)度計劃安排，提出其他承包人插入施工的起止日期，并對其施工方法進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免與其他施工方法發(fā)生矛盾。 主要項目的試驗工作計劃： 項 目 試驗取樣批數(shù) 試樣數(shù)量 說 明 混凝土試塊同條件試塊實體檢驗 ≤ 100m3 30% 3 塊 /組 3 塊 /組 同 一 配 合 比 依 據(jù)GB502042021 鋼筋原材 ≤ 60t 1 組 同批次、同品種、同規(guī)格 直螺紋套筒連接 ≤ 500 個 3 個連接件 同規(guī)格 項目 試驗取樣批數(shù) 試樣數(shù)量 說明 砌體 ≤ 100 m3 1 組 同批次、同品種、同規(guī)格 混凝土抗?jié)B試塊 ≤ 500 m3 6 塊 /組 同一配合比 砂漿試塊 ≤ 250m3一個樓層 6 塊 /組 同一配合比 22 防水材料 ≤ 100 卷 100500 5001000 卷 2 組 3 組 4 組 同批次、同品種、同規(guī)格 主要試驗、檢驗設(shè)備及儀器 器具名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 單位 備注 試 模 7 10 組 100100100mm 20 組 （Φ 175～ 185） 150mm 10 組 抗?jié)B 標(biāo)養(yǎng)箱 40B 2 臺 干燥箱 40（ 高低溫度177。材料進(jìn)場后要做好存放、保管工作，并認(rèn)真進(jìn)行標(biāo)識。 5）建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)：根據(jù)勘測單位給定的永久性坐標(biāo)和高程控制點，按照建筑總平面圖要求，進(jìn)行施工場 地閉合導(dǎo)線和水準(zhǔn)線路控制網(wǎng)的布設(shè)，設(shè)置工程施工的臨時控制測量標(biāo)樁（網(wǎng)）。 為確保工程工期要求，依據(jù)本 工程制定的網(wǎng)絡(luò)計劃關(guān)鍵點上的時間需要，及時增加周轉(zhuǎn)材料的投入量 。對于由供貨方負(fù)責(zé)運輸?shù)牟牧?，本公司將科學(xué)把好時間關(guān)，保證既不因遲耽擱工期，也不因過早占用場地。 、提高人員素質(zhì) 為確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，必須選擇合格的施工隊伍，職工上崗前必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，特殊崗位有工人及管理人員，要經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。 （ 4)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)封閉前，應(yīng)將外控點，轉(zhuǎn)移至建筑物內(nèi)部，由外部控制點向建筑內(nèi)部引測時，其投點誤差控制在 3mm以內(nèi)。 6)廁浴間防水層做完后進(jìn)行閉水試驗，面層做完后做第二次閉水試驗。 教育項目 教育時間 組織責(zé)任人 記錄人 班前教育 每天上班前 工長、班組長 班組長 周一安全教育 1： 00PM 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 安全員 安全教育 通知 各專業(yè)主管、 安全總監(jiān) 安全總監(jiān) （ 1）施工隊民工，在進(jìn)場前要辦理有關(guān)合法的勞務(wù)用工手續(xù)，經(jīng)公司協(xié)力公司審核合格后，方可進(jìn)行進(jìn)場教育；安全生產(chǎn)教育工作要規(guī)定進(jìn)行脫產(chǎn)安全學(xué)習(xí)，經(jīng)考試合格后方準(zhǔn)上崗施工，未參加安全學(xué)習(xí)一律不準(zhǔn)上崗。 （ 2）臨邊防護(hù)采用剛性防護(hù)欄桿。 垃圾池中垃圾高度不得超過垃圾池，垃圾不得堆放在垃圾池外。 如分包未及時對本單位垃圾進(jìn)行清運，對該分包進(jìn)行處罰。 （ 8） 施工現(xiàn)場的攪拌設(shè)備，必須搭設(shè)封閉式圍擋及安裝噴霧除塵裝置。 （ 3） 應(yīng)盡量采取降噪措施，配合建設(shè)單位，事先做好周圍群眾的工作并報工地所在區(qū)、縣環(huán)保局備案后方可施工。 （ 2）工地發(fā)生法定傳染病和食物中毒時，及時向衛(wèi)生防疫和行政主管部門報告，并采取措施防止傳染病傳播。做到天天打掃，每周撒白灰或打藥一、二次。 （ 2）設(shè)立消防保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，編制滅火預(yù)案，健全防火檔案，并申辦市消防局合法的《消防安全施工許可證》。通過宣傳教育 使防火安全觀念深入人心。 ⑤嚴(yán)格“用火證”管理，實行舊證回收管理。 ③未經(jīng)項目經(jīng)理部允許，建筑物內(nèi)不得做倉庫使用、不得存放大量易燃易爆物品，確引施工需要進(jìn)入在施工程內(nèi)的易燃材料要根據(jù)計劃限量進(jìn)入，并要采 34 取相應(yīng)的防火措施。 ⑤單位物資倉庫要認(rèn)真執(zhí)行公安部《倉庫防火安全管理 規(guī)定》，要由專人看管，并設(shè)有明顯的防火標(biāo)志及防火負(fù)責(zé)人。 ⑦易燃易爆物品進(jìn)場申報制并確定責(zé)任人。 （ 6）落實各項制度，實施各項措施，加強動態(tài)管理。 （ 3）各單位必須貫徹現(xiàn)行《施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》。 、管理目標(biāo) 施工期間，將嚴(yán)格按照 ISO14001 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)依和公司的環(huán)保手冊，建立環(huán)境管理體系，制定環(huán)境方針、環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo)，配備相應(yīng)的資源，遵守法規(guī)，預(yù)防污染，節(jié)能減排，實現(xiàn)施工與環(huán)境的和諧，達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)的要求 ,確保施工對 環(huán)境的影響最小，并最大限度地達(dá)到施工環(huán)境的美化，選擇功能型、環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料設(shè)備，不僅在施工過程中達(dá)到環(huán)保要求，而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。 （ 4）辦公區(qū)、宿舍、飲水站、吸煙室、垃圾站、廁所等必須要有統(tǒng)一制作的標(biāo)牌。 （ 5） 對人為活動噪聲應(yīng)有管理制度，特別要杜絕人為敲打、叫嚷、野蠻裝卸噪聲等現(xiàn)