住宅用房地產(chǎn)_估價報告(完整版)
【正文】 委托方參考，最終成交價格由委托方根據(jù)市場風險、兌現(xiàn)難易、他項權(quán)利等情況確定。 第 6 頁 八、本次評估的目的是為委托方 確定房地產(chǎn) 抵押貸款額度提 供參考依據(jù) ，不得用作其他目的。 二、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。 房地產(chǎn)抵押估價結(jié)果匯總表 項目及單位 數(shù)額及說明 數(shù)額 說明 假定未設定法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值 總價（萬元） xxxx 房屋價值 xxx 單價（元 /㎡ ） xxx 儲藏室價 值（萬元） xxx 法定優(yōu)先受償款 總額 (萬元 ) 0 總額 (萬元 ) 0 總額 (萬元 ) 0 第 4 頁 總價（萬元） xxxx 注： 抵押價值 =假定未設定法定優(yōu)先受償權(quán) 利下的價值 法定優(yōu)先受償款。 六、沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助 。 （ 4）、任何有關(guān)估價對象的運作方式、程序符合國家地方的有關(guān)法律、法規(guī)。 （ 2） 、 抵押期間可能發(fā)生的房地產(chǎn)信 貸風險有： 市場風險：房地產(chǎn)項目的市場定位往往成為市場風險的主要決定因素，其中價格和當?shù)貙υ撏愴椖康墓┬枨闆r是衡量的主要參考指標，易受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟“泡沫”的影響。 （ 3） 、 相關(guān)當事人應該遵循謹慎的原則 估值。 （四）、 估價時點原則：房地產(chǎn)的公開市場價值隨時間而動，不同時點，價值不同。 十 二 、估價報告應用的有效期 ： 201x年 xx月 xx日～ 201x年 xx月 xx日。 （六）、 謹慎原則 ：是評估房地產(chǎn)抵押價值應遵守的一項原則，它要求在存在不確定性因素情況下，作出估價相關(guān)的判斷時，應當保守必要的謹慎，充分估計抵押房地產(chǎn)在抵押權(quán)實現(xiàn) 時可能受到的限制，未來可能發(fā)生的風險及損失，不高估假定未設定法定優(yōu)先受償款權(quán)力下的市場價值，不低估房地產(chǎn)估價師知悉的法定優(yōu)先受償款。 第 10 頁 第四部分 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告 一、 委托方 ： xxx 地 址： xxxx城 x 號樓 x 單元 x 層 x 室 二、 估價 機構(gòu) ： xxxx 房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 地 址： xxxxxxxxxxxxxxxxxL 法定代表人： xx 估價資格等級： xx 證書編號：建房估證字【 201x
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