【正文】 10 個(gè)鎮(zhèn)， 1 個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)， 1 個(gè)街道辦事處， 20 個(gè)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)， 15 個(gè)國(guó) 有農(nóng)林場(chǎng)圃。自建市以來(lái)，經(jīng)過(guò)近些年的快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域均取得了巨大成就。 擬建房家壩公園工程對(duì)城市綠化建設(shè)的要求 （一） 有利于 保護(hù)和 管理 好 市 最具城市特色 的 沿 房家壩 景觀資源和生態(tài)資源，在保證城區(qū)防洪水利功能的同時(shí)， 管理維護(hù)好 城市臨水公共綠地和公共活動(dòng)空間，避免因無(wú)序建設(shè)和疏于管理導(dǎo)致城市景觀特色和生態(tài)資源的破壞。 房家壩公園工程的建設(shè)可以加強(qiáng)政府對(duì)環(huán)境的管理力度。 問(wèn)題與建議 在調(diào)查過(guò)程中，由于知識(shí)范圍有限，經(jīng)驗(yàn)不足，題目編排等存在的一些問(wèn)題，以及樣本容量、代表性等的限制，并不能十分準(zhǔn)確、徹底的反映 市人民及周邊地區(qū)對(duì)房家壩公園工程建設(shè)的意見及建議。房家壩公園周邊為都市晴園、哈佛星城、御湖風(fēng)景、東方華城等居住小區(qū)和 市高級(jí)中學(xué)，社會(huì)環(huán)境良好。并通過(guò)環(huán)境質(zhì)量和景觀的改善，帶動(dòng)該地區(qū)的地價(jià)、房租升值，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。在進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代和中國(guó)加入“ WTO”的新形勢(shì)下， 市為了適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展的需求，適應(yīng)國(guó)際形勢(shì)發(fā)展的需要，適應(yīng)國(guó)內(nèi)形勢(shì)發(fā)展的需要，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，瞄準(zhǔn)一流城市目標(biāo)，大力提升城市重要度，確立其在南京都市圈中的獨(dú)特地位，同時(shí)適應(yīng)自身發(fā)展的需要，建設(shè)清新亮麗，充滿靈氣和活力的江南名城；做強(qiáng)、做大、做優(yōu)、做美新 ，必須大力打造優(yōu)美宜人的城市居住和投資環(huán)境。城管局積極探索實(shí)行長(zhǎng)效管理的新機(jī)制，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，整合資源，進(jìn)行內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革，于 2020 年新增渣土管理科、督查科、籌建城管協(xié)會(huì)，創(chuàng)辦保潔公司，成立廢棄物處理中心。城管局為市政府直屬行政機(jī)構(gòu)，是城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理主管部門。本工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的主要依據(jù)和資料有： （ 1）《 市城市總體規(guī)劃》； 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 3 （ 2）《 市城東十一平方公里控制性詳細(xì)規(guī)劃》； （ 3）《 市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》； （ 4）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定》； （ 6）項(xiàng)目的其他相關(guān)資料。 環(huán)境效益 通過(guò)房家壩公園的修建，可以達(dá)到對(duì)水體及其周邊岸線整治的目的，提升現(xiàn)狀自然環(huán)境的潔凈度和宜人度。項(xiàng)目占地面積約為 公頃。而且將綜合周邊居住用地及商務(wù)、辦公、商業(yè)、餐飲等主要服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)地塊周邊用地的開發(fā)，為更多的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)作為一個(gè)不可回避的重要問(wèn)題提上了各 地 政府的議事日程。不斷加大城市管理力度，維護(hù)現(xiàn)有城市景觀，改善生活人居環(huán)境，營(yíng)造良好的、更富吸引力、更具競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展環(huán)境，是加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要工作。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 11 第三章 項(xiàng)目影響區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目位置及影響范圍 市房家壩公園工程位于 本項(xiàng)目位于 市東昌路東側(cè)，南起 河、北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河，距市中心僅 2 公里。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 12 行政區(qū)劃及人口 位于江蘇省南部，隸屬于鎮(zhèn)江管轄范圍。位于 城西石獅溝的辟邪石刻，俗稱 “石獅 ”，為全國(guó)同類石刻之首。近年來(lái)， 利用外資的規(guī)模和水平不斷提高，歷年累計(jì)吸收外資 4 億美元。 市的配套行業(yè)主要有 自行車、玩具禮品、化工產(chǎn)品、機(jī)電產(chǎn)品、建材、輕紡等。寶華新城，緊鄰南京仙林大學(xué)城，規(guī)劃面 積 14 平方公里，按照新型城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)、居住、休閑、創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)外包、現(xiàn)代物流、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。運(yùn)用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，建設(shè)句蜀路、北三環(huán)、西三環(huán)、西五環(huán)，改建 122 省道、 104 國(guó)道等城市外環(huán)道路網(wǎng)，使城市規(guī)模擴(kuò)大至 30 多平方公里。三是區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)更加突出。 （ 4） 南京都市圈功能調(diào)整 中國(guó)已進(jìn)入城市區(qū)域化的時(shí)代，都市圈是基本的競(jìng)爭(zhēng)單元。園林綠化也有了較大的投入，綠地面積有了明顯的增加， 現(xiàn)狀城區(qū) 各類綠地面積為 公頃 ,其中， 公園綠地面積為 公頃，城區(qū)綠地率為 12%，市區(qū)綠化覆蓋率為 %。 附屬綠地 附屬綠地包括居住綠地、公共設(shè)施綠地、工業(yè)用地綠地、倉(cāng)儲(chǔ)綠地、對(duì)外交通綠地、市政設(shè)施綠地、特殊用地綠地。同時(shí)，成立了城市綠化監(jiān)察大隊(duì)，以法建綠，以法管綠，保護(hù)綠化成果。 （ 4）綠地構(gòu)成比例失調(diào)， 分布不均，結(jié)構(gòu)欠合理， 生產(chǎn) 、 防護(hù)綠地嚴(yán)重不足。 （ 2）在城市建設(shè)中，對(duì)利用自然山水條件創(chuàng)造城市景觀不夠。 （ 3） 豐富的園林植物資源。 城市綠地空間景觀規(guī)劃 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 24 景觀特色 規(guī)劃構(gòu)建以植物景觀和水體、山體景觀為主體的，“山水相依”的，以貼近自然生態(tài)景觀林和生態(tài)文化型園林體現(xiàn)“人與自然、城市與自然共生 ”的，多樣變化的江南水鄉(xiāng)城市綠地景觀。 “一河相串”： —— 即 河 — 肖桿河。 （ 4）城市廣場(chǎng)綠地景觀 規(guī)劃形成各具特色主題的廣場(chǎng)體系，將公共集會(huì)、市民休閑游憩的需要，與城市景觀形象、城市標(biāo)志性功能結(jié)合在一起，以凸現(xiàn) 城市的特色。年平均風(fēng)速為 米 /秒；無(wú)霜期為 229 天；年日照為 45%。 （ 1）砂 項(xiàng)目區(qū)域沒(méi)有產(chǎn)砂的地方，可采用鎮(zhèn)江、六合等地的江砂，也可以從江邊直接購(gòu)買安徽等地的江砂。 （ 6）六大材 鋼材、木材、汽油、柴油和水泥等公路建設(shè)所需的建筑材料需求量較大，從經(jīng)濟(jì)性考慮應(yīng)盡可能利用當(dāng)?shù)夭牧?，因地制宜，可在?zhèn)江直接購(gòu)買，汽車運(yùn)輸?shù)焦さ亍? （ 2）供水 城區(qū)現(xiàn)有供水能力 15 萬(wàn)米 3/日的水廠兩座，水量充足，為國(guó)家一級(jí)水質(zhì) ，水質(zhì)按 GB5750— 85《生活飲用水檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)方法》檢測(cè)。 GSM、 GPRS、 CDMA等移動(dòng)通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)。 結(jié)合 房家壩公園 的建設(shè)， 周邊將 建設(shè)成 城區(qū)最重要的連續(xù)景觀綠化帶，使其成為構(gòu)筑生態(tài)山水園林城市的重要內(nèi)容，城市公共活動(dòng)的人相隨、水相依的特色空間，展示城市自然與人文風(fēng)貌特點(diǎn)、體現(xiàn)城市環(huán)境質(zhì)量和生活品位的主要標(biāo)志性空間。 房家壩公園 的建設(shè)將在社會(huì)經(jīng)濟(jì)，文化和環(huán)境等多個(gè)層面上牽動(dòng)整個(gè)城市，是提升城區(qū)整體水平的重大舉措，在規(guī)劃設(shè)計(jì)乃至建設(shè)過(guò)程中貫徹這一原則是十分重要的。第三層面包括重要節(jié)點(diǎn)，主要雕塑小品設(shè)計(jì)，濱水駁岸設(shè)計(jì)，及主要配套設(shè)施設(shè)計(jì)。如：廣場(chǎng)內(nèi)結(jié) 合硬質(zhì)鋪裝，整齊種植闊葉喬木，形成林蔭的空間，達(dá)到“夏乘冷、冬遮蔭”的效果，并結(jié)合不同的植物的選擇，形成不同景觀特點(diǎn)的空間場(chǎng)所；綠地內(nèi)，一株紅楓、一方山石，山石旁幾叢各色的杜鵑花，植一株氣勢(shì)挺拔的古桐，周圍綠茵似毯的草地，呈現(xiàn)一幅美麗的畫卷；緩坡景區(qū)小路兩旁種植蔥蘭等地被植物，形成色帶、花徑、使單調(diào)、空曠的游路突現(xiàn)盎然生機(jī)。 景觀小品設(shè)計(jì) ，并結(jié)合防洪墻，在豎向設(shè)計(jì)中充分利用臺(tái)階高差，不同層面不同處理。在平面交叉口人行橫道兩端 ， 緣石坡道采用三面坡型 ， 其寬度可小于人行橫道 寬度或與之等寬，位置要相互對(duì)正。 本工程建設(shè)項(xiàng)目屬民用建筑類，設(shè)計(jì)中將嚴(yán)格遵照江蘇省《民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行設(shè)計(jì)。澆水濕潤(rùn)時(shí)不要固定在一個(gè)位置，要全面噴淋，這樣可以使砌體材料全面濕潤(rùn)，避免濕潤(rùn)不全面。土壤主要為粘土、亞粘土及輕亞粘土，地耐力一般為 ，歷史上有 震害記載，建筑物設(shè)防烈度為 7 度。項(xiàng)目完成后一方面會(huì)改善該區(qū)域的景觀環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；另一方面，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，會(huì)對(duì)附近區(qū)域的聲環(huán)境、大氣環(huán)境和水環(huán)境產(chǎn)生污染和破壞。 為了減輕揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的不利影響，必須加強(qiáng)施工組織管理和車輛運(yùn)輸管理，管溝開挖盡可能采用挖掘機(jī)，以減少揚(yáng)塵和土方 撒漏。 生態(tài)環(huán)境。 （ 2）大力綠化，防塵減噪 綠化對(duì)于穩(wěn)定堤壩、保護(hù)水土等均能起到良好的作用。 項(xiàng)目范圍的地下水露頭如泉眼和水井等水源敏感點(diǎn)，應(yīng)設(shè)疏導(dǎo)保護(hù)措施，防止粉煤灰、瀝青或填土在施工時(shí)散落污染，影響河道內(nèi)自然水體的水質(zhì)。 營(yíng)運(yùn)階段的環(huán)保措施 為將項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降低到最低，營(yíng)運(yùn)階段同樣應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施。 項(xiàng)目安排實(shí)施計(jì)劃如下： 2020 年 7 月 ~2020 年 8 月，完成前期準(zhǔn)備工作； 2020 年 8 月～ 2020 年 9 月，完成勘察、設(shè)計(jì)工作； 2020 年 9 月～ 2020 年 7 月，完成項(xiàng)目全部建設(shè)。 （ 2）運(yùn)輸條件： 周邊 地區(qū)公路體系較為完善，運(yùn)輸較為便利，施工所需的材料、施工機(jī)械設(shè)備均可直接運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)附近。路面施工對(duì)施工季節(jié)、施工溫度、原材料 、配合比、平整度都有很高的要求，故路面工程的施工對(duì)施工單位的要求較高。應(yīng) 建立相應(yīng)的施工監(jiān)督組織機(jī)構(gòu)，施工過(guò)程中加強(qiáng)工程監(jiān)理各項(xiàng)工作。 104 工程管理及技術(shù)人員培訓(xùn) 工程管理 為確保本項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，并正常投入使用，在項(xiàng)目的實(shí)施和營(yíng)運(yùn)期間都應(yīng)加強(qiáng)管理工作。 做好工程原始記錄和原始統(tǒng)計(jì)。堅(jiān)持對(duì)隱蔽工程的檢查，查出問(wèn)題必須嚴(yán)肅處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師 確認(rèn)后，才能轉(zhuǎn)入下道工序。 以上各種培訓(xùn)工作必須嚴(yán)格執(zhí)行，并成為制度，經(jīng)過(guò)考核、評(píng)定，合格者，才給予上崗負(fù)責(zé)，為創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造條件。 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 。 （ 2）《江蘇市政工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 3）市政工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 4）《江蘇安裝工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 5）安裝工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 6）《江蘇園林定額》 2020 （ 7）園林工 程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 8）《全國(guó)電力預(yù)算定額》 2020 （ 9）人工工資執(zhí)行《蘇建價(jià) [2020]66 號(hào)》文件 （ 10）《江蘇土建裝飾工程計(jì)價(jià)表》 2020 （ 11）土建裝飾工程費(fèi)率執(zhí)行 2020《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 （ 12）《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》 1996 （ 13）我院類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 （ 12）地材價(jià)格執(zhí)行鎮(zhèn)江市 2020 年 5 月份材料信息指導(dǎo)價(jià) （ 15）建設(shè)工程營(yíng)業(yè)稅 % 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 55 投資估算范圍 工程建設(shè)： （ 1）土建工程 :管理用房，服務(wù)用房，公共廁所三個(gè)。 加強(qiáng)對(duì) 景觀帶 的養(yǎng)護(hù)管理，及時(shí)維修、修補(bǔ)被破壞的設(shè)施，并適時(shí)進(jìn)行大修處理。 竣工后要嚴(yán)格按規(guī)定程序驗(yàn)收，對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。因此必須確立管理也是生產(chǎn)力的思想，重視管理工作。本項(xiàng)目估算金額為 萬(wàn)元，施工招標(biāo)范圍為全部主體工程。 廣場(chǎng)施工 廣場(chǎng)施工可參照《華東地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集》中的相關(guān)內(nèi)容，廣場(chǎng)面積大于 100 平方米時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮縫，地面石材鋪裝留縫除特殊特殊指明外均應(yīng)≤ 2mm,地面混凝土磚鋪裝留縫除特殊指明外均應(yīng)≤5mm,鋪裝依施工放線而定，所有曲線需按方格網(wǎng)放線以保證曲線流暢、自然。 施工方法 建筑 施工 對(duì) 建筑施工應(yīng)注意以下事項(xiàng) ： （ 1） 凡須焊接的受力部分，并且當(dāng)使用強(qiáng)度不同的鋼材進(jìn)行焊接時(shí)，所 選用的焊接材料的強(qiáng)度應(yīng)能保證焊接及接頭強(qiáng)度高于較低強(qiáng)度的鋼材。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃編排原則 本項(xiàng)目的建設(shè)涉及建筑物、構(gòu)筑物、給水、排水、供電、照明、綠化及樹池座凳等方面，工程內(nèi)容繁多，為合理安排項(xiàng)目建設(shè)周期，加快建設(shè)進(jìn)度，實(shí)施進(jìn)度應(yīng) 堅(jiān)持以下原則： 制定詳細(xì)的總體開發(fā)計(jì)劃和專業(yè)工程計(jì)劃，制訂詳細(xì)的施工方案，各管線分項(xiàng)工程可以超前進(jìn)行，但盡可能避免重度開挖施工，避免相互干擾等因素。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房家壩公園所在地勢(shì)比較平坦，土石方量較小，挖填方基本平衡。 施工材料運(yùn)輸中，應(yīng)采用袋裝水泥、石灰和礦粉。本設(shè)計(jì)應(yīng)從人的需求出發(fā)，兼顧 觀賞和游憩功能來(lái)設(shè)計(jì)景觀綠化，有效地降低噪聲污染，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。 對(duì)社會(huì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目的修建主要是整治現(xiàn)狀水體，打造 外環(huán)綠帶，從而完善城區(qū)綠地景觀系統(tǒng)配置，提升城市形象，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整體提高居民的生活水平。 噪聲。場(chǎng)地的風(fēng)吹揚(yáng)塵影響范圍一般在 100 米以內(nèi)。 建設(shè)項(xiàng)目所在地及周邊環(huán)境空氣質(zhì)量良好，滿足二類區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃要求，評(píng)價(jià)區(qū)域大氣擴(kuò)散能力和大氣污染物遷移能力中等偏強(qiáng)，主導(dǎo)風(fēng)向相對(duì)比較穩(wěn)定，為建設(shè)提供了良好的大氣環(huán)境容量。 水管經(jīng)常維修，以防跑、冒、滴、漏浪費(fèi)掉。 節(jié)水措施 應(yīng)大力加強(qiáng)工程施工節(jié)約用水的宣傳教育，培育員工自覺養(yǎng)成節(jié)水愛水的良好習(xí)慣。 緣石坡道坡度為 1/10～ 1/12， 正面坡的寬度不得小于 ， 坡面要做到平整而不光 滑，正面坡中緣石外露高度不得大 于 20mm，以方便輪椅通行。 、小賣部、室外茶吧、公廁、電話亭及座椅等配套的服務(wù)設(shè)施，滿足 人們的需要。 落葉喬木：梅花、晚櫻、欒樹、銀杏、桂花、馬褂木、二喬玉蘭、合歡、垂柳、紅楓、龍抓槐、雞抓槭以及竹類。 “適地適樹”原則：選擇本鄉(xiāng)本土或馴化較好，生長(zhǎng)健狀，觀賞價(jià)值高的植物種類。 、分期實(shí)施的原則 ：房家壩公園 投資高，涉及的相關(guān)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容多，貫徹這一原則是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要前提 。 房家壩公園工