【正文】 建筑名稱 建筑面積 （單位： m2） 建筑 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)年份 備 注 1 教學(xué)樓 ① 1243 2 磚混結(jié) 構(gòu) 1994 年 D級(jí)危房（正在拆除） 2 教學(xué)樓 ② 3 磚混結(jié)構(gòu) 1996 年 D級(jí)危房（正在拆除） 3 教學(xué)樓 ③ 3 磚混結(jié)構(gòu) 2021 年 C 級(jí)危房 （抗震加固） 4 逸夫綜合樓 3066 3 磚混結(jié)構(gòu) 2021 年 教學(xué)輔助用房 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 8 5 學(xué)生餐廳 808 1 磚混結(jié)構(gòu) 2021 年 6 學(xué)生宿舍 2509 4 磚混結(jié)構(gòu) 2021 年 7 學(xué)生廁所 200 1 磚混結(jié)構(gòu) 2021 年 合計(jì) 總建筑面積： （除去已經(jīng)拆除的 D 級(jí)危房） 根據(jù)對(duì) XX新湖總場(chǎng)小學(xué)的現(xiàn)狀 統(tǒng)計(jì) ， 原教學(xué)樓 ① 、教學(xué)樓 ② 為上世紀(jì)九十年代建筑，建筑面積分別為 1243m2和 ， 原設(shè)計(jì)為 20個(gè)教學(xué)班，通過對(duì)原教學(xué)樓 ① 、教學(xué)樓 ② 進(jìn)行的抗震鑒定 檢測(cè)確定 為 D級(jí)危房，需拆除 。項(xiàng)目建成后，應(yīng)配備 2名管理人員，負(fù)責(zé)教學(xué)樓的日常管理與維護(hù)。 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家 公安系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范和 相關(guān)政策，項(xiàng)目建成后，可以服務(wù)于當(dāng)?shù)厝嗣?，因此，能夠得到社?huì)各界的廣泛支持。 三、 本地區(qū)有三級(jí)及三級(jí)以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項(xiàng)目的施工。 完善學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化學(xué)校教學(xué)環(huán)境 。學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施的不完善，這不僅影響正常的教學(xué)秩序，使得城鄉(xiāng)、區(qū)域教育XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 3 發(fā)展差距加大，制約了公共教育的協(xié)調(diào)發(fā)展，還將影響學(xué)生的全面發(fā)展。 XX 新湖總場(chǎng)位于新疆維吾爾自治區(qū)昌吉州瑪納斯縣境內(nèi)，是兵團(tuán) XX，棉，油生產(chǎn)基地。作為兵團(tuán)第二大農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)新湖總場(chǎng)，共有 59 個(gè)農(nóng)業(yè)連隊(duì)，土地總面積 萬(wàn)畝，總?cè)丝?36200 人，是一個(gè)農(nóng)，林，牧，副，漁，工，交，建，商，服務(wù)業(yè)齊全的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。引起了各方面的重視 。 項(xiàng)目的實(shí)施，將小學(xué)部學(xué)生統(tǒng)一安排在新教學(xué)樓內(nèi)，使廣大學(xué)生能在舒適、便捷的環(huán)境中安心學(xué)習(xí)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、地區(qū)監(jiān)理、監(jiān)督機(jī)構(gòu)健全；擬建項(xiàng)目周圍生活服務(wù)設(shè)施齊全，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了完善的條件。 根據(jù)地勘報(bào)告，項(xiàng)目的工程地質(zhì)、水文條件可以滿足項(xiàng)目要求。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 7 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 《 2021－ 2021年西部地區(qū)教育事業(yè) 發(fā)展規(guī)劃》中指出： 到 2021年，使西部地區(qū)學(xué)校生均校舍建筑面積達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有 D級(jí)危房全部消除，危房率得到有效控制。 原 教學(xué)樓 ③ 建筑面積為 ， 原設(shè)計(jì)為 12個(gè)教學(xué)班 ，經(jīng)抗震鑒定檢測(cè) 為 C級(jí)危房，通過 對(duì)該教學(xué)樓進(jìn)行 抗震加固后可繼續(xù)使用 。 建設(shè)規(guī)模 方案 根據(jù) 項(xiàng)目 的建設(shè)規(guī)模、功能特點(diǎn)及使用要求以及工程造價(jià)、抗震設(shè)防、工程地質(zhì)條件等，該教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)。10′86176。 、氣候 新湖農(nóng)場(chǎng)屬中緯度西風(fēng)帶，氣候?qū)僦袦匦偷拇箨懶桶牖哪珊禋夂?，基本特點(diǎn) 是夏季炎熱，冬季寒冷，春季升溫快而不穩(wěn)，秋季氣候下降迅速，降水少，蒸發(fā)量大，空氣相對(duì)濕度小。 排水：校舍的排水系統(tǒng)可直接與排水干管聯(lián)接，其排污量在校園排水管網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)中已考慮。 與擬建項(xiàng)目外部配套的基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)中已完成干網(wǎng)、干線和主要道路及綠化的建設(shè)。 、拆遷條件 項(xiàng)目建在 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)校園內(nèi)，不存在征地，也無人員遷移。樹立消防預(yù)防為主的意識(shí)，加強(qiáng)消防安全設(shè)計(jì)。 學(xué)校的 總平面設(shè)計(jì)按教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活區(qū)等不同功能要求進(jìn)行合理布置，分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾。擬建項(xiàng)目與周圍建筑物、道路等相對(duì)位置關(guān)系詳見后附 總規(guī)劃圖。 立面： 從立體造型來分析，它的構(gòu)成簡(jiǎn)潔，富有時(shí)代氣息。教學(xué)樓設(shè)有 1 個(gè)主入口， 1 個(gè)次入口，次入口位于教學(xué)樓的南側(cè)；一層設(shè)置教室 8 間，衛(wèi)生間 2 間；二—四層設(shè)置教室 8 間，教師辦公室 2 間，衛(wèi)生間 2 間；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。 因此，推薦使用方案一。 （ 2）窗：窗采用單框雙玻鋁塑鋼型材窗，窗戶外加防護(hù)鐵欄桿?；炷磷畲笏冶炔淮笥?，水泥量不小于 300kg/m3。 混凝土的強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ) C25，其余未注明者為 C20。 室內(nèi)給水量 G=， 水壓 H=。穿樓面管道的套管應(yīng)高出樓面 2~3cm。 采暖管道采用焊接鋼管管道連接 DN≤32螺紋接， DN＞ 32 焊接，金屬管件除銹后刷底漆兩道，室內(nèi)架空采暖管道采用 d=30mm 厚復(fù)合硅酸鹽保溫，外纏玻璃絲布兩道，刷白色調(diào)和漆兩道。要求實(shí)測(cè)接地電阻小于 1 歐姆，達(dá)不到要求時(shí)增加人工接地體，所有經(jīng)過漏電開關(guān)的工作零線，保護(hù)接地線應(yīng)分開設(shè)置，不得混用。 體形系數(shù) S＝ ， S≤。 供熱節(jié)能 供熱管道均采取保溫措施，如室外供熱為黃甲殼聚氨脂發(fā)泡塑料直埋管道，室內(nèi)地溝管道采用 d=30mm 厚復(fù)合硅酸鎂保溫外纏玻璃絲布刷漆兩道，以加強(qiáng)保溫措施，提高熱能利用率。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 26 第 六 章 環(huán)保篇 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目場(chǎng)址在 XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)校園內(nèi)， 其周圍的建筑物、道路、綠化已初具規(guī)模，場(chǎng)址周圍的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境較好。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 27 環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資 根據(jù)需要增設(shè)垃圾箱，確保垃圾能夠集中堆放。 項(xiàng)目交付使用后，加強(qiáng)日常勞動(dòng)安全衛(wèi)生的管理，及時(shí)清理生活垃圾，定期對(duì)垃圾箱、工具用具等進(jìn)行消毒，定期對(duì)勞動(dòng)者體檢，做好勞動(dòng)者的衛(wèi)生健康防護(hù)工作。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè) 項(xiàng)目 的建設(shè)關(guān)系到國(guó)家建設(shè)資金的有效使用，關(guān)系到 該項(xiàng)目的 建設(shè)規(guī)模、設(shè)施等條件的確定，為加強(qiáng) XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè) 項(xiàng)目 的管理，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高投資效益，及時(shí)組織工程項(xiàng)目的檢查、驗(yàn)收和總結(jié)，本項(xiàng)目由 農(nóng)十四師公安局 監(jiān)管。 項(xiàng)目資金管理 加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的管理，確保建設(shè)項(xiàng)目資金?？顚?用。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 34 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)期為 2021年 6月 前 完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 、初步設(shè)計(jì) 的編制和審批等前期工作， 7月前完成項(xiàng)目的施工招標(biāo)及施工準(zhǔn)備， 8月 —10月進(jìn)行建筑工程施工； 10月 15日 完成工程裝修 ； 11月竣工驗(yàn)收并交付使用?？⒐を?yàn)收須在質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督下，由建設(shè)單位按照要求組織實(shí)施，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、消防、環(huán)保、施工等有關(guān)各方參加，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)管理的程序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，方可交付項(xiàng)目單位使用。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目 的建筑工程費(fèi)用超過 100萬(wàn)元，必須進(jìn)行公開招標(biāo)。 （ 1）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制和審批。 竣工驗(yàn)收 工程竣工后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和政府規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。 工程建設(shè)管理 國(guó)家計(jì)委 2021 年 6 月發(fā)布的第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》；新兵辦發(fā) [2021]55 號(hào)《 XX 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 實(shí)行招標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制和竣工驗(yàn)收制度，保證工程質(zhì)量，充分發(fā)揮工程投資效益。 消防系統(tǒng)采用熱鍍鋅管 ,焊接。 本次環(huán)保投資為 萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。散熱器的安裝數(shù)量，應(yīng)與設(shè)計(jì)負(fù)荷相適應(yīng)，不 應(yīng)盲目增加。 南向 ；北向 ；東向 ；西向 。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 24 第 五 章 節(jié)能篇 建筑領(lǐng)域作為國(guó)家耗能 “大戶 ”，其建筑能耗已接近中國(guó)社會(huì)終端總能耗的 30%，因此，改變建設(shè)方式，全面推進(jìn)能源、原材料等資源節(jié)約和綜合利用，加快資源節(jié)約技術(shù)的推廣應(yīng)用，盡而解決人口、資源、環(huán)境與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的問題已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。 供熱引入口設(shè)計(jì)：配有壓力表、溫度表、平衡閥、熱計(jì)量表等。 所有入戶、出戶管穿基礎(chǔ)時(shí)均預(yù)留 400X400 的洞，排出管 在施工前必須首先核實(shí)室外排水管道接口高程。 給水管采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管 .熱熔連接 .墻體固定采用管夾。 本工程的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，未經(jīng)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境。 結(jié)構(gòu)形式 本工程教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） ； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） ； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068—2021； 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—2021； 《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》 可變荷載取值 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：走廊、樓梯間 ；教室 ； 屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： ； 基本雪壓： ；基本風(fēng)壓： 。 外墻面做法：外墻面均 刷乳膠漆 。 剖面：教學(xué)樓的層高為 ，總建筑高度 。造型在變化和統(tǒng)一之間體現(xiàn)了小學(xué)生的活潑、向上的面貌，具有和諧之美感。 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500012021； 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 501032021； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986； 相關(guān)國(guó)家法規(guī)及規(guī)范； 由建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書及確認(rèn)的建