【正文】 織設 計 編制人： 審核人： 批準人： 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司南京萬科璞悅山項目部目 錄第一章、工程基本情況分析 6 編制說明 6 編制依據(jù) 6 工程概況 6 編制依據(jù)...................................................................................................................................................................................7 施工工藝規(guī)范及技術標準...............................................................................................................................................7 編寫原則..........................................................................................................................................................................8 施工范圍 ......8 本工程特點分析 8第二章、施工現(xiàn)場總平面布置 9 施工平面布置說明 9 施工現(xiàn)場平面布置管理............................................................................................................10第三章、施工技術方案 10 施工內(nèi)容和總體要求 10 工序方案 11 分項工程施工工藝技術方案——裝飾篇 12 天棚工程 12 地面工程 18 墻面裝飾工程 27 油漆工程 42 分項工程施工工藝技術方案——安裝篇 .45 照明電氣安裝工程 45第四章、主要施工機械配置 48 施工機械設備情況表 48 主要施工機械進場計劃 48第五章、勞動力安排計劃 48 勞動力配備 48 勞動力來源及進退場安排 48第六章、確保工程質量的技術組織措施 49 抹灰工程通病防治措施 49 地面石材鋪貼質量通病防治措施 49 吊頂石膏板裂縫質量通病防治措施 50 涂料工程通病防治措施 50 油漆工程通病防治措施 51 工序管理控制 51 質量控制點設置及檢驗責任人 52 檢驗實施計劃 52 分項工程允許誤差范圍和檢測方法 55第七章、確保安全生產(chǎn)的技術組織措施 59 安全施工基礎管理 59 安全施工技術措施 59 施工用電安全措施 60 消防安全管理措施 60第八章、確保文明施工的技術組織措施 61 文明施工基礎管理措施 61 場容場貌文明管理措施 61 生活衛(wèi)生管理措施 62 綜合治理安全防盜措施 62第九章、確保工期的技術組織措施 62 總進度計劃 62 進度計劃實施要求 63. 工期保障措施 63第十章、半成品和成品保護技術組織措施 64 進場工程材料成品保護 64 天棚工程成品保護 64 大理石地磚地坪成品保護 64 墻面成品保護 64 地板成品保護 65 其他管理措施 65 專項措施 65第十一章、工程管理組織 65 項目部管理機構配置表 65 施工管理人員職責 66第十二章、工程維修和服務 69 施工服務 69 維修服務 69 維修服務質量標準： 70 第 5 頁 共 70 頁第一章、工程基本情況分析 工程概況 工程名稱：南京萬科璞悅山11412636樓精裝修工程 建設單位：南京筑浦興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：南京大學建筑規(guī)劃設計研究院有限公司 監(jiān)理單位：江蘇省華夏工程項目管理有限公司裝飾單位：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司施工面積： 84656平方米。 施工范圍 南京萬科璞悅山11412636樓精裝修工程的施工，具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。 材料存放場地：根據(jù)施工不同階段的需要，按照甲方指定的區(qū)域作為物料臨時存放場地，原則是不能影響正常的施工通行和車輛停放。 現(xiàn)場消防用水：設置消防水桶，使用甲方現(xiàn)有水帶水龍頭。 第三章、施工技術方案 施工內(nèi)容和總體要求本工程功能要求通過精湛的設計和精良的施工，真正體現(xiàn) “現(xiàn)代、高雅、先進、舒適”的精裝修住宅的整體形象，因此本工程裝飾施工應遵循以下原則：* 健康和環(huán)?！谶x用材料上要充分考慮環(huán)境保護因素，嚴格禁止使用對結構、質量、人體健康有潛在不利影響的材料。* 泥工作業(yè)配合木作階段性進度，按定位鑲貼修正的順序進行，并在木工精裝修飾面完工前結束。 施工界面符合銜接要求。d) 安裝邊龍骨:邊龍骨安裝時用水泥釘固定，固定間距在300mm左右。邊緣切割整齊一致，無劃傷，缺楞掉角，色澤一致，美觀；龍骨順直，接縫嚴密平直；收口條割向準確，無縫隙，無錯臺，無劃痕、麻點、凹坑，色澤一致，美觀。吊點分布合理，安裝牢固，吊桿安裝后不松動不產(chǎn)生變形，龍骨要有足夠的剛度。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告。 2）一般項目：飾面材料表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 鋁扣板吊頂* 施工順序 彈頂棚標高水平線→ 劃龍骨分檔線→安裝主龍骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→ 安裝罩面板→刷防銹漆→安裝壓條 * 施工機具b) 劃龍骨分檔線按設計要求的主、次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。e) 安裝次龍骨按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。按上述程序分行安裝，最后分行拉線調整T形明龍骨。?輕鋼骨架安裝，吊桿、主、次龍骨必須位置正確，連接牢固，無松動。在施工過程中對方案、交底的實施情況要進行檢查。協(xié)調各工種間的工序搭接，嚴防成品破壞及返工。（3）涂膜無接縫，整體性好，施工后可形成一個無接縫的整體橡膠防水層。嚴禁把部位及高度施工錯誤。（2） 地漏立管定位后，樓板四周縫隙應用1：3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時宜用C20細石混凝土堵嚴。(2) ? ，不允許有脫落、開裂、孔洞、氣泡或收頭不嚴密等缺陷。：使用優(yōu)質石材保護劑對石材六面進行保護處，邊角處經(jīng)過裁切的部位要重新補刷。 * 質量要求： 石材的技術等級、光澤度、外觀質量應符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。a) 清理找平地面：將作業(yè)面基層打掃干凈，依據(jù)水平標高，將混凝土基層凸出部位鏟平，用發(fā)泡膠或其它合適填充物將凹陷部位填平；直至混凝土基層平整度能滿足面層地板鋪設要求； g) 開始鋪設地板：先在起頭邊沿墻角拉定位直線，離墻面留8～12mm構造伸縫，參照定位線開始試鋪第一排地板，確認地板凹槽邊與定位線吻合后，在構造伸縫中塞入適當厚度木楔，如墻腳面不平時應將起頭地板酌情截切至合理尺寸,保證第一排地板起邊平直；l) 清理現(xiàn)場：施工完畢及時清理現(xiàn)場垃圾，一定要將鋸切剩料和多余材料帶出作業(yè)現(xiàn)場并送至指定地點，將地板表面打掃干凈，然后辦理自檢工作，覆蓋保護膜，最后辦理交接手續(xù)；* 質量標準 a) 外觀質量 ? ⑤a) 門檻石的品種、規(guī)格、質量應符合設計和施工規(guī)范要求。* 作業(yè)條件a) 門檻石進場后應堆放在室內(nèi)，側立堆放，底下應加墊木方。d) 房內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。f) 鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚