【正文】 工程預(yù)備費(fèi)。 技術(shù)人員培訓(xùn) 房家壩公園工程 的建設(shè)是一項(xiàng)計(jì)劃性、科學(xué)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，加上本項(xiàng)目構(gòu)造物多、難度大、 工程量大、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，施工中有必要采用各種新設(shè)備、新材料、新技術(shù)、新工藝等先進(jìn)方法施工。 監(jiān)理單位開(kāi)工前要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)、管理、環(huán)境等準(zhǔn)備工作進(jìn)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 52 行審核。 施工調(diào)度是組織現(xiàn)場(chǎng)施工，具體協(xié)調(diào)施工活動(dòng)的必要管理手段。 招標(biāo)初步方案 市房家壩公園工程 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等招標(biāo)均要求乙級(jí)以上資質(zhì)（含乙級(jí)資質(zhì)）的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，中標(biāo)單位應(yīng)符合資質(zhì)要求，土建建筑施工招標(biāo)的資質(zhì)要求為具有 相應(yīng) 施工貳級(jí)資質(zhì)證書(shū)（含貳級(jí)）、經(jīng)國(guó)家交通主管部門(mén)核準(zhǔn)合格的貳級(jí)以上（含貳級(jí)）資信登記，具有獨(dú)立法人資格、持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有類(lèi)似工程規(guī)模施工經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)。施工時(shí)本著臨時(shí)工程滿(mǎn)足使用、永久工程確保質(zhì)量的要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 其它未盡事宜，按《建筑施工技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。 項(xiàng)目實(shí)施的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要到位。因此該項(xiàng)目對(duì)塑造城市形象，完善城市綠地系統(tǒng)，提高城市居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化城市工作和生活環(huán)境，改善城市的生態(tài)環(huán)境也將起到很大作用。對(duì)于需要連續(xù)施工的作業(yè)項(xiàng)房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 44 目應(yīng)設(shè)置臨時(shí)移動(dòng)聲屏障。應(yīng)對(duì)棄土堆及時(shí)整平復(fù)墾或進(jìn)行綠化，以提高其使用價(jià)值。 環(huán)境保護(hù)治理措施 為了消除或減緩、降低本項(xiàng)目實(shí)施對(duì)環(huán)境造成的不利影響， 本次研究在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)等進(jìn)行了考慮。 固體廢棄物。在施工和運(yùn)行管理過(guò)程中，可能出現(xiàn)的房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 41 環(huán)境污染問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 氣味。是改善城市環(huán)境、營(yíng)造城市景觀(guān)、打造城市公共空間體系的重要舉措 。全年平均氣溫為 ℃，年平均相對(duì)濕度為78%，年平均降水量為 ，年平均風(fēng)速為 米 /秒，無(wú)霜期為 229 天，年日照為 2116 小時(shí)。 采用新技術(shù)、新方法進(jìn)行節(jié)水。盲道應(yīng)躲開(kāi)不能拆遷的柱桿和樹(shù)木以及拉線(xiàn)等地上障礙物。 加大宣傳力度，提高全民愛(ài)護(hù)母親河的環(huán)保意識(shí)。 藤木及草木植物：爬山虎、迎春、結(jié)縷草、百慕大草、麥冬草等。采用分層的植物群落進(jìn)行種植。 本次設(shè)計(jì)分為 三個(gè)層面。 ：房家壩公園的設(shè)計(jì)必須綜合考慮景觀(guān)與防洪的關(guān)系；考慮風(fēng)光帶與周邊開(kāi)發(fā)與保護(hù)的關(guān)系。 本 工程南起 河 ，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河，項(xiàng)目 占地面積約為 公頃，其中陸地 公頃，水面面積 公頃。 （ 4）通訊 市設(shè)有郵政局、電信局，擁有大容量程控電話(huà)交換機(jī)，可房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 30 直撥?chē)?guó)際長(zhǎng)途和傳真?？紤]未來(lái) 10 年內(nèi)的用電負(fù)荷增長(zhǎng)，各變電所的建設(shè)都已預(yù)留了主變?nèi)萘亢统鼍€(xiàn)間隔。 （ 5）路基填料 本項(xiàng)目主要考慮采用集中取土的方案，設(shè)置集中取土坑取土，取后復(fù)耕還田 或作水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。這些好處都是地方政府和人民群眾最喜聞樂(lè)見(jiàn)的。 項(xiàng)目建設(shè)用地抗震設(shè)防地震動(dòng)峰值加速度為 ，抗震設(shè)防烈度為 7 度，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 水文條件 主要水域有黃金壩水庫(kù)、房家壩水庫(kù)和橫塘水庫(kù)；主要河流有溢洪河，杜家山?jīng)_，玉清河，肖桿河等，其余為小河道，還有零星分布的魚(yú)塘。 （ 2）道路綠化景觀(guān)和城市入口景觀(guān) 根據(jù)不同地段進(jìn)行道路景觀(guān)設(shè)計(jì)，借鑒地方歷史文化特點(diǎn)進(jìn)行道路廣場(chǎng)景觀(guān)設(shè)計(jì)，發(fā)揮城市標(biāo)志性景觀(guān)功能，與水系綠化景觀(guān)廊道結(jié)合，形成城市生態(tài)景觀(guān)主軸?！皟善笔浅鞘兄苓叺闹饕鷳B(tài)空間，在這些區(qū)域應(yīng)該控制城市建設(shè)，避免山體、水體遭受建設(shè)性破壞，保持良好的自然景觀(guān)風(fēng)貌。 “ 雙環(huán) ” ： 由 河、肖桿河、福地路、玉清河、葛仙湖公園及其周邊的城市綠地形成的公園綠地內(nèi)環(huán)，內(nèi)環(huán)串聯(lián)各級(jí)城市公園綠地；由西三環(huán)、隆昌路、東三路、弘景路及其兩側(cè)的綠地形成的防護(hù)綠地為主的外環(huán)，外環(huán)聯(lián)系城市外圍四片生態(tài)空間，建構(gòu)城市外部的生態(tài)環(huán)。 雖然城市綠地的發(fā)展存在一些制約因素，但同時(shí)也具有一定的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展動(dòng)力。 （ 6）綠化標(biāo)準(zhǔn)較低，綠化檔次和管理水平有待提高 。是造成老城區(qū)人氣雖旺，但生 活與消費(fèi)質(zhì)量不高的主要問(wèn)題之一，這也是 目前老城改造的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。但街道綠化規(guī)劃起點(diǎn)低，尚未建成一條園林景觀(guān)路，行道樹(shù)樹(shù)種單調(diào)。居住區(qū)公園綠地 公頃。沿江開(kāi)發(fā)要求各城市要做好統(tǒng)籌對(duì)接，在交通規(guī)劃、岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面步調(diào)一致。 （ 3）城市區(qū)位 緊鄰南京，與中心城市南京聯(lián)系密切；與鎮(zhèn)江相鄰，同時(shí)接受兩市的經(jīng)濟(jì)、文化輻射。 市新型建材、輸變電設(shè)備和鐵路器材產(chǎn)業(yè)處在政策傳導(dǎo)的最前端，受益也最早，這對(duì)市產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一個(gè)重大機(jī)遇。今年將正式啟動(dòng)起步區(qū)建設(shè)。臨港工業(yè)集中區(qū)，與南京龍?zhí)缎鲁菍?duì)接，規(guī)劃面積 60 平方公里，起步區(qū) 平方公里，發(fā)揮龍?zhí)陡邸㈣F路貨場(chǎng)、沿江高等級(jí)公路等多重優(yōu)勢(shì)，著重發(fā)展以臺(tái)泥水泥、建華管樁為龍頭的基礎(chǔ)建材等需要依托港口的大運(yùn)輸量、大吞吐量的項(xiàng)目。旅游開(kāi)發(fā)前景廣闊。臺(tái)資企業(yè)京陽(yáng)水泥有限公司， 1993 年就已落戶(hù) 市的橋頭鎮(zhèn)東側(cè)，總投資 億美元，是中國(guó)最大的外資水泥供應(yīng)商。市區(qū)東南坐落著著名的道教圣地茅山，山峰峻峭，洞天爭(zhēng)奇，素有道家 “第一福地、第八洞天 ”之稱(chēng)，在東南亞地區(qū)享有盛名，為江南歷史名勝，江蘇省甲級(jí)風(fēng)景區(qū)，國(guó)家 AAAA 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。主城區(qū) 作為 市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，承擔(dān)著引領(lǐng)全市發(fā)展的重要作用， 規(guī)劃開(kāi)發(fā)前景廣闊，潛力巨大。 （三）從城市環(huán)境整體格局協(xié)調(diào)發(fā)展的要求出發(fā)，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)， 可以有效監(jiān)督指導(dǎo)東部地區(qū)綠地的有序開(kāi)發(fā) ， 有利于 形成城區(qū)最具特色的連續(xù)的生態(tài)綠地和城區(qū)臨水公共活動(dòng)空間。 良好的居住環(huán)境和投資環(huán)境離不開(kāi)城市環(huán)境和景觀(guān)質(zhì)量的提升，而城市環(huán)境的提升得益于城市管理的有效實(shí)施。建議成立項(xiàng)目工作小組，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決各方矛盾，保證項(xiàng)目順利實(shí)施；建議進(jìn)行土地的規(guī)劃、控制工作；建議全面推行工程項(xiàng)目公開(kāi)招投標(biāo)及監(jiān)理制，確保工程質(zhì)量。資金籌集方面：項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元全部由 市政府統(tǒng)籌解決，項(xiàng)目籌資方案可行。 研究工 作范圍 本項(xiàng)目可行性研究工作范圍是根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額以及 市城市管理局對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)想，對(duì)工房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 5 程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案及環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等進(jìn)行論證；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度和資金籌措進(jìn)行安排；對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算；對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益進(jìn)行分析，并對(duì)項(xiàng)目提出切實(shí)可行的建設(shè)意見(jiàn)。該項(xiàng)目的建設(shè) 將極大的改善地塊周邊的景觀(guān)和生態(tài)環(huán)境，提升周邊用地開(kāi)發(fā)潛力，更加有利于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建 ， 該工程的建設(shè)意義有如下幾方面： 社會(huì)效益 房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 4 項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí) 市總體規(guī)劃和綠地體系規(guī)劃的重要舉措。 市城市管理局的職能主要是貫徹執(zhí)行國(guó)家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)城市管理的方針、政策和法規(guī)；結(jié)合 實(shí)際，制定城市管理的行政措施、規(guī)范性文件和規(guī)劃，制定城市市容和環(huán)境衛(wèi)生總體規(guī)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)市容環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和管理，以及相關(guān)設(shè)備的添置、更新和維護(hù)；在規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)戶(hù)外廣告標(biāo)志設(shè)置的審批和管理；負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)占道經(jīng)營(yíng)（攤點(diǎn)）的審批和管理；負(fù)責(zé)對(duì)特種垃圾和建筑渣土實(shí)行統(tǒng)一管理；制定城市綠化規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督 管理；負(fù)責(zé)全市城市管理行政執(zhí)法工作；加強(qiáng)城市管理隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)城市管理法律、法規(guī)的宣傳教育，提高市民的城市意識(shí)和環(huán)境意識(shí)；負(fù)責(zé)城市管理的理論研究，增強(qiáng)城市管理的科技含量，逐步建立和完善長(zhǎng)效管理的運(yùn)行機(jī)制；組織指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)有效開(kāi)展城市管理工作，并實(shí)施檢查、考核、評(píng)比。房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 1 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)：房家壩公園工程項(xiàng)目 建設(shè)單位： 市城市管理局 注冊(cè)地址： 市寧杭路 124 號(hào) 建設(shè)地址： 市城東，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 報(bào)告的編制依據(jù)是國(guó)家公布的有關(guān)法律、法令、法規(guī)和政策以及鎮(zhèn)江市、 市有關(guān)政策和定額標(biāo)準(zhǔn)。房家壩公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑游憩綠地，極大的豐富了居民的日常生活。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 市城東，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)工期為 1 年 ,即從 2020 年 8 月～ 2020 年 8 月。房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性論證 環(huán)境是人類(lèi)生存和發(fā)展的基本前提。城市環(huán)境的優(yōu)美與否將直接服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)。其結(jié)果第一可房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 10 塑造城區(qū)山水城市的鮮明形象，解決城區(qū) 因 缺乏 管理而導(dǎo)致 集中公共綠地和公共活動(dòng)空間的環(huán)境面貌 遭 到破壞的現(xiàn)象發(fā)生 ， 從而 使城區(qū)環(huán)境更優(yōu)美、功能更合理；第二 可以更好地維持 城區(qū)發(fā)展良好的 綠地系統(tǒng)布局 。 項(xiàng)目影響區(qū)社會(huì)經(jīng) 濟(jì)狀況 市房家壩公園工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和建設(shè)需服從并適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到促進(jìn)作用。市區(qū)西北有我國(guó)佛教 “律宗第一名山 ”寶華山，其 “林麓之美、峰巒之秀、洞壑之深、煙霞之勝 ”被視為四大奇景。 是中國(guó)陶瓷玩具出口的重要基地，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo) 40 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 市是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市，茅山、寶華山等風(fēng)景名勝聞名遐邇。 2020 年 臨港新城 全面啟動(dòng)起步區(qū) “四縱二橫 ”道路建設(shè)，完成 486房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 15 戶(hù)、 12 萬(wàn)平方米拆遷，長(zhǎng)江花園安置小區(qū)全面封頂， 4 萬(wàn)噸供水管道全線(xiàn)鋪設(shè)完畢，與鎮(zhèn)江實(shí)現(xiàn)區(qū)域供水。南部旅游板塊，以茅山風(fēng)景區(qū)為核心，整合南部旅游資源，打造集紅色旅游、宗教旅游、休閑觀(guān)光旅游、綠色生態(tài)旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展的大旅游格局。二是市場(chǎng)變化帶來(lái)的倒逼機(jī)遇。隨著南京仙西地區(qū)、龍?zhí)缎鲁堑拈_(kāi)發(fā)以及寧杭、寧太高速公路、滬寧城際軌道 、寧杭城際軌道 等區(qū)域交通設(shè)施的建設(shè)， 將進(jìn)一步密切與南京的聯(lián)系，并有可能遠(yuǎn)期納入南京的日常通勤圈層 。 是江蘇省沿江地區(qū)的有機(jī)組成部分，其開(kāi)發(fā)也將逐步成為市域乃至省沿江地區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。 生產(chǎn)綠地 市 現(xiàn)有 生產(chǎn)用地只有 公頃， 僅占建成區(qū)面積的 ％，大大低于國(guó)標(biāo)（不低于建成區(qū)面積的 2％）和省標(biāo)（占建成區(qū)面積23％），其苗木品種、質(zhì)量、數(shù)量遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足城市園林綠化建設(shè)和需要， 苗木供應(yīng)主要依靠外調(diào)。 現(xiàn)狀分析 城市綠化是促進(jìn)城市文明，保障城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。 老城區(qū)內(nèi)極需“綠點(diǎn)”和“綠面”。 限制條件： （ 1）老城區(qū)建設(shè)時(shí)期，對(duì)預(yù)留綠地重視不夠。 （ 1） 良好的山水城市骨架。 “ 四片 ” ： 充分利用 城市四角的水系、山體，規(guī)劃以 水庫(kù)、黃金 壩 、長(zhǎng)龍山、肖莊水庫(kù)四片城市外圍生態(tài)綠地為依托，構(gòu)建城市外圍的開(kāi)敞生態(tài)空間，控制城市建設(shè)用地。 “城內(nèi) 三湖”： —— 即城區(qū)內(nèi)葛仙湖公園、房家壩公園、黃金壩公園。在城市主要入口加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)綠地建設(shè)，展示城市形象。 氣候條件 市 屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足。 建設(shè)材料及交通運(yùn)輸條件 本項(xiàng)目建設(shè)大量需用的建筑材料（砂、石料、石灰）以及景觀(guān)植物大部分為地產(chǎn)，因此采購(gòu)容易，運(yùn)輸成本較低。在丘陵地區(qū)，表層以下為粘土或亞粘土，經(jīng)地質(zhì)資料分析和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，除去表土后的取土深度可達(dá) 3m 以上，實(shí)施時(shí)可適當(dāng)增加取土深度，減少占用耕地。項(xiàng)目區(qū)域附近電力供應(yīng)充足，但在工程實(shí)施時(shí)，應(yīng)與電力部門(mén)協(xié)調(diào)好用電事宜。公用數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、幀中繼寬帶網(wǎng)、公用分組交換網(wǎng)、寬帶 IP 城域網(wǎng)等各類(lèi)網(wǎng)絡(luò)已接到 市，可通過(guò)多種方式高速接入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)。 工地運(yùn)輸?shù)缆吠〞常措娫纯蓮墓さ馗浇尤?。打造水、綠、堤、景、路和建筑有機(jī)融合的整體和諧景觀(guān)。第一層面包括功能分區(qū)、景觀(guān)結(jié)構(gòu)的總平面規(guī)劃。上層樹(shù)種有：香樟、楓香、杜英、廣玉蘭、毛竹等；中層樹(shù)種有：法國(guó)冬青、石楠、桂化、木芙蓉、石榴、菜花、海桐、房家壩公園工程可行性研究報(bào)告 34 紫荊、紫薇、春鵑等；草本植物有：沿階草、結(jié)縷草等，同時(shí)考慮一些經(jīng)過(guò)馴化的植物種類(lèi)。 整型及造型植物：法國(guó)梧桐、銀杏、蘇鐵、黃揚(yáng)球、冬青綠籬等。 結(jié)合防洪墻，在豎向設(shè)計(jì)中充分考慮周邊現(xiàn)狀，建造親水平臺(tái)，沿河岸有流動(dòng)感，滿(mǎn)足人們親水需求和使用安全。地下管線(xiàn)井蓋可在盲道范圍內(nèi)，但必須與盲道齊平。例如 混凝土養(yǎng)護(hù)采用大水漫澆的方式 較為費(fèi)水，應(yīng)代之以霧噴技術(shù)或濕麻袋片覆蓋的方式；在路基施工中，采取塑料薄膜覆蓋以防止水分蒸發(fā)后再二次灑水的做法也很值得推廣。既沒(méi)有北國(guó)的嚴(yán)寒，也沒(méi)有南國(guó)的酷暑。該項(xiàng)目的建設(shè)將極大的改善地塊周邊的景觀(guān)和生態(tài)環(huán)境，提升周邊用地開(kāi)發(fā)潛力，更加有利于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建。 由于污水管道基本上為封閉運(yùn)行，污水氣味不會(huì)散發(fā)至大氣中，亦無(wú)其它有毒有害氣體排出，可達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309