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香葉星城生態(tài)園區(qū)建設項目可行性研究報告(完整版)

2025-10-17 20:00上一頁面

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【正文】 劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局;借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念,將科技和人文要素融入農(nóng)業(yè)生產(chǎn),進一步整合各項資源,拓展農(nóng)業(yè)功能;園區(qū)內(nèi)所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目都要求做到發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護生態(tài)環(huán)境、保持美 麗田園風光的有機統(tǒng)一,以“天然氧吧”和“生態(tài)餐飲”來營造園區(qū)的生態(tài)品牌效應。目前,安徽省有首批“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點” 17 個, 居全國第二。農(nóng)業(yè)觀光項目在我國是一項新興產(chǎn)業(yè),是與旅游業(yè)相結合的一種消遣性農(nóng)事活動。 休閑觀光農(nóng)業(yè)市場預測 2020 年,安徽省委、省政府提出實施東向發(fā)展戰(zhàn)略決策,更快更好地融入長三角經(jīng)濟圈,并要求沿江城市群馬蕪銅宣理應成為安徽接受東部地區(qū)輻射的橋頭堡,成為安徽奮力崛起的先鋒。這充分體現(xiàn)了綠色食品整體品牌的競爭力和影響力,綠色食品流通貿(mào)易蘊藏的巨大商機,以及綠色食品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的市場效應。此外,中國綠色食品發(fā)展中心已同世界上 90 多個國家和地區(qū)、 500 多個相關組織建立了聯(lián)系,在質(zhì)量標準、技術規(guī)范、認證管理、貿(mào)易準則等方面廣泛而深入的交流與合作,為中國綠色食品的出口奠定了良好基礎,中國綠色食品近年出口的增長速度均保持在 50 %以上。安徽香葉星城生態(tài)園建設項目,將按照傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合、農(nóng)業(yè)與旅游結合、開發(fā)與保護結合的思路進行建設,科學規(guī)劃,循環(huán)利用,從第一產(chǎn)業(yè)功能著手,重點發(fā)展農(nóng)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)功能,從生產(chǎn)功能入手,重點發(fā)展農(nóng)業(yè)的生態(tài)功能和生活功能的發(fā)展思路,打造蕪湖市南大門有機生態(tài)圈,本地豐富的特色資源得到加強,實施特色化、標準化種植養(yǎng)殖,生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品,刺激生態(tài)消費,拓寬城 鄉(xiāng)就業(yè)渠道,使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到快速發(fā)展,增加農(nóng)民多元收入,使鄉(xiāng)風民情更加文明,使村容村貌更加美化。生態(tài)護園 —— 要求所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目都必須做到發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護生態(tài)環(huán)境以及保持美麗田園風光的有機統(tǒng)一,主打生態(tài)牌,以天然氧吧和生態(tài)餐飲來營造蕪湖后花園和生態(tài)餐廳的品牌效應,實 現(xiàn)資源循環(huán)利用和規(guī)劃區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為城市經(jīng)濟的重要組成部分,它不僅注重經(jīng)濟效益,而且要實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益的有機統(tǒng)一。實踐證明,在當前農(nóng)業(yè)面臨人口增長,耕地減少,農(nóng)業(yè)資源開發(fā)不盡合理,工業(yè) “ 三廢 ” 污染、農(nóng)業(yè)自身污染比較嚴重,廣大消費者對農(nóng)產(chǎn)品信任度不高的情況下,因地制宜發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)是保護和合理開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源,遏制農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化,提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和安全性,增強農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力,促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的重要舉措,是建設生態(tài)省和生態(tài)市的重要內(nèi)容。 ⑦《蕪湖生態(tài)市發(fā)展規(guī)劃 (2020~ 2020)》 。 安徽香葉星城生態(tài)園建設項目 可 行 性 研 究 報 告 目 錄 第 1 章 項目況 ......................................... 項目基本情況 ..................................... 1 報告編制依據(jù) ...................................... 第 2 章 項目建設的必性 ................................. 適應國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 發(fā)展的要求 ........................ 適應蕪湖都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求 ........................ 適應蕪湖市民日益增長的物質(zhì)文化生活的要求 .......... 適應蕪湖新農(nóng)村建設的要求 ......................... 9 第 3 章 市場需求分析 .................................... 綠色有機農(nóng)產(chǎn)品市場預測 ........................... 休閑觀光農(nóng) 業(yè)市場預測 ............................. 項目的市場競爭力分析 ............................ 17 第 4 章 項目建設條件 .................................... 項目區(qū)現(xiàn)狀 ...................................... 19 項目區(qū)資源條件分析 .............................. 20 項目承擔單位的基本情況 .......................... 20 第 5 章 項目總體建設方案 ................................ 建設目標 ........................................ 22 建設地點和范圍 ................................... 建設內(nèi)容 ........................................ 23 實施計劃 ........................................ 37 支持環(huán)節(jié) ........................................ 組織形式 ........................................ 40 第 6 章 環(huán)境保護 ........................................ 環(huán)境保護總體目標 ................................. 環(huán)境保護主要原則 ................................ 43 環(huán)境保護的規(guī)劃措施 .............................. 44 第 7 章 投資估算與資金籌措 .............................. 投資估算 ........................................ 46 資金籌措 ........................................ 52 第 8 章 投資效益分析 .................................... 經(jīng)濟效益 ........................................ 53 生態(tài)效益 ........................................ 53 社會效益 ........................................ 54 第 9 章 風險分析及規(guī)避 .................................. 技術風險及規(guī)避 ................................... 市場風險 及規(guī)避 ................................... 自然災害風險及規(guī)避 ............................... 第 10 章 結論與建議 ..................................... 結論 ........................................... 57 建議 ........................................... 57 第 1 章 項目概況 項目基本情況 ( 1)項目名稱 安徽香葉星城生態(tài)園建設項目 ( 2)項目承擔單位 安徽香葉星城生態(tài)園有限公司 法定代表人: *** ( 3)項目負責人 安徽香葉星城生態(tài)園有限公司董事長: *** ( 4)項目主管單位 蕪湖市鏡湖區(qū)人民政府 ( 5)項目編制單位 江蘇省通源工程項目咨詢中心 ( 6)項目監(jiān)管單位 安徽省蕪湖市農(nóng)業(yè)委員會 ( 7)項目建設地點 蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村,青弋江大堤以西、以北,鎮(zhèn)區(qū) 中心道路以南, 010 縣道以東區(qū)域。 ⑧《蕪湖都市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (2020~ 2020)》 ?,F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的可行模式,受到了國家的高度重視,也為億萬農(nóng)民所樂于接受,發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)已列入我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,在國家決策部門、各級政府和企業(yè)間達成共識。發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的意義不僅是為城市提供生、鮮、加工產(chǎn)品等經(jīng)濟生產(chǎn)功能,更具有保護城市生態(tài)景觀環(huán)境、為市民提供綠色觀光休閑場所的功能。 適應蕪湖市民日益增長的物質(zhì)文化生活的要求 改革開放以來,蕪湖的經(jīng)濟社會發(fā)展快速發(fā)展,居民人均可支配收入不斷增長,人均用于休閑旅游的消費支出也在不斷增長,對優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求也在不斷增長。 總之,安徽香葉星城生態(tài)園項目建成后,將成為蕪湖優(yōu)質(zhì)安全 農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)示范基地、農(nóng)業(yè)先進科技的試驗示范基地、農(nóng)業(yè)休閑觀光示范基地、農(nóng)業(yè)科普教育示范基地以及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護的示范基地,進而有力地促進和帶動蕪湖市現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。 據(jù)報道, 2020 年,新認證綠色食品企業(yè) 2526 家,產(chǎn)品 6437 個, 分別比 2020 年同期增長 %和 %。安全與健康方面的考慮食品安全問題已經(jīng)發(fā)展成為一個嚴重的社會問題,由于大量使用 農(nóng)藥、化肥、添加劑、生長激素等,不僅對生態(tài)環(huán)境造成了難以恢復的破壞,也對人體健康產(chǎn)生了嚴重的影響。蕪湖市是安徽省最發(fā)達地區(qū)之一,服務業(yè)發(fā)展程度高,旅游資源豐富且相對比較集中,具有鮮明的地方特色,旅游基礎設施 設備完善,因而吸引了大量的省內(nèi)外游客,旅游收入在全省占有較大比重,是安徽省重要的旅游市場之一。雖然農(nóng)業(yè)觀光在國外發(fā)展已久,但是在我國卻剛剛初具規(guī)模。中國縣域旅游品牌百強名單中,安徽有四處。這些理念、思路和做法,既有利于實現(xiàn)資源循環(huán)化利用和園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展,又有利于大力發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè),提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 第 4 章 項目建設條件 項目區(qū)現(xiàn)狀 安徽香葉星城生態(tài)園項目位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村。村級砂石路 , 公里原村級水泥路,村級小學一座;農(nóng)村電網(wǎng)完成了改造,通了程控電話;完成了村改水改廁。 項目承擔單位的基本情況 安徽香葉星城生 態(tài)園有限公司是具有獨立法人資格的企業(yè)實體, 2020 年 9 月正式成立。 ′;北 31176。 入口處 —— 主入口大門一側布置景觀石,標刻香葉生態(tài)園的名 稱和標志,另一側配植高大的四季常青喬木和設置管理用 房,中央為游客進出通道。 蔬菜生產(chǎn)觀光園的建設將努力體現(xiàn)以下特點:一是確保生產(chǎn)無 公害綠色產(chǎn)品。由圍繞香葉水韻小區(qū)的桃樹林形成桃花源景觀,創(chuàng)建人間仙境的居住氛圍;三是突出立體種養(yǎng)。該園采用智能溫室模式設計建設,以展示智能農(nóng)業(yè)、 精準農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)和感知農(nóng)業(yè)為亮點,充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)的觀光和科普功能。 ①大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū) 大棚是圩區(qū)的主要設施形式, 8 米跨度,位于園區(qū)西北部,規(guī) 劃面積 畝,主要生產(chǎn)番茄、絲瓜、西瓜、甜瓜、辣椒等高檔禮品蔬菜生產(chǎn),不斷滿足人們對不同季節(jié)(提前 1 個月及推遲20天的時差)優(yōu)質(zhì)蔬菜的需 求。蓮藕、茭 白、慈姑田中可套養(yǎng)適量鯽魚等魚類,減少蟲害,并增加收益。果園建設在實現(xiàn)觀光的目標同時,更要滿足生產(chǎn)的要求,通過恰當?shù)陌才?,選擇適應性好的 ,品質(zhì)優(yōu)良的果樹類型與品種,進行有機化栽培,提高果品的品質(zhì)與檔次,將桃梨二個種類打造成本項目區(qū)的精品水果產(chǎn)品。 ③特禽養(yǎng)殖區(qū) 項目占地 76 畝,建設特禽孵化、養(yǎng)殖舍 4500 平方米,年出欄 特禽 4 萬羽。 ( 5)優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū) 優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)”之四,位于規(guī)劃區(qū)南部區(qū)域, 規(guī)劃面積 795 畝。 ④創(chuàng)意稻油示范 該區(qū)秋天稻花飄香,滿地稻穗金黃,魚肥鴨壯蛙唱。 ④垂釣區(qū) 利用天然的池塘,為休閑的游客提供一個放松心情的空間。規(guī)劃內(nèi)容包括: ①辦公區(qū) 行政辦公、產(chǎn)品展示、電子商務于一體的綜合大樓 3000 m2。連棟大棚及智能溫室采用雨水回收循環(huán)利用技術,單體大棚及露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)通過生態(tài)溝渠塘雨水進行處理,進入加壓泵站前必須經(jīng)過凈化處理。 主要景區(qū)及次要道路照明方式可靈活設置,采用庭院燈、地燈、 泛光燈組合設置。以便于車輛運輸產(chǎn)品和肥料。 ( 4)景觀規(guī)劃 在景觀總體布局的要求下,根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)景點氛圍營造的具體 情況,選擇相宜的植物種類和配置方式,強化環(huán)境景觀特征。規(guī)范、有序的決策 機制主要體現(xiàn)在明晰決策主體、界定決策內(nèi)容、規(guī)范決策程序、強化決策驗證等。另一方面,通過引進獲取國內(nèi)農(nóng)業(yè)科研院所和高等院校的人力支持,形成人才管理的良性機制。堅持因地制宜、講求實效、按客 觀規(guī)律辦事原則,充分利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)、水利基礎設施,控制農(nóng)業(yè)面源污染。秋天稻花飄香,滿地稻穗金黃 ,魚肥鴨壯蛙唱。食用菌栽培過程中產(chǎn)生的廢棄物則直接作為大棚蔬菜的有機肥料,從而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)廢棄物資源化循環(huán)利用的目的。資金除了自有資金外,還將通過積極爭取政府項目資金支持、爭取銀行信貸支持等途徑,拓寬資金籌措渠道。 第 8 章 投資效益分析 經(jīng)濟效益 據(jù)估算,項目區(qū)年毛利潤可達 萬元(表 81),預計4~ 5 年收回投資。水產(chǎn)養(yǎng)殖機械化,池 內(nèi)配備增氧機、微管充氣設備、養(yǎng)殖區(qū)內(nèi),
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